Форум » Обустройство дома » Закрытие паркинга » Ответить
Закрытие паркинга
Мария: С 1 мая наш паркинг закрывается!!!! Соседи,кто ставит машины,у кого какие мысли по этому поводу???
Мария: Shoo пишет: Далее вопрос о том, кто ставит авто на места под бывшей детской площадкой (рядом с янтарным). Эта территория - собственность жителей нашего дома. Было замечено, что владельцы авто с этой стоянки идут с вещами в ... ЯНТАРНЫЙ!!! Заключать договора на парковку на этом пятачке с жителями других домов - недопустимо! надо потребовать у Богомолова Ю.К договора и сразу все прояснится!!!
alexx: Здесь много интересного пишут ....по этой теме..По вопросу парковки... Законно ли ограничение парковки во дворе?ё - www.9111.ru
Predator: Сговор с Ойкуменой?! Как может быть у правой и левой руки сговор, если они управляются одной головой. У Ойкумены и УК один акционер.
Богомолова: Разве мы не приняли на осеннем собрании решение закрыть двор? У кого есть время, посмотрите, пожалуйста, решение собрания. У меня сейчас цейтнот, некогда. Насколько я помню, такое решение было. Естественно, зимой долбить грунт никто бы не стал, там еще и электричество проводить нужно, поэтому, как стало возможно, начались работы. И о чем шум, я не пойму. По поводу стоянки со стороны МЧС. Лежит куча заявлений от НАШИХ жильцов, ждем собрания. Если собрание решит, как с маленькой стоянкой, то будет построена, не разрешит, будет такая же дикая, как и сегодня. Но судя по кол-ву заявлений, жильцы проголосуют "за". По поводу стоимости. Туда включены, вроде, 2 видеокамеры, уточните у Ю.К. Что мешает ИГ собраться до собрания и обсудить все вопросы? Так как теперь паркинга нет, выводить камеры не охраннику придется, а... кому, еще вопрос. Естественно, бесплатно никто не захочет вылупив очи в эти камеры смотреть, встанет вопрос об оплате. То, что ставить там машины будут только наши жильцы, вообще не обсуждается. Нам бы самим влезть в свои границы. И не слышала, чтобы чужие ставили на маленькой открытой стоянке, ее забили очень быстро свои. Это не паркинг, в который пускали всех желающих. Опять же, соберитесь у Ю.К и уточните, при мне приходила дама с Янтарного, желающая снять парковочное место, ей было объяснено, что эта стоянка только для жителей Ручьев. Бывают ситуации, по крайней мере, в паркинге было, человек арендует на себя 2 машиноместа, а на второе ставит не его жена, допустим, машину, а друг с 52.к2. Возможно, наш житель арендовал месту, а пользуется им другой, но это уже не к УК вопрос, даже не знаю, как в такой ситуации быть. Насчет сговора... Ребят, УК меньше всех заинтересована, чтобы паркинг был закрыт. И переговоры велись на самых разных уровнях, чтобы не прекращать сдавать в аренду до полной продажи мест. Хозяин-барин, решили так, а не иначе. Что успела, ответила. Постараюсь вечером зайти.
Богомолова: Уточнила, ВСЕ ДОГОВОРА на маленькую парковку заключены с жителями дома по Оптиков 52 к 1. Список может быть предоставлен инициативной группе в любое время.
Житель Янтарного: Shoo пишет: Эта территория - собственность жителей нашего дома. Было замечено, что владельцы авто с этой стоянки идут с вещами в ... ЯНТАРНЫЙ!!! Заключать договора на парковку на этом пятачке с жителями других домов - недопустимо! Было не раз замечено как жители Ручьев идут с южной парковки Янтарного, припарковав машины. Это тоже недопустимо!!! ну Вы поняли...
dimas21: Житель Янтарного пишет: Было не раз замечено как жители Ручьев идут с южной парковки Янтарного, припарковав машины. Это тоже недопустимо!!! ну Вы поняли... а мной было замечено то же самое,но со стороны Янтарных.... и что,теперь противотанковые ежи ставить?давайте проезд закроем мимо нашего дома....пусть со стороны туристкой паркуются где хотят... тут дело то немного не в том...
сосед: А брелки-ключи можно вернуть или нам их так удачно впарили перед закрытием?
Aleksandr: сосед Теперь это сувенир)) будем на них смотреть и вспоминать о нашем паркинге)
Shoo: Житель Янтарного пишет: Было не раз замечено как жители Ручьев идут с южной парковки Янтарного, припарковав машины. Это тоже недопустимо!!! ну Вы поняли... Вопрос именно о закрытой шлагбаумом парковке.
alnite: Богомолова пишет: Лежит куча заявлений от НАШИХ жильцов, ждем собрания. а что это за заявления? типа "заявляю, что хочу шлагбаум?" Богомолова пишет: Если собрание решит, как с маленькой стоянкой, то будет построена, не разрешит, будет такая же дикая, как и сегодня. то есть, если "не разрешит", то вы и шлагбаум "обратно взад" сломаете? точно? и потом, паркинг - это тепло/светло/сухо/охрана/пропускной режим; стоянка как на туристской - это обустроенное место на ранее недоступной территории/забор/охрана/пропускной режим; а что мне даст ваш шлагбаум и две камеры? только незаконные поборы.
Aleksandr: alnite Ну на сколько я понимаю можно и охрану только за это платить надо будет не 1000 рублей а 3000 тысячи а может и больше!
Богомолова: Паркинг - тепло, сухо и охрана, но только за очень большие деньги. Стоянка на Туристской тоже не даром, и пилить оттуда пешком под дождем еще то удовольствие. Если вам нужна стоянка с охраной, как на Туристской, выносите на собрание вопрос, на голосование. Стоянка в том виде, как сейчас предложена жильцами, это минимум за небольшие деньги. Примет решение общее собрание быть стоянке с охраной, да ради Бога. Только затраты другие. Их не считали, т.к. не было предложений. Реально три з/платы тыс по 18 (сутки через двое), плюс построить будку (не 5 руб) плюс отопление этой будки от эл-ва с осени до весны.
alnite: Богомолова , хорошо, давайте с другой стороны подойдем. Какие услуги будут мне предоставлены парковкой в случае её организации? Будут мне мыть машину по утрам? Чистить снег зимой? Вещи до подъезда подносить? Если гопота стекло разобьет, компнсируют? Нет? Нет? Нет? Теже нет? Так нахрена мне тоже самое, что у меня сейчас, только со шлагбаумом и за деньги?! "Прогнать" посторонних? Так их и сйечас нет, изо дня в день одни и те же машины паркуются. А если соседи паркуются, то и хорошо, будет нужда, я у них с чистой совестью запаркуюсь. Не вижу я полезности, только затраты необоснованные.
Богомолова: Вам будут оказаны те услуги, за которые вы заплатите. На самом деле то что вы хотите? Если против закрытой стоянки, то и голосуйте против. Если за стоянку с навесом, охраной, мойкой, да хоть с кафе, предлагайте, обсудим. Вот мне мойка не нужна, а другие, может, захотят.
alnite: Okay. Я и еще 2/3 собственников хотим стоянку с навесом, охраной, мойкой и кофе. Но без шлагбаума. Разберёте? А за чей счёт? А затраты на установку компенсируете (ведь нам не нужен шлагбаум)?
Богомолова: Для УК самое простое - вообще ничего не делать. Вот вы, отработав день, ведь не жаждете остаться и еще поработать? Ну, один раз, два, еще куда ни шло, всем нам приходится в аврал задерживаться, а всегда? Захотите оплату, не так ли? Стоянка у МЧС - желание жильцов. Забор, шлагбаум, камеры, электрика стоят денег. Обслуживание тоже не даром. Домофон на парадных и тот не 2коп. в месяц стоят. А если будут камеры, то нужен еще и тот, кто в них смотреть будет. А если с охранником, то еще дороже. За чей счет? Уж всяко не за мой, а за счет тех, кто будет там ставить машины. Можно вообще ничего не делать, тогда и платить не надо. Машина - личная головная боль ее владельца.
alnite: Богомолова пишет: Стоянка у МЧС - желание жильцов оп-а! то есть "три" жильца захотели стоянку, а УК вся такая услужливая и альтруистичная, что аж сразу побежала шлагбаум ставить и охрану нанимать? а я вот с соседями напишу заявления, что хочу бассейн на крыше. побежите сразу бортики строить, шезлонги расставлять? сомневаюсь. и не стоит в каждом сообщении писать "УК ни при чём, это всё желание жильцов". желание жильцов - это сначала утвержденное решение общего собрания, а потом шлагбаум и всё остальное.
Богомолова: Есть не 3 жильца, а несколько десятков заявлений. До решения собрания никто ничего не закрыл. Не будет согласия жильцов, не будет платной стоянки.
Mishka-78rus: Богомолова Не нужно путать разные вещи! Я лично голосовал за шлагбаум на стоянку возле МЧС, но в том голосовании не было ни слова сказано про то, что она будет платной. Скинуться разом за установку шлагбаума - не вопрос. Только смета должна быть заранее озвучена, чтобы знать под чем подписываются голосующие! Ведь можно шлагбаум купить и установить по цене в несколько раз превыщающей его реальную стоимость у конкуретнов его продающих и устанавливающих. Если голосование будет за закрытие и присвоение статуса платной стоянки - я буду голосовать, однозначно, против
Богомолова: Похоже, это вы путаете что то. На прошлом собрании не было голосования по стоянке у МЧС. Мы обсуждали маленькую стоянку между 52 к1 и 50 к2. По ней была представлена смета и стоимость оплаты в мес. для тех, кто ею пользуется.
alnite: Богомолова пишет: Есть не 3 жильца, а несколько десятков заявлений. До решения собрания никто ничего не закрыл. Не будет согласия жильцов, не будет платной стоянки. Хорошо, если заявлений уже достаточно много, то почему до сих пор на информационных стендах нет объявлений, что мол так и так, некоторые жильцы (соседи ваши) хотят организовать такую вот стоянку, если вам не безразлично, оставьте свое мнение у техника, а на ближайшем собрании включим данный вопрос в повестку и примем решение. А что сейчас? Поставим шлагбаум, начнем деньги собирать, а недовольным потом скажем: "да вот же, у нас заявления есть, мы и сделали как вы хотели".
Богомолова: Темы собрания, надеюсь, обсуждаются. Кто должен информировать жильцов и опрашивать их по поводу выставляемых вопросов, не знаю, надо уточнить. УК будет отчитываться о проделанной работе, жильцы вносят свои предложения, их или принимает общее собрание или отказывает. Как то так, примерно выглядит порядок ведения самого собрания. А по поводу подготовки вопросов больше знают члены ИГ, давайте их спросим.
alnite: Я об одном, мне о другом… Хорошо. Поставили шлагбаум. Кому карточки выдадите? Тем кто заявление написал? Ок. Заявлений 73 штуки, а мест на стоянке - 70. Как выберете троих "счастливчиков"? На каком основании им откажете? Я не напишу заявление, на каком основании лишите меня возможности въезда на территорию, принадлежащую мне, как собственнику квартиры, на правах пользования общедомовым имуществом, закрепленных за мной Жилищным кодексом? Поставите шлагбаум. За какие дополнительные услуги, именно дополнительные, а не не за право въезда на территорию, будете брать деньги? Ремонт и эксплуатация шлагбаума вполне вписывается в статью "текущий ремонт/пользование общедомовым имуществом". А если я не хочу этих дополнительных услуг?
Богомолова: Повторяю 25-й раз: это собственники решат, будет стоянка или нет, за какие деньги ее строить и содержать, и как вы, собственники распределите на ней места, УК не интересно. За счет статьи "текущий ремонт/пользование общедомовым имуществом" ни строиться, ни эксплуатироваться стоянка НЕ БУДЕТ, это прямое нарушение закона и именно нарушение прав жильцов. Вы предлагаете, чтобы ВСЕ жильцы построили стоянку для 70 человек? и еще и содержали ее? А с какой радости? Заноза, вон, пишет: "нет у меня еще машины". Неужели она согласится, чтобы накопленные деньги, например, на ремонт, пошли на строительство площадки? Да щщщас...И будет права. А по поводу alnite пишет: на каком основании лишите меня возможности въезда на территорию, принадлежащую мне, как собственнику квартиры, на правах пользования общедомовым имуществом, закрепленных за мной Жилищным кодексом? ответ один - собственников больше половины дома, как договоритесь, так и будете пользоваться. Дядя не придет, и решать за вас ваши проблемы не будет.
Заноза: неа, не соглашусь. мне мои денежки дороги и делиться просто так я не собираюсь.
alnite: Богомолова пишет: Повторяю 25-й раз: это собственники решат, будет стоянка или нет, Вопрошаю в д-цатый раз: если еще нет решения, почему уже строят шлагбаум? Богомолова пишет: Вы предлагаете, чтобы ВСЕ жильцы построили стоянку для 70 человек? а если: ответ один - собственников больше половины дома, как договоритесь, так и будете пользоваться. ?
Shoo: alnite Вроде все предельно ясно - будет решение собрания - будет закрыт шлагбаум. Не будет решения - будет открыт. Логично, что покупать и ставить сразу 2 шлагбаума дешевле, чем 1. Видимо УК уверено в решении собрания ровно на столько, чтобы рискнуть и сэкономить. Я не уверен, что так можно сделать, но как вариант можно раздать всем собственникам карточки и кто первый заедет, тот и будет стоять. А выдача карточек за деньги - как целевой взнос на установку шлагбаумов, ограждений и камер с записью. Охранникам платить за смотрение в экран глупо, т.к. даже если они что то и увидят - реакции будет ноль. А вот писать камерам можно вполне. На месяц на винт. Если происходит что-либо - просмотреть запись. На этом пятачке покрытие - асфальт и подсыпать ничего не надо. Уборка придомовой территории входит в кварплату. Обслуживание шлагбаума и камер - ну 10т.р. в месяц - за глаза. Не вижу никакой причины делать абонентскую плату выше 200рублей. Стоимость шлагбаума и 2 камер не больше 140т.р. с установкой. То есть целевой взнос при получении карты - 2 т.р. Все остальное уже коммерческая инициатива УК, как это видится мне.
Богомолова: Александр, так и выносите на обсуждение собранию, как видите. Практически во всем с вами согласна . Одно вызывает сомнение - захотят ли жильцы разово заплатить 2т.р. без гарантии, что смогут поставить машину. Кто то возмутится: я оплатил забор + шлагбаум + камеру, а за месяц 1 раз смог машину поставить. Надо как то продумать этот момент. И на обслуживание камер прийдется договор заключать, как, допустим, на ПЗУ, а это ежемесячная плата. Из средств на обслуживание дома их брать нельзя.
lenasik: Давненько не писал ничего, просто замечаю что недовольных становится все больше и больше и это не может не радовать, то что начинают понимать что политика нашей УК никак не пересекается с интересами жильцов... А я говорил об этом с самого начала, т.к. не видел никакой логики в действиях УК. Разговаривал недавно с Ю.К., по поводу карточек на въезд и выезд, он обещал что если будет шлагбаум то перепрограмирует имеющийся брелок на паркинг, т.к. меня интересовала судьба данного брелка, я был намерен его сдать обратно и получить ту разницу (750руб.), которую УК положила по всей видимости к себе в карман, т.к. заплатил за него 1000 а охрана в паркинге говорит(точнее говорили) что данные брелки закупались по 250 рублей (имхо вполне адекватная цена для него, но никак не 1000). Если бы я за него заплатил бы 250 то не заморачивался бы, но тут дело принципа, т.к. пользовался им максимум пару раз при условии что купил его как только начали продавать (знал бы что будут такие проблемы с воротами то не покупал бы, т.к. без нужды, почти всегда было открыто...). Также Ю.К. сказал, что если со стороны больницы будет парковка то платить за неё будем по 1000 рублей за камеры и содержание, я не против шлагбаума, но как сказано выше Александром, от бабули толку нет НИКАКОГО! Лучше сделать чтобы камеры писали и самое главное чтоб охватывали все машины и чтоб на видео можно было все разглядеть (качество записи). Также со слов Ю.К., охранное предприятие, которое обслуживало паркинг, предлагает за 1000 рублей с каждой машины поставить на шлагбаум охранника и будку для него, как я понял то за свой счет. имхо но охрана сама заинтересована в клиентах и на условиях долгосрочного сотрудничесва может поставить будку за свой счет не в убыток себе, просто надо уметь делать коммерческие предложения и элементарно договариваться. В довес к вопросу о паркинге, заметил что Кадилак Эскалейд (с паркинга) стоит на площадке за шлагбаумом, он оплачивал сразу две парковки или у него какие то особые привилегии (я так понимаю что мест на ней уже не было, т.к. в заявлении написал что прошу предоставить мне любое имеющиеся место на любой из парковок)??? Есть ли ещё места на данной парковке?? Или как это понимать учитывая что о закрытии паркинга сообщили за пару недель??? Пока он (Ю.К.) мне все рассказывал все эти сказки то вылетел ещё один интересующий меня вопрос (спрошу тут дабы не плодить кучу тем, модеры сорри за флуд не по теме), может если кто знает то проясните ситуацию, заранее буду благодарен! Я заметил что каждый месяц в счете за квартиру идет примерно одна и таже сумма за отопление (может даже одна и таже, не помню точно), т.е. как я понимаю мы платим по норме за квадратные метры или как то так (хз если честно как, суть вопроса в другом), НО зимой при температуре -10 и - 15 батарии дома были слегка теплые, я позвонил Ю.К. с вопросом а где тепло??? На что получил ответ, что у нас в доме стоят счетки и датчики температуры, которые в зависимости от уличной температуры сами регулируют подачу тепла в батареи, соответственно как я понял то УК по факту платит за услуги по каким то имеющимся нормам за количество потребляемого тепла и температуры подаваемой в батареи, возникает вопрос, почему я тогда плачу каждый месяц за холодные батареи??? (где перерасчет на основании имеющихся счетчиков)??? Пускай мне подают тогда тепло в полном объёме, а я уж как нибудь дальше сам справлюсь. Чует моя 5 точка что с такими темпами управления нашей УК мы скоро будем платить за проезд в лифтах, которые вечно ломаются... Порабы задуматься о ТСЖ, как считаете??? Или вы ещё сомневаетесь и верите в то, что все будет хорошо??? ИМХО конечно, но лично я все больше и больше верю в то, что скоро Ю.К. переедет на новую квартиру либо строит себе дачу где нибудь в курортном районе... По другому я не могу назвать то что вижу.... За ответы по интересующему вопросу заранее всем спасибо!
полная версия страницы