Форум » Обустройство дома » Подземный паркинг » Ответить
Подземный паркинг
Мария: Интересно,когда же РосСтрой выставит на продажу подземный паркинг в нашем доме и сколько он будет стоить??? У наших соседей,ЖК"Хайтек-Сити" строит Петротрест,месяц назад, паркинг продавался за 900000руб.место Сейчас наверно уже за миллион перевалило...
Ответов - 187, стр:
1 2 3 4 5 6 7 All
sasha: В "Серебряных ключах" паркинг, тоже еще не готовый, "РС" продавали за 800 тыс. руб. до скачка цен в "Маяке" 25 тыс. евро, тоже еще не строился
Наталья: Вчера задавала этот вопрос в РосСтрое, мне сказали, что по этому вопросу можно звонить не раньше конца этого года. Будут новости, пишите, пожалуйста!
Shoo: за такое бало можно ставить машину где попало, а угонят - новую купить! =) Был бы лишний лям - я бы трешку взял вместо двушки. А машину уж найдем куда поставить...
Darling: :)))))))
LLIYCTPUK: Вот-вот и я прикинул, если лям не платить, можно 16 лет по 5000р в месяц платить за гараж какой-нибудь или стоянку ))
Мария: У подружки,жильцы дома, организовали у себя во дворе охраняемую стоянку,у каждого свое место,на территории есть охранник,за все это удовольствие платят по 1000 руб в месяц.Так что все в наших руках!!!
Александр: На буклете РС на плане якобы гаражи на 800 машин нарисованы, только кто их строить и по какой цене продавать будет неизвестно. А РС раньше осени паркинг в продажу не выставит, будут ждать, пока цены не вырастут до беспредела.
Mishka-78rus: я тоже думаю что по умному - надо поидее просто самим будет отгораживаться и делать свою стоянку. Но при этом понимать что все это незаконно...и как минимум нужно будет делиться и благодарить. Но мне кажется благоприятным тот момент, что территория дворовая вроде не проходная, т.е. никакой поток в случае отгорожения мы не перекроем... эх, где бы еще найти активиста, который решением всех этих вопросов занялся... Мария? Александр?))
Mishka-78rus: а за лям брать место конечно не резон (для тех у кого нет еще 10 в шкафчике). тут как правильно выразились рулит каско, стоянки (гаражи думаю большиство сносится будут), а также аренда тех же самых мест в этом паркинге по цене почти как стоянка ( знакомый так снимает). Хотя как владелец гараж в 10 мин хотьбы от дома и любителя самому повозиться с машиной - скажу что свое гаражное место конечно бесценно...но не больше 300-400т.р)))
Shoo: Mishka-78rus пишет: активиста, который решением всех этих вопросов занялся... Мария? Александр?)) Ну я думаю, когда время придет - и активисты найдутся!
Shoo: Shoo пишет: (для тех у кого нет еще 10 в шкафчике) Этот пипл не покупает квартиры там, где их купили мы. Mishka-78rus пишет: но не больше 300-400т.р таких цен точно не будет. А жаль.
Alexxx: Я что-то недопонял. Места на стоянке внутри двора будут продавать?
Shoo: Alexxx Не. Стоянка подземная делается внутри двора, а над ней будет бесплатная.
Alexxx: А, ну тада ладно
Mishka-78rus: тогда неспешно подыскиваем активиста со связями))
Мария: Они обязательно найдуться
Смотрящий: Любителям парковаться внутри двора напоминаю-свою машину любите только Вы , а слушать звук своего мотора-и подавно.Как здравомыслящий человек понимаю - подъехать к дому -это без проблем , а прогреваться под окном это другой расклад , не говоря о сработавшей ночью сигнализации. Вопрс с ПАРКОВКОЙ внутри двора надо решать с учетом взаимного уважения сторон.Не надо превращать общий подъезд (подход) к дому по общей эксплуатируемой кровле в личные , круглогодично используемые стоянко-места! Я не хочу ,выходя из парадной , оглядываясь пробираться к выходу из двора ,протискиваясь между машинами , сначала легковыми , потом грузовыми ,потом найдется умник-прицеп оставит.Здесь как с заваленными МОПами в отсеченных коридорах-лиха беда-начало...
OlyaP: Согласно со Смотрящим на 100%. Может вообще не делать парковку во дворе дома???? И никому обидно не будет. К тому же во дворе тольно 84 машиномест. Для всех не хватит. У меня в соседнем дворе ТСЖ поступило оригинально. Они запретили парковку внутри двора вообще. Разрешен только временный въезд. Конфигурация дома похожа на наш дом. У них во-дворе детская площадка, теннистный стол и приличные клумбы. Глаз радуется. Они сами все это сделали, хотя изначально тоже была парковка. Народ-соседи, подумайте, надо ли нюхать бензин??? Мест всем не хватит и начнется парковка на газонах и у входа в парадных. Честно скажу, если я выйду с каляской и мне будет не возможно пройти, та машина, котороя будет мешать сильно пожалеет, что припарковалась на газоне у входа в парадную. Доп покраска будет обеспечена.
Смотрящий: Кирпич .аккуратно положенный на капот , предупредит нарушителя о возможных последствиях лучше любого словесного предупреждения.Все надо делать с любовью!
Shoo: Внутри двора площадки детской скорее всего не будет. Парковочных мест с учетом мест внутри двора и подземного паркинга вокруг дома будет около 150. Квартир - больше 500. Газели и микроавтобусы во дворе - конечно ужас. А легковые машинки - вполне нормально.
Мария: Уместно ли делать детскую площадку,когда под этой детской площадкой будет подземная парковка?????? Я тоже не хочу чтобы кто-нибудь из уважаемых соседей,оставлял на постой свою драгоценную машину,парковался на газонах итд... Будем что то решать,чтобы всех устраивало.
OlyaP: Может лучше зеленую зону, чем машины!!! Самим организовать, а ТСЖ на что????? И кто будет контролировать легковушки или газели???
Shoo: OlyaP У Вас наверное нет авто? Меня например вымораживают огромные участки земли с травкой, когда некуда ставить машину. В нашем районе и так немеряно природы, а вот с парковками, судя по всему, будет ужас.
OlyaP: Вы глубоко ошибаетесь. У нас в семье два авто. А с парковками везде ужас. Я живу в Приморском районе, у нас снесли столько КАСов, что тихий ужас. Машин вокруг домов и парадных, не пройти не проехать. Парковки на газонах, машины загораживают проезд мусорным машинам, люди паркуются по окнами первых этажей - обыденное дело. Мне не хочется видеть все это в новом доме. По мне так лучше взять в аренду кусок земли под парковку в рамках ТСЖ и платить за нее. Поверьте, проблему парковки не решат места внутри двора. Там всего 84 места, а квартир более 500. И где Вы увидели НЕМЕРЕНО ПРИРОДЫ??? НЕМЕРЕНО СТРОЕК я видела. А полоска земли у водицы - капля в море. Когда дома заселят, там будет "мусорка" и место для прогулки собачников. Не хочется в это верить, но зная наш народ.....
Смотрящий: Поддерживаю OlyaP на 100%.Жилой фонд в районе примерно 30% муниципальщиков и 70 % купивших квартиры за деньги.И ложка дегтя портит бочку меда и страшно подумать ,что сделает коммунальная молодежь с нашим новым районом.Попахивает большевизмом , свободой , равенством и братством.Я к 33 годам заработал на квартиру головой и руками , а кому-то дали жилплощадь из-за перенаселенности.Сразу на ум приходит анекдот:-Почему вокруг столько дураков? Да потому , что пока умный думает - дурак размножается!!!Всегда (почти) в недостаточно благополучных семьях куча детей и не всегда родители прививают им качественные критерии оценки окружающей действительности.Свой дом надо любить и пусть хоть он будет островком благополучия в нашем жестоком и безумном мире , где можно отдохнуть не только физически но и морально(духовно ,если хотите).Даешь дом образцовой культуры быта!!!И объявления с видеокамерами в подъезды от говнюко# всяких! Даешь культуру в массы!Начнем с себя?!?
LLIYCTPUK: Может всех отстрелить и концы в воду? раков потом хавать будем
Shoo: OlyaP Попробовал поискать в яндексе слово "КАС" - не получилось! 84 места - не так уж мало. Я никогда не выступал за то, чтобы парковались где попало, но там, где не мешает - почему бы и нет? Чтобы не парковаться на газонах - надо вместо широченных газонов, которые только и предназначены для засранцев-собачников, делать места для паркинга. А то сделают 20 мест для авто и газоном вокруг еще 60 мест застелят. Смотрящий Я тоже сам заработал на свою квартиру. А на паркинг подземный не заработал. Жаль его на халяву не оторвать - я бы все стены там изрисовал матерными словечками...
LLIYCTPUK: ....при появлении первых надписей на стенах, мы уже знаем кто ЭТО сделал.... ))
Саня: Господа, а паркинг то сколько стоит? Продаются уже или нет?
LLIYCTPUK: По-моему пока не продаётся, но стоить будет в районе 900т.шт. (Информация навскидку)
Мария: Shoo пишет: 84 места - не так уж мало. Давайте доживем до сдачи дома и потом коллективно решим, что у нас будет,а то делим шкуру неубитого медведя... Конечно же хочеться во дворе иметь хорошую парковку,но если есть возможность разместить туже парковку в не территории двора,то почему бы и нет??? Самое главное чтобы потом на этих самых парковках не копились старые,никому не нужные машины,которые владельцы ставят на вечный прикол...
OlyaP: Shoo, КАС - это коллективная автостоянка. Термина советских времен. Образование автомобилистов из бетонных и железных домиков для авто, огороженная территория ими же с обратной стороны, то есть "попами". Вот очередной КАС закрывают вроде как с 2009 года на озере Долгом, где строит ГДСК и Юит. А машины встанут в очередь на парковку около парадных и на газонах. Мария, а 84 места в масштабе 550 (примерно) квартир. Могу предположить, что у 95% автомобили, а у 45% и не один в семье. Так что немудреные подсчеты, и 84 места - это капля в море. Уж лучше скамеички, детская площадка, газончики и тишина внутреннего двора.
Shoo: OlyaP Вот уж точно пережиток. Терпеть не могу эти гаражи. А если в каждом дворе устроить "скамеечки", то жителям микрорайона автомобили можно продавать. Тут 80, там 50....куда их ставить то? Или переться от какой-нить парковки пару киллометров пешком? Нет уж. Моя машина будет стоять около дома. Во дворе или нет будет зависить от того, будет ли там детская площадка. А вот некультурно ставить машины во дворе (мешать проезду колясок) мы не дадим.
OlyaP: Ловлю Вас на слове!!!! Если будет не пройти не проехать, я приду к Вам за поддержкой и моральной и физической. "И за булыжником". Продавать ничего ненадо. Надо просто подумать об организации парковки на ближайшем пяточке, пустерьке и т.п. Взять кусочек в аренду у города, через ТСЖ, и платить за нее. Культурно и удобно. В подземном паркинге 50 или 90 (точно не помню) автомест, во дворе 84 - а машин от 450 до 700??? все равно будет проблема, которую придется решать сообща.
Shoo: OlyaP Ну вобщем конструктивно. Я не против учавствовать в организации порядка отностительно нашего дома. Тем более, что и сами планируем рожать детей. Но вот по поводу "пяточка-пустырька" боюсь таких не будет... На форуме выложена схема межевания микрорайона. Свободных пятачков просто нет. А ходить от стоянки "за тридевять земель" я не хочу. Будем надеяться, что в первый год, квартир выкупленных под "жизнь" будет не много и всем их жителям хватит места у дома, а там, глядишь и нефть закончится....
Alexxx: OlyaP А Вы пытались когда что-нибудь взять землю в аренду у города? Думаю, что и в Питере, как по всей Росии, это не так просто
OlyaP: Alexxx, увы, такого опыта не было, но попытаться стоит!!! Shoo, вот надеется, что нефть кончиться!
Смотрящий: Ну к черту эти проблемы! Гаражи , машины , парковка............... Дружно купим по параплану и разом решим все проблемы: 1. хранится на балконе. 2.никаких пробок. 3.расход-10 литров на 100 км. 4.нету доблестных гайцов. 5.можно летать "приняв на грудь". 6.типа "спортивно", съэкономим на фитнесе.
Саня: Добрый день всем!!! По соседству с нашим домом на камышовой продаются паркинги, решил поинтересоваться, сколько он может стоить? в нынешние времена... Звоню, говорят 1"400"000 рублей (270 см. * 540 см.) по разметки. Был приятно удивлён
кэт: Саня , это средняя цена. На Авиаконструкторов -2 по 1 600 000р.
Shoo: Саня Чему удивлен??? Тем, что за эту цену можно пол квартиры купить?
кэт: Shoo , лучше пол-квартиры, чем просто воздух.
Shoo: кэт Во-во! За парковочное место полтора ляма? Это сумасшествие! 300 т.р - красная цена в рыбный день.
кэт: Shoo пишет: За парковочное место полтора ляма? За эти деньги можно ещё одну однушку купить в рассрочку. Я бы так и сделала. Но уменя нету таких бабосов.
Shoo: кэт Щаз подколю... Я кажется знаю, у кого тебе можно покляньчить....
инга: Саня пишет: Был приятно удивлён Прямо за даром отдают...
kostyan: В нашем доме паркинг стоит 900 т.р. ... Мне лично Ольга Васильевна сказала
инга: kostyan Это еще куда ни шло...и то стоит подумать
kostyan: Хотя может это для меня такая цена была за опт .... за купленные 2 квартиры
инга: kostyan Ух ты! Я с тобой дружу
инга:
кэт: kostyan пишет: В нашем доме паркинг стоит 900 т.р. ну это ещё туда-сюда. В принципе были бы деньги....
kostyan: Все деньги потрачены ... теперь бум копить на замену окон и прочее
kostyan: инга пишет: Ух ты! Я с тобой дружу
Mr.Brooks: А это официальная цена 900 т.р. за паркинг?
kostyan: хз, но Ольга Васильевна озвучивала мне именно эту цену
Смотрящий: На углу Стародеревенской и Богатырского стоянко-место 3 на 6 стоит 1 200 000 руб.
Tasha: грабеж это откровенный что ж я теперь чтоб паркинг купить голодать должна
Shoo: Даёшь покупателям квартир бесплатный паркинг!!!
kostyan: А голодать между прочим иногда полезно !
Olga: Если часть квартир на самом деле купит город (скорее всего квартиры которые оказались проданны на сайте Ойкумены недавно и сразу много - забронированы для города), то стройка должна резко активизироватся, а также у застройщика в будущем будут проблемы с реализацией мест в паркинге, тк. очередник, пенсионер и тд не будет за место в паркинге отдавать 1мл.р. не отдаст и 500тр., соответственно круг желающих купить место для авто сократится и мы будем очень надеятся что в Ойкумене это поймут и поставять удобоваримый ценник за место в паркинге, чтобы его распродать.
OlyaP: Olga, вместо собственности Ойкумена предложит аренду паркинга. О чем уже говорилось. Никто дешево продавать не будет. Цена в 900 тыс. невообразимо завышена, но людям деваться некуда. Не купим мы, купят из соседних домов.
Shoo: OlyaP Из соседних домов не купят, т.к. вход в здание есть из гаража.
Tasha: Shoo ну эта проблема решаема, к тому же наврядли владелец машиноместа, пусть и из другого дома поднимется на лифте чтоб осквернить площадку перед вашей квартирой
LITANA: Уважаемые форумчане, хочется еще раз поднять вопрос о парковке. Заселение уже началось. Паркинг заработает еще не скоро, да и дорого там. Места около нашего дома заняты машинами жильцов соседнего дома. Занято все и места у 5-8 секций и в кармане у 2-4 секций. Короче, где парковаться будем, товарищи?
romario: Первое время скорее всего парковка будет стихийно самоорганизовываться по принципу "кто первый встал, того и тапки". А дальше видно будет.
LITANA: Не камельфо.
romario: Ну камельфо или нет, но пока с этим вряд ли удастся что-то сделать. Тем более что как подсказывает мне чутьё, парковочный мест во дворе и вокруг дома будет меньше, чем машин жильцов. Всёравно кому-то места не хватит, даже если жители соседних домов парковаться около нашего дома не будут.
Мария: LITANA раз у нас есть УК надо задать вопрос ей!!!Пусть организует парковку возле дома,шлагбаум итд Если все по уму сделать,готова платить за место в УК.
multiwood: У наших соседей с Оптиков и Туристской 28-34 сейчас паркинг стоит за 600000 руб. за место
Bogomolov-Y-K: вот наконец-то и ясно стало с паркингом,цены растут на глазах-5000р.в месяц это уже многовато
Мария: Да уж что тут скажешь.. Видимо паркинг не будет пользоваться спросом!!
ИМ: С подземным все понятно 5000р в месяц, но вчера сказали, что двор тоже будет платным, в течение недели собираются на ворота поставить механизм откр./закр. и начать побор. Кто что думает по этому поводу?
LLIYCTPUK: Против лома нет приёма. Если ещё за каждый въезд во двор (допустим, для разгрузки) надо будет платить, это будет Ж
Заноза: нет. это не дело. они сейчас понапридумывают как содрать "бабосов" с жильцов. может и за вход в парадку будут брать деньги? надо срочно поднимать сей вопрос! народ только начал заселяться-завозиться и будет это делать постянно.
SweetTooth: ИМ пишет: двор тоже будет платным, в течение недели собираются на ворота поставить механизм откр./закр. и начать побор. ооо!! отличная новость!! так держать! с нетерпением жду когда у дверей лифта появятся купюроприёмники из расчёта 100р этаж.
LLIYCTPUK: Мне, пожалуйста, абонимент на месяц или смарт-карту
Мария: ИМ пишет: но вчера сказали, что двор тоже будет платным я думаю его сделают платным только для тех кто захочет на ночь оставить машину во дворе А днем ворота будут открыты Эту тему уже частично обсуждали здесь click here
ИМ: Позвонил в УК и уточнил. В общем, двор будет поделен на машиноместа с арендой 1500р в месяц. Если будет осуществляться ночью охрана, то в принципе и не дорого, учитывая еще и то, что во время отсутствие место будет всегда незанято, но с другой стороны это 18000р в год. У кого какие мысли по этому поводу?
Заноза: 1500 не 5000. и это гораздо лучше чем где-то на стоянке. я бы себе местечко забила. правда машинки нет пока... но будет точно)) что я зря столько денег и нервов на права ухнула?))) хотя не всем понравится стоянка под окнами.... в начале разговор был о том, что машины будут заезжать и выезжать. на ночь не оставлять. мне-то ещё куда не шло на седьмом этаже, а чем будут дышать нижние этажи?.... мы с мужем когда-то давно жили на Фонтанке.... колодец был.... там такой ужс был когда утром все начинали прогревать машины... бррр....
SweetTooth: в принципе гуманно,а если ночью сторож будет то совсем вроде нормально. 18к проитив 60к п.с. я пару дней назад заезжал к нам домой,и когда спустился вниз и подходил к машине,рядом стояла ещё машина,в котрой сидел дяденька и прогревался...так я пока подходил и садился уже чуть не задохнулся.
Смотрящий: Я против стоянкомест во дворе. Любых. И платных и бесплатных.Как владелец доли в общедомовой собственности , оплачивающий все налоги и взносы какая плата за парковку?
Мария: Организованная парковка во дворе конечно же лучше стихийной,будет четное количество машиномест,не будет во дворе стоять так называемые "подснежники" Но действительно,наш двор не очень большой,у кого то окна квартиры выходят только во двор, зелени мало,один асфальт,летом жара от асфльта+ выхлопные газы,смесь термоядерная...Кому такое захочеться????? Смотрящий пишет: Я против стоянкомест во дворе. Любых. И платных и бесплатных Я присоединяюсь к Смотрящему,наш двор надо сделать прездным,приехал,разгрузился и уехал Тем более машины всех жильцв наш двор не вместит
ЕНМ: Смотрящий пишет: Я против стоянкомест во дворе. Любых. И платных и бесплатных.Как владелец доли в общедомовой собственности , оплачивающий все налоги и взносы какая плата за парковку? Если будет ТСЖ и земля во дворе и около дома будет оформлена в собственность дома, то вопрос будет регулироваться Общим собранием и нормами. А если земля останется муниципальной (при выборе УК), то согласно только общих норм и правил. (20м от дома не ставить, с включенным двигателем не стоять и т.д.)
LLIYCTPUK: В этом плане, согласен полностью. Мест не так много и что получится при разделе машиномест? Я-то не претендую, свой агрегат во двор ставить попросту побоюсь (в смысле негатива соседей), а вход-выход через Оптиков меня полностью устраивает
Мария: LLIYCTPUK пишет: Мест не так много и что получится при разделе машиномест Да в принципе ничего,так же как и в подземном паркинге,заплатил -поставил Прост надо все же понимать, что мы хотим: заставленный двор(при платной/бесплатной стоянке) или тихий двор
LLIYCTPUK: Мария, с одной стороны мне фиолетово со своего 13-го этажа, во дворе всё равно не гулять. А с другой стороны, всё же хотелось бы спокойный тихий двор. Чтобы можно было спокойно заехать - разгрузить машину (хоть строй.материалы, хоть продукты), а не пробираться через скопления машин.
Мария: LLIYCTPUK м.б тебе и фиолетово с 13, а мне с 8 но что у тебя,что у меня,есть окна которые выходят во двор и честно говоря не хочеться ночами слушать сломавшиеся сигнализации и нюхать выхлопные газы итд
Predator: Интересно, как они это оформят юридически... Права на землю, если и есть, то они принадлежат ТСЖ, а такие вопросы решаются либо собранием ТЖСИ либо председателем, либо Правлением, как в уставе прописано. Вчера общался со знакомым, который сказал, что их председатель продает места по 40 т.р., весь двор забит машинами. Т.к. устав ТСЖ составлен "грамотно", то снять председателя не могут - кворум никак не собрать из-за пассивной части дома и человек спойконо собирает деньги, более того часть земли сдает в аренду и понятно куда идут деньги, я уже не говорю, про размещение рекламы на фасаде здания, базовых станций операторов сотовой связи, "входняков" для интернет провайдеров, операторов кабельных сетей и т.п. Короче, возможностей для злоупотребения масса. Поэтому вопрос для меня, как жильца, важен, кто будет управлять домом и на основе какого регламентирующего документа это будет происходить. И хотя я сейчас плачу за обычную стоянку 5500 р. в месяц, платить 1500 р. в месяц, чтобы выгрузить мебель у своей парадной и вообще иметь возможность к ней подъехать ущемлением своих прав.
Alexxx: Predator согласен этим ТСЖ лучше УК (если пассивная часть не так велика) - можно влиять знаю случаи когда УК запрещала и стоянку делать и подвал только для нее и т.д. - общее имущество у них в управлении и баста. Вообще эти УК - коммерческие организации (ООО, ОАО, ЗАО), т.е. основная цель их деятельности - извлечение прибыли, которая потом делится среди участников или акционеров. А ТСЖ некоммерческая организация и всю "прибыль" можно пустить на общедомовые нужды. В принципе, я не против платной стоянки во дворе, но хотелось бы знать куда пойдут денежки. А то, понимаешь, лифты они запустить не могут никак, у нас 6я парадная не закрывается в прошлую пятницу на лестнице на первых двух пролетах пропали плафоны, а сегодня утром уже и лампочек там нет (вчера вечером были), вода не везде есть, а как денежками запахло сразу подсуетились с воротами. Вообще - для большинства россиян квартплата воспринимается как налог (т.е. индивидуально безвозмездный платеж), а когда за нее что-то еще и делают все и рады - как бонус. Не надо быть пассивными - реально платить меньше и получать достойное обслуживание.
Мария: Predator пишет: платить 1500 р. в месяц, чтобы выгрузить мебель у своей парадной и вообще иметь возможность к ней подъехать ущемлением своих прав. Да никто не говорит что УК будет брать 1500 руб,чтобы въехать во двор для разгрузки... Они хотят сделать цивилизованную парковку во дворе,с закреплением мест,но как я уже писала раньше и еще раз повторюсь Надо ли делать двор стояночным впринципе или разгрузимся от машин чтобы дышать было легче
ЕНМ: У меня в ЖСК-1242 председатель 15 лет правит. Не скрою, она было тоже хотела под шумок переделать Устав, с неограниченными правами Правления. У нас основная часть жильцов- пассивные. Но есть инициативная группа, которая подняла скандал по этому вопросу и номер не прошёл. Мы периодически даём встряску нашему Правлению и им приходится считаться. Было дело и векселя на 2 500 000 руб в 2006 г хотела затаить. Но всё вскрылось и деньги пошли на благоустройство: сделали шикарные входы в парадные с коваными перилами, положили везде кафель в холлах.А рядом дом в управлении (УК)Жилкомсервис - как сирота, если сравнить с нашим. Только дворники может стали лучше убирать, чем раньше.
OlyaP: Мария, полностью поддерживаю!! Не стоит делать стоянку внутри дома!! Все вопросы должно решать только общее собрание собственников.
ЕНМ: Смотрящий пишет: Любителям парковаться внутри двора напоминаю-свою машину любите только Вы , а слушать звук своего мотора-и подавно.Как здравомыслящий человек понимаю - подъехать к дому -это без проблем , а прогреваться под окном это другой расклад , не говоря о сработавшей ночью сигнализации. Вопрс с ПАРКОВКОЙ внутри двора надо решать с учетом взаимного уважения сторон.Не надо превращать общий подъезд (подход) к дому по общей эксплуатируемой кровле в личные , круглогодично используемые стоянко-места! Я не хочу ,выходя из парадной , оглядываясь пробираться к выходу из двора ,протискиваясь между машинами , сначала легковыми , потом грузовыми ,потом найдется умник-прицеп оставит.Здесь как с заваленными МОПами в отсеченных коридорах-лиха беда-начало...
leo: У нас во дворе (где сейчас проживаю) тоже все поделили и сделали стоянку за соответствующую плату (собрали деньги на оборудование и тд), но всем не хватило, соседка подала в суд и по суду все ограничения для проезда жильцов демонтировали
Мария: Смотрящий пишет: цитата: Любителям парковаться внутри двора напоминаю-свою машину любите только Вы , а слушать звук своего мотора-и подавно.Как здравомыслящий человек понимаю - подъехать к дому -это без проблем , а прогреваться под окном это другой расклад , не говоря о сработавшей ночью сигнализации. Вопрс с ПАРКОВКОЙ внутри двора надо решать с учетом взаимного уважения сторон.Не надо превращать общий подъезд (подход) к дому по общей эксплуатируемой кровле в личные , круглогодично используемые стоянко-места! Я не хочу ,выходя из парадной , оглядываясь пробираться к выходу из двора ,протискиваясь между машинами , сначала легковыми , потом грузовыми ,потом найдется умник-прицеп оставит.Здесь как с заваленными МОПами в отсеченных коридорах-лиха беда-начало... Еще раз поддерживаю
Смотрящий: Растащили на цитаты...
Bogomolov-Y-K: Это Ольга. Давайте сразу не воспринимать УК как врага, кот. хочет на нас нажиться. Никто не интересовался, какой процент неплательщаков? не могу дать ссылку, но такие статьи легко найти. До 40% жильцов не оплачивают коммуналку, а за услуги водоканала, теплоэнерго и т.д. УК или ТСЖ, уж кто у нас будет, вынь, да положь. И проблема в том, что хоть изорись мы на общем собрании, мер воздействия на неплательщиков практически нет. Когда нам начнут отключать, допустим, воду, поймем, что главная праблема не в парковке.
ЕНМ: А какая связь между формой управления и неплательщиками? Неплательщику ему ведь всё равно кому не платить. В ТСЖ "Озерки" я знаю многие даже заселившиеся не платят и ничего не отключается. На первых этажах коммерческая недвижимость работает, они тоже вносят средства на счёт ТСЖ.
Смотрящий: В Источнике неплательщиков 70 % (по результатам опроса на Форуме). Но все хотят , чтобы их хорошо обслуживали. Без денег и УК и ТСЖ ничего путного не сделают.
Bogomolov-Y-K: Не отключают до поры, до времени. Осенью Были пробные шары, в т.ч и в Питере. Если ТСЖ будет дополнительные доходы пускать на оплату услуг, а с неплательщиками разбираться сама, то не самый плохой вариант и платная стоянка. Такая стоянка еще и порядок, чистота во дворе. К сожалению, наш народ только ратует за чистоту. Например, холл на этаже уже основательно замусорен, а что дальше? Так и со стихийной стоянкой будет. Это Ольга. Я - за платную стоянку.
Bogomolov-Y-K: Смотрящий пишет: В Источнике неплательщиков 70 % (по результатам опроса на Форуме). Но все хотят , чтобы их хорошо обслуживали. Без денег и УК и ТСЖ ничего путного не сделают. Теплоэнерго не фонд матери Терезы. Когда к зиме Источнику "забудут" включить отопление, кстати, на вполне законных основаниях, вспомнят, что до этого было тепло и надо бы денежку отдать.
Alexxx: Bogomolov-Y-K не факт что деньги от платной стоянки пойдут на погашение задолженности по теплу/воде и т.д., а не в карман жучков из УК так как альтруистов в нашей стране я встречаю все реже и реже, а в сфере жкх я их не встречал вообще, то второй вариант мне кажется более вероятным. ничего не мешает УК подать в суд и взыскать с неплательщика задолженность + пеню в тсж же можно решить на что идут доп.доходы
ЕНМ: В ТСЖ я прихожу в правление в своём доме и решаю все вопросы. Звоню в обслуживающую нас контору (РЭС ТСВ) - сразу реагируют. А в доме (Светлановский,52), где УК-Жилкомсервис я задолбалась их просить их закрыть подвальные двери, продала квартиру, надоел бардак, засраные мусоропроводы, вонючие подвалы. А квартплата как у всех была по полной программе. Конечно наш дом новый - к такому состоянию придёт не скоро. Но опять сравню- мой дом ЖСК с 1987 г в прекрасном состоянии. Такой же по старости дом, но в управлении Жилкомсервиса стоит рядом - помойка. Конечно, каждый вправе голосовать как хочет, но я лично больше склоняюсь к ТСЖ.
ЕНМ: Прошу прощения за дубль, очень тесно переплелись темы.
Дмитрий: Мария пишет: цитата: Я против стоянкомест во дворе. Любых. И платных и бесплатных я Тоже против стоянок во дворе категорически, тем более ночных да еще и за деньги, охрененли они чтоли на общей теретории бабки заробатывать, все в сад, да и не в бабках дело машина заехала в 24.00 будь добр покинь двор, никто не хочет твои сигналки слушать если что да и вообще ..... В сад все в сад..... Никиах платных парковок во дворе.
OlyaP: Муж сказал - если будут вымогать деньги за подъезд к собственной парадной - возьмет балгарку и тю-тю все ворота!!!
LLIYCTPUK: Как поедет, пущай меня наберёт - вдвоём сподручнее
Predator: Я тоже участвую
LITANA: Нет, ну зачем так координально? Может скинуться всем и поставить на ворота механизм открывания/закрывания с "пипки". Раздать "пипки скинувшмся и пользоваться двором не как стоянкой, а приехал разгрузился/загрузился и уехал. БЕСПЛАТНО. Так и чужих во дворе не будет и порядок будет. Кстати, ни кто не знает когда откроют входы в подъезды с Оптиков? А то они сейчас заварены.
LLIYCTPUK: LITANA, думаю, что многие с "пипками" будут частенько забывать выгнать своё авто после разгрузки
О.F.B: Будем таких наказывать. Рублём. А вообще можно во дворе оставить асфальта только для проезда автомобтлей, а места для парковок убрать (разбить газоны со скамейками). Тогда "забывать" машину будет негде, иначе перегородишь двор.
gapon: LITANA пишет: Может скинуться всем и поставить на ворота механизм открывания/закрывания с "пипки". Раздать "пипки скинувшмся и пользоваться двором не как стоянкой, а приехал разгрузился/загрузился и уехал. БЕСПЛАТНО. Так и чужих во дворе не будет и порядок будет. у знакомых стояла такая пипка, дошло до того что начали руками подымать её! и сломали, а делать никто не хочет.... и последствия, куча машин во дворе....
romario: У нас ворота не подымающиеся, у нас распахивающиеся. Пипки это хорошо конечно, но помимо пипок всёравно нужно кнопки управления воротами выводить в консьержные, чтобы можно было запускать автомобили например службы доставки различных магазинов. Не бегать же в таких случаях с пипкой к воротам. А если выводить в консьержные, то нужны ли пипки вообще?
OlyaP: Позовем всех!!! Полностью поддерживаем!!О.F.B Во-дворе оставить только круговую дорогу для проезда, посередине, вместо парковки, устроить зеленый уголок!!! Или площадку для деток. Судя по обещанной от строителей - не скоро дождешься!! Я это предлагала очень давно здесь на форуме!!!!
ЕНМ: Предлагаю соорудить в центре двора площадку для шашлычно-пивных мероприятий. Музычка, пляски туда-сюда. Удобно, по-соседству - с утра спустился во двор, а там уже "Петрович" с "Палычем". Вино-домино. Шоу бесплатные.
тутусся: Скамеечки для старушек)
Bogomolov-Y-K: О! отлично! И за мордобоем далеко не надо ходить так и познакомимся быстрей. Протокол заполнять будем, запомним имя-отчество. Я вот Ольга Николаевна
Bogomolov-Y-K: тутусся пишет: Скамеечки для старушек) Старушки и сами огородики разобьют. Морковка там, петрушечка
вячеслав: OlyaP пишет: Позовем всех!!! Полностью поддерживаем!!О.F.B Во-дворе оставить только круговую дорогу для проезда, посередине, вместо парковки, устроить зеленый уголок!!! Или площадку для деток. Судя по обещанной от строителей - не скоро дождешься!! Я это предлагала очень давно здесь на форуме!!!! ПОЛНОСТЬЮ ЗА!!!
ЕНМ: OlyaP пишет: Во-дворе оставить только круговую дорогу для проезда а вдоль дороги покойнички с косами стоять, и, тишина......
Alexxx: если оставить только место чтоб одна машина проехать смогла, кто-нибудь перегородит обязательно.
О.F.B: Так вот таких и будем наказывать. Кого предупреждением , кого рублем, кого кирпичем на капот. На каждого найдется своя мера воздействия.
ЕНМ: А у нас тоже случай был. Кто-то из гостей растопырил свою красивую машину прямо у входа в подъезд, а она возьми и давай сигналить. Долго сигналила, покоя не давала. Так нашёлся мститель какой-то, и ведь бросил на лобовое стекло бутыль из-под шампанского. Когда хозяева нагостившись-то вышли, да увидели, крик-шум подняли. А поди его найди, кто был такой- не видели, не знаем. Эвано как бывает-то.
LITANA: Надеюсь, что у нас такого не будет. Кто-то писал, что будет типа консьерж. Так он должен будет предупреждать въезжающих, чтобы во дворе не задерживались. А воизбежание всяких неприятностей спрашивать и записывать в какую квартиру приехал. Тогда если кто-то всёже перегородит проезд, то консьерж сможет разрулить проблему: позвонить в квартиру и вызвать хозяина машины.
romario: Alexxx пишет: если оставить только место чтоб одна машина проехать смогла, кто-нибудь перегородит обязательно.Да-да, дорога для проезда только одной машины - это мало. Надо иметь возможность объехать стоящую. Вот представьте себе, 18:00, конец рабочего дня, все по-машинам и домой. Человек пять заезжают в торговый центр за продуктами и примерно в одно время подъезжают к дому. Первый подъехавший живёт в первой секции и соответственно около неё и останавливается. Ему надо на самый верхний этаж, он выгружает всё из багажника, уходит. Сразу после того как он зашёл к себе в парадную, во двор заезжает второй, которому надо в восьмую секцию. А тут авто жителя первой. И не объехать его. И назад не сдать, потому что уже заехал третий. И будут все таким манером стоять м ждать друг-друга минут по 7-10. Я вас уверяю, месяца через три у многих напрочь отпадёт желание во двор заезжать. Если уж делать круговую дорогу, то такую чтобы одна машина могла объехать другую.
LLIYCTPUK: Да что вы переживаете, насколько я помню, распланировака внутреннего простанства уже сделана, и места там предостаточно и для Камаза....Просто сейчас снегом всё завалено.
ЕНМ: LLIYCTPUK Получается движение будет осуществляться по всей площади без ограничения? И скверика не будет, где можно посидеть?
LLIYCTPUK: Зоны для посидеть не видел....А что скверик-то, вся лахта в 5-ти минутах ходьбы
LITANA: Я так понимаю, что наш двор по задумке застройщика должен выглядеть так А хотелось бы как-то так
ЕНМ: LLIYCTPUK Это молодому и красивому в Лахте можно посидеть, а пенсионеру, чтобы всё рядышком - посидел, и сразу бабасеньки.
Мария: LITANA последняя картинка мне очень нравиться
тутусся: Надо посадить баобабы, тогда они асфальт сами снимут. Действительно, хочется больше зелени во дворе. Но и одноколейку для машин тоже мало, действительно не разъехаться будет
RRR-RRR: да у некоторых машина не стоит таких денег чтобы оплачивать парковку! почему то раньше( да и сейчас как это не странно!) всегда ставели машины у порадных и как то жили дальше. с колясками проходили.. кто захочет тот пусть конечно ставит на парковку...н у у меня допустим денег нет на неё, ибо кризис СМОТРЯЩИЙ... ну молодцы что к 33 годам заработали себе на квартиру.. и говорите за себя как бы вы себя вели будь вы из коммуналки ..уж накопили бы себе тогда на коттедж раз считаете себя выше других...вот... ..вообще...
LITANA: RRR-RRR пишет: почему то раньше( да и сейчас как это не странно!) всегда ставели машины у порадных и как то жили дальше. с колясками проходили М-да-а, если так рассуждать, то можно вспомнить, что и машин не было и в пещерах жили. Мы же для того здесь и обмениваемся мнениями, что бы в итоге обустроить дом так, чтобы всем было обоюдно удобно. В новом доме хочется жить мирно и комфортно (на дворе ХХI век), а не протискиваться между машинами, как в Совдепе 80-х годов (каждый сам за себя). RRR-RRR пишет: ну молодцы что к 33 годам заработали себе на квартиру.. и говорите за себя как бы вы себя вели будь вы из коммуналки ..уж накопили бы себе тогда на коттедж раз считаете себя выше других Не думаю, что кто-то (и СМОТРЯЩИЙ в частности) считает себя выше других. Все здесь на раных правах и собственники и муницыпалы. Но по вашему сообщению видно, что вы, RRR-RRR , себя заранее считаете ниже других. Это сказывается зажатость и скованность в СССР, проснитесь вы давно уже в РОССИИ. Чем нападать и огрызаться лучше подключайтесь к нашим дискуссиям и предлогайте свои варианты обустройства дома и двора. Не надо относиться к новому дому как к КОММУНАЛКЕ. Мы хозяева этого дома и в наших силах сделать его лучше.
ЕНМ: RRR-RRR Милый Вы мой. Так мы-то хотим жить лучше, чем раньше. А машинам, которые дешевле 1500 руб, вообще нельзя въезжать во двор. Я свою машину продала, т.к. её содержать стало накладно и Вам советую.
Juka_spb: Надо скамейки у входа в подъезд поставить, для бабулек. Охрана дополнительная будет они всегда в курсе всего и чужого не пропустят ...хотя так же, скамейками может воспользоваться и шумная молодежь
Смотрящий: RRR-RRR , я родился в 1975 году в роддоме на Кузнечном переулке и до 1991 года жил в коммуналке на ул. Марата.Поэтому я хорошо знаю , что это такое и не хочу возврата к прошлому.А на коттедж я себе накоплю , не волнуйтесь , только дайте срок. P.S. Ни в одном сообщении я не ставил себя выше оппонентов , никому не грубил и вел себя вполне политкорректно. Но - Форум создан для обмена мнениями и каждый вправе его высказать.Я не делю людей на 1 , 2 и 3 сорта , но я уверен что отношение к собственности формируется не сразу (на примере развала СССР) и я против культивирования коммунальных настроений в коммерческом доме.
ЕНМ: Смотрящий Эта была чья-то подначка для разогрева.
Смотрящий: Скажем: -Нет провокации !!!
ЕНМ: Смотрящий Я тоже повелась. К теме аренды м/мест у УК. Напишу заявление тоже на аренду места и поставвлю скамейку на него вместо машины. На скамейку накину цепь с замком и колючкой.
LITANA: И электрошокер, чтобы чужие не сидели.
chopik: Добрый день. Я присматриваюсь к покупке квартиры в этом доме, хотел бы уточнить по поводу аренды парковочного места в подземном паркинге. Сколько будет стоить? Спасибо, Иван.
Mishka-78rus: ранее была инфа, что 5т.р./мес. сейчас точно не знаю, перестал пока отслеживать эту информацию
Aleksandr: Интересно когда же паркинг откроют, а то надоело уже по вечерам во дворе круги нарезать что бы куда нибудь приткнуться. Причем у меня складывается такое ощущение, что не все машины с нашего дома стоят а еще и со стороны. В УК слышал что набрали только 35 заявлений на паркинг, видимо поэтому и не торопятся!!
Shoo: Aleksandr Да уж....тоже приезжаю в 19:30 - встать почти негде. Надо както ревизию автомобилей сделать во дворе и "не наши" попросить уехать. Но с такой задачей может только УК справиться, а им это не надо т.к. кворум для подземки тогда ещё дольше собираться будет.
Bogomolov-Y-K: вы Shoo вы не совсем правы,только на сегодняшний день в штате не предусмотрен человек стоящий на стоянке и гоняющий непрошенных гостей, от дополнительных средств пропускного режима все дружно отказались,а 2 трети машин паркуют приезжающие строители и тд., на настоящий день уже рассматривается вопрос о переносе стоянки вниз. с 1 сентября запускаем паркинг,цены пытаемся пробить божеские,самому прийдется этим пользоваться,заявления на аренду буду собирать я,всех обещаю держать в курсе событий. С уважением Ю.К Богомолов.
Shoo: Bogomolov-Y-K пишет: от дополнительных средств пропускного режима все дружно отказались это кто это, интересно, отказался? Купить и установить шлагбаум и раздать всем жителям имеющим машины брелоки, переписать номера авто. Платной стоянку для этого делать не обязательно.
Shoo: Bogomolov-Y-K пишет: заявления на аренду буду собирать я Я заявление подал месяца 3 назад в УК лежит, надо писать новое?
Psonygirl: To Shoo нет, все заявления, поданные ранее, находятся в УК
Bogomolov-Y-K: Shoo когда прийдешь выбирать место в паркинге,я помню свое обещание предоставить лучшее по желанию,третий день принимаем гараж у строителей,пока устраняют недостатки.набираем диспетчеров в гараж и техника-смотрителя,кто хочет работать не выходя за приделы придомовой черты-милости просим.
Shoo: Bogomolov-Y-K пишет: кто хочет работать не выходя за приделы придомовой черты-милости просим. Я хочу!!!! Но желателно по своему профилю. ЗП большую конечно. Был сегодня в паркинге. Красиво там. Мне показалось - с учетом того, что во дворе вчера стояло 64 автомобиля, то в подземке должно машин 120 помещаться, не меньше. Он выглядит просто огромным. Как в ОКЕЕ. Фотки Вуаля.
Заноза: да)) красивенько)) всё как у взрослых)))
Shoo: Bogomolov-Y-K пишет: когда прийдешь выбирать место в паркинге,я помню свое обещание предоставить лучшее по желанию Ну я уже присмотрел себе место у самого входа в 4-ю секцию. Как там с ценой то, определились?
Саня: Господа, а лесинка куда ведёт?
Aleksandr: А разметку мест делать будут?? а то получится как во дворе как могу так и ставлю)!!
Aleksandr: Shoo а где у нас выход из паркинга в 4 секции?? я по лестнице в низ ходил так там тупичекс.
LITANA: да, и во дворе разметка не помешает.
Наталья: Shoo пишет: у самого входа в 4-ю секцию Из паркинга есть выходы в подъезды? Т.е. по улице идти не надо?
Shoo: Наталья пишет: Т.е. по улице идти не надо? По улице идти надо. в 4 секции ровно 2 шага.
Bogomolov-Y-K: Shoo к сожалению по запасным выходам еще есть недостатки,пока двери будут закрыты до устранения строительных проблем,а так по плану с 1 числа я вьезжаю первым,Shoo за мной,есть еще желающие.цена вопроса будет известна на днях,расчитываем-божеская
Aleksandr: Bogomolov-Y-K Я тоже въеду с удовольствием первого числа!!!
Саня: Ну всё сейчас все с парковки во дворе съедут в паркинг и подумаем как облагородить дворовую территорию. Скамеечки, цветочки, кустики, красотища будет ох
LITANA: Саня , твои слова, да Богу в уши
Саня: Захотело бы большинство соседей и было бы по "европейски"
dimas21: чтобы было все по европейски и зарплаты нужны европейские
Shoo: dimas21 Как-то Вы узко мыслите. Тогда уж и кварплата с налогами нужна европейская. А тут, пожалуй Вы не потяните. Они до 50% своего заработка отдают налогами и "ставками по соц нуждам".
Aleksandr: Shoo ну помечтать то можно все по европейски а налоги наши))
Shoo: Bogomolov-Y-K пишет: к сожалению по запасным выходам еще есть недостатки,пока двери будут закрыты до устранения строительных проблем,а так по плану с 1 числа Тоесть мне, припарковавшись около 4-й секции придется с мешками из ОКЕя пердолить на выход и потом по верху обратно в свою секцию? Это называется "НЕ СДАННЫЙ ПАРКИНГ". Это все-равно, что сданная квартира.................без окон....
Aleksandr: Видимо придется сначала разгружаться а потом ехать в паркинг, неудобно!!!
Саня: Ну это наверно временно... А вообще есть выход из паркинга в какие секции? выходов я вообще не заметил.
Саня: Главное стремиться к жизни по европейски (хуже не будет даже если не всё получится)
Sergius: У нас цены на стоимость жилья уже раза в 2-3 перевалили за европейские, так что сравнивать нас и Европу сложно. Давайте тогда и за кредиты (ипотеки) будем платить по 1.5-3% годовых... А то законодательно запрещено всем банкам облагать заёмщика налогом меньше 11.5%. Да и таких банков здесь не бывает...
Bogomolov-Y-K: Shoo к сожелению прийдется выбирать,либо ждать полного устранения недостатков,либо запускать паркинг и требовать устранения недостатков,а выходов в подьезды нет,есть только запасные пожарные выходы с дверями на предподьездных площадках,вопросы эксплуатации паркинга будем утресать по мере налаживания порядка пропускного режима с учетом удобства автомобилистов
Aleksandr: Bogomolov-Y-K А как будет осуществляться процесс закрепления мест за владельцами? к кому обращаться? заявление написано давно лежит в УК. С 1 сентября тоже бы хотел ставить машину в паркинг!!
диана: А скажите пож-та есть ли еще свободные места в паркинге и скролько это стоит?
Aleksandr: диана Вобще было 36 заявлений на 90 мест в паркинге, я сомневаюсь что за две недели все оставшиеся места разобрали.
Shoo: Bogomolov-Y-K пишет: а выходов в подьезды нет,есть только запасные пожарные выходы с дверями на предподьездных площадках,вопросы эксплуатации паркинга будем утресать по мере налаживания порядка пропускного режима с учетом удобства автомобилистов Ну логика подсказывает, что именно через эти двери и должен осуществляться выход. Прямо ко входу в свою секцию. На двери домофон отдельный должен быть, работающий так-же как и шлакбаум на въезд в паркинг. Таскаться черех весь паркинг с мешками-сумками - не логично. Конечно, я временно потерплю, но главное это не затянуть и не отложить в долгий ящик. Как там с ценой то?
SweetTooth: что с паркингом? Цены появились?
Aleksandr: Вообще обещали с первого числа открыть, хотелось что бы так и случилось. А то этот маразм во дворе задолбал уже. Вчера ругался с двумя автовладельцами. Один фургон свой раскорячил в углу второй секции не проехать не пройти, второй на ниве на поребрик с газоном заехал, погрузится ему надо. И сложилось такое ощущение, что только удар по голове тяжелым предметом мог бы вразумить данных людей, либо проколотые колеса.
Shoo: Aleksandr Прикол в том, что когда мы уедем в underground, то во дворе останутся почти все такие. И их будет прибывать, пока двор не закроют.
Aleksandr: Shoo Это точно, двор закрывать обязательно надо! Единственная надежда, что когда мы уйдем в underground до момента закрытия двора машин все таки будет поменьше чем сейчас!
Саня: Так, двор закрываем и все в underground...
Bogomolov-Y-K: завтра ставлю машину в паркинг-кто со мной-подъезжайте
Shoo: Bogomolov-Y-K Я! Чего с ценой то?
Aleksandr: Shoo И я а куда подъезжать? в смысле кого и где искать в 19 00 или прямо к охране в паркинг заходить. Хоть бы кто порядок действий рассказал))))
melmus: Подземный паркинг открыт, продолжение обсуждения здесь
полная версия страницы