Форум » Обустройство дома » Нежелательные "соседи" (продолжение) » Ответить
Нежелательные "соседи" (продолжение)
Infanta: Отсутствие лифта позволяет нам чаще видется с соседями. Видеть как и какие вещи они перевозят. Вот встретила на лестнице старинный буфет, который пах застарелой коммуналкой и сразу вспомнила статью в газете: http://www.gazeta.spb.ru/243666-0/print/. Про клопов, которых перевозят из старых домов с вещами и книгами. А еще гастробайтеры, которые гинетически не приспособдены к чистоте. И тут тысячи мнимых клопиков побежали по спине...
phtimofeeff: Заноза не переживайте вы так... хотите вам в подарок привезу щенка Алабая, они такие милые и ласковые, и двор будет всегда впорядке... ни одна бойцовая не выйдет без поводка... ;) и детей во дворе без присмотра можно будет оставлять... ;) ну а если серьезно... то хотел бы сразу предупредить, пусть хозяева крупных собак не обижаются ни на меня, ни на мою хасю... особенно хозяева кобелей... мы с хасей пленных не берем... без намордника еще могу понять... но вод без поводка, это уже перебор... кстати... а ветклиника рядом где нить есть? желательно круглосуточная? а то нам регулярно надо... то ноготь порвем об снег... то клеща где поймаем... то прививки делать надо...
melmus: Ветклиники приморского района.
Богомолова: похоже, сосед сверху пробуривается к нам, чтобы начать праздновать. Ток извращенно, через туалет на кухне кастрюли аж подпрыгивают. Интересно, к 23.00 успеет?
Заноза: интересно что он там делает? и знает ли он о том что уже не его время идёт?..... ппц... завтра на работу.... с ромбовидной головой идти как-то не прикалывает... чтоб у него дрель заело))))
Богомолова: анекдот: Дед с бабкой любят играть в прятки. Бабка с утра прячет самогон, и если дедка его к вечеру находит, то прячется бабка Одно из двух: наш сосед или все еще ищет самогон, или уже бабку.
Shoo: phtimofeeff пишет: мы с хасей пленных не берем Бугагашеньки
phtimofeeff: Богомолова а если он уже нашел и то и другое? и теперь прячет бабку? чтобы поиграть в прятки с органами правопорядка?
ЕНМ: А у нас на днях Шустрик из 267 кв. откусил порядка 2,5 кв.м. общедолевой собственности в коридоре без согласования с соседями. Знала, что скучно не будет. Ещё не решила чем ответить: огромным шкафом того же объёма на входе в квартиру или походом к мировому.
phtimofeeff: ЕНМ и вы думаете это поможет? я бы заставил его все это разобрать... как в москве решается вопрос с переделкой воздуховодов... заява в суд и постановление в суда принудительно в двух недельный срок восстановить обратно воздуховод при помощи фирмы имеющей на это лицензию... человек тупо попадает на хорошую сумму... желающих резко стало меньше... еще можно "маляву" в БТИ накатать... ;) результат примерно тот же...
melmus: ЕНМ phtimofeeff Немножко не к поздравлениям ваши сообщения =) Переношу в "нежелательных соседей."
LLIYCTPUK: - А разве соседи не произвели себе выделение в натуре части общей собственности? Распространенное заблуждение. Выделение в натуре к установке двери вообще отношения не имеет. Выделение в натуре это раздел общей собственности и вступает он в силу только после государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ), т.к. коридор относится к недвижимости. Выделение в натуре части коридора запрещено, но это только означает, что нельзя себе перевести часть коридора в собственность, но вовсе не означает невозможность забрать себе в использование часть коридора. Обывателя может удивить, но юридически собственность, владение и использование разные понятия. Так вот для того чтобы забрать во владение и использование часть коридора соседи могут иметь вполне законные основания. - В чем тогда законные основания установки дверей в коридоре соседями? Согласно ст. 36 ЖК РФ коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля жильца в общем имуществе пропорциональная площади его квартиры. Согласно ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, т.е. и коридора, пропорциональных его доле. Иными словами, если соседи имеют право на часть площади коридора, которая указана в ст. 247 ГК РФ, то отгородив себе эту часть они забирают в использование, то что им положено. phtimofeeff, двери это далеко не воздуховоды, из-за которых у всего стояка циркуляция воздуха пропадает. А это так, для полноты картины, пока не создался образ, что я кого-то ущемляю:
Заноза: давно хочу поставить дверь в коридоре, но жду когда заселятся все соседи, тогда можно будет решать ставить одну на всех возле лифтов или отгородиться только с ближайшими соседями. но в любом случае это можно будет сделать только когда все квартиры на площадке заселятся, т.к. коридор считается общей площадью.
Shoo: На моем 11этаже той-же 4 секции собственница кв 257 тоже отделила себе кусок коридора, как и Шустрик. Лично мне от этого не холодно ни жарко. В УК мне сказали, что предпишут убрать эту перегородку.
Infanta: Эта схема зеркальное отражение нашей площадки. Мы наоборот, хотим, чтобы 111 и 112 кв. (267 -268 на схеме) поставили себе перегородку, тем самым у нас появится полный обзор корридора. А сейчас можно легко спрятаться за углом, и грохнуть кого-нибудь... Причем, по проекту может быть две перегородки, сразу у лифта и на углу, там даже плиты для этого стоят. На Боготырском 48 при сдачи дома уже были установлены двери от лифтов к квартирам.
Заноза: Infanta в соседнем доме, корп.2, а так же в домах Яхтенная/Оптиков/Туристская двери стояли изначально и с замками (эта тема уже у нас поднималась). это дома, как и на Богатырском, социальные. мы сами будем ставить эти двери, ну это конечно если соседи не против будут.
dimas21: Infanta пишет: А сейчас можно легко спрятаться за углом, и грохнуть кого-нибудь... моя соседка сверху жжОт
phtimofeeff: LLIYCTPUK это называется самозахват и возведение временных конструкций... тут еще веселей... тут постановление может быть таким что придут сотрудники УК сломают эту дверь и перегородку и уйдут... согласно плану там не предпологается перегородка, а это влияет на пожарных и прочее... если эта перегородка не значится в БТИ то ее и не должно быть... этот вопрос решается не через УК, а через суд или БТИ...
Infanta: dimas21 , просто изобилие узбеков в парадной меня совсем не радует, а еще какой-то мужик повадился ходить денег твсе время просит и наркош куча.
phtimofeeff: Infanta это какая парадная?
dimas21: Infanta странно....у меня никто ничего не просит.... не спорю,туземцев тут полно,но как то тихо ведут себя они и поэтому,лично меня,не тревожат.....
melmus: phtimofeeff Первая или вторая вроде бы.
Мария: 2я
Infanta: dimas21 , есть большая разница между одиноко идущей вечером женщиной и мужчиной. А пьяный мужик деньги просит не только у меня, но и других жителей.
Aleksandr: А я бы с удовольствием отгородил свой коридорчик на две квартиры, но это сделать мне не дадут так как в нашем коридоре пожарные гидранты и подход к щитку с электрикой. А отгораживать полностью весь коридор смысла помоему нет, потому как требование УК что бы ключ был в диспетчерской а это значит что будет опять проходной двор.Кому домофон подключить кому антену.
LLIYCTPUK: Aleksandr, по правилам следует, что: - если есть пожарные гидранты, то в перегородке следует оставить окошко с армированным стеклом, чтобы в случае чего пожарные могли его разбить и открыть дверь, либо дотянуться до гидрантов. - в электрощитки доступ простым жителям дома вообще запрещён, ты просто обязан при необходимости предоставить доступ электрику из УК.
Aleksandr: LLIYCTPUK А смысл тогда в двери если это окошко может разбить любой и открыть дверь когда никого нет дома! Я имел ввиду щиток где аппаратура домофона стоит и антенны идут. Туда помоему любой залезть может так как они открыты и УК походу их закрывать не собирается. Назовись каким нибуть провайдером диспетчеру и я думаю без проблем они дадут ключи)) и никто над душой стоять небудет и смотреть что он там делает. У нас уже был случай ключ взяли щиток открыли потом просто замок повесили а защелкнуть видимо было очень сложно. Так же и с общей дверью будет прикроют и все а потом доказывай что не верблюд! Поэтому требование УК по поводу оставления ключа от двери убивает все назначение этой двери мне кажется!
Богомолова: если нет двери в проекте, значит, надо проект заказать, согласовать во всех инстанциях, но сначала заручиться ПИСЬМЕННЫМ согласием всех жильцов.
Alexxx: сегодня приходила "соседка сверху" - заикаясь и строя из себя несчастнейшего человека на свете просила 500 р. на лекарство якобы заболевшему ребенку - муж у нее на смене якобы был. я сказал ок, давайте поднимемся к Вам в квартиру и там Вы мне напишите расписку - на что "соседка" ответила категорическим отказом и быстро ретировалась будьте бдительны
Заноза: Alexxx спасибо за информацию.
PERSONA: Alexxx ОК, слов то и нет даже.
полная версия страницы