Форум » Обустройство дома » Подземный паркинг » Ответить
Подземный паркинг
Мария: Интересно,когда же РосСтрой выставит на продажу подземный паркинг в нашем доме и сколько он будет стоить??? У наших соседей,ЖК"Хайтек-Сити" строит Петротрест,месяц назад, паркинг продавался за 900000руб.место Сейчас наверно уже за миллион перевалило...
Olga: Если часть квартир на самом деле купит город (скорее всего квартиры которые оказались проданны на сайте Ойкумены недавно и сразу много - забронированы для города), то стройка должна резко активизироватся, а также у застройщика в будущем будут проблемы с реализацией мест в паркинге, тк. очередник, пенсионер и тд не будет за место в паркинге отдавать 1мл.р. не отдаст и 500тр., соответственно круг желающих купить место для авто сократится и мы будем очень надеятся что в Ойкумене это поймут и поставять удобоваримый ценник за место в паркинге, чтобы его распродать.
OlyaP: Olga, вместо собственности Ойкумена предложит аренду паркинга. О чем уже говорилось. Никто дешево продавать не будет. Цена в 900 тыс. невообразимо завышена, но людям деваться некуда. Не купим мы, купят из соседних домов.
Shoo: OlyaP Из соседних домов не купят, т.к. вход в здание есть из гаража.
Tasha: Shoo ну эта проблема решаема, к тому же наврядли владелец машиноместа, пусть и из другого дома поднимется на лифте чтоб осквернить площадку перед вашей квартирой
LITANA: Уважаемые форумчане, хочется еще раз поднять вопрос о парковке. Заселение уже началось. Паркинг заработает еще не скоро, да и дорого там. Места около нашего дома заняты машинами жильцов соседнего дома. Занято все и места у 5-8 секций и в кармане у 2-4 секций. Короче, где парковаться будем, товарищи?
romario: Первое время скорее всего парковка будет стихийно самоорганизовываться по принципу "кто первый встал, того и тапки". А дальше видно будет.
LITANA: Не камельфо.
romario: Ну камельфо или нет, но пока с этим вряд ли удастся что-то сделать. Тем более что как подсказывает мне чутьё, парковочный мест во дворе и вокруг дома будет меньше, чем машин жильцов. Всёравно кому-то места не хватит, даже если жители соседних домов парковаться около нашего дома не будут.
Мария: LITANA раз у нас есть УК надо задать вопрос ей!!!Пусть организует парковку возле дома,шлагбаум итд Если все по уму сделать,готова платить за место в УК.
multiwood: У наших соседей с Оптиков и Туристской 28-34 сейчас паркинг стоит за 600000 руб. за место
Bogomolov-Y-K: вот наконец-то и ясно стало с паркингом,цены растут на глазах-5000р.в месяц это уже многовато
Мария: Да уж что тут скажешь.. Видимо паркинг не будет пользоваться спросом!!
ИМ: С подземным все понятно 5000р в месяц, но вчера сказали, что двор тоже будет платным, в течение недели собираются на ворота поставить механизм откр./закр. и начать побор. Кто что думает по этому поводу?
LLIYCTPUK: Против лома нет приёма. Если ещё за каждый въезд во двор (допустим, для разгрузки) надо будет платить, это будет Ж
Заноза: нет. это не дело. они сейчас понапридумывают как содрать "бабосов" с жильцов. может и за вход в парадку будут брать деньги? надо срочно поднимать сей вопрос! народ только начал заселяться-завозиться и будет это делать постянно.
SweetTooth: ИМ пишет: двор тоже будет платным, в течение недели собираются на ворота поставить механизм откр./закр. и начать побор. ооо!! отличная новость!! так держать! с нетерпением жду когда у дверей лифта появятся купюроприёмники из расчёта 100р этаж.
LLIYCTPUK: Мне, пожалуйста, абонимент на месяц или смарт-карту
Мария: ИМ пишет: но вчера сказали, что двор тоже будет платным я думаю его сделают платным только для тех кто захочет на ночь оставить машину во дворе А днем ворота будут открыты Эту тему уже частично обсуждали здесь click here
ИМ: Позвонил в УК и уточнил. В общем, двор будет поделен на машиноместа с арендой 1500р в месяц. Если будет осуществляться ночью охрана, то в принципе и не дорого, учитывая еще и то, что во время отсутствие место будет всегда незанято, но с другой стороны это 18000р в год. У кого какие мысли по этому поводу?
Заноза: 1500 не 5000. и это гораздо лучше чем где-то на стоянке. я бы себе местечко забила. правда машинки нет пока... но будет точно)) что я зря столько денег и нервов на права ухнула?))) хотя не всем понравится стоянка под окнами.... в начале разговор был о том, что машины будут заезжать и выезжать. на ночь не оставлять. мне-то ещё куда не шло на седьмом этаже, а чем будут дышать нижние этажи?.... мы с мужем когда-то давно жили на Фонтанке.... колодец был.... там такой ужс был когда утром все начинали прогревать машины... бррр....
SweetTooth: в принципе гуманно,а если ночью сторож будет то совсем вроде нормально. 18к проитив 60к п.с. я пару дней назад заезжал к нам домой,и когда спустился вниз и подходил к машине,рядом стояла ещё машина,в котрой сидел дяденька и прогревался...так я пока подходил и садился уже чуть не задохнулся.
Смотрящий: Я против стоянкомест во дворе. Любых. И платных и бесплатных.Как владелец доли в общедомовой собственности , оплачивающий все налоги и взносы какая плата за парковку?
Мария: Организованная парковка во дворе конечно же лучше стихийной,будет четное количество машиномест,не будет во дворе стоять так называемые "подснежники" Но действительно,наш двор не очень большой,у кого то окна квартиры выходят только во двор, зелени мало,один асфальт,летом жара от асфльта+ выхлопные газы,смесь термоядерная...Кому такое захочеться????? Смотрящий пишет: Я против стоянкомест во дворе. Любых. И платных и бесплатных Я присоединяюсь к Смотрящему,наш двор надо сделать прездным,приехал,разгрузился и уехал Тем более машины всех жильцв наш двор не вместит
ЕНМ: Смотрящий пишет: Я против стоянкомест во дворе. Любых. И платных и бесплатных.Как владелец доли в общедомовой собственности , оплачивающий все налоги и взносы какая плата за парковку? Если будет ТСЖ и земля во дворе и около дома будет оформлена в собственность дома, то вопрос будет регулироваться Общим собранием и нормами. А если земля останется муниципальной (при выборе УК), то согласно только общих норм и правил. (20м от дома не ставить, с включенным двигателем не стоять и т.д.)
LLIYCTPUK: В этом плане, согласен полностью. Мест не так много и что получится при разделе машиномест? Я-то не претендую, свой агрегат во двор ставить попросту побоюсь (в смысле негатива соседей), а вход-выход через Оптиков меня полностью устраивает
Мария: LLIYCTPUK пишет: Мест не так много и что получится при разделе машиномест Да в принципе ничего,так же как и в подземном паркинге,заплатил -поставил Прост надо все же понимать, что мы хотим: заставленный двор(при платной/бесплатной стоянке) или тихий двор
LLIYCTPUK: Мария, с одной стороны мне фиолетово со своего 13-го этажа, во дворе всё равно не гулять. А с другой стороны, всё же хотелось бы спокойный тихий двор. Чтобы можно было спокойно заехать - разгрузить машину (хоть строй.материалы, хоть продукты), а не пробираться через скопления машин.
Мария: LLIYCTPUK м.б тебе и фиолетово с 13, а мне с 8 но что у тебя,что у меня,есть окна которые выходят во двор и честно говоря не хочеться ночами слушать сломавшиеся сигнализации и нюхать выхлопные газы итд
Predator: Интересно, как они это оформят юридически... Права на землю, если и есть, то они принадлежат ТСЖ, а такие вопросы решаются либо собранием ТЖСИ либо председателем, либо Правлением, как в уставе прописано. Вчера общался со знакомым, который сказал, что их председатель продает места по 40 т.р., весь двор забит машинами. Т.к. устав ТСЖ составлен "грамотно", то снять председателя не могут - кворум никак не собрать из-за пассивной части дома и человек спойконо собирает деньги, более того часть земли сдает в аренду и понятно куда идут деньги, я уже не говорю, про размещение рекламы на фасаде здания, базовых станций операторов сотовой связи, "входняков" для интернет провайдеров, операторов кабельных сетей и т.п. Короче, возможностей для злоупотребения масса. Поэтому вопрос для меня, как жильца, важен, кто будет управлять домом и на основе какого регламентирующего документа это будет происходить. И хотя я сейчас плачу за обычную стоянку 5500 р. в месяц, платить 1500 р. в месяц, чтобы выгрузить мебель у своей парадной и вообще иметь возможность к ней подъехать ущемлением своих прав.
Alexxx: Predator согласен этим ТСЖ лучше УК (если пассивная часть не так велика) - можно влиять знаю случаи когда УК запрещала и стоянку делать и подвал только для нее и т.д. - общее имущество у них в управлении и баста. Вообще эти УК - коммерческие организации (ООО, ОАО, ЗАО), т.е. основная цель их деятельности - извлечение прибыли, которая потом делится среди участников или акционеров. А ТСЖ некоммерческая организация и всю "прибыль" можно пустить на общедомовые нужды. В принципе, я не против платной стоянки во дворе, но хотелось бы знать куда пойдут денежки. А то, понимаешь, лифты они запустить не могут никак, у нас 6я парадная не закрывается в прошлую пятницу на лестнице на первых двух пролетах пропали плафоны, а сегодня утром уже и лампочек там нет (вчера вечером были), вода не везде есть, а как денежками запахло сразу подсуетились с воротами. Вообще - для большинства россиян квартплата воспринимается как налог (т.е. индивидуально безвозмездный платеж), а когда за нее что-то еще и делают все и рады - как бонус. Не надо быть пассивными - реально платить меньше и получать достойное обслуживание.
полная версия страницы