Форум » Обустройство дома » Vote: Обустройство двора » Ответить
Vote: Обустройство двора
LITANA: Предлогаю голосовать Либо так: Либо так:
Мария: Мой голос за 1 вариант
LITANA: не вижу.
Мария: еще раз проголосовала
LITANA: Теперь вижу. Мой голос тоже за 1-й вариант (сквер).
тутусся: Сквер
alex: 1
Заноза: один голос мой))
Alexxx: на макете заезд во двор не с той стороны
LITANA: Ну извиняйте. Я за основу взяла фотографию макета. Все вопросы к СК.
Shoo: Давайте трезво: никакого сквера во дворе нет и 100% не будет, если кто не помнит - можно посмотреть на осенних фотках, как двор закатан асфальтом. Фантазировать можно сколь угодно долго. Газончик только вдоль окошек на пару метров. Вот если бы можно было детскую площадку туда - тогда я первый бы был за полное закрытие двора не только от въезда, но и от захода посторонних. Но это все мечты!! НЕРЕАЛЬНЫЕ. А теперь к реалиям: Я выглядывал из окна во двор и видел что там, несмотря на снег, спокойно умещается машин 25-30. Когда снег сойдет - все 40. Ну скажите мне, чем плохо заехать во двор, и будучи спокойным за авто пойти домой? Неужели лучше ставить авто на оптиков, дотопать вдоль всего дома до двора (скорее всего по началу внешние входы во 2-3-4 секции будут закрыты) и трястись, что авто угонят, поцарапают и т.д. Конечно, открывать двор для заезда всем подряд нельзя - только жителям с брелоками, открывающими ворота. Были тезисы: "всем все равно места не хватит". Ну и не надо всем то, но если 40 авто вечером уместятся во дворе, так и с других сторон дома будет больше возможностей припарковаться! Допускаю, что многие опасаются за превращение двора в отстойник для "ведер", и гнилых газелей. Последних пускать во двор исключительно для разгрузки, а "ведра-подснежники" вычислять по номерам и настаивать на утилизации. Еще высказывались мысли про "загазованность во дворе". Полная чушь! В морозы, когда машины прогревают несколько минут окна у нормальных людей закрыты, а у особо теплолюбивых ещё и проклеены - ничего не слышно и ничем не пахнет. У нас достаточно сильно разорван контур дома для того, чтобы скапливался смрад внутри двора. И самое главное - не забывайте - мы будем жить в приморском районе с идеальной "проветриваемостью" с залива и лахты. А вот с чем действительно придется столкнуться нам всем, так это с катастрофической нехваткой машиномест рядом с домом. И в такой ситуации ещё и отказываться от парковки внутри двора - преступление. Конечно в идеале - это сад во дворе и подземная парковка (опять же всем не хватит). Но первое - это уже фантастика, а второе дорого, по крайней мере, на этапе ремонтов и ипотек. Мой выбор - упорядоченная парковка во дворе, хоть я и не понимаю с чего вдруг я должен платить УК за это деньги.
SweetTooth: поддерживаю вышесказанное.Уже сейчас в кармане на Оптиков не везде поставить можно,и это при том что в доме почти никто не живёт. я,например завожу автомобиль и отъезжаю о дома на дорогу и и грею авто там.
ИМ: А я вообще не грею машину, смысла в этом не вижу, завел, сел и поехал. Карман оптиков действительно забит машинами из соседнего дома, надо вытеснять
Заноза: а что будет на месте непонятной кучи под окнами у нового дома, это который достраивают справа от нашего дома если смотреть на Оптиков. не плохое местечко для парковки)))
Смотрящий: Там будет поликлиника.
Заноза: ну ппц... куда тамполиклинику пихать?....
romario: Первый воздержавшийся - это я потому что я реально не знаю как лучше. С одной стороны понимаю тех, кто не хочет чтобы машины стояли под окнами, дружный отренний прогрев может помешать с утра открыть форточку. С другой стороны прекрасно понимаю голосующих за парковку во дворе, ибо дом ногоэтажный, и места в подземном паркинге и вокруг дома всёравно всем не хватит. Организованная парковка луше для тех кто успел забить место, остальным она не поможет никак и им будет обидно. Стихийная парковка тоже не айс, в том плане что сегодня вечером очистил от снегоа место, на котором обычно стоит мой авто, а завтра вечером и приехал и увидел что место занято. У меня пока что автомобиля нет, но когда будет, я его эксплуатировать буду по выходным приемущественно, на работу мне на авто в два раза дольше ехать будет, чем на метро. Оставлять его конечно хотелось бы на охраняемой парковке, но где они у нас? Их пока нет, и организуются они лет через пять, не раньше. В общем не знаю как лучше, посему воздерживаюсь.
LLIYCTPUK: romario, в 10-ти минутной досигаемости есть 2-3 охраняемых парковки.
Мария: Да,давайте по существу: Shoo пишет: Вот если бы можно было детскую площадку туда - тогда я первый бы был за полное закрытие двора не только от въезда, но и от захода посторонних. Но это все мечты!! НЕРЕАЛЬНЫЕ Где написано что во дворе нельзя делать детскую площадку??? Нормативные акты или какие регламенты,покажите мне где,если они действительно существуют,тогда забудем о детской площадке!! Второй момент,это старые машины,которые будут появляться во дворе,стоять и гнить... Shoo пишет: ведра-подснежники" вычислять по номерам и настаивать на утилизации. А кто будет этим заниматься????? Я уверена на 100% что если такие машины будут стоять,мы будем проходить мимо них,про себя материть владельца и все,на этом вся утилизация закончится,а если я например подойду снимать номера,то где гарантия, что владелец этого "таза" не спуститься и не настучит мне по голове и скажет оставь мою машину в покое!!!! В середине двора,там где сейчас снег,действительно много места(если там все разлиновано,под машина/места)это хорошо,ну предположим встанет там 30 машин,остальные будет втискиваться на паребрики возле подъезда и что мы имеем в этом случае??? Нормально выйти или проехать с коляской уже будет невозможно!Я говорю о тех подъездах,которые расположены только во дворе! У любого дома есть придомовая территория(это не только внутренний двор)так вот, почему бы не огородить эту территорию,тем самым увеличивая место под парковку(из сосоедних домов уже не будут ставить) Вообщем вопрос про дворовую парковку рано или поздно встанет на общем собрании Там все и решиться,что у нас будет.
LITANA: Мария пишет: У любого дома есть придомовая территория(это не только внутренний двор)так вот, почему бы не огородить эту территорию,тем самым увеличивая место под парковку(из сосоедних домов уже не будут ставить) Мария , было бы здорово огородить территорию. Но меня смущает то, что в нашем доме есть комерческие помещения. К этим помещениям нужно обеспечить свободный подъезд их служебных машин и проход клиентов. Я пока не очень представляю как это можно обеспечить. Может владельцам комерческих помещений нужно будет раздать пипки от ворот, а калитки в огорождении сделать не запирающимися для прохода клиентов. Но все это нужно будет обсуждать не только с жильцами нашего дома, но и с комерсантами.
LLIYCTPUK: Все коммерческие помещения будут выходить на наружную сторону дома, собственно и разгрузка в эти помещения будет производиться оттуда же.
LITANA: Так Мария предлогает отгородить территорию вокруг дома для парковки наших а/м.
Заноза: машины из соседнего дома будут стоять возле нашего, это сто процентов. никто никому не запретит ставить машины возле нашего дома. а значит мы будет бодаться за места свободные.
Shoo: Мария пишет: У любого дома есть придомовая территория Коммерчески распоряжаться нельзя даже двором, для этого необходимо купить эту землю или официально взять в аренду. Собственность заканчивается по стык дома с асфальтом. Остальное - городское и на этой земле то, что описано изначально проектом. Грубо говоря, любой житель дома может подать в суд на огороженную парковку внутри двора, если за нее будут требовать деньги и суд примет сторону исца (примеров очень много). Мария пишет: остальные будет втискиваться на паребрики возле подъезда и что мы имеем в этом случае??? Ну не будут втискиваться! Я если и заезжаю у своего текущего дома на поребрик так только на ночь (сутра уезжаю) и то стараюсь всегда оставить место для человеческого прохода. Опятьже во дворе на воротах может сидеть чел который контролирует кол-во въезжающих, и если нет мест - говорит об этом. Мария пишет: Второй момент,это старые машины,которые будут появляться во дворе,стоять и гнить... В случае платной парковки внутри двора - такое гниение будет слишком накладным. А про детскую площадку, возможно её и можно делать над парковкой, я не специалист (просто гдето слышал), но представляешь, все-равно во двор будут въезжать машины т.к. надо чтото привезти, погрузить и т.д. Тоесть дети будут бегать там, где грузовики могут подъезжать? Как ты это себе представляешь? Обычно детские площадки огорожены от авто и в этом случае я не знаю, как та-же первая секция будет осуществлять доставку например холодильника.
ЕНМ: Да, похоже, во дворе детей надо будет только за руку держать. Я дочку ругаю, что мало гуляют. А им, действительно, сложно спокойно гулять из-за машин, одна нервотрёпка получается. Не буду живописать подробности.
SweetTooth: ИМ пишет: А я вообще не грею машину я предпочитаю ехать в тепле,и руль у меня без подогрева,только сиденья
LLIYCTPUK: А я всё-равно первые 40минут езды, еду в перчатках и шапке.
Feduzzza: Да,а я за зиму приобрёл привычку постоянно недовольно крехтеть как дед от холода в машине.
Мария: Shoo пишет: Ну не будут втискиваться! Я если и заезжаю у своего текущего дома на поребрик так только на ночь (сутра уезжаю) и то стараюсь всегда оставить место для человеческого прохода. Сашуля,это ты не будешь,кто то еще не будет, а другие будут!!! Ведь такое явление есть везде,где нехватает мест под парковку. Есть конечно вариант,поставить(незнаю как они правильно называються)бетонные кругляши. Shoo пишет: Коммерчески распоряжаться нельзя даже двором, для этого необходимо купить эту землю или официально взять в аренду. А что мешает нашей УК или в будущем ТСЖ взять придомовую территорию в аренду и огородиться??? видела очень много таких домов,которые имея коммерческие помещения в доме,огораживали территорию. Shoo пишет: Опятьже во дворе на воротах может сидеть чел который контролирует кол-во въезжающих, и если нет мест - говорит об этом. А он что за просто так будет сидеть,если парковка в дворе будет бесплатная?????
ЕНМ: LLIYCTPUK пишет: А я всё-равно первые 40минут езды, еду в перчатках и шапке. Feduzzza пишет: Да,а я за зиму приобрёл привычку постоянно недовольно крехтеть как дед от холода в машине А я расстёгиваюсь, занимаю на конечной ст. м. место, нога на ногу, и в нерване до Спасской.
romario: Землю можно официально брать в аренду и отгораживать. Моя сестра в Москве, официально арендует во дворе место под парковку автомобиля, место огорожешно стойками и цепочками. Стоит это дело копейки. Так-как у нас есть коммерческие помещения, то несомненно огораживать весь дом нельзя, нам подойдёт только такое-же как у моей сестры решение - стойки и цепочки. Это вполне возможно. Заноза пишет: а значит мы будет бодаться за места свободные. Не хочу ни с кем бодаться, хочу курить трубку мира и договариваться.
LLIYCTPUK: Насколько я помню, на Коменданской пл., с утра в час-пик довольно непросто занять места. Во всяком случае, мне наглости не хватает - уступаю место пенсионерам. Так что порой лучше ехать в одиночку на своих 4-х, нежели толкаться и нюхать кто чем завтракал
LITANA: romario пишет: Землю можно официально брать в аренду и отгораживать. Моя сестра в Москве, официально арендует во дворе место под парковку автомобиля, место огорожешно стойками и цепочками. Стоит это дело копейки. О, хАчу также (не во дворе). Куда обращаться и скока стоит?
romario: LITANA, сестра обращалась в администрацию района.
Дмитрий: незнаю товарищи соседи как вы я против ночевки авто во дворе, категорически, тем более летом все окна открыты я например специально выбирал окна во двор для тишины, и не собираюсь слушать какофонию сигналок, поэтому как только увижу платную парковку на которую со спокойной совестью кто-то будет ставить свою красавицу на ноч, первый иск будет от меня, думаю выиграю. А вот организовать контроль за въездом и выездом авто, огородить это пространство что кто-то под паркинг собрался применить и сообразить там небольшую детскую площадку это да. Вот например в том дворе где я сейчас живу на ноч авто оставлять нельзя , когда въезжаешь говоришь номер квартиры и автомобиля консьерж записывает и если не удосужился до 1 часа ночи выехать тебе обезательно позвонят и попросят покинуть двор. Вот это правильно, зато во дворе который закрыт полностью воротами и калитками спокойно без радителей гуляют детки ,родители поглядывают в окно и занимаются своими делами, с очень маленькими сами гуляют, а машины которые заезжают в 1 час ночи обяхательно выезжают никто ни на кого не ругается и в доме 3 ресторано несколко магазинов аптека все как то подвозят разгружаются вывозят что хотят тишина и покой.
ЕНМ: Дмитрий пишет: Вот это правильно, зато во дворе который закрыт полностью воротами и калитками спокойно без радителей гуляют детки ,родители поглядывают в окно и занимаются своими делами, с очень маленькими сами гуляют, а машины которые заезжают в 1 час ночи обяхательно выезжают никто ни на кого не ругается и в доме 3 ресторано несколко магазинов аптека все как то подвозят разгружаются вывозят что хотят тишина и покой. Как хочу в такой двор! И про ресторан понравилось!
ИМ: Какие вы все тут злые , еще не начали жить, а агрессия из каждого второго прет. Исками уже грозятся. У меня вот скоро маленькое чудо появится на свет, но при этом я не против организованной парковки. А коляску буду катать по пешеходным дорожкам, которые для этого и выложены.
Мария: ИМ ну почему сразу злые??? Каждый высказывает свою точку зрения,форум для этого и существует. Просто вопрос обсуждаем очень наболевший(как с мусоропроводом) Темболее сейчас наоборот, всю культурно,не морду бить бегут,а в суд идут
Juka_spb: Давно читаю эту тему и тоже не знаю, как лучше. Но в данный момент минусы вижу из опыта: - машины стоят неделями...месяцами, занимают места у подъезда и не эксплуатируются, а те, кто постоянно за рулем приходится таскаться по несколько раз в день по 10 минут туда и обратно на платные стоянки, лишь потому, что машину используют по назначению. И уверена, что эти 40 мест и будут заняты машинами, использующие один раз в неделю...месяц. - двор по-любому будет загроможден машинами, они будут везде...гости считаться не будут, что мы решили, они любят машины поперек или друг на дружку ставить, как получится ))) -сотрудники комерч. учреждений, уверена, будут занимать все хорошие места. Не знаю, что будет вне двора, но между карманом и основной дорогой есть же какой то кусок земли, может для нашего дома там бюджетную парковку организовать?? Я сейчас живу в центре, мы двор отгородили от других дворов и ставим только свои машины (у каждого автомобилиста есть список номеров авто и телефоны автовладельцев). Никто с нами не судится, хотя двор проходной.
ЕНМ: ИМ А мне наоборот показалось, что все доброжелательные, даже те, с кем парировалась. Лично я ни к кому не испытываю неприязни. Истина рождается в споре. В этом вопросе всретились два лагеря "безлошадные" и владельцы авто. Радует, что у тех и других могут быть детки. И это, надеюсь, нас объединит!
Shoo: Juka_spb пишет: Давно читаю эту тему и тоже не знаю, как лучше. Но в данный момент минусы вижу из опыта: Ну а я вижу минусы в полном отсутствии возможности припарковать авто у дома. Интересно, почему у меня во дворе практически 90% машин даже зимой ездят и не стоят подснежниками? Также интересно, почему сигнализации я слышу раз в год и то, т.к. двор не отгорожен и они по делу срабатывают? Вчера вместе с LLIUCTPUK ом смотрели из окна во двор и считали кол-во машин. Во дворе стояло уже 27 авто (причем 6 из них газели и микроавтобусы) и, при учете убранного снега поместится ещё столько же! Это более 50 авто! И никто не залезает ни на какие пешеходные зоны! Если реально лобировать детскую площадку во дворе (ресторана то там точно не будет ), то я поддержу всех инициаторов. В противном случае детишкам гулять не по асфальтовому дворовому "гетто" а на детской площадке. А на асфальте - стоять авто. И не факт, что я не обращусь в администрацию района для аренды машиноместа во дворе.
LITANA: Shoo пишет: И не факт, что я не обращусь в администрацию района для аренды машиноместа во дворе. Пойдёшь в администрацию, прихвати меня с собой. Я тоже хочу два места у дома.
Мария: LITANA пишет: Shoo пишет: цитата: И не факт, что я не обращусь в администрацию района для аренды машиноместа во дворе. Пойдёшь в администрацию, прихвати меня с собой. Я тоже хочу два места у дома. Ну вот и приехали.... Я так подозреваю что часть дома пойдет в администрацию,а часть в суд
ЕНМ: Если не ошибаюсь, без общего собрания жильцов этот вопрос не решается.
Bogomolov-Y-K: Shoo пишет: Давайте трезво: никакого сквера во дворе нет и 100% не будет, если кто не помнит - можно посмотреть на осенних фотках, как двор закатан асфальтом. Фантазировать можно сколь угодно долго. Газончик только вдоль окошек на пару метров. Согласна с каждым словом Shoo. Пример из жизни - наш бывший дворик, в другом городе. Пока он был закрыт, машины ставили только свои и была чистота и порядок. Потом ворота перестали закрываться, и бедлам... Заезжают все, кому не лень, даже те, кто в соседнее здание на шейпинг явились, машины загоняют во двор. И что мы, жильцы, с ними можем сделать? Не колеса же прокалывать... Вывод - двор закрыт, чистый, под охраной - мечта. За мечтой кто то должен следить ( не бесплатно) дурных нэма. 1500 р в месяц нормальная плата за чистоту и отсутствие чужих машин. Я за платную парковку. Ольга.
ЕНМ: Если бы так просто законно можно было решить, не было бы столько споров по таким же вопросам.
LITANA: Так я не во дворе машину ставить хочу, а у дома со стороны Янтарного и будующей поликлиники.
Заноза: LITANA а мне показалось, что на плане между нашим домом и поликлиникой детская площадка должна быть... там даже плитка тротуарная выложена и место под площадку гравием засыпано.
Juka_spb: Первый раз слышу, что бы администрация района занималась арендами машиноместа во дворе. Всегда считала, что такие вопросы решаются жильцами дома. Не думаю я, что кому-то понравится, что определенные 50 машин будут стоять во дворе, а 500 вне двора. Shoo пишет: Интересно, почему у меня во дворе практически 90% машин даже зимой ездят и не стоят подснежниками? Также интересно, почему сигнализации я слышу раз в год и то, т.к. двор не отгорожен и они по делу срабатывают? Про всё это я не писала, не надо мне чужого приписывать Shoo пишет: Ну а я вижу минусы в полном отсутствии возможности припарковать авто у дома. и я вижу!! Я автомобилист и будущая мама, поэтому НЕ ЗНАЮ, КАК ЛУЧШЕ. Но понимаю, что когда двор будет весь забит машинами, то мне сложно будет таскать и ребенка и сумки неизвестно откуда (т.к. коляска в авто не поместится, придется всё переносить на руках). Лишь потому, что наши доблестные мужчины, заняли все места во дворе ...но я точно за закрытый двор и если идея с парковкой останется, то кто успел, тот и съел.
LITANA: Да чё вы так за нервничали? Естественно на детской площадке я не собираюсь парковаться, да и ни какая администрация не позволит. Там есть еще другие места для парковок.
Мария: Интересно, чем вся наша дискуссия закончится Уже даже сил нет что либо писать,хочеться реальных действий!!
LITANA: А каких конкретно действий вы сейчас ждете? Собрание жильцов для решения этого вопроса провести раньше апреля-мая не реально. У кого ремонт, у кого переезд, у кого еще чего. Что бы обустроить сквер или детскую площадку тоже надо как минимум дождаться весны. Так вот и остается пока перетирать эту тему здесь.
Мария: LITANA пишет: А каких конкретно действий вы сейчас ждете? Я и написала, что хочеться А пока естественно этим вопросом никто заниматься не будет
ЕНМ: Если собрание имеет силу в решении этого вопроса, то провести его можно заочно по бюллетеням. С помощью УК. У них все контакты с жильцами в книге записаны. По тому же принципу: инициативная группа, предмет голосования,за и против.
romario: LITANA пишет: Что бы обустроить сквер или детскую площадку тоже надо как минимум дождаться весны.А ещё нужно будет собрать на это средства. Многие ли сейчас это осилят, обременённые кредитами?
ЕНМ: Что касается обустройства детских площадок, есть отделы, или как они там называются, по благоустройству. Можно в райисполкоме узнать, как планируют благоустраивать наш микрорайон.
Заноза: пару лет назад по муниципальным округам района программа прошла по установке детских игровых комплексов. попытаюсь узнать у местных депутатов как что и где, но ничего не обещаю.
Мария: а разве не строители должны нам площадку детскую делать????
ЕНМ: Вот и надо узнать, что у них по территориальному планированию задумано. План-то всяко подан в администрацию.
LITANA: Вот еще одно решение вопроса без потери парковочных мест. Считаю самым оптимальным решением. Парковочные места поменять местами с детской площадкой. Огородить детскую площадку и парковку невысокими заборчиками, чтобы дети внезапно не выбегали на проезжую часть и как-то ограничить въезд на парковку машин не нашего дома. При въезде на парковку поставить вот такой парковочный барьер с ключами и замком или такой автоматический Цена вопроса первого варианта: Парковочный барьер "Автостоп" с замком и системой крепежа – 2090 руб. Барьерные ограждения - ширина 730 мм, высота 500 мм. Производятся из стали с порошковым покрытием оранжевого, так называемого "сигнального" цвета. Фиксируются навесным замком, в комплекте 3 ключа. Диаметр трубы 45 мм. Особенности: оранжевый цвет парковщика делает данное дорожное ограждение заметным и уменьшает вероятность наезда на него автомобиля; толщина трубы 3,5 мм сохраняет целостность антипарковщика при наезде тяжелого автотранспорта; конструкия парковочного барьера не наносит повреждений колесам автомобилей при наезде; противосъемные оси надежно фиксируют дуги антипарковочного барьера и исключают его демонтаж; Светоотражающие наклейки обеспечивают дополнительную безопасность парковочного барьера и автомобиля. Стоимость монтажа (включая доставку) одного барьера – 1200 руб. Цена вопроса второго варианта: Автоматический парковочный барьер "UNIPARK" на одно машиноместо – 15800 руб. Зарезервировать место для парковки автомобиля сегодня возможно так же с помощью системы UNIP ARK - дорожные ограждения, созданные для удобного резервирования индивидуального парко-места. Полностью автоматизирован. Комплектуется радио брелком и блокирует доступ к парковочному месту быстро и удобно для пользователя. Монтаж парковочного барьера осуществляется либо непосредственно на дорожное покрытие (ровный асфальт или тротуарная плитка), либо на подготовленное бетонное основание. Безопасный парковочный блокиратор с питанием от пониженного напряжения. Идеален как для частного и коммерческого секторов, так и для зон промышленных парковок. В комплект поставки unipark входят: монтажное основание с приводом, парковочный модуль, блоки управления и дистанционного управления, брелок управления, плата расширения (для дополнительных машиномест) Во дворе перед каждым подъездом поставить "лежачего полицейского". Считаю это очень целесообразно, т.к. дети бегают не задумываясь о безопасности, а водители бывает не задумываясь лихачат. Сама видела как-то выбегает ребенок из подъезда, а вэто время машина ехала вдоль дома с очень приличной скоростью. Если бы ребенок на долю секунды выбежал раньше трагедии было бы неминовать. Во избежании такого в нашем доме предлогаю: Неровность искусственная дорожная (НИД) 500 концевая/средняя часть – 1050/1850 руб. "Лежачий полицейский" предназначен для ограничения скорости автомобилей в местах повышенной опасности. Конструктивные особенности: Лежачий полицейский состоит не менее чем из 3-х сегментов. Центральный сегмент - изделие из резины черного и желтого цветов, размерами 500 х 500 х 58 мм. В углублениях поверхности, помещена жёлтая светоотражающая пленка. Боковые (или крайние) сегменты также изготовлены из резины, но полукруглой формы, размером 500 х 250 х 58 мм. Монтаж 435/870 руб. концевая/средняя часть. Все вышеизложенное предлогается здесь
Infanta: Сейчас надо думать, куда и как свозить снег из двора, а то весной нашей подземной парковке, да и подвалу будет очень плохо. А так, я за зеленую зону, т.к. мест на всех не хватит, поэтому есть смысл поставить всех в равные условия. Но за подземную парковку они ценник загнули. Взять, например, ТК"Меркурий", там 10 руб./час это 120 руб. сутки 120*30=3600 руб. месяц. Но там первые 3 часа бесплатно плюс охрана и мойка
Мария: LITANA отличный вариант!!! Только я бы все же придомовую территорию огородила ( Весь периметр дома,за исключением ул.Оптиков,т.к там коммерческие пом.) Тогда из соседних домов точно ставить не будут. LITANA а можите на картинке изобразить
LITANA: Предлогаю субботник. Встретиться всем 6-го марта часов в 12.00 во дворе с лопатами. Заодно все встретимся, познакомимся, поработаем и на последок пикник с шашлыками и обсуждением обустройства дома и двора.
LITANA: Ну, Мария , вы мне льстите. Я же не художник. Но ваша мысль мне очень нравиться. Хотя, если задача только в ограничении парковки, можно для начала бюджетный вариант: При въезде на нашу территорию поставить такие же парковочные барьеры. Тогда к парковочным местам смогут подъехать только жильцы нашего дома. Не будут же люди ездить на парковку по газонам, да и барьеры там высокие. А забор, если понадобится, поставить позже, когда все заселятся, сделают ремонты и будут морально и материально готовы на обустройство дома. Забор может быть такой или такой
Мария: LITANA получается у вас отлично!!!!
LITANA: Мария , с забором не получается нарисовать. Повторяю, я не художник. Схематично, что-то вроде такого получается: поясню: при въездах к парковочным местам рыжие парковщики, черно-желтые полосы во дворе - "лежачие полицейские". Прошу прошения за кривой рисунок.
OlyaP: Вариант с площадкой супер!!!
LITANA: Чтобы этот вариант организовать надо собрать собрание жильцов до того, как УК успеет организовать плантную парковку. иначе переделывать будет гораздо сложнее, если совсем не реально.
ЕНМ: Кто знает размеры двора по длине и ширине?
Shoo: LITANA Да уже давно все решено. Ну не будут же асфальт срывать теперь.
LITANA: Чтобы сделать детскую площадку асфальт не обязательно срывать.
OlyaP: Shoo, поверх асфальта очень удобно положить спец. материал. Мягкий, отсутствуют лужи и дети никогда не разобьют коленки. Типа прорезиненных блоков (не знаю как он называется). И зимой и летом прекрасно выглядит и удобно!!!
Дмитрий: LITANA пишет: Чтобы сделать детскую площадку асфальт не обязательно срывать. Сто процентов срывать ничего не надо, сверху укладывается специальная резина оччень удобно, у нас сейчас именно так сделана детская площадка, потом она веселенько раскрашивается и получается замечательная детская площадка, парковку в топку, заезд машин только для разгрузки и временной парковки, до 12 .00 покинуть двор.
romario: Соседи, я не знаю кому как, а мне вот грустно становится за дитё, которое будет играться на заасфальтированной площадке, или площадке с каким-то там спецпокрытием, экологичность которого вызывает у меня вопросы. Это я вам как человек выросший рядом с Сосновкой и Удельным парком говорю. И двор у меня был большой и зелёный, с большими газонами, и площадкой стоявшей на песке, и играться нам в нём было весело и приятно. Потом мы на Ваську переехали, и стал у меня двор-колодец. Вы думаете меня тянуло погулять в этом дворе? Да ни одним местом! Ни в своём ни в соседнем, ни в каком другом. Хотя зимой катался бывало на санках с бомбоубежища в одном из соседних дворов. Но это ни в какое сравнение ни идёт с катанием на санках с Поклонной горы. К чему это я? Да к тому что если будет у меня дитё, то я с ним лучше буду ходить гулять в заповедник Юнтоловский, чтобы оно там на бабочек смотрело и на одуванчики пальцем показывало, нежели гуляло в нашем дворе, огороженном с трёх сторон стенами дома, на асфальтовой или резиновой площадке.
Саня: romario всё правильно говоришь, но на такие прогулки как ты пишешь нужно много времени, а гулять 2 раза в неделю с ребёнком это не серьёзно. Поэтому площадка во дворе это хорошее дополнение к юнтоловскому парку.
romario: Ну почему же два раза в неделю? Батя со мной чаще гулял. Днём я был в детском садике, а вечером мы часто ходили гулять. Летом в Удельный парк, я там на велике катался, зимой на Поклонную гору, на санях покататься а потом, когда постарше стал, и на лыжах. Я совсем не против детской площадки во дворе, но если будет у меня дитё, то скорее всего оно гулять на ней не будет.
LITANA: Когда вы можете погулять с ребенком, то и в Юнтоловку можно сходить - я согласна, но когда ребенок чуть постарше (лет 7 и далее), то ребенок захочет гулять не только с родителями, но и с соседскими детьми сам. Тогда детям лучше гулять во дворе, а родителям из окна присматривать за своим чадом и быть спокойным за его безопасность. Там где по плану должна быть Д/П, ее почти ни кому из своих окон не видно (только некоторым жильцам 1-2 секций) да и обезопасить детей от машин труднее, а если ее перенести во двор, то и безопасность резко возрастает и видно ее гораздо большему кол-ву жильцов. Еще один плюс площадки во дворе: больше детей будет гулять, больше будут общаться их родители, более активным будет дом в плане обустройства и порядка.
Саня: Да LITANA, вы правы я это и имел ввиду.
ЕНМ: У меня окна на Юнтоловский заказник, 13 этаж. Должно быть безразлично. Но я солидарна с теми людьми, чьи окна во двор. Сигнализация от машины во дворе слышна даже на высоких этажах. А уж про нижние и говорить нечего. Другое, пока будет править УК, будет платная парковка, а мы будем бегать по судам.
Alexxx: Я почти полностью согласен с Шу. Но и всю придомовую территорию огородить стоит, а то из соседнего бюджетника уже места напротив 6-7 секции "забиты" может быть "рамс" со стандартными: "я все время на это место ставлю", "я чистил" и т.п в инструкциях ко всем современным авто написано, что они не требуют прогрева (таковы требования экологических норм), а если ради комфорта хозяина - то на ходу прогреваются быстрее 5 мин. можно и потерпеть. Для места во дворе в администрацию ходить не надо - собственникам помещений в доме принадлежит на праве общей собственности земельный участок, необходимый для использования дома (а не только по периметру отмостки) - надо просто посмотреть по документам границы этого земельного участка (думаю в ойкумене должны быть, т.к скорее всего он совпадает с участком, выделенным под строительство, а застраивать участок полностью нельзя - в соответствии с региональными нормативными актами площадь застройки зем.уч. ограничивается, например, не более 70%)
Infanta: У нашего дома существует уже утвержденный план организации двора. НЛ рассказала, что двор полностью под парковочные места, когда сойдет снег, будут делать разметку. А детская площадка, будет слева от дома, если смотреть от Оптиков. Она спланирована 500 кв.м. и включает в себя: детскую площадку, подростковую и спортивную. К сожалению, я не знаю где можно посмотреть этот план? Это не очень хорошо, только потому, что там постоянный сквозняк
Infanta: Предположительно с мая стоянка во дворе будет платная. УК предлагает сделать ворота на "таблетках", а калитку на домофон. Я думаю, что официально платную стояку они сделать не могут, т.к. для этого земля, должна быть в аренде (например, у ТСЖ или другого юр.лица), аренда должна быть с целевым назначением "для соянки личного автотранспорта" и т.д....Я работаю в земельном и эту кухню знаю хорошо, короче, времени оформить документы на землю у них не было, отсюда вопрос: "кому пойдут эти деньги и на каком оснавании УК сдает в аренду гос.земли?" второй вопрос:"Если "таблетки" от ворот будут тоько у тех, кто заплатил за месячную автостоянку, как остальные будут разгружаться?"
Shoo: Infanta пишет: Если "таблетки" от ворот будут тоько у тех, кто заплатил за месячную автостоянку, как остальные будут разгружаться?" Ну это какраз не проблема. Надо разгрузиться - подходишь к охране - они открывают для разгрузки.
LITANA: Глядя на пофигизм нашей УК, можно предположить, что это будет как раз проблема: охрана может быть не всегда на месте и будешь ее искать по всему дому или ждать до посинения.
Feduzzza: Вчера довелось общаться с начальницей УК. В глаза доброжелательно льстит.Только дверь за мной закрылась-слышу кроет семикратным матом своего сына по телефону, разговаривает с подчинёными как базарная бабка.По манере поведения создается впечатление что 100% ворует, берёт откаты и т.п. Будет голосование я УК в топку..!
Infanta: Интересно, паркинг у кого в собственности и кто устанавливает цены? Если будет ТСЖ сможет сами менять ценник. Это решило бы проблему парковки
Заноза: из окна наблюдала сейчас картину: в четвертую парадную привезли мебель, машина стои в луже которую не обойти. в этот момент приехали другие соседи и пытаются эту машину и лужу обойти, надо сказать, что они не с пустыми руками приехали, а с "фартуком" для кухни им пришлось лезть на кучу грязного снега, что бы пробраться в туже четвёртую парадную. короче говоря картина маслом. я так подозреваю, что глубокие лужи в нашем дворе будут постоянным бедствием. снег подтаял можно было бы дворникам и снег поубирать с тротуаров, но не тут-то было, видать УК ждёт когда эти кучи грязного снега расстаят сами и затопят полностью двор.
тутусся: В этом смысле наш двор, видимо, не отличается от большинства городских
ЕНМ: В моём ЖСК дворник убирает снег каждый день, а а/м дорожки трактор проходит от обслуживающей компании, иначе председателю не сдобровать.
Заноза: видимо мои мысли услышал кто-то)))) сотрудник из УК занялся сливным колодцем в этой луже. воткнул черенком вниз лопату, видать пошел за инструментом. а лопату поставил, что бы машину не поставили на это место.
Заноза: дело сделано)) возле третьей парадной лужи нет) прочистил водопроводчик люк. сейчас чистит люк возле нашей (первой) парадной
sundesign: Всем добрый день, в ближайший месяц с супругой въезжаем, в дом на оптиков 52 и сразу возник вопрос- как обстоят дела с парковкой?Хватает ли места? Будет ли куда приткнуться, чтобы не получить кирпич на капот и лопатой по стеклу?))
Shoo: sundesign Добро пожаловать! А в какую квартиру въезжаете то? С парковкой все не очень. Уже сейчас почти всегда весь двор занят. Подземная - дорого.
sundesign: Спасибо! Номер квартиры точно не помню- супруга документами заведует, знаю что на 12 этаже в той части где 16 или 17 этажей))) Да подземная дороговато, если бы там еще аренда места была, то можно подумать, а выкупать- оно того не стоит. А бросать машинку абы где не хочется, тем более, что по работе довольно часто дома и хотелось бы чтобы авто было в поле зрения, ну и если места уже жестко поделены, то тоже нет желания на чужое место вставать, сам знаю что в моем дворе,есть мое место и не радует когда кто-то занимает.
LITANA: sundesign , на сколько я вкурсе, места еще не поделены. 3 апреля будет собрание во дворе дома, там будут обсуждаться различные вопросы и парковка в том числе. Приходите.
sundesign: Попробуем подъехать, хотя офиц. жильцами станем, только через 2 недели)
Саня: Может не будем делать парковку во дворе, а?
sundesign: А куда деваться автомобилистам?
Саня: Я тоже автомобилист, но всем всё равно места не хватит.
sundesign: Я уверен, что в любом случае люди будут ставить авто во дворе, просто чем меньше места под нормальную парковку будет, тем больше будет тех кто заезжает на паребрики и паркуется вплотную к подъезду. Кстати Вы сами как планируете решать вопрос с парковкой? Если во дворе не парковать, то вокруг дома 100% места не хватит, значит придется бросать авто на оптиков и ночами не спать пережиая за свое авто. Была бы рядом(в пределах 500м. обычная парковка, то нет проблем)
LLIYCTPUK: LITANA, кто-то писал, что видел с месяц назад в УК целую пачку заявок на аренду места во дворе....Вот только в этом списке нет никого с нашего форума...
sundesign: А сколько ориентировочно должна стоить аренда парковочного места во вдворе?
Саня: Я буду ставить там где будет место (на Оптиков), но не во дворе . Возможно, что это будет в 100 метрах от дома, ничего страшного. А если боитесь угона, страхуем от угона и всё. А вообще угоняют откуда захотят и из двора и от гиперматкета.
sundesign: Главное чтобы в 100 метрах было место.И угон не самое страшное, хотя КАСКО стоят тоже не мало, но машины и так застрахованы, но все равно не хочется волноваться за свое имущество. Хотя меня паркинг во дворе не особо интересует, если будет место вокруг дома, то это и лучше,т.к. окошки выходят не во двор.
OlyaP: LITANA сегодня была в УК. Пригласила Наталью Леонидовну на собрание - лично и персонально!!! Так же пообещали, что будет представитель ген. директора. Она с ним созванивалась. Они просили предоставить им ряд вопросов, которые будут озвучены на собрании. Они хотят подготовиться. Надо составить ряд вопросов и отослать по факсу им. Какие будут предложения!!????? В 3-ей секции ни одного объявления не видели - зато в УК бумажки о собрании используются как записные. Причем лежат чистой стороной вверх.
LITANA: OlyaP , вы просто молодец. Я вчера пару раз пыталась дозвониться до УК, чтобы пригласить их на собрание, но оба раза было занято. А потом закрутилась на работе не до звонков было. OlyaP пишет: Надо составить ряд вопросов и отослать по факсу им А номер факса они не дали, случайно? план собрания обсуждаем тут
Саня: Пусть экспромтом отвечают (без подготовки).
Равиль: Всем привет. Ну ведь все равно не хватит всем места во дворе!У многих не одна машина . А уж видуха будет Ё-МОЁ - вид на гараж! Причем порой своя машина там стоять не будет, своя не влезет, а вот слушать чужие сигналки, движки и хлопающие двери придется! Потом, в этом случае будут ставить и на тротуары и вообще везде, а тогда и для разгрузки (продукты,техника,мебель и т.д.) фиг встанешь, будем таскать и доставке платить за то, что тащат с Оптиков. А в это время во дворе будут стоять в том числе и "ведра" которые не ездят вообще! Осуждая правительство за вырубку парков и зеленых зон в пользу строек и коммерческих проектов, сами уподобляемся! Давайте смотреть в окно на сквер и на детей с мамулями и бабулями в нем?!!
sundesign: Равиль пишет: Давайте смотреть в окно на сквер и на детей с мамулями и бабулями в нем А те у кого окна выходят не во двор будут смотреть на огромное столпотворение автомобилей по всей территории вокруг дома, а на Оптиков если так прикинуть, то вообще будет не проезжая часть, а парковка. Вокруг дома тоже всем места не хватит, так куда же все будут ставить авто?? Я лично парковок в окрестностях не обнаружил, а если они и есть, то врядли и они справятся с таким наплывом жильцов, да и вообще интересно, сколько людей захотят после рабочего дня ехать в магазин, потом везти еду домой и далее на парковку(которую опять же надо найти), а оттуда пешочком? )) Отличный вариант, если бы все поместились вокруг дома, но это нереально, а значит надо по максимуму использовать дворовую территорию, пусть там будет платная парковка(аренда мест), это отсеит " "ведра" которые не ездят вообще". Многие не захотят платить и будут парковаться вокруг дома или на оптиков.
Заноза: в плане есть платная парковка на Оптиков/Туристская (напротив строящегося дома), но когда это будет не известно.
LITANA: У кого-нибуть есть возможность распечатать 3 варианта эскизив обустройства двора на цветном принтере? На собрании будем обсуждать вопрос о там что будет во дворе, а с картинками былобы нагляднее.
Саня: Равиль, правильно говоришь, полностью с тобой согласен. А по поводу того, что места всё равно не хватит это бред-когда места не хватит тогда и будете его искать. А двор и должен остаться двором, а не парковкой. У нас есть подземный паркинг, арендуйте место и всё. Ну, а если уж все захотят парковку, тогда надо сделать такую же цену как на стоянках 3-4 т.р. и этими деньгами оплачивать консьержей, чтобы все чувствовали от этого хотя-бы какую-то пользу.
Elen: LITANA, я могу распечатать, только меня терзают сомнения, надо ли это
Заноза: сомневаюсь я однако, что сделают полноценную дет.площадку во дворе, с учетом того, что начали готовить место под неё с восточной стороны дома.
Саня: Ну не обязательно детскую площадку, можно просто поставить лавочки, посадить цветочки в горшках. (пальмы, кипарисы и всё такое )
Elen: А что, хорошая идея! Предлагаю еще гамак повесить
Infanta: Да, стоянка во дворе -это плохо! Я тоже автомобилист и окна у меня во двор, но лучше сквер и скамейки. А заявления уже принимают 1500 руб. в месяц. Если не всем, значит-никому. У нас все равны
Равиль: Привет всем еще разик (только что писал в Новостях, что меня обнесли). Сквер меньше выгоден УК, чем парковка, это понятно. На выгоду с оплаты расчитывать не стоит, а вот упреки со стороны плательщиков за парковку со временем быть могут : "мы Вам консьержей оплачиваем" например, и начнется... . Интересно,что Сквером во дворе довольны будут все-таки все,а это я думаю несколько сотен человек (останутся только сожаления о машине в 50-100 метрах в стороне), А парковкой будут довольны только несколько десятков человек.
Саня: Какие упрёки, надо по другому вопросы ставить. Это всё должно работать на нас, а не на УК. Решайте, либо плясать под их дудочку, либо они будут плясать под нашу. Зарплату кто им будет платить, а?
leo: Сегодня был в доме на Беринга 1 В.О., общая композиция и конфигурация дома похожа на наш (разноэтажный от 5 до 16) примерно такая же площадь дома и внутренней площадки, снизу подземный паркинг (дом строил ЮИТ Лентек, он с претензией на элиту, отделка камнем, в подъездах консьержи, везде видеонаблюдение, лифты Отис, много квартир принадлежит сотрудникам строительной компании). На внутренней площадке детская площадка, по двору дети на велосипедах, все под контролем, для машин вьезд только для погрузки разгрузки и не более чем на час, рядом с домом огороженая площадка для машин, + карманы. И проблем ни у кого нет, может не будем изобретать велосипед?
Мария: leo пишет: И проблем ни у кого нет, может не будем изобретать велосипед? Leo,полностью ЗА!!! Надеюсь у нас тоже получится все это организовать!
Sergius: Неделю назад заходил, посмотреть движение обустройства... Во дворе в субботу было много авто. Душман стоит бензиновый, даже мимо проходить неприятно. А всё потому, что двор практически не продувается ветром. Для детской площадки в таком месте, где целый день не будет солнышка и двор плохо прогревается (будет всё время холодно), особенно в начале лета, не самый лучший выбор. Восточная сторона дома более тёплая, чем например западная или северная. В период снижения температуры, регулярно преобладает западный ветер. Место на востоке не такое плохое для дет. площадки, как кажется. Оно содержит только пешеходную дорожку в открытом доступе, вокруг видимо будет заборчик, и дети не смогут выскочить например за мячём или на велосипеде, не глядя, под колёса едущего автомобиля к подъезду. Даже не для всех растений двор благоприятен, если сделать двор зелёным, без притока свежего воздуха и пыльцы. Теплолюбивые во дворе будут чахнуть. Но при грамотном выборе зелени, этот вопрос решаем. Я бы поначалу потребовал от УК выполнить полностью план, который был спроектирован в самом начале, и под которым они подписались. С одной стороны мы посмотрим как они справляются, и будет лишний повод от них отказаться, если они не справятся. На макете, снимки которого были здесь представлены, двор более зелёный, чем сейчас, а главное нет центрального выезда, который есть сейчас. На его месте планировалось поставить большую вентиляционную шахту. Вместо этого, на месте деревьев, стоит фиговенькая шахта, которая явно не справится со своим назначением и некая дежурная будка. Вопрос к УК: где дерево в центре двора? Кстати, пандусы для колясок мне показались узковаты. Особенно сомнителен разворот на 180 градусов. Но лучше конечно проверять на месте прямо с коляской
PERSONA: leo пишет: Сегодня был в доме на Беринга 1 В.О., общая композиция и конфигурация дома похожа на наш (разноэтажный от 5 до 16) примерно такая же площадь дома и внутренней площадки, снизу подземный паркинг (дом строил ЮИТ Лентек, он с претензией на элиту, отделка камнем, в подъездах консьержи, везде видеонаблюдение, лифты Отис, много квартир принадлежит сотрудникам строительной компании). На внутренней площадке детская площадка, по двору дети на велосипедах, все под контролем, для машин вьезд только для погрузки разгрузки и не более чем на час, рядом с домом огороженая площадка для машин, + карманы. И проблем ни у кого нет, может не будем изобретать велосипед? Мы давно об этом говори , у нас во дворе сейчас точно такая же ситуация, многие даже детей отпускают гулять самостоятельно, потому как не страшно.
LITANA: Sergius , не понятно почему вы все вопросы обращаете к УК? Эти вопросы должны быть адресованы строительной компании. И почему вас интересует только одно дерево во дворе, а деревья вокруг дома вас не интересуют? В УК сказали, что на этой или следующей неделе строители привезут землю на газоны и посадят деревья и/или кусты.
LITANA: +1
Мария: Sergius пишет: Во дворе в субботу было много авто. Душман стоит бензиновый, даже мимо проходить неприятно. А всё потому, что двор практически не продувается ветром. Для детской площадки в таком месте, где целый день не будет солнышка и двор плохо прогревается (будет всё время холодно), особенно в начале лета, не самый лучший выбор. Восточная сторона дома более тёплая, чем например западная или северная. Я вот незнаю когда вы там были,но я заесжаю каждую неделю и хочу вам сказать что никакого душмана я не почувствовала Да,во дворе много машин,но они не стоят с включенными двигателями. Что касается ветра,так вот я вам как мама хочу сказать,что с малышом лучше гулять на площадке,которая как раз ветром не продувается!!!!! А сейчас наш двор солнечный и достаточно теплый,вот только от машин надо избавится и сделать как Leo написал!
Заноза: LITANA пишет: В УК сказали, что на этой или следующей неделе строители привезут землю на газоны и посадят деревья и/или кусты. это очень ОЧЕНЬ хорошо, что завезут землю, а то и правда одна глина и грязь на газонах. а осенью такие милые газончики были... за зиму всё изуродовали...
Shoo: Заноза Там сегодня все поребреки разбитые восстановили, полностью готов боковой заезд. Газоны ждут землю. Ещё бы не было пыли с соседской стройки....и дорожки везде проасфальтировали заново начисто.
Богомолова: вобщем то, работает УК, и двор преобразился и вокруг дома порядок. По идее, к ним претензий то нет на сегодняшний день особых. Чего не скажешь о нас
LLIYCTPUK: Shoo, заезд боковой готов, вот только я не пойму для каких он целей. Так как он сделан исключительно пешеходным.
Заноза: Shoo да, я видела как они сегодня корпели над поребриками)) интересно для чего нужен боковой заезд если он только пешеходный? по плану изначально был полноценный автомобильный....
Shoo: LLIYCTPUK Заноза Возможно он для инвалидов в колясках?
Sergius: Заезды только инвалидам, а мамочки с колясочками по ступенечкам должны кувыркаться? Мария По поводу запаха от авто. Если заехать сразу во двор, то ничего не заметишь, естественно. Пока едешь до места, надышишься в салоне и уже ничего не чувствуешь, пока лёгкие не очистятся. Я лично вначале обошёл дом, подышал свежим воздухом с запада (без примесей выхлопов), и уже затем зашёл во двор. Стойкий такой запах выхлопами. На мой взгляд, от любого авто воняет выхлопом, это его сущность, никуда не денешься. Правда от некоторых вёдер гораздо сильнее несёт. LITANA Вокруг дома деревья есть куда посадить, а попробуй это сделать прямо на асфальте. Вот Вы себе позволяете в УК спрашивать когда и что доделают, а мне неьлзя? Я тоже хачу! Заноза Зная движение солнца, расположение дома и его строение, можно почти утверждать, что Солнце во двор (в середину) попадает только в первой половине дня, и то, ограниченное время, когда ещё воздух не прогрелся. Во второй половине дня там тень (после 13:00 - наверняка). Обратите на это внимание. Ещё лучше сделать фото, если есть возможность в выходной день (будет интересно куда оно попадает кроме окон выходящих во двор). Могу сказать, что в 18:00 там однозначно тень без вариантов, как и на востоке.
Богомолова: сейчас день длинный, вот и солнце во двор заглядывает. С осени о нем забудем надолго.
LLIYCTPUK: Сейчас я каждый выходной наблюдаю, что солнца во дворе выше крыши до 16-17-ти...потом оно плавно переходит на западную сторону дома. По поводу ветра: недавно разгружал некие стройматериалы, по всему району гулял несильный ветерок, а во дворе, как в турбине - сметало всё и вся. Как никак наш район довольно провертиваемый, так что с застоем воздуха проблем быть не должно.
Sergius: О, так значит детям опасно во дворе находиться, там ветродуй...
Заноза: ветер во дворе сильный.... сегодня мастера, блин, пилили плитку, загадили весь газон и пыть клубами носилась по двору, песок скрипел на зубах.... наблюдала как гуляла женщина с коляской, думаю холодно по такому ветру во дворе гулять.... може стоило пройтись до заказника... там и солнышко и скамеечки есть....
LITANA: Вчера во дворе действительно опять укладывали плитку. Как мне показалось, собираются газончик у 1-ой секции и выхода со двора заложить этой плиткой .
Sergius: Крылечки со ступенями у подъездов плиткой ещё не выкладывают?
Shoo: Sergius пишет: Крылечки со ступенями у подъездов плиткой ещё не выкладывают? Пока нет, но надеюсь до этого дойдет.
Заноза: завезли землю. насыпали и разровняли. это радует. на следующих выходных можно покидать семена в землю. сегодня была в гостях в соседнем доме и с балкона наблюдала как жильцы дома "режутся" в настольный теннис. аж три стола у них там стоит. конечно полно народу который тупо сидит с пивом на скамейках, но не все же такие....
Равиль: А ещё "умиляют" проплывающие мимо окна пустые пакеты и подолгу зависающие по середине двора на высоте 3-8 этажей .Не иначе НЛО, а база у них на выезде из двора. Давайте не бросать пустые пакеты не сунув их в какой-либо мешок с мусором?!
PERSONA: Вот тут для наглядности сфотографировала наш двор Зимой елочку ставят, справа тенисный стол. Специально сфотографировала с машинами, чтобы было видно, что во дворе места хватает и для заезда, разгрузки и погрузки. Одно могу сказать точно, от закрытого двора больше плюсов, чем минусов. Богомолова пишет: сейчас день длинный, вот и солнце во двор заглядывает. С осени о нем забудем надолго. Дык в нашем городе с этим вообще проблемсы
PERSONA: Sergius пишет: О, так значит детям опасно во дворе находиться, там ветродуй... Не надо утрировать, мы живем рядом с заливо и ветродуй у нас дай боже , во дворе детям комфортнее, а родителям спокойнее.
Shoo: PERSONA пишет: Вот тут для наглядности сфотографировала наш двор Зачетный дворик. Но у нас он меньше раза в 2, да и под Вашим наверное нет парковки подземной.
Заноза: Shoo пишет: Зачетный дворик. Но у нас он меньше раза в 2, да и под Вашим наверное нет парковки подземной. я тоже об этом подумала все мысли прочитал что Вы делали у меня в голове?! муЗчина! я вас боюсь
Дмитрий: Shoo пишет: под Вашим наверное нет парковки Естественно там есть парковка, он такойже даже меньше чем на оптиков он вытянутый а этот квадратный. Еслиб внизу парковки небыло то расли бы деревья ,а так сказали что в бочках они не протянут
Дмитрий: Shoo пишет: он меньше раза в 2 На Оптиков Двор точно больше , я так прикинул в 1,5 раза больше за счет своей Вытянутости. Вы уж поверте, я то живу в этом дворе.
Мария: Shoo пишет: Зачетный дворик Да дворик класс Есть к чему стремится!!
romario: Конечно по фото судить трудно, но мне кажется что ширина этого двора больше чем у нашего. На фотке хорошо видно, что проезжая часть имеет ширину, достаточную для разъезда двух автомобилей. Теперь вспомните наш двор. Сейчас в центре стоят машины нос к носу. При этом свободная часть проезжей части имеет ли достаточную ширину для разъезда двух автомобилей? Мне кажется что нет.
PERSONA: romario пишет: Конечно по фото судить трудно, но мне кажется что ширина этого двора больше чем у нашего. На фотке хорошо видно, что проезжая часть имеет ширину, достаточную для разъезда двух автомобилей. Теперь вспомните наш двор. Сейчас в центре стоят машины нос к носу. При этом свободная часть проезжей части имеет ли достаточную ширину для разъезда двух автомобилей? Мне кажется что нет. По общей площади точно сказать не могу, но точно на Оптиков двор не меньше. Как писалось выше, на фото двор квадратный, поэтому и кажется больше, плюс к этому, если вы обратили внимание, у подъездов нет пандусов и газонов и за счет этого двор выглядит просторнее.
melmus: Ширина соседнего двора значительно больше. Лично там бывал. Красиво, уютно, молодцы =)
PERSONA: melmus пишет: Ширина соседнего двора значительно больше Ну это вы сравнили тоже Ентож совсем разные масштабы.
romario: Общая площадь двора я понимаю что у нас больше, чем двора который на картинке. Но он у нас вытянут в длину. Удастся ли втиснуть в центр двора детскую площадку, чтобы вокруг неё оставалась проезжая часть достаточная для разъезда двух автомобилей, вот я про что. Ведь если по проезжей части сможет проехать только один автомобиль, то каждый автомобиль, остановившийся у своей парадной, будет источником затора. Никто никуда не проедет пока хозяин не вернётся. А каждый вечер с 19 до 20 часов будет массовый приезд жильцов домой, и каждому нужно будет остановится у своей парадной и разгрузиться. Надо бы измерить двор, да прикинуть.
melmus: PERSONA Это да, не подумал))))
jessssy: Не нужен там сквер. Нужна парковка. Хорошобы чтоб организованная, так сказать был охранники,за каждым закреплено место. Идолжнабыть какая-то оплата, конечно дешевле чем паркинга.
Саня: Надо поставить цену 3500-4000 рублей за место во дворе и желающих станет меньше, а то желающих будет много если за копейки предложат и будет постоянная ругань, почему ты ставишь а не я и т.д и т.п. СОСЕДИ ВЫ СОГЛАСНЫ ?
romario: Если уж и делать платную парковку, то ценник не должен быть сильно больше, чем на среднестатистической автостоянке. Если будет четыре тысячи, смысл стояния во дворе теряется, тогда уж лучше накинуть тыщёнку и стоять в подземном паркинге.
Саня: А у нас в районе стоянки примерно так и стоят 3500-4000 рублей, но до них ещё дойти надо и время потерять, а во дворе конечно намного лучше.
Богомолова: с интересом перечитала всю ветку. Многое изменилось с начала обсуждения, многое, с чем раньше не сталкивались, теперь знаем по факту. Интересно, что инициативная группа изначально предлагала двор закрыть, оставив право въезда а/м только под разгрузку. Многие были не согласны, в результате имеем двор забитый машинами вдоль и поперек, на тротуарах в том числе. На газонах их сейчас нет только потому, что лень лопату брать и расчищать сугроб. Скоро весна, сойдет снег и будет детская площадка, и на нее бочком-рачком заедут? Думаю, наклейки не спасут. Зато порадовала госдума. Принят закон (не знаю, с какого числа начнет действовать) о эвакуаторах. Теперь не город и не УК должны платить за эвакуатор 2.т.р, а нарушитель только 300р + потерянное время, а ЗА ПАРКОВКУ НА ТРОТУАРАХ АВТОМОБИЛЬ ЭВАКУИРУЕТСЯ НА ШТРАФПЛОЩАДКУ И ВЛАДЕЛЕЦ АВТОМОБИЛЯ ОПЛАЧИВАЕТ РАБОТУ ЭВАКУАТОРА И ЗА СУТКИ ХРАНЕНИЯ НА ШТРАФСТОЯНКЕ. В нашем случае нет проблем со стоянками, ни с платными, ни с бесплатными, думаю, отличный закон. Раз людям начхать на соседей, на стариков, на мамочек с колясками, то нам всем тем более начхать, сколько и как часто ракообразные откроют свой кошелек.
Мария: Богомолова пишет: Скоро весна, сойдет снег и будет детская площадка, и на нее бочком-рачком заедут? Думаю, наклейки не спасут. А разве, после того как установят детскую площадку,двор не перекроют???? Насколько я поняла,решили ограничить въезд.
Богомолова: скоро собрание, надо уточнять вопрос с воротами. По проекту двор открыт, чтобы ставить ворота и замки, нужны деньги. Брелки тоже надо купить? Раздать? За чей счет? Решение то закрыть двор мы приняли, а где деньги брать, не решили. Мы уже говорили о том, что тот кто готов платить за консьержа, например, и сам не гадит. А кто гадит, тому консьерж не нужен, а совсем наоборот, мешает, и платить откажется. Так и с оградой. А повесить установку забора и содержание на 40 - 50 жильцов тоже не айс.
Infanta: А когда собрание?
Shoo: Богомолова пишет: По проекту двор открыт, чтобы ставить ворота и замки, нужны деньги. Брелки тоже надо купить? Раздать? За чей счет? Решение то закрыть двор мы приняли, а где деньги брать, не решили. Мы уже говорили о том, что тот кто готов платить за консьержа, например, и сам не гадит. А кто гадит, тому консьерж не нужен, а совсем наоборот, мешает, и платить откажется. Так и с оградой. А повесить установку забора и содержание на 40 - 50 жильцов тоже не айс. Чего это за лажа? Какие замки, какие ключи? Не насобирали ещё денег с аренды коммерции в доме на все примочки? Значит амбарный замок на ворота, ключ в УК. Кому надо разгружаться - велком в УК за ключем. Въехал - закрыли, выехал - закрыли. Постепенно начинает надоедать поиски проблем там, где их нет. Имея во дворе "проезжую часть" не было никакого смысла продумывать там детскую площадку. Понять не могу, почему в любом доме ЛенСпецСму эти вопросы решаются элементарно, а у нас все через Ж? Вопрос о договорах с коммерцией, их условиях и о том, что за такую цену половина жильцов захотело бы арендовать помещения для собственных нужд - отдельный вопрос.
melmus: Shoo пишет: Не насобирали ещё денег с аренды коммерции в доме на все примочки? Кстати да, магазинов то в доме 5 штук, плюс ремонт одежды/обуви, парикмахерская.
Смотрящий: ЮИТ к лету пол района собирается отгородить под внутридомовую территорию с заборами и шлакбаумами , а мы собственный двор закрыть не можем , забор имея... Если УК чего либо хочет-она ищет способ , а если нет-причину , почему нельзя это сделать. Или я не прав?
Infanta: Shoo пишет: ЛенСпецСму эти вопросы решаются элементарно, а у нас все через Ж? Полностью согласна! У нас не форум (и не только форум, но и общение с УК), а переливание из "пустого в порожнее" Что бы не начали обсуждать нормальное, имеющее смысл сразу возникают неразрешимые проблемы, которые у других элементарно решаются! Смотрящий пишет: а мы собственный двор закрыть не можем , забор имея... И колодцы закравают, и "шайбы", и заборы городят! только мы думаем, что нельзя. В России все нельзя, но если очень хочется, то можно!
Богомолова: не думаю, что за паркинг жителям дома снизили цену, а за аренду будут цену выставлять, как чужаку. У ЛенСпецСМУ изначально заложено ограждение территории, ЮИТ сейчас тоже рекламу дает: "закрытый двор", как раньше, не знаю. Т.е. покупатели кв-р оплачивают весь пакет еще договор подписывая. И горшки с цветами тоже не подарок от широты души.
Смотрящий: Богомолова , включите в счет за квартиру пункт-уход за цветами в подъездах , уверен - заплатим с радостью. Главное , что бы были горшки с цветами....
Богомолова: это на собрании решается. Как проголосуем.
romario: Если нам на площадках поставить горшки с цветами, они погибнут либо от недостатка освещения, либо зимой от холода.
OlyaP: romario пишет: Если нам на площадках поставить горшки с цветами, они погибнут либо от недостатка освещения, либо зимой от холода. Либо от "дымовухи", так как табачный "дым-коромыслом"!
Sergius: romario Про недостаток освещения это ты хорошо заметил.
Заноза: малость не по теме, но выскажусь. ЗАДОЛБАЛА ГРЯЗЬ во дворе!!!!! когда наведут порядок?! где эти грёбанные дворники? почему такой срач возле помойки?! в соседнем доме, который корпус 2, территория двора большее чем у нас, но у них не такой срач, хотя дом и социальный. или решили раз поставили самые дешевые скамейки и урны с полиэтиленовыми пакетами, которые от окурков прогорают, и не понятно как мусор из этих урн будут убирать, значит всё ок?! ПОВТОРЮСЬ - если УК не справляется, значит надо менять УК. вот и весь сказ.
Shoo: Заноза Вчера из разговора с ЮК выяснил, что у нас нет дворника. Просто не справляются люди за предлагаемую зп.
Мария: УК не найти дворника,ну смешно,честное слово! почему тогда другие ук находят сотрудников и способны им зп платить,а наши не могут?
Infanta: Насколько я знаю, наши дворники могут получить до 20 000 тыс. в мес. Я затую з/п черчу кадастровые планы и составляю целые тома сопроводительных док-в, отвечая головой за каждую цифру и считаю это нормальной з/п...А метлой махать много ума не надо-только старание и отсутствие лени. А для Узбеков и 5000=1 000 000 руб. У мамы в гостинице горничные уже все квартиры у себя купили на з/п 10 000руб.
Sergius: Infanta как Вы себе представляете покупку квартиры на з.п. 10000р?
Богомолова: если горничная по трудовой, а реально для интим услуг... и на пароход с трубой хватит.
Infanta: Вообще-то я написала, что они у себя (я имела ввиду в Узбекистане) купили квартиры.Богомолова, И это не интим услуги, а уборка номеров. Меня обиде ваша шутка, моя мама приличная женщина - заведующая корпуса в гостинице
Богомолова: вашу маму никто и не трогал. Если что, извините. А к чему з/платы в Узбекистане к нашему двору? В Грузии средняя з/пл. 60 лари = 30$. Там 300$ это бешенные деньги. А здесь зарплата дворника. 300 в день. Вакансии уборщиц, дворников, диспетчеров открыты. Предпочтение отдается жильцам нашего дома при приеме на работу. Желающих только вот нет. Если платить, как здесь говорилось, по 20т.р, то мы увидим в листочках на квартплату совсем другие цифры. С неба ничего не упадет.
Infanta: Богомолова пишет: А к чему з/платы в Узбекистане к нашему двору? Shoo пишет: у нас нет дворника. Просто не справляются люди за предлагаемую зп. Вот я говорю о том, что для узбеков любая наша з/п большая, потому что у них в своей совсем маленький уровень жизни и они от нас приезжают миллионерами. А не справляются, потому что ленятся. До этого были трудолюбивые ребята и справлялись. В общем вывод такой: во дворе грязь, дворника нет, значит и за уборку прилегающей террирории платить не надо!
Смотрящий: Уважаемая Богомолова ! А Вы сделайте так , что бы к УК у жильцов небыло претензий , а вот потом и можно объясниться , почему подросла квартплата. У меня знакомые в ЛенСпецСму за 105 м треху платят 10 000 руб коммуналки. Так у них консъерж после каждого посетителя влажную уборку делает , перегоревших лампочек я вообще не видел , а во дворе на искусственной траве целый день играют дети и въезд во двор по эл. брелку. Обеспечьте условия и озвучьте цену.
Богомолова: уважаемый Смотрящий, я такой же собственник, как и Вы. Давайте, решим на собрании, как Вы предложили. Но, если честно, не особо хочу 10т. платить.
Мария: Я готова платить больше,но за большие деньги хочется нормального обслуживания,как Смотрящий написал)) А по факту,у нас во дворе грязь и разруха( все какое то недоделанное.Газонов уже в принципе нет( А хороший вопрос,когда собрание,очень хочется пообщаться с УК
melmus: Мария Да, вопросиков дохрена скопилось...
Богомолова: Да, Мария, газоны завалены грязью. Сейчас активно оттаивает все собачье дерьмо, когда подсохнет, будет ветром поднимать частицы этого счастья и будем дышать полной грудью. В этой ситуации и два дворника не помогут. Они могут убрать мусор, а размытые дождем и впитавшиеся в грунт собачьи радости с газона не уберешь. И винить в этом собачек, которых приучили ленивые хозяева, как то не то...
LITANA: Я предлагаю провести субботник. Во-первых уберем двор нами-жильцами же изгаженный. Во-вторых может в следующий раз кто-то прежде, чем бросить окурок, позволить собаке сделать свои дела во дворе и т.д. задумается о том, что это само не рассосется и донесет окурок до урны, а собаку выведет со двора до того как она сделает свои дела (о том, чтобы убрать за своей собакой даже не говорю - это фантастика).
Aleksandr: LITANA пишет: донесет окурок до урны Меня тут на днях вобще в ступор вогнало.у шестой секции на скамеечке радом с урной лежит пакет с мусором!!! я долго сотял и немог понять, что сложно чтоли было этот пакетик хотя бы в урну выкинуть если уж до помойки очень далеко идти!!!
Богомолова: насколько я знаю, сейчас на газоны лучше не заходить, надо дать им просохнуть. Но с утра обратила внимание, что снаружи, под 1-й секцией, газоны чистые. Или дворник убрала, или не было набросано (очень хочется в это верить)
LITANA: Навверное дворник убрала. Т.к. еще вчера обратила внимание, что снаружи под первой секцией хабариков было немерено, под второй секцией немного меньше, но тоже грязно. Вот как объяснить народу, что не надо выбрасывать хабарики с балконов?
Богомолова: бесполезно... Это образ жизни.
Infanta: На субботкик согласны
Мария_Певцова: может я чтото не правильно думаю, вы если что извиняйте, но в квитанции, которую мы ежемесячно оплачиваем есть строка "текущий ремонт", "уборка территории" и "содержание общего имущества" и т.д. и в сумме за эти строки в месяц мы платим около тысячи. у меня на площадке гора мусора лампочек и грязи вот уже третью неделю, моется только первый этаж и то иногда. несколько дней была темнота без света. речи о том что "у нас один дворник на весь дом" меня как то не утешают. почему при том что мы ежемесячно платим за все эти услуги которые не выполняются я должна выходить на улицу и убирать чужое г..но? альтруистам честь и хвала. закидайте меня камнями.
Infanta: Мария_Певцова , я выйду, уберу, а на собрании громче всех буду кричать за смену УК! МЕНЯ НЕ УСТРАИВАЕТ ТО, ЧТО ОНИ ВСЕ ЗАСРАЛИ! Их работа-убирать и организовывать порядок за наши деньги, а не расследовать кто бросил окурок или на... на газоне. Молча убирать!!!!! А у нас с каким вопросом не приди в диспетчерскую еще и виноватым уйдешь!
dimas21: Мария_Певцова пишет: альтруистам честь и хвала. закидайте меня камнями. +1
Shoo: В народе говорят, что чисто не там, где убирают, а там, где дворник с ружьем не сорят! Так давайте заниматься каждый своим делом и соблюдать чистоту – убирать будет нечего! Субботник - это мероприятие на котором делают те вещи, за которые не хочется платить, сверх задачи, не входящие в стоимость оплаты по квитанции. Я не выбросил в окно ни одного хабарика т.к. вообще не курю, не загадил своей собакой ни одного газона, т.к. нет собаки. Мусор через день выношу исключительно в мусорный контейнер, так почему я должен убирать всё это дерьмо за своих соседей-отморозков-гоблинов, да ещё и в свой честно заработанный выходной. Я лучше в театр схожу или на выставку.
Заноза: Shoo Мария_Певцова полностью согласна.
melmus: Мария_Певцова Shoo Полностью согласен. Делать чужую работу, за которую платит весь дом, не вижу смысла.
Богомолова: или у меня извращенное понимание чистоты, или я не знаю... Повезло, наверное, только мне с соседями. У нас всегда чистая площадка! Уже третья кв-ра делает ремонт, а достаточно той уборки, что делает уборщица. Первый сосед насыпал цемента, было. Хватило вежливого замечания. Откуда ж у вас ВСЕГДА так грязно то? Хоть на экскурсию иди... Насчет уборки тротуаров у меня и зимой претензий не было. Газоны сейчас убираются, по мере оттаивания. На первом этаже да, бесит вечно разбросанная реклама. Но и это не к УК претензия: сначала добрый жилец их в подъезд запускает, а потом раздраженно из ящика на пол бросает рекламу. Уборщица утром как убрала, так только на следующий день приходит, и все это валяется. По поводу субботника согласна с Александром, я не гажу под ноги, собаки не имею, а балкон даже не открываю с наступлением холодов. И убирать собачье говно не нанималась.
Заноза: у нас НЕ ДЕЛАЕТ уборку уборщица. видать выше пятого она боится подниматься, боязнь высоты. как мыла площадку только я так и мою. ппц просто. долгов по квартплате у меня нет, а услуги не оказываются, за что и куда уходят деньги?....
Богомолова: ук наша не лучше и не хуже других. Это не в защиту Ю.К, а мои наблюдения. 8 марта возвращалась пешком от угла Богатырского и Шуваловского через двор хваленого ЮИТа. По тротуару идти было невозможно. Очищено см 30 и под углом градусов в 30. Причем, наледь не счищена, а только свежий снег убран. Это для кого так почистили? Для самоубийц? Шла по дороге. Так же вычищена середина для проезда, как и у нас была. С ямами и наледью. Под машинами не чищено, как и у нас. А уж муниципальная дорога... Мама дорогая. Наша колея на выезде это прям автобан, если сравнить. Замечу: коммуналка в ЮИТе дороже. Возможно, у них чище внутри, по подъездам не ходила. Возможно, у них и консьержи есть, но и нам никто не запрещает иметь консьержей.
Заноза: не надо ходить далеко, а просто заглянуть в соседний двор, корпус два. я там бываю каждый день, там чище чем у нас, помойка убирается каждый день, не то что у нас, и то жители собираются меня УК. и не в коем разе это не личные "ФИ" в адрес ЮК)
Богомолова: и у нас помойка вывозится каждый день, Ир. Разница в другом - тот дом на 99,9% бюджетный. Сдан с отделкой. Если и делает кто то ремонт, то 1 - 2 квр-ры. А у нас пухты забиваются строительным мусором, коробками и упаковками от стройматериалов. Бытовой мусор уже не помещается просто. Я сама по утрам иногда ставлю пакет с мусором рядом с пухтой, некуда сунуть. Кстати, на наш двор по нормам, одна пухта положена. А мы в две не влазим. Взывать к совести тех, кто не вывозит стр.мусор? Да второй год взываем... На большой габарит надо спец.машину заказывать, это дороже намного, вот ее то каждый день и не бывает.
Богомолова: и у нас площадка не моется, только подметают. Мою сама, и не каждую неделю, но этого достаточно. Сегодня даже вода не особо грязная после мытья была, так, серенькая. Был период, когда песком посыпали тротуары, да, грязь с ногами тянулась, хоть каждый час мой.
Заноза: Богомолова у нас пухто забиваются не только строительным мусором, но и мусором из МАГАЗИНОВ! я сама сколько раз видела как выбрасывали коробки прямо в пухто.
Богомолова: так магазины оплачивают аренду, в том числе и вывоз мусора.
Заноза: ну раз они оплачивают вывоз, значит есть дополнительный доход в фонд дома, значит есть с чего доплачивать дворникам за повышенный срач. может я чего-то не понимаю?....
Diamand: Нам пора подумать как двор будем закрывать, когда сделают детскую площадку! а то машины как стояли так и будут стоять во дворе! Может стоит со временем газоны во дворе и с наружи каким нибудь ограждением обнести.
Мария: Diamand пишет: а то машины как стояли так и будут стоять во дворе! Это видимо так и останется нашей мечтой,потому что для этого никто и ничего не делает!!! Diamand пишет: Может стоит со временем газоны во дворе и с наружи каким нибудь ограждением обнести. Сегодня проходила со стороны дома(напротив больница МЧС) была просто в шоке Я столько собачьего ГОВНА,за всю свою жизнь не видела,это просто кошмар какой-то,оно везде и на газоне(если это можно назвать газоном) и на тротуаре.... + огромное количество хабариков и бутылок. И ведь никто это не убирает (территория нашего дома)я уже молчу что творится внутри двора. Стало так горько и обидно за это бездействие,ну хоть самой идти убирать!!Хотя собаки у меня нет и я не курю. Я с ребенком не могу нормально пройти,постоянно его направляю,чтобы он по какашкам не ходил Жила в разных районах,но такого беспредела и безобразия я нигде не видела. Спрашивается зачем посадили эти несчастные кустики,только деньги выкинули,т.к от кустиков ничего не осталось. Где ограждения?????????? Вообщем так мерзко и противно мне давно не было,очень хочу собрания и очень хочу задать вопрос,когда все это прекратится и когда УК будет действительно достойно обслуживать наш дом!!! Пока он окончательно в помойку не превратился!!! Или на кой нам такая УК,устроим конкурс и выберем достойную!!!
LITANA: Ну, если так рассуждать (не я пачкал - не мне убирать), то давайте продолжать жить в гадюжнике. Соседи-отморозки-гоблины, засравшие двор на субботник естественно не пойдут, т.к. они тем более считают:"я плачу за уборку - пускай дворник донесет до помойки мой хабарик (мусор, собачье дерьмо и т.д.)". Но вдруг кто-то увидит, что за ним убирает не дворник, а сосед в следующий раз задумается? Наивно? Возможно. Но иначе нам придется продолжать ходить по двору, как по минному полю. Субботник проводится не для помощи УК, а для того, чтобы нам не смотреть на гавно/мусор на газонах и нашим детям было безопастно гулять. Для сравнения: в одной коммуналке жило 3 семьи. Две семьи регулярно делали уборку территории общего пользования (каридор, кухня, санузлы и т.д.), а в третья семья не делала. В какой-то момент одна из двух семей решила: "чё это мы убираем, а они нет?" и тоже перестали делать уборку. Другая семья так же не стала за всех горбатиться. В итоге некогда приличная-чистая квартира превратилась в какой-то барак, требующий капитального ремонта. Но ни кто не хочет, каждый говорит: "почему я?" Давайте продолжать ждать, когда соседи-отморозки-гоблины научаться не засирать двор, дворник все будет убирать, мы говорить: "не я пачкал - не мне убирать, я все оплатил", а двор тем временем будет превращаться в помойку.
Богомолова: Заноза, я не работаю бухгалтером в УК, точно не скажу, но слышала. что практически все деньги от аренды уходят на вывоз мусора. Надо реально оценивать, что у дома арендуют 3 малепусеньких помещения. Остальное на правах собственника сдает (продала) Ойкумена. Озвучить цифры можно потребовать на собрании. Ю.К сказал, собрание планируется на начало мая. Как бухгалтер, я прикидывала, (примерно, конечно) насколько прибыльно обслуживать такой дом. Так вот, чтобы откладывать деньги на текущий ремонт,про капитальный даже молчу, з/пту персоналу и т.д., то наша квартплата - смешное недоразумение. Оплата за тепло, свет, воду просто скользят , не оставляя следа, кроме головной боли. А при задолженности жильцами уже в 5% наступает коллапс. Вобщем то мы в праве создать ТСЖ, но лично я категорически против. Начнем с главного - бухгалтера. З/плата бухгалтера, умеющего полностью вести все Питере начинается от 70т.р. Если кто то скажет, что согласен на 30, не верьте, шарлатан, знающий 2 проводки. Знания там нужны серьезные, высшее образование обязательно. 70 : 4000 = 17,5 трехкомнатных квартир оплачивают работу только бухгалтера. Еще нужен управляющий, и не за 15т.р, как многие бы хотели, дворники, диспетчеры (работают по 12 часов) сантехник... Сейчас нас вытягивает СЗРСУ, не благотворители, конечно, но только, пока они устраняют недоделки. Тот же отвалившийся кусок штукатурки - проблема для ТСЖ. Надо вызывать альпинистов, дворник тут не поможет. Это брак, который должен быть устранен строителем. Как только мы станем ТСЖ - гуляем за свой счет. Так же распрощаемся и с козырьками над подъездами, и устранять выявленные недоделки, сами. Если только председатель ТСЖ будет семи пядей во лбу, и сможет проводить суды на 5, да сходу. Сколько такому крутому платить будем? По поводу грязи на газонах. Ограждения на них, как и на детскую площадку, мы можем поставить только за свой счет. Как и ограждение двора. Засранный фекалиями двор и все вокруг - это вина собачников. Если мы будем просить вежливо, а тем паче, убирать за ними, надеясь на совесть, то утонем. Собачники уже изжили со двора детей, скоро всех изживут. Надо требовать, а не просить. И не стесняться даже скандалить, если видите, как пес выгуливается во дворе. Если всем двором навалимся, предпочтут уходить со двора.
Богомолова: LITANA, я выйду на субботник, но если честно, не хочу, аж скулы сводит. Принцип, о котором вы говорите, не работает в этой стране, увы. Вернее, работает, но в единичных случаях. А гадит половина дома, если не больше. Хорошо бы натыкать хозяина пса, за которым он не убрал, в это дерьмо, тогда, точно бы сработало. Но, увы, не имеем права. Права у нас только убирать, переступать и чертыхаться.
Заноза: ну собак с газонов можно изжить, понасыплю отравы вместо цветочков (которые в прошлом году засрали собачки) и привет. завел живность - будь добр убрать за своим любимцем. нет хочешь убирать получи трупик животного. Богомолова Оль, ругаться смысла не вижу, но на собрании с бухгалтера не слезу пока она мне не покажет куда ушли деньги. хотя... я же не собственник там у меня и права слова нет... так что очень хочется забить на всё и искать квартиру для обмена... я реально понимаю, что порядка в доме не дождаться, а жить в говне я не хочу.
Богомолова: сегодня воскресенье, мы все дома. А двор убирался. Весь оттаявший в центре двора мусор вывезли. Можно сколько угодно ругать УК, но они работают. И летом не было неубранной территории.
melmus: Богомолова пишет: Возможно, у них чище внутри, по подъездам не ходила. Возможно, у них и консьержи есть Все как вы сказали так у них и есть. Плюс ходит охрана, которые просят убрать машины с тротуаров и тп, лично видел. Заноза пишет: не надо ходить далеко, а просто заглянуть в соседний двор, корпус два. я там бываю каждый день, там чище чем у нас, помойка убирается каждый день, не то что у нас, и то жители собираются меня УК. Согласен с Вами, иду каждый день мимо тех дворов, вижу уборку с утра. Да и лед они тоже сами ломиками долбили, когда весна приходила. Богомолова пишет: Начнем с главного - бухгалтера. З/плата бухгалтера, умеющего полностью вести все Питере начинается от 70т.р. Вот честно не могу представить как зп бухгалтера в УК или ТСЖ может быть 70 тысяч? Это не реальная сумма. И в целом в Питере далеко не все главбухи получают 70 тысяч. Богомолова пишет: практически все деньги от аренды уходят на вывоз мусора. Надо реально оценивать, что у дома арендуют 3 малепусеньких помещения То есть деньги за аренду продуктовых магазинов, и магазинов хозтоваров малы? Получается в нашем доме дешевая аренда, раз хватает только на вывоз мусора? На сколько я узнавал суммы за аренду не такие уж и маленькие. Плюс жильцы, не все, но большинство платит за вывоз мусора. у нас что вывоз такой дорогой мусора??? Вот к примеру синие дома на Шуваловском проспекте. Там ТСЖ, и все в порядке, а дом сдан на полгодика раньше нашего. И чисто у них, у меня друзья живут там, нет нареканий таких. Мне кажется даже если устроить голосование кто за и против нашей УК или её работы, выводы будут очевидны...
Богомолова: очень хочу жить в чистом доме, дерзайте.
Infanta: Богомолова пишет: сегодня воскресенье, мы все дома. я каждый день дома, и скажу вам точно - в рабочие дни ничего подобного не происходит, даже снег на бобчике вывозили в выходные утром-чтобы все видели работу (это не только я заметила). Убирают два парня один работает-другой смотри смотрит. Интересно, им обоим платят. А до марта было чисто, пока Виталик работал, вот молодец-идёшь в 7.00 он уже работает и целый день у него дела, то подметает, то мусор в пухты утрамбовывает...
Infanta: Богомолова пишет: У нас всегда чистая площадка! Уже третья кв-ра делает ремонт, а достаточно той уборки, что делает уборщица Странно, если бы на площадке у начальника было по-другому...
Богомолова: Виталик еще на Новый год уехал. После него не было особо желающих за 9т работать весь день. Устроятся, поймут, что работы много, и просто не выходят.
melmus: Богомолова пишет: очень хочу жить в чистом доме, дерзайте. Взять к примеру дом соседний, который Янтарный. Там жильцы сами все решают, приходят в УК и говорят как что делать. Это я лично видел и знаю. И плевали они на все правила УК. И порядок у них. Infanta пишет: Странно, если бы на площадке у начальника было по-другому... Я тоже об этом задумался. Не помню чтобы у меня убирали площадку, именно подметали.
Богомолова: инфанта, раз вам так интересно, и есть время, то объясню про площадку начальника. Работает он в УК с середины августа. А площадку как заметали с декабря 09года, так и метут. Как не было грязи, так и нет. У меня есть соседи, поинтересуйтесь у них. Я не в том возрасте, чтобы врать. А вот почему у вас на площадках вечная грязь, не перестаю удивляться. Если выворачивать карманы себе под ноги, бросать окурки и т.п, то и 2 уборщицы на одну площадку не хватит. Все зависит от жильцов. У нас на площадке четверо детей, трое совсем малепусенькие. Видать, мамы им объясняют, что мусорить нельзя. А если будут считать, что прийдет тетя, уберет, мусорь, чадо, все оплачено, то чистоты не будет никогда.
Мария: melmus пишет: Взять к примеру дом соседний, который Янтарный. Там жильцы сами все решают, приходят в УК и говорят как что делать. Это я лично видел и знаю. И плевали они на все правила УК. И порядок у них. Не поняла))) Это как так, разъясни,плиз))
melmus: Мария Там собственники все решают, собранием собственников все решается.
Diamand: А почему арендаторы не убирают прилегающую территорию? проходил мимо "Дворика" просто ужас, понятно что людей не заставишь соблюдать чистоту, пусть убирает магазин!
Мария_Певцова: Богомолова пишет: А вот почему у вас на площадках вечная грязь, не перестаю удивляться. млин да почему окурки то сразу и мусор из карманов. специально никто не мусорит. у нас обычная уличная грязь на площадке которую приносят на обуви с улицы. и лампочки которые как заменили так и никто не выбросил. потому что уборщица к нам вообще не заглядывает. действительно боязнь высоты наверное. лампочки иногда я выброшу когда сама мусор выношу. зп бухгалтера в 70 штук в ук - сказки нереальные. помещений у нас "малипусеньких" ажно шесть штук ровно. и неужели у них такая крошечная аренда что правда хватает только на вывоз мусора? дорогущий мусор однако.
melmus: Мария_Певцова пишет: млин да почему окурки то сразу и мусор из карманов. специально никто не мусорит. у нас обычная уличная грязь на площадке которую приносят на обуви с улицы. Аналогично. И про зп главбуха я уже писал. И про помещения.
Shoo: Diamand пишет: А почему арендаторы не убирают прилегающую территорию? проходил мимо "Дворика" просто ужас, понятно что людей не заставишь соблюдать чистоту, пусть убирает магазин! Вчера разговаривал с владелицей дворика - она урну найти не может! =) Подсказал подойти к Ю.К. Обещала решить проблему как можно быстрее. По з.п. бухгалтера - за 30 точно работать не будет нормальный главбух. За 50-60 будет. И квитанции сам будет составлять вместо расчетного центра, который всегда косячит. С уборкой територии дома сейчас беда - её просто нет. Мне тоже есть с чем сравнивать. Видимо дворников просто нет у нас. Что касается площадок - у меня жалоб нет. У нас нормально убирают.
Мария_Певцова: о том что убираются только у Shoo и Богомоловой уже вроде говорилось ранее. ничего личного
Shoo: Мария_Певцова пишет: о том что убираются только у Shoo и Богомоловой уже вроде говорилось ранее. ничего личного вот сегодня ходил на улицу - обратил внимание - на первом этаже грязно. Но завтра сутра все будет вымыто - уверен. Переезжайте в 4 секцию!
Infanta: Наши слова не повод для ругани, а повод для проверки работников, которые должны выполнять свои должностные обязанности. И ведь я не одна говорю про грязь (пыль и песок). Никаких бумажек и окурков нет
melmus: Shoo пишет: Переезжайте в 4 секцию! Саня если тока к тебе =))))
lenasik: Богомолова пишет: З/плата бухгалтера, умеющего полностью вести все Питере начинается от 70т.р. Что то вы перегнули немного... За 50 можно найти легко бухгалтера который будет это делать. По поводу того, что ему необходима вышка тоже не согласен. Высшее образование далеко не показатель, начнем к примеру с того что больше половины населения работает не по специальности, и никому не мешает то, что он учился на юриста а стал инженером, к примеру... У меня есть и такие, кто без высшего вообще в должности главбуха выигрывал суды у налоговой с суммами исков более 2млн. руб., так что не важно сколько дипломов и какого они цвета, главное чтобы человек понимал и знал свою работу. А судить о возможностях человека по корочке это чисто совковые закашки... Сейчас при приему на работу в первую очередь смотрят что ты умеешь, и как ты знаешь свою работу, а диплом даже не открывая подкладывают к делу для формальности... Infanta пишет: я каждый день дома, и скажу вам точно - в рабочие дни ничего подобного не происходит Главное сделать вид что ты работаешь... Одним словом показуха... Богомолова пишет: очень хочу жить в чистом доме, дерзайте Не пойму одного, если не будет УК а будет ТСЖ, то соответственно не будет рабочего места для вашего мужа, где подвох??? Заноза пишет: понасыплю отравы вместо цветочков (которые в прошлом году засрали собачки) и привет. завел живность - будь добр убрать за своим любимцем. нет хочешь убирать получи трупик животного. Дело ваше, но могу вам точно сказать, если с чей то собакой такое произойдет и вы будете замечены, не надейтесь что вас по головке погладят и скажут вам, что вы молодец. Я не защищаю никого, просто не стоит думать что все так просто, раз и сделал и остался молодцом для единомышленников, раз на раз не приходится.... Богомолова пишет: Так же распрощаемся и с козырьками над подъездами Вот тут упал нах.... А они у нас есть???? Богомолова пишет: Сейчас нас вытягивает СЗРСУ Вас почитаешь и охото пойти к офису СЗРСУ и в ноги им кланяться, за их благотворительность... Все ТСЖ и другие формы управ работают по одинаковым тарифам (для кварплаты), и никто не стонет что нет денег или ещё что то. Во многих домах с ТСЖ вообще нет коммерческой недвижимости на первых этажах, и ничего.... А у нас как вы говорите деньги с аренды идут на вывоз мусора, сразу встречный вопрос, а разве в кварплату не входит вывоз мусора?? По всей видимости у нас, т.е. у наших поставщиков услуг слишком завышеные таривы, тут вариантов два, либо кто то не заморачивался при выборе организации которая будет нас обслуживать, и искал их в газете частных объявлений , либо у кого то хорошие откаты... Перечитал ветку и не понял в итоге чего конкретно ожидать (т.к. окна у меня выходят во двор, надоело смотреть на этот гадюшник), вот и хотелось бы вообще услышать что у нас будет со двором и когда??? Детскую площадку если будут строить с таким же успехом как и снег вывозили, то дай бог к следующей весне сделают, почему её уже не начали делать??? Второй вопрос, когда её сделают, двор будет открытым или закрытым??? Хотелось бы его закрыть, вывести домофоны на калитки, но с трудом в это верится конечно при нашей управе... Иначе не вижу смысла детской площадки, реально будет большая помойка в центре двора... Но это ИМХО... Внесите ясность, чего конкретно ожидать?? Когда??
Infanta: Ну сейчас во дворе кипит уборка! Спасибо.
Shoo: Infanta пишет: Ну сейчас во дворе кипит уборка! Спасибо. Видимо смотрят, что у народа накипело, вот и работа закипела. - Даешь власть советам землю крестьянам и цветы на газоны! - Ограды кованые! - Чистоту двора с ежедневной уборкой каждого хабарика! - Козырьки над парадными! - Люминисцент на каждый этаж! - Закрытый двор!
PERSONA: Infanta пишет: Ну сейчас во дворе кипит уборка! А поконкретнее можно, что вкладывается в смысл слова "кипит" ? Просто хотелось бы понимать, возвращаясь домой, изменилось ли реально что либо
Aleksandr: lenasik пишет: Хотелось бы его закрыть, вывести домофоны на калитки, но с трудом в это верится конечно при нашей управе Ну почему же на собрании было же сказано, сейчас дословно не скажу, давно это было, но звучит примерно так "Любой каприз за ваши деньги") можно и закрыть, сорри ограничить вход во двор и домофоны вынести и наконец то механизм повесить на ворота паркинга и брелки людям раздать, что бы они не скакали как некие животные (небуду писать дабы недай бог оскорбить кого нибуть) через лужи к этому убогому звоночку, было бы желание жильцов и несколько тысяч лишних в кармане. Вот видимо пока такова реальность. А судя по тому как у нас все делается то и площадка у нас будет через потому как делаться она будет из скажем так бюджетных материалов.
Infanta: Все подмели, хабарики собрали, снег раскидали, на помойке порядок. Совсем другой вид. Отдельное спасибо Богомолову Ю.К. за личное руководство сотрудниками!
Богомолова: иногда не знаешь, плакать, или смеяться. Ленасик, для вас потеря работы = вселенская катастрофа? В Питере с работой так туго? Или лично для вас? По мне, так, была бы шея... Насчет Янтарного, да , некоторые жильцы довольно "самостоятельно" выломали несущие стены, при этом чхать хотели на всех и вся. Вы об этом мечтаете? Я бы не очень хотела, чтобы жильцы подо мной несущие стены вынесли. Так же, как и Мария с Занозой не мечтают о перспективе провалиться ко мне, если я так сделаю. Если у Вас есть пример другой самостоятельности и факты диктовки УК, приведите, пожалуйста. Проблем в каждом доме хватает, хоть в новом, хоть в старом.
Заноза: lenasik а у Вас есть собака?
Даша и Вова: Не знаю куда написать, решил сюда. ЛЮДИ ДОБРЫЕ! Детская площадка это хорошо, НО пока ее нет, объясните пожалуйста своим детям, что гулять лучше там где нет машин, например напротив 1, 2 секции с внешней стороны дома. там пешеходная зона, машин нет. Сегодня случай был, вот минут 5 назад, только чуть чуть заехал на пандус, а там девочка выскакивает на роликах, за мячиком бежит. Я остановился, сзади машина тоже стоит. Девочка запаниковала, упала, чуть не плачет... Расскажите своим детям ПДД, очень прошу!!!!
dimas21: Даша и Вова пишет: сзади машина тоже стоит это был я видел,все это безобразие........
Заноза: минут 20-ть назад девочки катались на самокатах и велосипеде со второго пандуса, который выходит на второй корпус, и шустро так выскакивали на дорогу, потом поехали кататься по двору. детям просто негде гулять. это скверно.
Sergius: Это безобразие будет всегда, будь во дворе детская площадка или нет. Авто будет пытаться заехать во двор даже только для разгрузки, а дети будут сломя голову нестись со двора дорвавшись до свободы, не замечая ничего вокруг. В наших силах лишь воздействовать на величину вероятности путём снижения кол-ва детей или автомобилей во дворе, чтобы эта вероятность пересечений сводилась к минимуму.
VikaR: На самом деле благоустройство двора стоит очень недешево. Если своими силами не справитесь, есть смысл в благотворительные организации обращаться за помощью. Вот тут можно про одну личность прочитать. Этот человек очень большой вклад и в социально значимые проекты вносит, и благоустройством занимается и тяжело больным людям помогает
Мартин: Есть сайт https://avtomaticheskij-poliv.kiev.ua/ на котором можно заказать автополив газонов, это очень удобно и комфортно. Благодаря такому автополиву, ваш газон всегда будет красивым!
Мус: Я бы розы посадила
Гинеколог: И мне кажется, что розы станут прекрасным украшением любого сада и смогут вас радовать весь год. Именно поэтому я решила у нас во дворе посадить розы тирамису https://vesna-osen.ru/catalog/plants/roza_sprey_tiramisu_krasnaya_1_sazhenets/. Они очень красивые и саженцы пришли отличные. Я тут ещё много всего интересного купила.
полная версия страницы