Форум » Стройка » Ключи » Ответить
Ключи
tati: Кто-нбудь в курсе когда будут давать ключики, чтобы начинать ремонт. При просмотре квартиры молодой чел сказал, что уже к новому году можно будет заезжать
Саня: Вчера принимал квартиру, не принял. Нет электричества. Нет счётчиков воды. Это из главного. И по мелочи еще есть. В акте сначала не заполнили графу с датой устранения. Нашёл Николая и потребовал заполнить, но он сказал, что за многое он отвечать по сроком не может, другое от него не зависит и т.д. Короче в квартиру можно попадать и без ключей, в рабочие дни до 17-00. Всё равно они себе оставляют 1 ключ себе, для чего-то там. У меня такое чувство, что они не хотят ставить счётчики воды своими силами, потом просто отдадут тем кто подписал и устанавливай сам. Но установленный прибор наверно должен утвердить какой нибудь орган типа водоканал или ещё кто нибудь. А завозить материалы страшновато (сопрут), ключи же не все у тебя. С собой берите всё что написал Смотрящий, но немного раньше в другой теме а не в этой, хотя и карвалол тоже не помешает
Bogomolov-Y-K: на моем этаже все квартиры открыты,вход свободный,пожалуй я подожду когда неразбериха закончиться и устранят указанные недостатки,до конца новогодних праздников все равно не получиться заняться ремонтом
romario: Позвонил в СУ-155. Там сказали, что у них документы на регистрации в ФРС, и они будут вызывать на просмотр в Январе, после того как получат документы. leka, каким образом Ойкумена записала вас на просмотр, если у вас договор с СУ?
romario: Вот кстати народ, если кранов на стояках не будет, то я вам советую не писать это в замечаниях, а принимать квартиру без них. Я уже писал на этих страницах, что в 2007 делал ремонт, включавший в себя капремонт санузла. Так вот у одного из кранов купленных в ближайшем строительном магазине банально лопнул корпус. Сантехник на него посмотрел, и сказал: "Китайское силуминовое говно!". Качественный кран должен быть из латуни, но 90 процентов производителей ныне покрывают их то ли хромом, то ли другим каким металлом в результате чего они выглядят абсолютно так же, как китайская силуминовая какашка, которая может лопнуть в любой момент. Есть у вас уверенность в том что те краны, которые нам установят, будут качественными изделиями а не китайскими силуминовыми штукенциями? У меня нет. И если к моменту принятия квартиры, мне установят краны на стояках вместо заглушек, я всёравно их поменяю на те, которые куплю сам, ибо если чё, оплачивать ремонт соседям снизу обойдётся значительно дороже чем покупка и замена двух кранов.
leka: romario пишет: leka, каким образом Ойкумена записала вас на просмотр, если у вас договор с СУ? Вот уж и не знаю. На всякий случай сейчас еще раз посмотрела договор. Договор подписан Романовой Натальей Леонидовной (Росстрой). Но все последнее время я общалась с ойкуменой. Попробуйте спросить у Ольги Васильевны (коммерческого директора Ойкумены). Хоть это вопрос и не совсем к ней, но она - приятный человек и по-человечески может помочь разобраться.
кэт: Я сегодня смотрела квартиру. всё понравилось. Ключи в кармане. Поеду завтра за раскладушкой.
LITANA: кэт , у вас не было ни каких замечаний? Увас квартира с предчистовой отделкой?
rizopus: Bogomolov-Y-K на моем этаже все квартиры открыты,вход свободный,пожалуй я подожду когда неразбериха закончиться и устранят указанные недостатки,до конца новогодних праздников все равно не получиться заняться ремонтом Вот вот. Учень мудрое решение, если конечно совсем не прижимают сроки въезда.
rizopus: romario Вот кстати народ, если кранов на стояках не будет, то я вам советую не писать это в замечаниях, а принимать квартиру без них. Я уже писал на этих страницах, что в 2007 делал ремонт, включавший в себя капремонт санузла. Так вот у одного из кранов купленных в ближайшем строительном магазине банально лопнул корпус. Сантехник на него посмотрел, и сказал: "Китайское силуминовое говно!". Качественный кран должен быть из латуни, но 90 процентов производителей ныне покрывают их то ли хромом, то ли другим каким металлом в результате чего они выглядят абсолютно так же, как китайская силуминовая какашка, которая может лопнуть в любой момент. Есть у вас уверенность в том что те краны, которые нам установят, будут качественными изделиями а не китайскими силуминовыми штукенциями? У меня нет. И если к моменту принятия квартиры, мне установят краны на стояках вместо заглушек, я всёравно их поменяю на те, которые куплю сам, ибо если чё, оплачивать ремонт соседям снизу обойдётся значительно дороже чем покупка и замена двух кранов. Единственное , что придется платить сантехникам из УК, чтобы отключили стояк. А те краны которые может поставить СК могут оказаться и нормальными, а заменить их всегда можно. Так что такое решение немного сомнительно.
кэт: LITANA пишет: кэт , у вас не было ни каких замечаний? Увас квартира с предчистовой отделкой?Спасибо: 0 Предчистовая. Тепло, сухо, свет и вода есть, дырок -нет.
BoB: кэт пишет: сегодня смотрела квартиру. всё понравилось. Ключи в кармане. а что ключи дают после подписания акта технической приемки? Или сразу все предлагают подписать?
тутусся: Мы были в четверг. Записаны были на 17, немоного опоздали, по дороге чуть ураганом не сдуло. (Ойкумена мне сама звонила, квартиру мы брали у Росстроя как агента Ойкумены). Когда пришли, Николай со словами, что у него рабочий день но 17-ти уже ушел. Но, в итоге, нам дали другого мужика. Свет у нас в корпусе был, но лампочки только до 13-го этажа (наша квартира на 16-м). Лампочку нам не дали, квартиру осматривали с помощью мобильника. Розетки проверял мужик, который пришел с нами, с помощью приброчика. Квартира открыта, пахнет там как в плохом лифте Из недоделок смогли увидеть только отсутстви одной плиты на балконе между нами и соседями, стенку между ванной и кухней, которая не достает до потолка и изрядно подколуплена. На дырки в стенах и сколы обращать внимание уже не стали. Краны в стояках не посмотрели (ЛОХИ). Еще один стеклопакет досочкой подперт, видимо, с размером не угадали, и подтекает под него. Все эти недостатки указали в акте техприемки, нам сказали, что их устанят к 17.01 (хотя досочку под стеклопакетом вряд ли возможно устранить). Коммуналку обещали начислить с 24-го декабря за уборку лестниц и отопление (ходя я тоже считаю, что до передачи квартиры по акту это несколько странно, и договор на коммуналку мы не подписывали). Схема такая, как я поняла: вначале они добиваются от тебя подписания технического акта без замечаний. Потом с этим актов едешь в Ойкумену и заключает договор. К нему составляется акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи. С актом технической приемки без замечаний заключаешь договор на коммуналку (образец почитать с собой не дали, говорят, уже с печатью). Кстати, проем между кухней и комнатой заделывают по заявлению на имя генерального директора. О начислении коммуналки за шесть месяцев ответили уклончиво. На вопрос о запахе в квартире пожали плечами
anatoly: сегодня удивили, оказывается мы покупаем квартиру на вторичном рынке...
Мария: anatoly это кто вас так удивил?????
Саня: А у кого вы покупаете?
romario: Ничего не понимаю. В офисе СУ-155 сказали сидеть и ждать пока они не оформят собственность и не вызовут. В это же самое время Ойкумена вызывает на просмотр людей купивших квартиры у СУ. Видимо придётся завтра звонить в Ойкумену, и уточнять этот момент.
anatoly: у того у кого и вы видимо :) а удивили меня в офисе Ойкумены, сейчас мне сказали все квартиры зарегистрированы на Ойкумену. Суть в том, что для регистрации квартиры в ГБР необходим юрист Ойкумены. Он должен присутствовать или он должен выдать какие-то документы я это не уточнил, но видимо будет проще написать доверенность и заплатить 5тр и ждать регистрации.
BoB: Вчера были на осмотре. Электричество было. Вода горячая была-стояки горячие, холодная - не знаю. Установлены счетчики воды и краны. Вся запорная арматура в полном порядке и гораздо качественне, чем в "серебряных ключах". Все розетки проверили. В ванной и туалете установлены плафоны, так что в квартире было почти светло. Вообще если сравнивать с "Сер.ключами", то качество на голову выше. Стяжка сделана очень хорошо. Если бы была нужда в скорейшем начале ремнота, подписал бы а сразу. Из недостатков отметил несколько не аккуратных вещей: Прорубая на кухне вент.окно - разворатили стену и не заделали щель. И еще несколько мелких придирок. Так что в целом я доволен. Сказали, что скоро лифты должны приянть инспекцией и их запустят. И еще в нашей секции не заварен мусоропровод. Весьма опрометчиво. Будут делать ремонт - забьют его стройматериалами.
leo: Приехал сегодня с материалами охрана не пускает, типа все опечатано, воруют итд На выходных никто не работает, всех выгнали из своих квартир. Вопрос зачем выдавали ключи и разрешили делать ремонт. И почему не пускают в свою квартиру. В квартиру я прошел (в сопровождении). И самое главное чтобы не было такого бардака на новогодние праздники. Кстати на той неделе приезжал, подьезд открыт, квартира открыта никого нет, звонил всем ругался , но никто ничего толком не обьяснил.
leo: нужные телефоны:8-931-211-43-12-это сотовый телефон женьшины которая сидит в управляющей компании и заведует подписанием договоров и приемками квартир, (имя отчество не пишу-боюсь ошибится), 8-901-312-09-99-Николай прораб который отвечает за устранение всех недоделок и достройкау дома, 8-901-312-03-78 Олег Валерьевич как я понял это начальник Николая.
Заноза: leo спасибо) нужные телефончики *записала в книжечку
Саня: Кто нибудь уже завез материалы для ремонта в квартиру?
LITANA: leo пишет: нужные телефоны:8-931-211-43-12-это сотовый телефон женьшины которая сидит в управляющей компании А мне дали другой телефончик диспетчера "СЗРСУ": 8-911-963-54-58 звонить в рабочие дни до 17.00. Дала Наталья Леонидовна, как раз, та женщина, которая сидит в управляющей компании и заведует подписанием договоров и приемками квартир . Но и по тем телефонам, которые указал leo тоже отвечают.
romario: LITANA пишет: 8-911963-54-5Одной циферки не хватает.
LITANA: Извините, уже исправила. 8-911-963-54-58
Смотрящий:
leo: Вчера мне звонили из управляющей компании (Наталья Леонидовна) 8-921-963-54-58. Кто хочет иметь доступ на новогодние праздники, тому надо подьехать и написать заявление на допуск. (если уже выданы ключи). Так что господа бегом (они работают сегодня до 15.00).
anatoly: интересно, а мне вчера сказали все будет опечатано ...
Саня: Сегодня был в своей квартире, удалось проверить эл-во всё работает. Счётчики на воду так и не стоят, но говорят что их уже где-то ставят. Так что подписывать акт буду после праздников. Всех с наступающим новым годом. Мечты сбываются.
Надя: Всех с новым годом!!!! с новым домом!!!!! ПОЗДРАВЛЯЮЮ!!!!!!!!!
полная версия страницы