Форум » Общение со строительной компанией Ойкумена » Connect #2 Анна Валерьевна » Ответить

Connect #2 Анна Валерьевна

Shoo: Дамы и Господа, прошу не стесняться - задавайте вопросы и постарайтесь, чтобы они были по делу.

Ответов - 57, стр: 1 2 All

ann: Уважаемые Покупатели! Если у Вас возникнут вопросы, касающиеся жилого комплекса "Серебряные Ручьи", то буду рада на них ответить. Позвольте представиться, меня зовут Анна. Я являюсь менеджером ЗАО "Ойкумена". До этого работала в ЗАО СК "РосСтрой".

rotor: ann Анна Генадьевна? Все, понял Анна Валерьевна...

Tasha: ann


Shoo: Здравствуйте Анна. Хотелось бы получить исчерпывающий ответ на тему доп. соглашения. 1) Кого это касается (всех или только тех у кого рассрочка/иппотека)? 2) Какова причина (необходимость) данного доп-а? Ну и меня лично (возможно ещё кого-то из форумчан) интересует финансовая состоятельность компании на данный момент без учета возможных запрашиваемых компанией кредитов. Я имею ввиду финансовую возможность достроить, с изначально заложенным высоким качеством, и сдать дом в срок с учетом "кризиса иппотеки", отделения компании от ЗАО СК РосСтрой (СУ155) и текущими темпами покупки квартир. Очень прошу: если Вы лично не уполномочены отвечать на подобный вопрос или не обладаете должным количеством информации - лучше так и напишите. Вселять в нас необъективный оптимизм не надо - хочется реальной картины. Заранее благодарю.

ann: Здравствуйте! 1)Подписание ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ (а не переподписание Предварительных договоров купли-продажи как считают некоторые ) на данный момент осуществляется только с теми, у кого выплачена не вся сумма Обеспечения. Далее планируем подписывать их со всеми остальными покупателями. 2)Необходимость подписания даннных Дополнительных соглашений связано с изменением банковских реквизитов для перечисления денежных средств по условиям Предварительного договора купли-продажи. Как известно, компания ЗАО "Ойкумена" была зарегистрирована в Республике Марий Эл, а теперь (точнее с 5 ноября 2008 года) она зарегистрирована в Москве и об этом тоже говорится в Дополнительных соглашениях. Что касается Вашего личного вопроса (возможно кого-то еще из форумчан), то средств на строительство данного дома, да и остальных тоже, у компании хватает. Также сейчас планируется, что дом сдадут на квартал раньше, так как темпы строительства очень радуют , но официально срок сдачи заявляется все-равно 3 квартал 2009 года. Как узнаю что-то еще, то обязательно всем вам отпишусь. С уважением, Анна.

Мария: Анна, спасибо вам за ответ

ann: да не за что!я буду очень рада если мои ответы вам помогут

Rita: ann Несколько раз пыталась написать Вам на sales@oikumena-holding.ru , но все возвращается обратно

ann: Rita, к сожалению, работа почтового ящика оставляет желать лучшего...в ближайшее время, я надеюсь, это исправят.

Мария: Анна скажите, как сейчас обстоят дела с ипотекой?? Насколько я знаю,требования к заемщикам ужесточили,увеличили % и первоначальный взнос. Но это информация в основном о Сбербанке,Райффайзене... А какой банк есть на нашем объекте и дает ли он кредиты??

АБДЕЛЬ: ann Сиб Вам большое за Инфу! У меня такой Вопрорс, я в первых числах лета купил у Вас кв, предворительный договор оформил на себя, а вот основной договор хочу оформить на сестрёнку (просто хочу подарить квартиру ей). Что мне для этого надо сделать!? и когда лучше начать эту прооцедуру!? или может Вы мне посоветуете не ждать наступления времени подписания основного Договора

Shoo: Анна, большая просьба - прокоментируйте вот это http://www.bn.ru/detail/flats/26596.html предложение. Цена этой квартиры на официальном сайте гораздо выше. А объявление во видимому свежее, т.к. Телефоны офиса Ойкумены.

ann: 1. Уважаемая Мария! Да, действительно банки ужесточили свои условия...На данном этапе по объекту "Серебряные Ручьи" нет ипотеки, так как банки попросили нас дождаться, пока решаться их внутрисистемные дела в связи с кризисом. 2. Уважаемый Абдель! Если Вы хотите оформить Основной договор на сестру, то Вам необходимо либо совершить переуступку по Предварительному договору уже сейчас(стоимость этой услуги 29 600 руб.), либо после Основного договора оформить дарственную. 3. Уважаемый Александр! Дело в том, что эта квартира проходила по акции, которая длится с 1 октября 2008 года(стоимость квадратного метра нескольких типов 1, 2 и 3-х комнатных квартир составляет 60 000 руб. при 100% оплате в течении 8 календарных дней). На данный момент 1-комнатных квартир по акции осталось только 2 и обе они на 1 этаже. Остальные квартиры идут по стоимости за квадратный метр, согласно прайс-листу. С уважением, Анна.

Shoo: ann То есть конкретное объявление уже не действительно? Ну, я так и предполагал.

Мария: Анна,спасибо!!! Будем надеяться что в ближайшем будущем ситуация измениться в лучшую сторону!!!

АБДЕЛЬ: Спасибо за разъяснения...!

ann: Да, так как эту квартиру купили. Все квартиры, которые проходят по акции, быстро продаются, а рекламу не сразу успевают менять

Смотрящий: ann ,это правда , что в "Ойкумене" ввели почти свободный график посещения рабочего места для сотрудниц отдела продаж?Спасибо за ответ.

ann: Смотрящий Нет, это неправда. Никакого свободного графика у нас нет. Единственное, что я не понимаю-отчего возник такой вопрос.

Tasha: ann ,извиняйте.Данное предложение было сделано в СУ-155 на В.Вишневского 13.

Смотрящий: ann ,предыдущее сообщение написал я под ником жены.

ann: Запутали Вы меня совсем

Покушать: Анна Валерьевна! Скажите пожлста как идут продажи в нашем объекте. Нет ли проблем с привлечением средств новых дольщиков и направлением их в продолжение строительства? Есть какая-нить антикризисная программа? Подумаваю приобрести у Вас смежную со своей квартирой квартирку и "отжать" лестничную клетку. Или у Вас и без меня все неплохо? ЗЫ. Инсайд о динамике изменения цены можно в личку (это такая кнопочка чуть ниже этих букавок).

ann: Покушать Сейчас у нас так называемый отложенный спрос, но несмотря на это продажи идут. Благодаря тому, что "Ойкумена" изначально строит этот дом за счет своих средств, остановки строительства не произойдет. Если нужна более полная информация, то Вы можете позвонить мне по телефону 777-99-11 либо 8-960-247-77-41 по будням с 10 до 17

вячеслав: Уважаемая, Анна! Я тут задался вопросом – в марте этого года у Ойкумены в лице Росстроя была приобретена квартира в Ручьях с привлечением средств Росевробанка по ипотеке, т.е. вся сумма обеспечения была переведена на счет Росстроя , а деле вам, как я понимаю, так вот, в связи с некоторыми изменениями в отношениях Ойкумены и росстроя: 1 – надо ли заключать с вами доп соглашение ? 2 – в курсе ли этих изменений Росевробанк ? надо ли перезаключать ипотечный договор? 3 – можно ли получить подтверждение от Ойкумены о том , что именно я приобрел именно ту квартиру, которая указана в предварительном договоре? Как это сделать? Заранее благодарю! С уважением, Вячеслав.

ann: Уважаемый Вячеслав! 1. Дополнительные соглашения к Предварительному договору уже подписываются, но пока только с Покупателями, у которых внесена не вся сумма Обеспечения. 2. Росевробанк в курсе всех событий, но про переподписание кредитного договора речи не шло. 3. По поводу подтверждения позвоните мне во вторник по вышеуказанным телефонам. С уважением, Анна.

Rita: Уважаемая Анна ! Хотелось бы узнать примерные размеры (длина,ширина) кухни и ванной в 1-к.кв.(44,23 м2) в 3-ей секции

Shoo: Анна, я бы задал более глобальный вопрос: где можно получить точные планы квартир со всеми размерами? Возможно ли их по всем секциям выложить в сеть ?

OlyaP: Анна, подскажите пожалуйста, как в 3-ей секции буду обеспечиваться водой верхние этажи. В этой секции какая разводка??? Двойная или одинарная?? Не будет ли проблем с напором воды на 15-ом этаже???

ann: У нас пока есть планы формата А4, которые были и в РосСтрое. Также есть планы форматом А3, но копий мы пока не делаем, так как нет ксерокса этого формата. Насчет того, чтобы выложить планы в сеть руководство еще не решило.

Shoo: Тоесть придется самому ехать на объект с рулеткой? Странно.

ann: Разводка идет снизу вверх до 8 этажа и с 16 по 9 сверху вниз.Так что проблем с водой не будет

кэт: Shoo пишет: Тоесть придется самому ехать на объект с рулеткой? А это зачем надоть???

BoB: Shoo пишет: Тоесть придется самому ехать на объект с рулеткой? по любому придется))) то что в планах и то что на деле - редко совпадает.

Смотрящий: BoB , из стандартных заводских панелей трудно собрать нетиповую квартиру и поэтому цифрам из тех.плана можно доверять.

Shoo: кэт пишет: А это зачем надоть??? Ну чтобы можно было потихоньку планировкой заниматься. Где бы на прокат взять лазерную рулетку??

Смотрящий: Shoo ,600 рублей в МАКСИДОМЕ.

LLIYCTPUK: А пытались по размерам плана просчитать площадь? Многие размеры просто нелепые. По размерам квартира должна быть квадратной, а по факту прямоугольная...

Shoo: Вот по-этому и хотелось бы получить строительные чертежи со всеми актуальными размерами.

Смотрящий: ann , Скажите пожалуйста, сколько киловатт электроэнергии выделяется на 1-2-3 к.квартиры? Спасибо за ответ.

Саня: Анна Валерьевна, а возможно ли договориться о том, чтобы в моей квартире не закрывали проход между кухней и комнатой (трёхкомнатная квартира 3 секция 14 этаж)? Сейчас проход есть, но его я как понимаю закроют. Если можно, то что надо подписать...

LLIYCTPUK: Да не стоит париться, этот проход с ноги выпадет =)

Tasha: ААААААААААА знаете сколько мусора с этого прохода наберется, его ж вывозить надо, лучше штоб не ставили Присоединяюсь к вопросу

leka: А меня интересует - можно ли потом (после сдачи) это проход сделать ну хоть чуточку поширше. Ну хоть на полметра. Было бы здорово.

LLIYCTPUK: Вообще-то нельзя. Это же панельный дом - карточный домик. Где-то ослабло и все сложились.

Bogomolov-Y-K: уважаемая Анна,здравствуйте.у меня к вам вопрос.я полностью погасил все выплаты,но письменного подтверждения об отсутствии задолжности мне непонятно по каким причинам не даете,все подтверждения только устно,в чем причина

вячеслав: Уважаемая, Анна! прокоментируйте пожалуйста вот это: ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ Закрытое акционерное общество «Ойкумена» публикует настоящую декларацию на сайте http://www.optikov.ru/ в соответствии, в порядке и условиях, установленных требованиями ст. 2, 3, 19,20, 21 Федерального Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Дата публикации: 05 ноября 2008 года 21. Описание технических характеристик указанных выше самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Описание и технические характеристики квартир: 1-комнатые – 268 шт. 2-комнатные – 211 шт. 3-комнатные – 72 шт. Качество отделки квартиры: Потолки – водоэмульсионная краска белого цвета по выровненной поверхности. Стены: в жилых комнатах – высококачественные бумажные обои по предварительно выровненной поверхности, в нежилых помещениях – водоэмульсионная краска по выровненным поверхностям, покрытие линолеумом полов в коридоре, комнатах и кухне, керамическая плитка полу в санузлах, установленные плинтусы и вентиляционные решетки, входные и межкомнатные двери, батареи центрального отопления. Установленные оконные блоки из ПВХ-профиля со стеклопакетами и ограждение балкона из ПВХ-профиля с одинарным остеклением. Квартира оборудована электрической плитой на 4 конфорки, электросчетчиком, розетками, выключателями. Установлены металлическая мойка на кухне и фаянсовая раковина в ванной комнате, металлическая ванная, смеситель с подводкой, краны, унитаз со смывным бачком, счетчики учета водопотребления. Закрытая автостоянка на 95 машино-мест. особенно интересна информация об оборудовании кв плитой, унитазом ,мет ванной,линолиумом и обоями. Спасибо

Alexxx: Ойкумена что собирается реализовывать квартиры по договорам долевого строительства?

leka: Анна Валерьевна, добрый день, Можно ли попросить в конце месяца размещать информацию о ходе строительства дома - что сделано, сколько этажей построено и т.д.? Место размещения такой информации - любое по вашему выбору. Хоть тут, на форуме, хоть на www.optikov.ru. Будем очень благодарны, так как нет возможности самостоятельно ездить отслеживать ход строительства.

ann: Уважаемые форумчане и не только! От всего коллектива ЗАО "Ойкумена" поздравляем вас с наступающим Новым годом! Пусть в новом году рядом с вами всегда будут близкие люди, надежные друзья, милые сердцу привязанности и свет в душе. Желаем вам личного человеческого счастья, добра, благополучия, тепла семейного очага, исполнения заветной мечты и радости от каждого прожитого дня. Новый год обычно связывают с надеждами на лучшее, поэтому пускай все хорошее, что радовало вас в уходящем году, непременно найдет свое продолжение в году наступающем. С новым годом!

ann: Вероятность заключения договоров долевого участия существует, но пока все остается по-прежнему.

Shoo: Анна, большое спасибо! А от себя хочу пожелать Вам успешного выполнения поставленных в 2008 году задач!

Alexxx: ann Спасибо большое, и замечательному коллективу Вашей компании тоже всего наилучшего. А исполнение нашей заветной мечты зависит от вас

тутусся: Я насчет проектной декларации не совсем ответ поняла Это просто формальность?

jessssy: Скажите плиз, действительно к дому на днях подвезли панели и стройка возобновилась, так мужу сказали в офисе Ойкумена....

Мария: Представители Ойкумены уже давно не отвечают на наши вопросы...А жаль

Dim: jessssy пишет: на днях подвезли панели Лично видел. А стройка и не останавливалась практически



полная версия страницы