Форум » Общение со строительной компанией Ойкумена » Общение с директором ЗАО "Ойкумена" Ольгой Васильевной » Ответить
Общение с директором ЗАО "Ойкумена" Ольгой Васильевной
Shoo: В 11:20 позвонил в офис. Вот уж по-настоящему приятно разговаривать с человеком. Ольга Васильевна просила передать всем форумчанам привет и пожелания не паниковать. В доме раскуплено больше половины квартир. Цен никто не будет понижать цитата "уверена на миллион %". Сейчас действительно есть скидка при оплате 100%. По её словам сейчас достаточно благоприятное время для покупки квартиры, весной ожидается резкий скачок цен, а возможно и раньше. С банком РОСЕВРО она собирается связываться для уточнения вопроса досрочного погашения. Запуск сайта динамит их рекламное агентство. Даже буклеты не могут вовремя напечатать. Вобщем всё ровно и стабильно.
Ответов - 103, стр:
1 2 3 4 All
АБДЕЛЬ: ещё говорят - "нет худа без добра"
LLIYCTPUK: Shoo, спасибо за инфо, успокоил. Будем ждать ответ из Ойкумены.
Darling: Хочется верить и верится в то, что все будет хорошо!
Мария: Хоть одна приятная новость,за последние пару дней... Вернулись из отпуска, а тут такое...знакомый настрощал что народ в магазинах крупу мешками скупает..вообщем жесть
Shoo: ГОСПОДА! Не заставляйте меня прибегать к крайним мерам!!! Если сообщение не касается "Общения с Ойкуменой" - найдите ему подходящую тему!
Покушать: ГОСПОДА! Не заставляйте меня прибегать к крайним мерам!!! блин пока эти кавычки найдешь Зашел седня на столярный. Размах офиса понравился. Встретила барыня знатная, беседы завела об Ойкуменоросстроевских будняхй, о перспективах сдачи в мае 09 рассказала, о кризисе и инсайде с рынка жилищного поделилась. Сказалась Ольгою Василиевною. Вообщем я присматриваю соседнюю квартиру. % на рассрочку чета у них пока дерзкий - 16, что грит о том, что с короткими деньгами Ок. Ну уже появились скидки при 100 оплате, что грит что неплохо бы еще бабла.
Sofi: Посетили сегодня новый офис Ойкумены. Сказали, чтобы мы не волновались. Все договора наши Росстрой передал. Правда, попросили принести копию договора. Так как у них это первый дом, то качество отделки будет показательным. Заливка пола делается со шлифовкой, стеклопакеты двухкамерные вместо однокамерных сберегающих, заявленных в договоре. В общем все ОК!
Смотрящий: Знаю Ольгу Васильевну с 1998 года.С ней всегда было приятно работать.
Смотрящий: Все объяснимо.Через стройку хожу с завидной регулярностью,рядом гараж и квартира.Поэтому часто наблюдаю дом,в которой у меня треха.И как это предлагаете назвать применительно к строительству?Второе значение хорошо известно,но в русском языке нельзя мыслить прямолинейно,слишком много аллегорий.А настороженность - это хорошо, позволяет себя держать в тонусе.
кэт: Oikumena, скажите, пожалуйста, в какой готовности сейчас наш дом.
OlyaP: ОЙКУМЕНА, УБЕРИТЕ ПРОДАННЫЕ КВАРТИРЫ С САЙТА В ПРОДАЖЕ!!!
rotor: а нам сказали: "не верьте своим глазам"
инга: Уважаемые сотрудники Ойкумены! Прошу Вас дать вразумительные комментарии по ситуации, касающейся СУ-155, а также о возможности исполнить в установленный в договоре срок свои обязательства по сдаче объекта и пр. Надеюсь на честный ответ и понимание
kostyan: Хорошие новости. Сегодня был в Ойкумене, общался с Ольгой Васильевной. Стройку планируют закончить раньше установленного срока 05.09.09. Объясняют тем, что им крайне невыгодно динамить, поскольку с государством заключен достаточно жесткий договор, в котором прописываются сроки. Но самое главная новость даже не в этом ! Всех нас хотят переводить на договора долевого участия через 2 месяца, и, соответственно, уже к сентябрю, максимум к октябрю выдадут ключи от квартир. Оформление квартир в собственность будет производиться согласно датам заключения договоров, а не по подъездам. Я так понимаю, перезаключать предварительные договора на долевые будут также, т.е. в порядке, согласно датам заключения первых. Рассчитывать на инфо на 100% нельзя, поскольку решения о переводе на долевку еще не принято, однако намерения такие у Ойкумены есть, что уже радует
Alexxx: Как же тогда долевка без отделки? Уж больно красиво поет О.В. - сомнительно
Shoo: kostyan Константин, Вы молодец!!! Если в течении вечера Ваша репутация не станет выше 10, я удивлюсь...
Bogomolov-Y-K: kostyan если ты с утра на грудь не брал,то новость не плохая,спасибо
voleg: Shoo пишет: Ольга Васильевна просила передать всем форумчанам привет и пожелания не паниковать. В доме раскуплено больше половины квартир. Цен никто не будет понижать цитата "уверена на миллион %". Сейчас действительно есть скидка при оплате 100%. По её словам сейчас достаточно благоприятное время для покупки квартиры, весной ожидается резкий скачок цен, а возможно и раньше. всего квартир: 552 продано: 298 3-комнатные: 26 2-комнатные: 111 1-комнатные: 117 А теперь вопрос: 298 - это с учетом 216 квартир проданых городу по 47 300 или 216 плюс к 298 проданым раннее, тогда 216+298 = 514, 552-514= 38????..........................более 90% продано
kostyan: Alexxx пишет: Как же тогда долевка без отделки? А какое отношение имеет Договор долевого участия и отделка квартиры ? Каждый дольщик (соинвестор) вкладывает средства ровно столько, сколько стоит квартира в том виде, в котором захотел. Захотел с отделкой, соответственно и вложил больше. Такие детали либо прописываются в доп.соглашении к стандартному договору долевого участия, либо непосредственно в сам договор. Мы в свое время покупали квартиру по договору долевого участия без всякой отделки. На отделку потом самостоятельно инвестировали.
kostyan: Bogomolov-Y-K пишет: если ты с утра на грудь не брал,то новость не плохая,спасибо Я не пью в обеденный перерыв Кстати, есть небольшое "но" ... О.В. рассказала о намерениях Ойкумены, в случае, цитирую, "если все будет идти, как идет сейчас и ничего не произойдет, то сдадим раньше срока". А переводить на долевку нас хотят не из-за большой любви к нам, а потому что сразу после сдачи дома госкомиссии мы будем платить за коммунальные услуги в созданном Ойкуменой ТСЖ, соответственно и ключи получим вскоре после сдачи. А в случае с Предварительным договором купли-продажи мы никаких коммунальных услуг не платим, пока не заключим основной договор купли продажи
kostyan: Shoo пишет: Если в течении вечера Ваша репутация не станет выше 10, я удивлюсь... Я уже сам начинаю удивляться
voleg: О.В. нам сказала, что если мы не выплатим задолжность по квартире, то договор долевого участия с нами заключаться не будя
kostyan: скорее всего будут заключать с теми, у кого задолженность перед Ойкуменой погашена, соответственно, если задолженность только перед банком, то договор перезаключат !
Alexxx: kostyan потому что в ст. 7 ФЗ №214-ФЗ указано, что объект долевого строительства (в нашем случае - жилое помещение) должен соответствовать не только условиям договора, но и обязательным требованиям. А квартира, по крайней мере, без сантехники - очевидно не соответствует санитарным требованиям. Вы, очевидно, приобретали по договору долевого строительства квартиру либо в доме, на который 214-ФЗ не распространялся (разрешение на строительство дома было выдано до его вступления в силу), либо в старой редакции, где про обязательные требования не было
кэт: Alexxx , не надо привязывать отделку к договору долевого участия. Это отдельная тема.
кэт: Shoo пишет: kostyan Константин, Вы молодец!!! Если в течении вечера Ваша репутация не станет выше 10, я удивлюсь... Shoo , твоя программа репутацию моему любимому kostyanу отклоняет.
Shoo: кэт Эт потому, что ты уже повышала ему репу.
kostyan: Alexxx И действительно, если переведут на долевку, то должна быть отделка, согласно ст.21, п.5 ФЗ-214 (необходимая информация об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией) и п.21 Проектной Декларации Ойкумены (Описание технических характеристик самостоятельных частей), в котором как раз и перечисляется отделка (бумажные обои в жил.помещениях, водоэмульсионная краска в нежилых, линолеум, плита, ванна, унитаз, мойка, раковина, счетчики воды и эл.). Правда по поводу отделки до перевода нас на делевку Ойкумена изменит проектную декларацию, где перечисление отделки сильно уменьшится. Сначала опубликуют новую проектную декларацию с уменьшением количества отделки, а потом переведут на долевку. Скорее всего так и будет. А вот по поводу обязательных требований к застройщику и регламентов на технические характеристики (отделку) по вводу жилих помещений в эксплуатацию я не слышал. По моему та же госкомиссия на отделку внимания не обращает. Хотя может такие и существуют.
kostyan: кэт пишет: моему любимому kostyanу
Дмитрий: интересно за какие такие комунальные услуги мы будем платить. Мы уже проходили это с ЛенспецСму, ну там хоть отопление и электричество с водой было с перебоями но было, а пока счетчики не опечатают мы что по завышеному тарифу для юр лиц платить будем. Вообщем есть вопорсы за что платить будем?
полная версия страницы