Форум » Обустройство дома » Закрытие паркинга » Ответить
Закрытие паркинга
Мария: С 1 мая наш паркинг закрывается!!!! Соседи,кто ставит машины,у кого какие мысли по этому поводу???
dimas21: я согласен с lenasik ! Мы реально платим очень много..... теща за 3ккв платит чуть меньше,чем мы за 2к кв... у них ТСЖ
texmodyl: Поставили шлагбаум на въезд, а дальше что? Как можно будет заехать? Есть придомовая территория которую мы оплачиваем за ее содержание, и как можно буджет ее сделать платной парковкой? Я против платной парковки. УК хочет выжать с нас как можно больше денег, а потом свалить. УК понимает что ей осталось не долго рулить, вот рвет и мечет как выжать с нас деньги. Срочно нужно отказываться от услуг УК и создавать ТСЖ. Мы уже прошли одну бесплатную альтернативную парковку вместо детской плащадки, так будет и дальше.
lenasik: dimas21 , texmodyl я могу ошибаться но хочу внести поправочку, я никого не агитирую за ТСЖ или за УК либо против них, а то сейчас подумают что я тут настраиваю всех против УК, нет... Мне просто интересны эти вопросы и не более того, т.к. сами мы планируем в дальнейшем постепенно расширяться до 3 комнат, т.е. переезжать по возможности. Но года 2-3 наверно ещё точно поживем....
texmodyl: texmodyl, dimas21 я тоже никого не агетирую, прсто высказываю своё мнение,вам здесь ещё жить, а за 2-3 года может всё перевернуться с ног на голову.Мне тоже интересны вопросы касающиеся нашего дома,но очень не хочеться,чтобы меня собственника имели как хотели.Уменя был опыт управления домом, поэтому я знаю о чем говорю....
alnite: Shoo пишет: Вроде все предельно ясно - будет решение собрания - будет закрыт шлагбаум. Не будет решения - будет открыт. Александр, Вы вроде умный человек, а туда же. Ну объясните мне, почему решения собрания об ограничении въезда на парковку и установке шлагбаума еще нет, а шлагбаум уже стоит?! Ну вы чего дурачков-то из себя строите? А тут еще и второй шлагбаум вырисовывается. Красота. Александр, Вы в инициативной группе состоите, и совершенно очевидно, что при возникновении вопросов о шлагбауме (форум-то Вы читаете), должны были, уж хотя бы из любопытства, поинтересоваться в УК, как представитель ИГ, - а что же происходит? Про оплату: Богомолова пишет: Из средств на обслуживание дома их брать нельзя. Каждый собственник в многоквартином доме имеет право на часть общедомового имущества пропорционально его доле собственности. Поставили шлагбаум на общей земле - извольте платить за новое общедомовое имущество пропорционально своей доле. "Безлошадные" не хотят платить? Вот вам решение: раз уж есть столько желающих отгородиться, пусть проводят большинством решение, о передаче части земельного участка в аренду УК/охранникам/чёрту в ступе. Пусть они строят заборы/шлагбаумы/навесы/будки/кофе и официально начинают предоставлять услуги охраны а/м на этом участке. Устанавливаем арендную плату в 100000 в месяц. На эти деньги сажаем цветочки, чиним тротуары и радуемся. Кто хочет, покупает услуги и пользуется стоянкой. Все в прибыли: дому дополнительный доход, соянщикам свой доход, богатеи не трясутся за свои машины, нищеброды видят уменьшение сумм в квитанциях. а пока: texmodyl пишет: УК хочет выжать с нас как можно больше денег,
Заноза: с ТСЖ всё крайне сложно. у нас половина квартир муниципальных. граждане, в них проживающие, права голоса не имеют, но без них вам ТСЖ не создать. вот такая фигня.
Заноза: Вот живой пример был сейчас у нас во дворе. приехала "Скорая", а НАШ общий сосед из третьей парадной раскорячил свою машину посреди дороги и ушел. в машине сидел его друг, но отогнать машину и пропустить мигающую скорую он не мог, т.к. хозяин ушел с ключами. и ему похер на то, что в это момент человеку срочно нужен врач, а не дай Бог пожар или ещё что-то. ЗАКРЫТЬ ДВОР ДЛЯ МАШИН И ТОЧКА!!!! куда вы будете ставить свои машины это ваши половые трудности. для меня важнее жизнь и здоровье моих близких чем ваши тарантасы.
alnite: А как скорая или пожарная будут в закрытый двор въезжать? Нужно же будку поставить, и охранника посадить на зарплату, которую взымать со всех, кто скорую или пожарных вызывает!
Заноза: а вам пожарка нафиг не нужна?
инга: вообщем я уточнила. Нужно выполнить межжевание земельного участка возле дома (придомовой территории) и зарегистрировать в собственность собственников дома. С этих самых пор только мы сами сможем определять каким образом его использовать. Самое главное, что муниципалы не будут нам навязывать свои желания. То же самое в отношении уплотнительной застройки. Платить за аренду того, что уже и без того будет находиться у нас в собственности, в пользу УК вообще абсурд))
lenasik: Заноза не понял претензии. Я написал что я не против шлагбаума, но возникло пару вопросов и не более того, т.к. вся эта ситуация напрягла конкретно, это получается что на собрании будет решаться вопрос парковки а собрание в июне то до июне ломать себе голову где встать и при этом иметь почти пустой паркинг??? Не бред ли??? А обещали сделать парковку к 1 числу(а оказывается что ничего не согласовано еще).... Я не вижу в установке двух шлагбаумов ничего сложного чтобы так долго это делать... И так у нас делается все... Ну как тут можно доверять УК когда в ее действиях нет никакой инициативы и желания что либо делать??? Зато сегодня в паркинге ворота были открыты и там стояла машина Ю.К. (понятно почему он не торопится) ну и как это понимать??? Я всегда считал что собственики диктуют правила а тут получается как то наоборот, нас прогибают как хотят и не стесняются...
alnite: lenasik, ага, так Вы один из "заявляльщиков". То есть вас выгнали из паркинга, вы запросили у УК себе стоянку огородить, а она вас динамит. Заноза пишет: у нас половина квартир муниципальных. получается, дело не только в них, раз отдельные собственники думают только о себе, и сразу решают свои проблемы через УК, а не через общее собрание.
texmodyl: Интересно узнать, кто представляет муниципалов? Ведь он один решает за всех, а количество голосов пропорцианально количеству мунмципальных квартир, поэтому нам смертным бороться с УК практически невозможно, сколько бы мы не голосовали, все вынасимые вопросы на голосование будут рещаться в пользу УК. проще подмазать одного у которого 200 голосов чем договориться с 200 собственниками....
Jupi: Из достоверных источников доподлинно известно: "те кто представляют муниципалов" знают о проблеммах с СЗРСУ. Если собственники нашего дома будут достаточно активны, последовательны и не побоятся трудностей по организации ТСЖ или смене УК, то ГУЖА готовы поддержать нас голосами! Они в курсе того безпредела который творится у соседей в Янтарном, которые пытаются сменить СЗРСУ. И какой бред пишет наша УК отговариваясь от своих грехов рассчитывая "на лоха". Мне например очень интересно чем у них там всё закончится! Богомолова на их форуме отжигает не хуже чем на нашем ))) Я за ограничение парковки НО с головой и после общего собрания! Если мы на общем собрании решим не оплачивать СЗРСУ шлагбамы, то семья Богомоловых видимо из своего семейного бюджета оплатит работу и монтаж шлагбаумов. Будет им уроком! Наблюдала в окно ситауцию со скорой! Хамство конечно со стороны автолюбителя ( По поводу сбора на шлагбаум ещё: а разве мы не можем оплачивать установку и обслуживание из средств со сдачи комерческих помещений? И вообще УК вроде должна была отчитаться до 30.03.2012 по финансам. Или я что-то пропустила?
Богомолова: Да, вы пропустили много. Отчет давно висит на сайте СЗРСУ. Так же пропустили то, что парковка будет закрытой ТОЛЬКО ЕСЛИ НА ЭТО БУДЕТ РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ. И о чем шум?
texmodyl: Если Вы присутствовали на собрание, на котором решался вопрос о детской плащадке, там было завлено Богомоловым, что перенос и строительство детской площадки во двор и перенос бесплатной парковки со двора на место где должна быть по плану детская площадка будет осуществляться за счет застройщика и на нас никак неотразиться. В итоге площадку сделали, парковку сделали за счет застройщика, а теперь предоставляют платные услуги на придомовой территории, где бесплатная обещенная парковка????? А по поводу отчитаться по финансам могут нарисовать красивую картину, ту которая нам нужна.. Кто бы провел проверку по бухгалтерии? Тогда будет реальная картина всего.....
Богомолова: Внимательней надо было слушать на собрании. Да, детскую площадку застройщик устанавливал, Ойкумена обязана была это сделать, в проекте д/пл. была. Строители пошли навстречу нам, в другом месте, немного большую, чем должны были, установили. А по поводу парковки изначально было сказано: хотите, так пустырь и будет, хотите, сделаем забор и шлагбаум. Была представлена смета, собрание решило, что затраты будут покрывать те, кто паркуется, постепенно. И здесь, на форуме, это обсуждалось, почитайте. Вы или забыли, или по какой то причине говорите неправду.
Jupi: А можно точную ссылку на отчёт? Не нашла ничего что было бы похоже на финансовый отчёт. Заранее спасибо!
Богомолова: Наберите в поиске "СЗРСУ" . На сайте есть раздел "управляющая компания". Ссылку не могу напечатать, сейчас с телефона зашла.
Богомолова: Прочитала последние посты... Кошмар. Все в кучу, причем многие слова вообще не от здравого ума. Ребята, УК не загоняет вас на платную стоянку. УК обязана стоянку чистить и ремонтировать за те деньги, которые вы платите. Строить там что то сама УК не может и не станет. Часть жильцов хочет такую же, как маленькая стоянка, другая не хочет. Ни "за" ни "против" вас никто не агитирует, решайте сами. Покупался шлагбаум на вьезд во двор, два сразу купить дешевле, вот и взяли, раз такая беда с паркингом, то люди хотят стабильности, это плохо? Места хоть по жребию делите, хоть лотерею устраивайте, как договоритесь. Похоже, хоть делай что то УК, хоть не делай, результат один: все в УК гады, только обогощаются за счет жильцов. За деньги от аренды ставятся лампы дневного освещения, уже до 4-го подъезда дошли. Меняется вся проводка, патроны, вообще все заменяется. На собрании жильцы не захотели сразу оплатить, по мере поступления средств, работы ведутся. На ограждение эти деньги не пойдут, т.к свет ДЛЯ ВСЕХ, а стоянка отнюдь. И остальным подъездам ждать замены ламп из-за чьих то машин не в радость.
texmodyl: Я нечего не пропустил, на собрании когда первоночально решался вопрос о переносе детской площадки, речь шла о переносе д.п. и альтернативной бесплатной парковки, а на следующем собрании уже выкрутились и решили сделать платную. А что, детская площадка по плану застройки должна была быть неогорожена??????? Какие затраты были по установке забора и шлагбаума? Сколько будут продолжаться месячные платежи по этим затратам, а дальше что???? Эта территория становиться частной кто паркуется или как??? Почему ведеться коммерческая деятельность на придомовой территории, за которую платят все жильцы нашего дома, и куда уходят деньги с этой деятельности......
Богомолова: Выглянула во двор. Детская площадка ОГОРОЖЕНА. Какая коммерческая деятельность на маленькой площадке? Деньги идут на ее содержание. Кто ставит машины, в курсе, что со временем приходится подсыпать и трамбовать гравий, что ломали шлагбаум и т.п. Вроде, уже подписан договор на установку приличных камер, изначально там одна, эффект не тот, что нужен. По крайней мере уйти с площадки желающих нет.
Jupi: Богомолова, на воре и шапка горит. "Делаете", "не делаете"... Вы делаете чтобы отделаться? И почему интересно пишут, что всех из паркинга выселили, а ваша машина там стоит. Ответте, у вас место в паркинге куплено? А проводку зачем менять? Она старая? А счета и смета перед проведением замены лампочек утверждалась? Я боюсь как бы в этих лампочках откат не был заложен как в брелках на стоянку и паркинг! Когда брелок стоит мксимум 500р., а СЗРСУ по 1000р. продавало. Начинаю сильно жалеть, что купила квартиру в этом доме....
Богомолова: Лампы меняют по решению общего собрания жильцов. Машина моя стоит в паркинге до тех пор, пока там стоят 2 машины заболевших жильцов. Пока они не смогут забрать свои машины, в паркинге будет сидеть охранник. Владелец паркинга оплачивает его работу, против моей машины не возражает. В дальнейшем буду, как и все, ставить ее на стоянке. И с какого боку моя машина вам мешает?
texmodyl: По поводу стоянки Вашей машины в паркинге естественно никто невозражает - попробовали бы возразить, а почему в таком случае и другим пока не ставить машины в паркинг???? Да мешает, а Вы как все потыркайтесь по всей территории... А по поводу парковок нужно всего лишь поставить шлагбаумы и раздать брелки всем жильцам нашего дома и чужих машин небудет и места всем хватит. Есть опыт в других домах, где поставили щлагбаумы и всем места стало хватать. По поводу отчета: у нас дом на гарантии или как??? почему мы оплачиваем гарантийный ремонт??? Что за полный бред в отчете??? Как можно получить платежей грубо говоря 12 миллионов, а потратить 13 миллионов, Вы что, со своего кармана разницу покрываете??? У вас дебет с кредитом несходится как это может быть? Из отчета ощушение что дом пора закрывать на капитальный ремонт, а дому всего и десятка лет нет, и многое должно делаться по гарантии.
Jupi: А кто эту гарантию будет оплачивать? Ойкумена - учредитель СЗРСУ?! СсссччААААзз! Разбежались! Эта схема стала давно стандартной! СЗРСУ за свои дома максимум лет 5 будет держаться, пока гарнития, а потом становится не выгодным. Говорят в ближайшее время такое мошенничество запредят на законодательном уровне. Сама общаюсь с застройщиками и знаю что эти уроды ( не все правда!) удавятся за копейку и им главное чтобы 3-5 лет продежало, а дальше не их головная боль. А скрыть свои "преступления" помогает подставная УК или подконтрольное ТСЖ. Ещё отделка в домах много косяков скрывает. Вопрос остаётся открытым: Где деньги "Сеня"? И то что вы называете отчётом - противоречит ЗАКОНУ!!! Одумайтесь!!!
Богомолова: Моя машина так же "тыкается", как и ваша. Например, во двор заехать - проблема даже на 10 минут, чтобы разгрузиться, и что? Кто из тех, кто на вечном приколе, пострадал? Может, Богомолов, въезжая во двор, требует к себе особого отношения? Было бы понятно ваше возмущение, если б требовал, да, это не нормально. Какое то странное у вас понимание роли управляющего УК, вообще не пойму, в чем причина раздражения. По поводу отчета. Вы можете все вопросы задать на собрании, я им не занимаюсь, его делает главбух. Сделать парковку и раздать ключи жильцам - отличная идея. За чей счет сделать? Если вы будете так любезны, и за свой счет построите парковку, то мы, жильцы, с радостью примем ее в дар, и будем благодарны.
Alexxx: Jupi пишет: Богомолова на их форуме отжигает не хуже чем на нашем ))) Ха-ха! Да - у меня давно уже впечатление, что Богомолова неофициально является пиар-менеджером у нашей УК. Геббельс отдыхает (к вопросу о вере)
texmodyl: Поставить два шлагбаума-можно на это и скинуться всем владельцам авто и вопорос будет закрыт, а делать постоянные месячные поборы это уж слишком. И еще, хотелось бы узнать, что делается на 50 тысяч ежемесячно на маленькой парковке???? Хотите сказать что подсыпка, уборка и обслуживание шлагбаума стоит таких денег, смешно..... Мне из окна видна эта парковка и что то незамечал бурную деятельность по уборке и постоянной подсыпке. Так же будет и с другой парковкой, только сумма будет совершенно другая.
Богомолова: Как то с арифметикой у вас не очень... 50 машин туда влезут только в 2 этажа. 29 мест, если не ошибаюсь. Минус налоги (у предприятия они другие, не 13 %, больше), минус отчисления за эксплуатацию шлагбаума, не знаю точно, окупились ли вложения, уточню. Но в принципе, если и окупились, вы считаете, что коммерческое предприятие, вложив СВОИ деньги, прибыли не должно получать? А зачем тогда их вкладывать? Сделайте вторую площадку за свой счет, собирайте в течение года - полутора их по частям, ну так, из принципа, кто мешает? Вы же это предлагаете другим, сделайте так сами. Все будут довольны.
полная версия страницы