Форум » Обустройство дома » Vote: Обустройство двора » Ответить
Vote: Обустройство двора
LITANA: Предлогаю голосовать Либо так: Либо так:
Богомолова: Заноза, я не работаю бухгалтером в УК, точно не скажу, но слышала. что практически все деньги от аренды уходят на вывоз мусора. Надо реально оценивать, что у дома арендуют 3 малепусеньких помещения. Остальное на правах собственника сдает (продала) Ойкумена. Озвучить цифры можно потребовать на собрании. Ю.К сказал, собрание планируется на начало мая. Как бухгалтер, я прикидывала, (примерно, конечно) насколько прибыльно обслуживать такой дом. Так вот, чтобы откладывать деньги на текущий ремонт,про капитальный даже молчу, з/пту персоналу и т.д., то наша квартплата - смешное недоразумение. Оплата за тепло, свет, воду просто скользят , не оставляя следа, кроме головной боли. А при задолженности жильцами уже в 5% наступает коллапс. Вобщем то мы в праве создать ТСЖ, но лично я категорически против. Начнем с главного - бухгалтера. З/плата бухгалтера, умеющего полностью вести все Питере начинается от 70т.р. Если кто то скажет, что согласен на 30, не верьте, шарлатан, знающий 2 проводки. Знания там нужны серьезные, высшее образование обязательно. 70 : 4000 = 17,5 трехкомнатных квартир оплачивают работу только бухгалтера. Еще нужен управляющий, и не за 15т.р, как многие бы хотели, дворники, диспетчеры (работают по 12 часов) сантехник... Сейчас нас вытягивает СЗРСУ, не благотворители, конечно, но только, пока они устраняют недоделки. Тот же отвалившийся кусок штукатурки - проблема для ТСЖ. Надо вызывать альпинистов, дворник тут не поможет. Это брак, который должен быть устранен строителем. Как только мы станем ТСЖ - гуляем за свой счет. Так же распрощаемся и с козырьками над подъездами, и устранять выявленные недоделки, сами. Если только председатель ТСЖ будет семи пядей во лбу, и сможет проводить суды на 5, да сходу. Сколько такому крутому платить будем? По поводу грязи на газонах. Ограждения на них, как и на детскую площадку, мы можем поставить только за свой счет. Как и ограждение двора. Засранный фекалиями двор и все вокруг - это вина собачников. Если мы будем просить вежливо, а тем паче, убирать за ними, надеясь на совесть, то утонем. Собачники уже изжили со двора детей, скоро всех изживут. Надо требовать, а не просить. И не стесняться даже скандалить, если видите, как пес выгуливается во дворе. Если всем двором навалимся, предпочтут уходить со двора.
Богомолова: LITANA, я выйду на субботник, но если честно, не хочу, аж скулы сводит. Принцип, о котором вы говорите, не работает в этой стране, увы. Вернее, работает, но в единичных случаях. А гадит половина дома, если не больше. Хорошо бы натыкать хозяина пса, за которым он не убрал, в это дерьмо, тогда, точно бы сработало. Но, увы, не имеем права. Права у нас только убирать, переступать и чертыхаться.
Заноза: ну собак с газонов можно изжить, понасыплю отравы вместо цветочков (которые в прошлом году засрали собачки) и привет. завел живность - будь добр убрать за своим любимцем. нет хочешь убирать получи трупик животного. Богомолова Оль, ругаться смысла не вижу, но на собрании с бухгалтера не слезу пока она мне не покажет куда ушли деньги. хотя... я же не собственник там у меня и права слова нет... так что очень хочется забить на всё и искать квартиру для обмена... я реально понимаю, что порядка в доме не дождаться, а жить в говне я не хочу.
Богомолова: сегодня воскресенье, мы все дома. А двор убирался. Весь оттаявший в центре двора мусор вывезли. Можно сколько угодно ругать УК, но они работают. И летом не было неубранной территории.
melmus: Богомолова пишет: Возможно, у них чище внутри, по подъездам не ходила. Возможно, у них и консьержи есть Все как вы сказали так у них и есть. Плюс ходит охрана, которые просят убрать машины с тротуаров и тп, лично видел. Заноза пишет: не надо ходить далеко, а просто заглянуть в соседний двор, корпус два. я там бываю каждый день, там чище чем у нас, помойка убирается каждый день, не то что у нас, и то жители собираются меня УК. Согласен с Вами, иду каждый день мимо тех дворов, вижу уборку с утра. Да и лед они тоже сами ломиками долбили, когда весна приходила. Богомолова пишет: Начнем с главного - бухгалтера. З/плата бухгалтера, умеющего полностью вести все Питере начинается от 70т.р. Вот честно не могу представить как зп бухгалтера в УК или ТСЖ может быть 70 тысяч? Это не реальная сумма. И в целом в Питере далеко не все главбухи получают 70 тысяч. Богомолова пишет: практически все деньги от аренды уходят на вывоз мусора. Надо реально оценивать, что у дома арендуют 3 малепусеньких помещения То есть деньги за аренду продуктовых магазинов, и магазинов хозтоваров малы? Получается в нашем доме дешевая аренда, раз хватает только на вывоз мусора? На сколько я узнавал суммы за аренду не такие уж и маленькие. Плюс жильцы, не все, но большинство платит за вывоз мусора. у нас что вывоз такой дорогой мусора??? Вот к примеру синие дома на Шуваловском проспекте. Там ТСЖ, и все в порядке, а дом сдан на полгодика раньше нашего. И чисто у них, у меня друзья живут там, нет нареканий таких. Мне кажется даже если устроить голосование кто за и против нашей УК или её работы, выводы будут очевидны...
Богомолова: очень хочу жить в чистом доме, дерзайте.
Infanta: Богомолова пишет: сегодня воскресенье, мы все дома. я каждый день дома, и скажу вам точно - в рабочие дни ничего подобного не происходит, даже снег на бобчике вывозили в выходные утром-чтобы все видели работу (это не только я заметила). Убирают два парня один работает-другой смотри смотрит. Интересно, им обоим платят. А до марта было чисто, пока Виталик работал, вот молодец-идёшь в 7.00 он уже работает и целый день у него дела, то подметает, то мусор в пухты утрамбовывает...
Infanta: Богомолова пишет: У нас всегда чистая площадка! Уже третья кв-ра делает ремонт, а достаточно той уборки, что делает уборщица Странно, если бы на площадке у начальника было по-другому...
Богомолова: Виталик еще на Новый год уехал. После него не было особо желающих за 9т работать весь день. Устроятся, поймут, что работы много, и просто не выходят.
melmus: Богомолова пишет: очень хочу жить в чистом доме, дерзайте. Взять к примеру дом соседний, который Янтарный. Там жильцы сами все решают, приходят в УК и говорят как что делать. Это я лично видел и знаю. И плевали они на все правила УК. И порядок у них. Infanta пишет: Странно, если бы на площадке у начальника было по-другому... Я тоже об этом задумался. Не помню чтобы у меня убирали площадку, именно подметали.
Богомолова: инфанта, раз вам так интересно, и есть время, то объясню про площадку начальника. Работает он в УК с середины августа. А площадку как заметали с декабря 09года, так и метут. Как не было грязи, так и нет. У меня есть соседи, поинтересуйтесь у них. Я не в том возрасте, чтобы врать. А вот почему у вас на площадках вечная грязь, не перестаю удивляться. Если выворачивать карманы себе под ноги, бросать окурки и т.п, то и 2 уборщицы на одну площадку не хватит. Все зависит от жильцов. У нас на площадке четверо детей, трое совсем малепусенькие. Видать, мамы им объясняют, что мусорить нельзя. А если будут считать, что прийдет тетя, уберет, мусорь, чадо, все оплачено, то чистоты не будет никогда.
Мария: melmus пишет: Взять к примеру дом соседний, который Янтарный. Там жильцы сами все решают, приходят в УК и говорят как что делать. Это я лично видел и знаю. И плевали они на все правила УК. И порядок у них. Не поняла))) Это как так, разъясни,плиз))
melmus: Мария Там собственники все решают, собранием собственников все решается.
Diamand: А почему арендаторы не убирают прилегающую территорию? проходил мимо "Дворика" просто ужас, понятно что людей не заставишь соблюдать чистоту, пусть убирает магазин!
Мария_Певцова: Богомолова пишет: А вот почему у вас на площадках вечная грязь, не перестаю удивляться. млин да почему окурки то сразу и мусор из карманов. специально никто не мусорит. у нас обычная уличная грязь на площадке которую приносят на обуви с улицы. и лампочки которые как заменили так и никто не выбросил. потому что уборщица к нам вообще не заглядывает. действительно боязнь высоты наверное. лампочки иногда я выброшу когда сама мусор выношу. зп бухгалтера в 70 штук в ук - сказки нереальные. помещений у нас "малипусеньких" ажно шесть штук ровно. и неужели у них такая крошечная аренда что правда хватает только на вывоз мусора? дорогущий мусор однако.
melmus: Мария_Певцова пишет: млин да почему окурки то сразу и мусор из карманов. специально никто не мусорит. у нас обычная уличная грязь на площадке которую приносят на обуви с улицы. Аналогично. И про зп главбуха я уже писал. И про помещения.
Shoo: Diamand пишет: А почему арендаторы не убирают прилегающую территорию? проходил мимо "Дворика" просто ужас, понятно что людей не заставишь соблюдать чистоту, пусть убирает магазин! Вчера разговаривал с владелицей дворика - она урну найти не может! =) Подсказал подойти к Ю.К. Обещала решить проблему как можно быстрее. По з.п. бухгалтера - за 30 точно работать не будет нормальный главбух. За 50-60 будет. И квитанции сам будет составлять вместо расчетного центра, который всегда косячит. С уборкой територии дома сейчас беда - её просто нет. Мне тоже есть с чем сравнивать. Видимо дворников просто нет у нас. Что касается площадок - у меня жалоб нет. У нас нормально убирают.
Мария_Певцова: о том что убираются только у Shoo и Богомоловой уже вроде говорилось ранее. ничего личного
Shoo: Мария_Певцова пишет: о том что убираются только у Shoo и Богомоловой уже вроде говорилось ранее. ничего личного вот сегодня ходил на улицу - обратил внимание - на первом этаже грязно. Но завтра сутра все будет вымыто - уверен. Переезжайте в 4 секцию!
Infanta: Наши слова не повод для ругани, а повод для проверки работников, которые должны выполнять свои должностные обязанности. И ведь я не одна говорю про грязь (пыль и песок). Никаких бумажек и окурков нет
melmus: Shoo пишет: Переезжайте в 4 секцию! Саня если тока к тебе =))))
lenasik: Богомолова пишет: З/плата бухгалтера, умеющего полностью вести все Питере начинается от 70т.р. Что то вы перегнули немного... За 50 можно найти легко бухгалтера который будет это делать. По поводу того, что ему необходима вышка тоже не согласен. Высшее образование далеко не показатель, начнем к примеру с того что больше половины населения работает не по специальности, и никому не мешает то, что он учился на юриста а стал инженером, к примеру... У меня есть и такие, кто без высшего вообще в должности главбуха выигрывал суды у налоговой с суммами исков более 2млн. руб., так что не важно сколько дипломов и какого они цвета, главное чтобы человек понимал и знал свою работу. А судить о возможностях человека по корочке это чисто совковые закашки... Сейчас при приему на работу в первую очередь смотрят что ты умеешь, и как ты знаешь свою работу, а диплом даже не открывая подкладывают к делу для формальности... Infanta пишет: я каждый день дома, и скажу вам точно - в рабочие дни ничего подобного не происходит Главное сделать вид что ты работаешь... Одним словом показуха... Богомолова пишет: очень хочу жить в чистом доме, дерзайте Не пойму одного, если не будет УК а будет ТСЖ, то соответственно не будет рабочего места для вашего мужа, где подвох??? Заноза пишет: понасыплю отравы вместо цветочков (которые в прошлом году засрали собачки) и привет. завел живность - будь добр убрать за своим любимцем. нет хочешь убирать получи трупик животного. Дело ваше, но могу вам точно сказать, если с чей то собакой такое произойдет и вы будете замечены, не надейтесь что вас по головке погладят и скажут вам, что вы молодец. Я не защищаю никого, просто не стоит думать что все так просто, раз и сделал и остался молодцом для единомышленников, раз на раз не приходится.... Богомолова пишет: Так же распрощаемся и с козырьками над подъездами Вот тут упал нах.... А они у нас есть???? Богомолова пишет: Сейчас нас вытягивает СЗРСУ Вас почитаешь и охото пойти к офису СЗРСУ и в ноги им кланяться, за их благотворительность... Все ТСЖ и другие формы управ работают по одинаковым тарифам (для кварплаты), и никто не стонет что нет денег или ещё что то. Во многих домах с ТСЖ вообще нет коммерческой недвижимости на первых этажах, и ничего.... А у нас как вы говорите деньги с аренды идут на вывоз мусора, сразу встречный вопрос, а разве в кварплату не входит вывоз мусора?? По всей видимости у нас, т.е. у наших поставщиков услуг слишком завышеные таривы, тут вариантов два, либо кто то не заморачивался при выборе организации которая будет нас обслуживать, и искал их в газете частных объявлений , либо у кого то хорошие откаты... Перечитал ветку и не понял в итоге чего конкретно ожидать (т.к. окна у меня выходят во двор, надоело смотреть на этот гадюшник), вот и хотелось бы вообще услышать что у нас будет со двором и когда??? Детскую площадку если будут строить с таким же успехом как и снег вывозили, то дай бог к следующей весне сделают, почему её уже не начали делать??? Второй вопрос, когда её сделают, двор будет открытым или закрытым??? Хотелось бы его закрыть, вывести домофоны на калитки, но с трудом в это верится конечно при нашей управе... Иначе не вижу смысла детской площадки, реально будет большая помойка в центре двора... Но это ИМХО... Внесите ясность, чего конкретно ожидать?? Когда??
Infanta: Ну сейчас во дворе кипит уборка! Спасибо.
Shoo: Infanta пишет: Ну сейчас во дворе кипит уборка! Спасибо. Видимо смотрят, что у народа накипело, вот и работа закипела. - Даешь власть советам землю крестьянам и цветы на газоны! - Ограды кованые! - Чистоту двора с ежедневной уборкой каждого хабарика! - Козырьки над парадными! - Люминисцент на каждый этаж! - Закрытый двор!
PERSONA: Infanta пишет: Ну сейчас во дворе кипит уборка! А поконкретнее можно, что вкладывается в смысл слова "кипит" ? Просто хотелось бы понимать, возвращаясь домой, изменилось ли реально что либо
Aleksandr: lenasik пишет: Хотелось бы его закрыть, вывести домофоны на калитки, но с трудом в это верится конечно при нашей управе Ну почему же на собрании было же сказано, сейчас дословно не скажу, давно это было, но звучит примерно так "Любой каприз за ваши деньги") можно и закрыть, сорри ограничить вход во двор и домофоны вынести и наконец то механизм повесить на ворота паркинга и брелки людям раздать, что бы они не скакали как некие животные (небуду писать дабы недай бог оскорбить кого нибуть) через лужи к этому убогому звоночку, было бы желание жильцов и несколько тысяч лишних в кармане. Вот видимо пока такова реальность. А судя по тому как у нас все делается то и площадка у нас будет через потому как делаться она будет из скажем так бюджетных материалов.
Infanta: Все подмели, хабарики собрали, снег раскидали, на помойке порядок. Совсем другой вид. Отдельное спасибо Богомолову Ю.К. за личное руководство сотрудниками!
Богомолова: иногда не знаешь, плакать, или смеяться. Ленасик, для вас потеря работы = вселенская катастрофа? В Питере с работой так туго? Или лично для вас? По мне, так, была бы шея... Насчет Янтарного, да , некоторые жильцы довольно "самостоятельно" выломали несущие стены, при этом чхать хотели на всех и вся. Вы об этом мечтаете? Я бы не очень хотела, чтобы жильцы подо мной несущие стены вынесли. Так же, как и Мария с Занозой не мечтают о перспективе провалиться ко мне, если я так сделаю. Если у Вас есть пример другой самостоятельности и факты диктовки УК, приведите, пожалуйста. Проблем в каждом доме хватает, хоть в новом, хоть в старом.
Заноза: lenasik а у Вас есть собака?
Даша и Вова: Не знаю куда написать, решил сюда. ЛЮДИ ДОБРЫЕ! Детская площадка это хорошо, НО пока ее нет, объясните пожалуйста своим детям, что гулять лучше там где нет машин, например напротив 1, 2 секции с внешней стороны дома. там пешеходная зона, машин нет. Сегодня случай был, вот минут 5 назад, только чуть чуть заехал на пандус, а там девочка выскакивает на роликах, за мячиком бежит. Я остановился, сзади машина тоже стоит. Девочка запаниковала, упала, чуть не плачет... Расскажите своим детям ПДД, очень прошу!!!!
полная версия страницы