Форум » Стройка » Ключи » Ответить
Ключи
tati: Кто-нбудь в курсе когда будут давать ключики, чтобы начинать ремонт. При просмотре квартиры молодой чел сказал, что уже к новому году можно будет заезжать
voleg: Декабрь-Верняк
SweetTooth: делать ремонт можно будет после получения квартиры в собственность. сказали декабрь-январь
Diamand: читали на сайте в ойкумене ветеранам ключи выдавали, только не написали в в каком ЖК.
тутусся: Так вроде, раньше нашего, ничего не построено?
Заноза: мне в администрации сказали, что в декабре будут ключики)
Diamand: Заноза в начале в конце декабря? не уточнили?
voleg: Заноза пишет: мне в администрации сказали ...........В какой -такой администрации
Мария: voleg Заноза получает квартиру в администрации города,т.е квартира муниципальная
Заноза: в начале декбря... я надеюсь на это.... что-то моя уверенность стала меньше.... ааааааааааа прочь!! прочь, плохие мысли!!! это у меня психоз развился на фоне всей этой котовасии
ENM: В "Су-155" от Росстроя мне сказали вселение в декабре, "после контрактников". Как это по документам? Акт приёма-передачи? Кто знает?
Bogomolov-Y-K: я очень хочу вьехать в этом году и отпраздновать новый год на новом месте,но последнее посещение стройки вызывает опасение о вселении к 8 марта-вместо подарка жене,что тоже экономно.очень много недоделок как внутри дома так и снаружи,да и с паркингом и внутридворовой территорией конца не видно.оптимизм вызывает только непрекращающаяся работа нашейраши,что очень радует
тутусся: Я рассчитываю на свой ДР 22.01
Заноза: думаю, что к нг начнут заселять. "Как сообщил глава жилкомитета Юрий Осипов, его ведомство требует со строителей неустойку за нарушение сроков сдачи домов, в которых город купил квартиры на правах долевого участия в строительстве. Эти квартиры предназначаются для очередников. С ЛЭК комитет требует 25 млн рублей, с «Кометы» — 14 млн рублей. По данным Фонда имущества, сейчас действуют 37 договоров о долевом участии Смольного в строительстве 2,5 тыс. квартир на сумму 5,5 млрд рублей. Самый первый договор заключен в декабре 2008 года." - http://moydomspb.com/2009/11/smolnyj-obyavil-vojnu-prosrochkam-po-sdache-zhilya.html надеюсь, что наш застройщик не захочет связываться с городом, проще сдать дом до НГ. может хоть в этой ситуации за счет муниципальных квартир жители купленных квартир почувствуют уверенность. будем надеяться, что "дед мороз" нам всем сделает прекрасный подарок ещё до нового года))))
leo: В суботу были в квартире (8-я секция), плитка везде положена, стены потолки в подьезде покрашены, при нас докрашивали перила, в квартире появились розетки, прикрутили мет. ящик под электросчетчик, на лоджии листовым металом заделали щель по периметру пола и потолка, срезали "уши" от бетонной плиты, выбросили мусор, поставили входные двери. В принципе все готово!
ant: leo А как Вам удалось попасть в квартиру, если не секрет?
LLIYCTPUK: ant, ищите, да обрящите - на форуме этот вопрос обмыливался много-много раз! Никаких проблем - приезжаете и попадаете, вот и всё...Если квартира закрыта, просите ключи у Алесандра (будка слева от дома). Приезжать лучше в Пн-сб до 17-ти.
leo: Приехали, зашли в будку, там куча ключей, человек другой (не Александр), посмотрел ключей от нашей квартиры у него не было, значит говорит у Вас открыто, идите сами.
romario: Мы с женой в субботу ездили. Александр сказал что сейчас лучше предварительно позвонить. Они теперь даже парадные закрывают. Парадная в пятую секцию была закрыта. Александр нас с женой впустил и закрыл за нами дверь. Сказал когда будем выхоить, набрать его, он нас выпустит. Пятая секция до нашего 7-го этажа выглядит полностью законченной. Только на лестнице у входа пол не сделан - это единственное что осталось. А так, всё сделано, стены покрашены свет на лестнице горит, квартиры все закрыты.
gapon: радует что в 5 секции уже почти все готово!!!!
gapon: Так все же, когда нам выдадут заветные ключи????
tati: В офисе сказали что к новому году дадут.
Смотрящий: tati , Ваши слова -да Балакину в уши!
костян: Смотрящий пишет: да Балакину в уши! А причем он то? Никакого отношения к ОйОйОйкумене сей г-н не имеет
Смотрящий: Да ну!
leka: Смотрящий пишет: tati , Ваши слова -да Балакину в уши! Алексей, а Ваш прогноз не поменялся? Остается пока март?
Смотрящий: leka Как край пессимистического срока. Думаю ключи начнут давать в конце января-феврале.
OlyaP: Смотрящий, для чего доплачивать за метры по предварительному договору??? В предвар. договоре прописано официальное сообщение покупателю о присвоении адреса, об обмерах ПИБа и соответственно о доплате. Я ничего не получала. Зачем бежать доплачивать???? Ведь можно оформить основной договор и сразу же доплатить о новому договору. Понимаю, денег хочется пораньше схомячить!!! Может я что-то не учла???
leka: Спасибо, будем надеяться.
Мария: OlyaP пишет: Зачем бежать доплачивать???? Менеджеры из Ойкумены официально кого-нибудь уведомляли,что про произведенным обмерам ПИБа,вам насчитали столько,доплатить надо столько Требую официального письма
LLIYCTPUK: В офисе предоставили распечатку ПИБовских замеров только лишь.
alex: А мне вообще заявили, что пока не оплачу лишний метр за балкон, мое заявление о протечке на этом самом балконе рассматривать не будут! Кстати, официального извещения о доплате не было!
leka: Про сроки сдачи квартиры мне в Ойкумене сообщили, что будут сдавать после того, как будет подписано какой-то распоряжение. Что а распоряжение - я не поняла, так как нормально не объяснили. Если проехаться по нашему району, то можно увидеть что и на Оптиков и на Богатырском как уже целый год стоят полностью готовые дома, где (если посмотреть снаружи) не ведется никаких работ. Это настораживает. Такая же ситуация с объектами и в других местах (Пионерская). Вроде бы сделали давно, не менее года назад, но свет все не загорается и не загорается.
Shoo: leka уау.... прямо как в фильме "Я-легенда" целый город и ни одного жителя....
leka: Надеюсь, что c нами такого не случится и мы быстро заселимся
Заноза: позвоню в администрацию в понедельник. может обрадуют?....
Галка: Сегодня подписывали доп.соглашение. Сказали, что в декабре будем въезжать!
Смотрящий: Галка пишет: Сегодня подписывали доп.соглашение. Сказали, что в декабре будем въезжать! А тепло дали?
shepard: Позавчера был, батареи, в моей 7ой секции, везде, во всех комнатах и на кухне работали :) Правда еле пробрался к парадной, во дворе такую грязидлу развели, в болотных сапогах только идти, и всё что-то стелят.. стелят... стелят... там наверное слоёв 20 различных материалов
кэт: Смотрящий , тепло дали. Готовь матрас.
ЕНМ: Привет,LLIYCTPUK! Я 268 квартира 4 секция 13 этаж. Нам в Су-155 сказали пока не оплатим 0,64 м это порядка 40000 руб, не подпишут допс и не дадут ключи. На вопрос оплаты за изменение ПИБовских данных сказали сообщат по телефону в декабре.
leka: Кроме тепла еще нужны: - вода - постоянное электричество
Мария: ЕНМ пишет: Нам в Су-155 сказали Откуда СУ-155,у нас СК Ойкумена
Мария: leka пишет: Если проехаться по нашему району, то можно увидеть что и на Оптиков и на Богатырском как уже целый год стоят полностью готовые дома, где (если посмотреть снаружи) не ведется никаких работ. Это настораживает. Такая же ситуация с объектами и в других местах (Пионерская). Вроде бы сделали давно, не менее года назад, но свет все не загорается и не загорается. Рядом с нашим домом стоит муниципальный дом,который этим летом заселился!!!
Смотрящий: кэт ,привет.Давненько не списывалиси. Но правда , до матраца еще спать и спать...
romario: Мария пишет: Откуда СУ-155,у нас СК ОйкуменаНе все покупали квартиры у Ойкумены. Мы с женой тоже брали у СУ-155.
leka: Не поверите, но у меня тоже договор с СУ
кэт: Смотрящий пишет: до матраца еще спать и спать... Вот-вот вызовут. Александр сказал, что в декабре заселение.
Смотрящий: Муниципалов-да , а до нас очередь дойдет после Н.Г.Мы для Ойкумены "второй сорт".
leka: Эту бодягу с заселением могут растянуть на несколько месяцев. Маяк например на пол года растянул. Сначала надо было записываться на два месяца вперед на приемку квартиры, потом они якобы устраняли недоделки еще несколько месяцев. В реальности получилось пол года. А лифт вообще запустили через год почти.
romario: Ну если муниципалов заселят до нового года ещё, то я не вижу причин тянуть с дольщиками. Свою квартиру мы с женой смотрели - она выглядит полностью законченной. Единственное, на что я не обратил внимание - это отверстие в вентиляционном колодце. Но даже если мне его не сделают, это ничего, перфоратор и болгарка у меня есть, сделаю красивше.
тутусся: Была в офисе Ойкумены, сказали, что с доплатой можно не торопиться. Правда сроки, когда надо начинать торопиться, также не назвали. Я так поняла, что планомерно никого вызывать не начали, что и понятно, посольку действительно, как отменили выше, по договору доплата при заключении основного. Хотя, как мне объяснили, пока не доплатишь акт приемки не датут, а пока не подпишешь акт приемки, основной договор не заключат. Мне, еще, жадные сволочи, пени насчитали за просрочку. При этом пени считают с особым цинизмом - мою оплату зачли в счет пени, и на образовавшуюся задолженность их до сих пор крутят. Хотя это действительно предусмотрено условиями предварительного договора (который, кстати, не соответствует закону ), так даже юридические лица между собой пени не рассчитывают, пользуются тем, что деваться некуда, так как без оплаты пени, мне даже допсоглашение на ПИБовскую доплату не дали подписать. Хотя казалось бы - какая связь! При этом, когда по телефону звонила, узнавала насчет доплаты, про пени вообще ничего не сказали, а "обрадовали" уже по приходу, что их в течение пяти дней надо доплатить. И еще удивлялись, почему это я такую ничтожную по их мнению сумму сразу выложить не бегу. А насчет заселения - обещали декабрь - январь, а сейчас документы, по их словам, в ФРС на регистрации.
Alexxx: тутусся та же фигня
leka: Интересно - ФРС - это долго?
тутусся: Вообще-то по моей памяти должно быть месяц. Тем более, если с декабря обещают заселение
кэт: Смотрящий пишет: Муниципалов-да , а до нас очередь дойдет после Н.Г.Мы для Ойкумены "второй сорт". Спасибо: 0 И хорошо! муниципалы проверят лифты на тест-драйв и краш-тест.
LLIYCTPUK: кэт, мусоропроводы на проходимость, а трубы-батареи на взрывоопасность
Заноза: согласна быть первопроходцем самое главное в декабре въехать
gapon: а почему правда муниципалов раньше селят?? чем нас, дольщиков????
PERSONA: gapon пишет: а почему правда муниципалов раньше селят?? чем нас, дольщиков???? Потомучто вы за свои кровные получите все 133 удовольствия сразу :) А что действительно в декабре будет заселение? Что как то уже и не вериться.
romario: gapon, я точно не знаю, могу только предполагать. Но предполагаю что город покупал квартиры не по предварительному договоры купли-продажи, как дольщики, думаю в договоре с городом наверняка прописаны и сроки и отвественность сторон за их несоблюдение. Где-то я видел ссылку, что город подавал в суд на какую-то СК, за несоблюдение сроков, и той пришлось выплатить немалый штраф. Поэтому я думаю что Ойкумена изо всех сил старается не нарушить условия договора с городом.
gapon: romario спасибо, хоть что-то теперь понятно))))
leka: Если Ойкумена не отдаст квартиры вовремя муниципалом, можно в будущем на закупку квартир для муниципалов не рассчитывать. А это хорошие деньги!
вячеслав: tati пишет: что уже к новому году можно будет заезжать хрен.они еще документы с регистрации не получили.
Заноза: звонила сегодня в администрацию. облом-с. ждём-с. документов нет.
Bogomolov-Y-K: ходил сегодня к дому,хотел зайти в квартиру,не пустили,все квартиры опечатаны,ключи в управляющей компании,вход только по оформлению документов,а когда точно не сказали.
voleg: Bogomolov-Y-K пишет: ключи в управляющей компании ......А кто такой этот Управляющая Компания?
romario: Думаю, что это сама Ойкумена.
Bogomolov-Y-K: voleg наше ТСЖ и есть северо-западная управляющая компания,с отдельным помещением и табличкой на входе,с администрацией и расписанием приема должностными лицами я сегодня с удовольствием в свой подьезд зашел через парадный вход,а вышел через черный-красота
Мария: Bogomolov-Y-K пишет: я сегодня с удовольствием в свой подьезд зашел через парадный вход,а вышел через черный-красота Вы про 1ю секцию говорите
Feduzzza: На схеме товарищь Богомолов Ю.К. живёт в 1 секции
romario: Bogomolov-Y-K, и где же у нас базируется ТСЖ, оно же управляющая компания?
Bogomolov-Y-K: romario в 5 секции на 1 этаже внутри двора,я к ним не ходил,но Саша направил меня туда,когда я спросил о ключах и хотел попасть в опечатанную квартиру
Заноза: соседи. я вчера звонила в администрацию. документы из ГБР (или откуда они их там ждали) получили. мне сказали звонить через две недели, они оформляют документы и будут давать ордера. я позвоню через неделю)))) но радоваться пока рано) ждём-с....
alex: Ура!
Смотрящий: Все равно все попадут на новогодние праздники.
romario: Прекрасно, значит для того чтобы дойти до администрации нашего ТСЖ, мне даже из дома выходить будет не надо. Тэээкс, если сегодня у нас двенадцатое, а звонить сказали через две недели, то это будет 26-е. А поскольку это будет суббота, стало быть это будет нерабочий день, добавляем два дня до понедельника итого получаем 28-е. Думаю что Смотрящий прав, до нового года вряд ли кто-то что-то получит.
Заноза: думаю что администрация района подсуетится и выдаст нам (муниципалам) ключи до 25-го. с 28-го начинаются школьные каникулы, не думаю что им захочется возиться с нами перед самым НГ))
romario: Заноза, если такое произойдёт, то это будет просто замечательно! Чесслово! Но администрация сама же сказала, что через две недели. Да и мне как-то больше верится Смотрящему, как человеку, работающему в строительной сфере, а не администрации. По мне гораздо лучше верить в пессимистический прогноз, и если он сбудется, то всё ок, а если дадут раньше, то будет приятный сюрприз. А вот если надеяться на оптимистический прогноз а он не сбудется, то будет облом. Приятный сюрприз, или чуть более поздний сбывшийся прогноз лучше чем облом.
Tasha: romario пишет: гораздо лучше верить в пессимистический прогноз, и если он сбудется, то всё ок, а если дадут раньше, то будет приятный сюрприз. А вот если надеяться на оптимистический прогноз а он не сбудется, то будет облом это аксиома в строительной сфере
leka: Если мне ключи дадут в конце января, я буду их носить на руках. По сравнению с другими объектами, это будет супер скорость.
leo: Был в управляющей компании, они готовы заселять после 21.12., но у них висит обьявление что для заселения требуется ксерокопия документа о праве собственности ( хотя в беседе сказали что процедура заселения до конца не определена и все вопросы к Ойкумене), во дворе закатан асфальт- двор сплошная стоянка.
romario: А документом о праве собственности у нас является что? Как мне кажется предварительный договор купли-продажи точно не является. Да и на счёт основного я сомневаюсь. Свидетельство на право собственности выданное ГБР, вот точно является. Что-то как-то туманно всё пока что.
Смотрящий: romario ,это называется-тень на плетень!
LITANA: romario , Bogomolov-Y-K , подскажите пли-из, часы работы управляющей компании.
romario: Я не в курсе, я там не был.
тутусся: Так а в управляющей компании ключи для осмотра квартиры дают, или теперь все, до вручения акта приема-передачи уже не попадешь? Мне кажется, что народ уже плавно на новогодние праздники перетечет, вряд ли нас до нового года успеют( Но и сразу после тоже неплохо
тутусся: Меня записали на осмотр квартиры и подписание технического акта)
voleg: Ура-Первый пошел
LITANA: На какое число записали? В этом году?
Bogomolov-Y-K: тутусся у вас покупная квартира или муниципальная
leo: записаны на прием квартиры + оценка квартиры (для банка требуется при переоформлении ипотечного договора) на понедельник 21.12.09, в принципе после подписания акта выдаются ключи ( у ипотечников дополнительно идет согласование с банком).
Мария: leo тутусся вы сами звонили в Ойкумену или они вас приглашали??
SweetTooth: и мы записались,на след. неделю. мы Звонили сами. Покупная.
Bogomolov-Y-K: был в офисе,получил бланки технического акта на осмотр квартиры,смотреть буду в понедельник,уже записалось 12 человек,после осмотра квартиры(если нет существенных недостатков) и подписания технического акта,в офисе оформляется акт передачи и основной договор и можно брать ключи в управляющей компании и начинать делать ремонт или жить по вашему усмотрению,не дожидаясь документов на собственность,которые могут быть оформлены фирмой за 5 тысяч в течении месяца.так что есть возможность встретить новый год в новой квартире-поздравляю
leka: Ура! Ура! Ура! Поздравляю счастливчиков. Надеюсь и мы скоро дождемся
leka: Для ремонта надо эл-во по постоянной схеме и лифт. какие новости по электричеству и лифту? на 16 этаж стройматериалы так просто не затащишь.
вячеслав: А лифты включат при 50% проживании жильцов-не раньше-сегодня на стройке узнал.Всем привет.
Смотрящий: вячеслав , да Вы шутник! Как же сделать ремонт без лифта? После 10 этажа стоимость подъема увеличивает смету в 2 раза.
Bogomolov-Y-K: только,что приехал от дома,посреди двора стоит нарядная елка,лампочки светятся-явный намек на празднование нового года новоселами в новом жилище,сегодня был день открытых дверей,по всему дому водили потенциальных покупателей на экскурсию,мимо меня прошли человек 30 не меньше.все квартиры были открыты и я без усилий посетил свою.несмотря на контрольный технический осмотр мной в понедельник,никаких изменений внутри квартиры нет,все теже общие недостатки и похоже никто их исправлять не собираеться.установлены электросчетчики,на водопроводных трубах заглушки вот и все,в муниципальных квартирах впринципе установлено все,включая электроплиты.взял в магазине водки мягков-пойду думать как принимать квартиру
leka: Блин! Чего будем делать с лифтами? Тут вопрос курицы и яйца - пока люди не сделают ремонт - никто не сможет въехать в квартиру. Пока не включат лифты - никто не сможет сделать ремонт. И что же делать? Остается одно - башлять лифтерам за включение грузового лифта. Средняя такса, если память не изменяет, один подъем - 500 руб. И то, не факт что согласятся. Ладно, мы - не люди. Нам можно сдавать и кривое и косое и без лифтов. Но неужели даже для муниципальщиков лифты не включат? Ведь у них есть административный рычаг - они могут пойти и пожаловаться в управление, которое выделяло им квартиры.
tati: Есть такая практика, что лифт включают по времени, специально чтоб народ мог поднять стройматериалы. Может у нас тоже такое будет?
Заноза: очень надеюсь хотя бы на временные включения лифта....
leo: Мария Сами названивали, ходили в управляющую компанию, в Ойкумену- в общем надоедали.
Мария: leo Что тут скажешь,вообще обзвоном и приглашением должна заниматься Ойкумена Но видимо они считают,раз заселяться надо нам,вот мы сами и будем им названивать
Mishka-78rus: leo пишет: записаны на прием квартиры + оценка квартиры (для банка требуется при переоформлении ипотечного договора) на понедельник 21.12.09, в принципе после подписания акта выдаются ключи ( у ипотечников дополнительно идет согласование с банком). Звонил час назад. На самом деле не совсем все так, я услышал немного другой алгоритм. Мне объяснили что сейчас идет акт технической приемки (что не одно и тоже с актом приемо-передачи). И если все устраивает и подписывается это акт, тогда через некоторое время уже подписывается сам акт приемо-передачи квартиры и соответственно выдаются ключи. p/s а кто в курсе, что с комунальными платежами. Сказали, что раз дом сдан, значит что-то да должны будем уже и мы платить, независимо от того подписали мы акт приемо-передачи или нет. Интересно сколько это
ЕНМ: Коммунальные платежи- это содержание общего имущества, текущий ремонт, уборка придомовой территории, очистка мусора, уборка лестниц, лифт, вывоз мусора,ГВС,ХВС, отопление, кап.ремонт, ПЗУ, антенна,радио, освещение дома. Пока этими услугами мы не пользуемся. Обязательства по содержанию дома и оплате услуг возникают с момента передачи квартиры, я так думаю. Вопрос как дружно будет происходить передача квартир жильцаи? По логике, кто раньше принял по акту приема-передачи, тот первый и начинает платить? А те кто позже приняли квартиры????????
SweetTooth: в ск сказали:мы не в состоянии обзвонить сразу всех клиентов,поэтому тот кто позвонил первый тот и будет первый..
leo: Смотрящий где твоя водка? Ключи на руках (пока нет воды, и не заделаны межэтажные отверстия в месте прохождения коммуникаций), подписан договор на тех. обслуживание № 1 от 21.12.09. В день назначают по 12 просмотров, муниципалы и комерческие квартиры идут в разные дни.
leo: Может в управляющей компании что то и напутали ( у них неразбериха с бумагами, ничего не обкатано), но ключи выдают от квартир, таблетки от подьезда должны были днем привезти ( по 100р), комуналку нам за декабрь начислят за 9 дней (без горячей и холодной воды). В управляющей компании как на ярмарке активно раздаются рекламные буклеты, демонстрируются и продаются металические двери, предлагаются услуги по отделке квартир.
Diamand: leo ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!!
LLIYCTPUK: leo
Мария: leo Мои поздравления!!!! leo пишет: не заделаны межэтажные отверстия в месте прохождения коммуникаций), а когда их будут заделывать???
Виктори: Мои поздравления, leo.
Саня: Молодец, а я буду в среду принимать
Tanis: аааа, как здорово !!!!!
Саня: пора бы организовать новую встречу форумчан, до нового года
SweetTooth: Лео) поздравляю !! очень круто!!!
Заноза: leo поздравляю!!!! первая ласточка)))
Заноза: звонила сегодня в администрацию района. ничего вразумительного не услышала.... сказали звонить в конце недели, типа оформляют документы и нас много... не успевают... эх... жду....
ЕНМ: Вы не уточнили по каким статьям за 9 дней Вам начислят коммуналку? Понятно,что вода - 0 по счетчикам. Убрка территории, лестниц, вывоз мусора, лифты - всё уже обслуживается? Отопление - возможно.
Elen: Почему мы должны платить КУ за квартиру, которая еще не в нашей собственности?
leka: Меня назначили на просмотр на четверг. Сказали, что лифтами занимается не Ойкумена, а управляющая компания. Так что надо спрашивать там.
rizopus: Elen А кто сказал что должны?
Elen: Mishka-78rus: Сказали, что раз дом сдан, значит что-то да должны будем уже и мы платить, независимо от того подписали мы акт приемо-передачи или нет leo: комуналку нам за декабрь начислят за 9 дней (без горячей и холодной воды)
leka: tati пишет: Есть такая практика, что лифт включают по времени, специально чтоб народ мог поднять стройматериалы. Может у нас тоже такое будет? Нелегальная! Т.е. нужно найти кого-нибудь, дать взятку и включат лифт. Удовольствие будет стоить недешево. Но, возможно, это будет все-таки лучше чем тащить цемент на 16 этаж. В четверг буду смотреть квартиру и разговаривать с управляющей компанией по поводу лифта. Если включат лифт при 50% заселении дома, то мое личное заселение отложится на пол года минимум. А это - реальная потеря денег.
romario: leka, СУ-155 тоже начало записывать на просмотр? Куды звонить, в офис СУ или в Ойкумену?
rizopus: Elen Так это вроде незаконно, и к тому же не по договору. Ходил сегодня на осмотр. Акт не подписал. По недоделкам: 1. Не заделаны технологические отверстия в местах проводки труб, а также в стенах. 2. Нормально не работает механизм сакрывания балконной двери. 3. Нет запорной арматуры на трубах холодной и горячей воды(стоят заглушки). 4. Разводка электрики полный ахтунг(буду еще над ней думать). Проверить розетки и прочее не удалось, так как отсутствует эл-во в квартире(при осмотре необходим фонарь). 5. Нет отверстия под канализацию из туалета в кухню(типа пробивать самим). 5. По остальному вроде более или менее, за исключением довольно кривого потолка в корридоре(ну тут не повезло и ничего не сделать) Хорошо, что в ванной канализационная труба 100, можно поставить второй унитаз(хотя вывод сделан на 50, но это не проблема) Посмотрел договор с УК, вызывает вопросы( как минимум есть ошибки). Оставил им пару на обдумывание. По недоделкам сказали после 10 января. По поводу лифтов думаю их включать как можно раньше из-за муниципалов(уже появлются на осмотре квартир), иначе они их только достанут. Ведь ветерам будет тяжело подниматься на верхние этажи. А доставать они уж точно умеют.
leka: romario пишет: СУ-155 тоже начало записывать на просмотр? Куды звонить, в офис СУ или в Ойкумену? Я в Ойкумену звонила. Звоните Юле.
вячеслав: rizopus пишет: Хорошо, что в ванной канализационная труба 100, можно поставить второй унитаз(хотя вывод сделан на 50, но это не проблема) а как переделать на 100? сейчас это собственность СК - и комун.платежи пусть платит собственник-мы станем собственниками после регистрации в ФРС, и подписывать акт приема передачи при предъявлении СК справки об отсутствии долгов перед обслуж организацией по комун платежам либо счетов с проплатами за пред период(обычно во вторичке за 3 последних года) от тех же организаций
LITANA: leo пишет: Ключи на руках (пока нет воды, и не заделаны межэтажные отверстия в месте прохождения коммуникаций) Как это вы принимали квартиру без воды (не проверить герметичность труб), с ответстиями межэтажными (как их теперь заделают без вашего присутствия), и как я поняла без электричества????
rizopus: leo пишет: Ключи на руках. Подписан договор на тех. обслуживание № 1 от 21.12.09. комуналку нам за декабрь начислят за 9 дней (без горячей и холодной воды). LITANA Leo видать сам все будет доделывать. А также похоже хочет платить квартплату за декабрь, раз уже подписал договор с УК. Хотя до нового года в доме точно делать еще нечего(воды нет, эл. в кв. нет). По правилам должны брать кв. плату только с момента регистрации с ФРС, однако в предв. договоре есть пункт про передачу квартиры на эксплуат. собственнику после подпис. акта приема-передачи. Так что тут есть вопросы.
AFFED: rizopus пишет: Проверить розетки и прочее не удалось, так как отсутствует эл-во в квартире(при осмотре необходим фонарь) Электричество, видать, специально не включают, чтобы недоделки не видны были. С фонариком все не рассмотришь.
Infanta: Сейчас подписываются договора по обслуживанию лифтов. В управляющей компании сказали, что как только, так сразу...
Сергей: Вчера не приняли квартиру. Недоделки такие же как у Вячеслава. Но! Электричество есть! Все розетки были нами проверены.
leo: Квартира принята с электричеством, и с указанием недоделок (все равно ключи в управляющей компании есть) -и отверстия они заделают, и водосчетчики выдадут. А то что где то розетки не хватает это не принципиально, можно ставить двери и завести материалы перед новогодними праздниками. А ждать ключей на блюдечке, чтобы все все было сделано на мой взгляд странно.
rizopus: leo С указанием недоделок это еще не принята. А раз так то какие могут быть ключи? Не знаю как по другим секциям, а в моей 2 секции воды не было, квартира к эл-ву не была подключена. Т.е. делать там пока что нечего. Имеющийся вариант договора с УК вызывал вопросы.
Bogomolov-Y-K: я тоже квартиру не принял,недостатки теже,главное не знаю что делать с выступающими креплениями плит
LLIYCTPUK: Подскажите, пожалуйста, как проверяли припотолковую розетку и свет. Табуретку что ли с собой тащить?
leo: Я сам понимаю что не должны давать, но недостатки указаны, ключи получены, сегодня звонил Николаю (он отвечает за достройку дома) с его слов завтра начнут заливать межэтажные перекрытия в 8-ой секции , начнут с 1-го этажа.
Mishka-78rus: А чем мотивировали отказ(помимо воды и электричества) принимать квартиру и какая разница : принять с оговоркам или не принимать? Разница в комунальным платежах? Спорить со СК реально, мол пока нет регистрации и платить не буду (пойду перечитаю предварительный договр, а то завтра утром ехать смотреть квартиру). Не принимать пока все не устранят что ли?
Mishka-78rus: я правильно понял, что при указании недостатков ничего не подписывается и значится я не принял? если нет, то смысл не подписывать? ведь без подписания с указанными недостатками они по умолчанию будут считать, что все в порядке и ничего не будут вам делать. я не прав? и еще - "акт технической приемки" и "акт приемо-передачи". Эторазные вещи? В предварительном договоре говорится именно про акт приемо-передачи (и на словах по телефону мне тоже говорили, что после этого акта будет подписываться еще один в самой СК)
leka: Вчера разговаривала с Ольгой Васильевной. Насколько я поняла, вопрос включения лифта упирается в количество людей, которые получат ключи в вселятся - если никто не подпишет акт приемки, получается, что никто не получит ключи и не вселится. Также вопрос с лифтами упирается в договор по обслуживанию лифтов, который тоже стоит денег и электричество, которое у нас опять пока по временной схеме. Кто-нибудь помимо Leo квартиру принял? Мне тоже завтра идти. Я наверное подпишу акт, так как хочу поскорее получить собственность.
LITANA: Люди, те, которые уже побывал на процедуре приёма квартиры, расскажите, как это все происходит, что нужно взять с собой. Может есть какие-то нюансы, применимые именно к нашему дому? может есть какие-то "подводные камни".
ИМ: Я принял во вторник, вся процедура заняла не больше часа, так же купил сразу несколько пяток для кодовых замков по 100р у Андреевой Натальи Леонидовны (занимается всеми делами, связанными с приемкой-передачей и в дальнейшем эксплуатацией). В Пятницу начинаем завозить материалы. Есть маленькая проблемка, до 25.12.09 как мне сказали, охрана дома осуществляется сотрудниками Ойкумены, они никого не пускают после 17.00 по будням и в выходные, но после 25 охрана будет от управляющей компанией и с ними проблем не будет.
rizopus: Mishka-78rus Если есть недостатки. То акт технической приемки не подписывается окончательно( не ставиться окончательная подпись) до устранения недоделок. После его окончательного подписания недоделки уже больше могут не устранять, так как ты расписываешься за полную приемку квартиры. "акт приемо-передачи" это другая бумага, которая составляется после подписания "акта технической приемки" в офисе Ойкумены. Интересно УК работает, раздают ключи до подписания необходимых документов(хотя бы акта приемо-передачи), договор у них составлен коряво. Интересно из каких таких благих побуждений или надеятся получить деньги за кв. плату за декабрь.
Смотрящий: LITANA , нужно взять с собой корвалол или валокардин (для сердца), настой валерьяны(для нервов) , пару флаконов боярышника( для снижения давления ),упаковку ноотропила(улучшает память , что бы запомнить все недоделки) ,медицинский спирт 0,5 литра (для адекватности поведения), аптечку , армейский нож , сух.паек , телефон и кота -на счастье. Всего-ничего - и Вы полностью готовы.
Mishka-78rus: Был сегодня в 9-30 (кто это кстати был передо мной из 42кв, а кто после? ). В общем, не подписал, т.к. были недоделки, а именно : 1) Нет электричества 2) не заделаны технологические отверстия под потолком и пару в коридоре 3) На стояках нет кранов, стоят заглушки 4) Попросил подправить одно окно, задевает что-то при откр/закр 5) Счетчики на воду лежат в УК, говорят будет ставить какая-то компания 6) на батареях стоит регулирующая арматура,а не запирающая (сказали в договоре не прописано мол, что должна) 7) не прорублено отверстие для канализ. трубы из кухни в туалет (не стал этого указывать, ибо это сделать самому легко, а вдруг потом оно и не понадобится)) Да, лифты, пустить должны не на этой так на след нед. Завтра какие терки по этому поводу будут кстати и после этого вроде должны пустить (и как кто-то сказал, пуниципалы точно их достанут))). ну вот как-то так, в общем есть недостатки - ключи не дают, т.е. дверь не поставить (пытаться договорится смысла не вижу, еще и иза-за комунальных платежей бодаться потом с ними). Кстати, а реально ли где-то будет достать схему электрики? p/s ну и погодка сегодня...ляпота)))
Bogomolov-Y-K: был опять на дому,недостатки указанные мною в понедельник никто не устранял,и похоже пока устранять не собираються.пустили горячую воду в трубах водопровода,холодной пока нет.после осмотров количество принявших и не принявших квартиры примерно 50 на 50
Mishka-78rus: LITANA с собой иметь догор предварительный, доп. соглашения к нему и паспорт. а проходит, просто идете с сопровождающим и осматриваете квартиру (сами ходите и все что вспомните проверяете). потом спускаетесь обратно и пишите на бумажке взятой из Ойкумены недостатки. где указывают предположительный срок их устранению. мне указали 14 рабочих дней. Лучше перечитать договор еще раз, в частности про краны на стояках я лично именно оттуда взял. Ну возьмите с собой что-то на всякий случай, чтоб самому можно было проверить розетки (хотя сопровождающий со спец. приборчиком). Кстати, а розетку под плиту как проверить можно?
Mishka-78rus: Bogomolov-Y-K А это не вы случаем с самого утра там сидели и мы перекинулись парой слов?
Саня: Вчера принимал квартиру, не принял. Нет электричества. Нет счётчиков воды. Это из главного. И по мелочи еще есть. В акте сначала не заполнили графу с датой устранения. Нашёл Николая и потребовал заполнить, но он сказал, что за многое он отвечать по сроком не может, другое от него не зависит и т.д. Короче в квартиру можно попадать и без ключей, в рабочие дни до 17-00. Всё равно они себе оставляют 1 ключ себе, для чего-то там. У меня такое чувство, что они не хотят ставить счётчики воды своими силами, потом просто отдадут тем кто подписал и устанавливай сам. Но установленный прибор наверно должен утвердить какой нибудь орган типа водоканал или ещё кто нибудь. А завозить материалы страшновато (сопрут), ключи же не все у тебя. С собой берите всё что написал Смотрящий, но немного раньше в другой теме а не в этой, хотя и карвалол тоже не помешает
Bogomolov-Y-K: на моем этаже все квартиры открыты,вход свободный,пожалуй я подожду когда неразбериха закончиться и устранят указанные недостатки,до конца новогодних праздников все равно не получиться заняться ремонтом
romario: Позвонил в СУ-155. Там сказали, что у них документы на регистрации в ФРС, и они будут вызывать на просмотр в Январе, после того как получат документы. leka, каким образом Ойкумена записала вас на просмотр, если у вас договор с СУ?
romario: Вот кстати народ, если кранов на стояках не будет, то я вам советую не писать это в замечаниях, а принимать квартиру без них. Я уже писал на этих страницах, что в 2007 делал ремонт, включавший в себя капремонт санузла. Так вот у одного из кранов купленных в ближайшем строительном магазине банально лопнул корпус. Сантехник на него посмотрел, и сказал: "Китайское силуминовое говно!". Качественный кран должен быть из латуни, но 90 процентов производителей ныне покрывают их то ли хромом, то ли другим каким металлом в результате чего они выглядят абсолютно так же, как китайская силуминовая какашка, которая может лопнуть в любой момент. Есть у вас уверенность в том что те краны, которые нам установят, будут качественными изделиями а не китайскими силуминовыми штукенциями? У меня нет. И если к моменту принятия квартиры, мне установят краны на стояках вместо заглушек, я всёравно их поменяю на те, которые куплю сам, ибо если чё, оплачивать ремонт соседям снизу обойдётся значительно дороже чем покупка и замена двух кранов.
leka: romario пишет: leka, каким образом Ойкумена записала вас на просмотр, если у вас договор с СУ? Вот уж и не знаю. На всякий случай сейчас еще раз посмотрела договор. Договор подписан Романовой Натальей Леонидовной (Росстрой). Но все последнее время я общалась с ойкуменой. Попробуйте спросить у Ольги Васильевны (коммерческого директора Ойкумены). Хоть это вопрос и не совсем к ней, но она - приятный человек и по-человечески может помочь разобраться.
кэт: Я сегодня смотрела квартиру. всё понравилось. Ключи в кармане. Поеду завтра за раскладушкой.
LITANA: кэт , у вас не было ни каких замечаний? Увас квартира с предчистовой отделкой?
rizopus: Bogomolov-Y-K на моем этаже все квартиры открыты,вход свободный,пожалуй я подожду когда неразбериха закончиться и устранят указанные недостатки,до конца новогодних праздников все равно не получиться заняться ремонтом Вот вот. Учень мудрое решение, если конечно совсем не прижимают сроки въезда.
rizopus: romario Вот кстати народ, если кранов на стояках не будет, то я вам советую не писать это в замечаниях, а принимать квартиру без них. Я уже писал на этих страницах, что в 2007 делал ремонт, включавший в себя капремонт санузла. Так вот у одного из кранов купленных в ближайшем строительном магазине банально лопнул корпус. Сантехник на него посмотрел, и сказал: "Китайское силуминовое говно!". Качественный кран должен быть из латуни, но 90 процентов производителей ныне покрывают их то ли хромом, то ли другим каким металлом в результате чего они выглядят абсолютно так же, как китайская силуминовая какашка, которая может лопнуть в любой момент. Есть у вас уверенность в том что те краны, которые нам установят, будут качественными изделиями а не китайскими силуминовыми штукенциями? У меня нет. И если к моменту принятия квартиры, мне установят краны на стояках вместо заглушек, я всёравно их поменяю на те, которые куплю сам, ибо если чё, оплачивать ремонт соседям снизу обойдётся значительно дороже чем покупка и замена двух кранов. Единственное , что придется платить сантехникам из УК, чтобы отключили стояк. А те краны которые может поставить СК могут оказаться и нормальными, а заменить их всегда можно. Так что такое решение немного сомнительно.
кэт: LITANA пишет: кэт , у вас не было ни каких замечаний? Увас квартира с предчистовой отделкой?Спасибо: 0 Предчистовая. Тепло, сухо, свет и вода есть, дырок -нет.
BoB: кэт пишет: сегодня смотрела квартиру. всё понравилось. Ключи в кармане. а что ключи дают после подписания акта технической приемки? Или сразу все предлагают подписать?
тутусся: Мы были в четверг. Записаны были на 17, немоного опоздали, по дороге чуть ураганом не сдуло. (Ойкумена мне сама звонила, квартиру мы брали у Росстроя как агента Ойкумены). Когда пришли, Николай со словами, что у него рабочий день но 17-ти уже ушел. Но, в итоге, нам дали другого мужика. Свет у нас в корпусе был, но лампочки только до 13-го этажа (наша квартира на 16-м). Лампочку нам не дали, квартиру осматривали с помощью мобильника. Розетки проверял мужик, который пришел с нами, с помощью приброчика. Квартира открыта, пахнет там как в плохом лифте Из недоделок смогли увидеть только отсутстви одной плиты на балконе между нами и соседями, стенку между ванной и кухней, которая не достает до потолка и изрядно подколуплена. На дырки в стенах и сколы обращать внимание уже не стали. Краны в стояках не посмотрели (ЛОХИ). Еще один стеклопакет досочкой подперт, видимо, с размером не угадали, и подтекает под него. Все эти недостатки указали в акте техприемки, нам сказали, что их устанят к 17.01 (хотя досочку под стеклопакетом вряд ли возможно устранить). Коммуналку обещали начислить с 24-го декабря за уборку лестниц и отопление (ходя я тоже считаю, что до передачи квартиры по акту это несколько странно, и договор на коммуналку мы не подписывали). Схема такая, как я поняла: вначале они добиваются от тебя подписания технического акта без замечаний. Потом с этим актов едешь в Ойкумену и заключает договор. К нему составляется акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи. С актом технической приемки без замечаний заключаешь договор на коммуналку (образец почитать с собой не дали, говорят, уже с печатью). Кстати, проем между кухней и комнатой заделывают по заявлению на имя генерального директора. О начислении коммуналки за шесть месяцев ответили уклончиво. На вопрос о запахе в квартире пожали плечами
anatoly: сегодня удивили, оказывается мы покупаем квартиру на вторичном рынке...
Мария: anatoly это кто вас так удивил?????
Саня: А у кого вы покупаете?
romario: Ничего не понимаю. В офисе СУ-155 сказали сидеть и ждать пока они не оформят собственность и не вызовут. В это же самое время Ойкумена вызывает на просмотр людей купивших квартиры у СУ. Видимо придётся завтра звонить в Ойкумену, и уточнять этот момент.
anatoly: у того у кого и вы видимо :) а удивили меня в офисе Ойкумены, сейчас мне сказали все квартиры зарегистрированы на Ойкумену. Суть в том, что для регистрации квартиры в ГБР необходим юрист Ойкумены. Он должен присутствовать или он должен выдать какие-то документы я это не уточнил, но видимо будет проще написать доверенность и заплатить 5тр и ждать регистрации.
BoB: Вчера были на осмотре. Электричество было. Вода горячая была-стояки горячие, холодная - не знаю. Установлены счетчики воды и краны. Вся запорная арматура в полном порядке и гораздо качественне, чем в "серебряных ключах". Все розетки проверили. В ванной и туалете установлены плафоны, так что в квартире было почти светло. Вообще если сравнивать с "Сер.ключами", то качество на голову выше. Стяжка сделана очень хорошо. Если бы была нужда в скорейшем начале ремнота, подписал бы а сразу. Из недостатков отметил несколько не аккуратных вещей: Прорубая на кухне вент.окно - разворатили стену и не заделали щель. И еще несколько мелких придирок. Так что в целом я доволен. Сказали, что скоро лифты должны приянть инспекцией и их запустят. И еще в нашей секции не заварен мусоропровод. Весьма опрометчиво. Будут делать ремонт - забьют его стройматериалами.
leo: Приехал сегодня с материалами охрана не пускает, типа все опечатано, воруют итд На выходных никто не работает, всех выгнали из своих квартир. Вопрос зачем выдавали ключи и разрешили делать ремонт. И почему не пускают в свою квартиру. В квартиру я прошел (в сопровождении). И самое главное чтобы не было такого бардака на новогодние праздники. Кстати на той неделе приезжал, подьезд открыт, квартира открыта никого нет, звонил всем ругался , но никто ничего толком не обьяснил.
leo: нужные телефоны:8-931-211-43-12-это сотовый телефон женьшины которая сидит в управляющей компании и заведует подписанием договоров и приемками квартир, (имя отчество не пишу-боюсь ошибится), 8-901-312-09-99-Николай прораб который отвечает за устранение всех недоделок и достройкау дома, 8-901-312-03-78 Олег Валерьевич как я понял это начальник Николая.
Заноза: leo спасибо) нужные телефончики *записала в книжечку
Саня: Кто нибудь уже завез материалы для ремонта в квартиру?
LITANA: leo пишет: нужные телефоны:8-931-211-43-12-это сотовый телефон женьшины которая сидит в управляющей компании А мне дали другой телефончик диспетчера "СЗРСУ": 8-911-963-54-58 звонить в рабочие дни до 17.00. Дала Наталья Леонидовна, как раз, та женщина, которая сидит в управляющей компании и заведует подписанием договоров и приемками квартир . Но и по тем телефонам, которые указал leo тоже отвечают.
romario: LITANA пишет: 8-911963-54-5Одной циферки не хватает.
LITANA: Извините, уже исправила. 8-911-963-54-58
Смотрящий:
leo: Вчера мне звонили из управляющей компании (Наталья Леонидовна) 8-921-963-54-58. Кто хочет иметь доступ на новогодние праздники, тому надо подьехать и написать заявление на допуск. (если уже выданы ключи). Так что господа бегом (они работают сегодня до 15.00).
anatoly: интересно, а мне вчера сказали все будет опечатано ...
Саня: Сегодня был в своей квартире, удалось проверить эл-во всё работает. Счётчики на воду так и не стоят, но говорят что их уже где-то ставят. Так что подписывать акт буду после праздников. Всех с наступающим новым годом. Мечты сбываются.
Надя: Всех с новым годом!!!! с новым домом!!!!! ПОЗДРАВЛЯЮЮ!!!!!!!!!
leo: Информация снова изменилась, составлены списки людей которые получили ключи, они будут у охраны, можно приходить называть № квартиры предьявлять документы, записыватся и проходить, на ночь всех будут выгонять. С Новым годом!!!!!
anatoly: Отлично! Это хорошая новость! ВСЕХ С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ!!!
Infanta: КТО мне расскажет как дела в нашем доме? Есть ли свет, вода? Тепло ли в морозы? меня интересует весь дом, но больше 2 секция.
кэт: Infanta, всё есть. Очень тепло. Вода тоже есть тёплая и горячая. Жить можно.
Infanta: Спасибо! В конце месяца переезжаем!
tati: А лифты включили?
leka: Кто-нибудь ремонт уже начал делать?
Infanta: Да, мне тоже интересно включили лифты или нет. Кто знает расскажите!
leo: Работы по дому ведутся (еще не у всех поставлена запорная арматура и счетчики), лифты не работают ( со слов рабочих их еще не приняла комиссия). Каждый вечер в доме светятся по 5-10 квартир
Shoo: Собираюсь заморочиться получением ключей сразу после праздников. Ремонт планирую с начала февраля. Самая большая проблема со строителями, пока не подобрать нормальных.
Diamand: Кто нибудь собирается обращаться к ойкумене за ремонтом?
voleg: Я договорился с УК созвониться и обсудить прайс на определенный перечень работ. Хочу сделать силами ойкумены сантехнику(разводку, установку и т.п)
ИМ: Всем привет! Закончил в квартире штукатурно-малярные работы, остается сантехника и водопровод + ламинат и обои. Очень сильно переборщив с закупкой материалов для отделки, буду пробовать реализовать их соседям по ценам ниже закупочных. Если кому надо, остался: 1. ротбант (гипсовая штукатурка) мешки по 30кг. 2. форвард КР+ по 20 кг в мешке (финишная полимерная шпаклевка. Потолки оставил без покраски, допускается при применении этого материала.) 3. клей для пено,газобетонных блоков (пригодится тем кто будет будет закладывать проем комната-кухня). Еще рекомендую строителей. Хорошо сделали стены, потолок, откосы и тд., за недорого. Заходите в гости посмотреть Потолок под финиш, к примеру, вышел 100р за м"2.
LLIYCTPUK: Переговорил со знакомым, который владеет фирмой по продаже лифтов. Как оказалось, его контора и продавала лифты для нашего дома. Парень усмехнулся и гарантировал, что раньше, чем через полгода лифты работать не будут (окромя договорённостей с спец.лицами). Такая, говорит, практика везде....можно даже не рыпаться
Заноза: LLIYCTPUK пишет: раньше, чем через полгода лифты работать не будут (окромя договорённостей с спец.лицами). Такая, говорит, практика везде....можно даже не рыпаться ну тогда бабушки-дедушки задолбают УК и они включат лифты как миленькие.
Bogomolov-Y-K: ИМ а во сколько обошлась штукатурка стен,скинь телефон строителей если не жалко.цена обошлась с материалом или только работа
LLIYCTPUK: Заноза, надеюсь, что так и будет ))
romario: ИМ, каково качество стен? Штукатурить по маякам пришлось или обошлось без них?
НеZZабудка: Сегодня звонила Олегу Валерьевичу, спрашивала по поводу устранения недоделок...он мне сказал, что НИЧЕГО в праздники не делали ...По поводу счётчиков на воду сказали, что устанавливать их будут ПОСЕКЦИОННО....Вот.
voleg: Общался с Натальей Леонидовной, говорит, что: отопление есть, горячая вода есть, Электричество сейчас по временной схеме, а на постоянку планируют переводить по секциям в ближайшее время, холодная вода-планируют пустить на этой неделе.
Bogomolov-Y-K: был сегодня в доме,смотрел устранение недостатков,с 20 декабря ничего не сделано,и не сильно горят желанием что либо устранять,как мне пояснил прораб,команды подготавливать квартиру под предчистовую отделку он не получал,особенно это касаеться сварных накладок на стыках плит,сегодня в квартире тоже никто не работал,посоветовали перезвонить через недельку,явно тянут резину,чтобы принял с недостатками и сам их устранял,либо заказал устранение недостатков у них(по прескуранту от 2000-до 3500р. за метр),а вообще устранять недостатки в доме будут еще долго,лифт и холодную воду обещают запустить на днях
кэт: Bogomolov-Y-K пишет: устранение недостатков у них(по прескуранту от 2000-до 3500р. за метр), 2000- это предчистовая со штукатуркой (в договор не входит), 3500- это отделка под ключ у Раисы Юрьевны, которая работает там же на объекте. тел: 8 906 279 65 92. Говорят. что делают всё очень добросовестно и добротно.
костян: кэт пишет: 3500- это отделка под ключ у Раисы Юрьевны, которая работает там же на объекте. тел: . Говорят. что делают всё очень добросовестно и добротно. Ну-ну. За эту цену - таджикстрой. Или за доп. работы заломят еще по 1,5-2 тыс. за м2. А если это она делала квартиры для бабушек-это полный отстой, убожество и кривизна
кэт: кэт пишет: 2000- это предчистовая со штукатуркой (в договор не входит), 3500- это отделка под ключ у Раисы Юрьевны, которая работает там же на объекте. тел: 8 906 279 65 92. Говорят. что делают всё очень добросовестно и добротно. За эту цену, понятное дело, не евро и тем более не люкс, но жить лет 5-6 можно, а потом накопим, сделаем как душе будет угодно. Как раз к тому времени домик изрядную усадку даст.
rotor: А чтобы жить, нужны дубовые полы и мебель из красного дерева?
voleg: Меняю тему!!! Кто скидывается по 5000 р на оформление собственности?? и вообще это обязатнельно скидывать или мона самому сделать? Я, если правильно понял, то представитель ойкумены на с сопровождать будя или мы его
anatoly: Bogomolov-Y-K пишет: лифт и холодную воду обещают запустить на днях Если лифты и воду включат ремонт пойдет значительно быстрей, ждемс voleg пишет: Меняю тему!!! Кто скидывается по 5000 р на оформление собственности?? и вообще это обязатнельно скидывать или мона самому сделать? Я, если правильно понял, то представитель ойкумены на с сопровождать будя или мы его Тоже думаю об этом, может у кого есть договор на оказания услуг по регистрации в электронном виде, хотелось бы глянуть. На сайте госуслуг есть список документов которые требуются для регистрации, этот список документов, я так понимаю, можно серъезно сократить http://gosuslugi.ru/ru/card/index.php?rid=228&coid_4=42&ccoid_4=48&poid_4=146&soid_4=447&toid_4=278&info_4=0
rizopus: voleg и вообще это обязатнельно скидывать или мона самому сделать? Нет не обязятельно, можно и самому, только необходим представитель "Ойкумены" при подаче документов.
rizopus: voleg Я, если правильно понял, то представитель ойкумены на с сопровождать будя или мы его А это как получиться договориться
Mishka-78rus: а что за 5000, расскажите. Это уже после того как квартиру принял или с чем едят?
anatoly: Mishka-78rus пишет: а что за 5000, расскажите. Это уже после того как квартиру принял или с чем едят? Ойкумена за 5000 помогает зарегистрировать квартиру в ГБР. Для этого надо заключить договор.
ЕНМ: А почему нельзя самостоятельно зарегистрировать?
тутусся: Что-то 5000 дороговато. При регистрации договора действительно должны присутствовать две стороны, или вторая может выдать доверенность на участие в регистрации от ее имени. Если сформулировать полномочия применительно к конкретной квартире, наверное, так Ойкумене и следует действовать, если покупатель хочет регистрировать собственность сам. Кстати, по предварительному договору, регистрация возложена, вроде, на приобретателя квартиры. Проблема при самостоятельной регистрации может возникнуть только в виде очень большой очереди в ГБР (кстати, кто-нибудь в курсе, как сейчас с этим). А перечень документов собрать - нет ничего невозможного он и в законе есть, и в Интернете, и, наверняка, в самом ГБР на стендах развешан
Тимоф: уже не 5000 как было озвучено прервоначально а 7000
тутусся: Скорее всего, на регистрацию надо будет заявление, договор, техпаспорт, квитанцию о государственной пошлине, паспорт, доверенность от Ойкумены
тутусся: Тимоф пишет: уже не 5000 как было озвучено прервоначально а 7000 Оборзели совсем http://www.gbr.ru/nedv/doc/doc41z.html - вот перечень документов на сайте регистрационной службы, гос. пошлина, как я поняла, 500 руб.
rizopus: тутусся Что-то 5000 дороговато. При регистрации договора действительно должны присутствовать две стороны, или вторая может выдать доверенность на участие в регистрации от ее имени. Самостоятельно можно, только вроде Ойкумена доверенность не будет делать, а нужно идти в ГБР с ее представителем, а это может быть для кого то проблематично вплане стыковки с ним по времени. В этом случае платишь только гос. пошлину. Собрать комплект документов не проблема.
Ant-Apache: Кто-нибудь был на осмотре квартиры из тех кто покупал у СУ-155 ?
ЕНМ: Ant-Apache У меня предварит.договор с Су-155. Пока жду приглашения на допсогл. по метражу. Что слышно по собственности Су-155?
romario: ЕНМ, жена ходила вчера в офис. По телефону три дня не могли до них дозвониться, всёвремя занято. Сказали ориентироваться на конец февраля - начало марта. Так что ждёмс. Ойкумена оказалась порасторопнее.
НеZZабудка: Сегодня звонила Олегу Валерьевичу, по поводу замены разбитого окна, он мне сказал дословно: ММММММММММ, по поводу окна......есть не большие проблемки....нужно ВРЕМЯ для установки, позвоните дня, ну может через 3-4... Похоже, у кого проблемы с окнами, ждать ещё долго У меня такой вопрос, если заканчиваются те самые указанные 14 дней на устранение недоделок, то тогда что????
romario: Тогда будет несоблюдение уловий договора.
НеZZабудка: romario пишет: несоблюдение уловий договора. Это понятно!!! И ??? Есть-ли у них какие-то обязательства перед нами, в случае несоблюдения сроков, кроме фраз типа " позвоните дней через..." ???
voleg: У нас тоже окно разбито Э(( И замок в двери сломан.сказали: "Вы все-равно дверь менять будете...замков сейчас нет"
НеZZабудка: voleg пишет: замков сейчас нет Отлично!!! А пока мы вам там нагадим (((
НеZZабудка: В смысле, не мы, НеZZабудка , а ОНИ !)
leka: Я тоже седня ходила. Окно нефига не сделали!!!! Говорят может на след неделе сделают. Остается ждать.... Если через две недели не сделают надо будет уже наезжать на них.
НеZZабудка: leka пишет: надо будет уже наезжать на них Чем я и займусь в среду
romario: Обязанности у них ровно такие как прописано в договоре. Однако в договоре не прописана ответственность за несоблюдение сроков. Посему на что-то кроме "Позвоните через..." надеяться безсмысленно.
gapon: после того как подписано доп соглашение, можно ехать на тех осмотр квартиры и подписывать договор о приеме-передачи???? объясните добрые люди))))
Bogomolov-Y-K: сроки передачи квартиры указаны в предворительном договоре(не позднее 1 квартала 2010 года)ответственный ОЙКУМЕНА,так что наезжать на управляющуу компанию не имеет смысла.другой вопрос,что они заинтересованы как можно быстрей закончить передачу,чтобы скинуть с плечь оплату содержания дома за их счет.у меня уже закончились 14 дней,но недостатки до конца так и не устранены,ответ туманный и тон разговора,как будто я не купил квартиру за свой счет,а получил на холяву и должен быть безмерно благодарен за это. а так в целом недостатки устраняются,правда не быстро и не качественно,сам бы давно сделал-наверное так и поступлю
romario: Bogomolov-Y-K пишет: сам бы давно сделал-наверное так и поступлюИ правильно, будет намного качественнее.
НеZZабудка: romario пишет: И правильно Согласна, вот только-бы окно заменили....
myworldview: Есть кто-нибудь из 6-й секции? Скажите пожалуйста что с водой, электричеством и лифтом? Спасибо
Shoo: Всем привет! В пятницу 15 января получили виртуальнве ключи! Виртуальные потому, что замок сломан и дверь в квартиру открытая. Подписали доп. соглашение на оплату 62 тысяч за доп. метры по ПИБ обмерам. Подписали чистый акт приемки квартиры (стеклопакеты целые все открываются, нигде не течет, свет горит, вентиляция лист бумаги притягивает, остальное лучше САМИ!). Подписали договор с УК. Купили в УК дистанционные бесконтактные (что радует) брелоки для входа в порадную - по 100 руб. УРА! Дорисовываем дезигн, подбираем строителей и вперед ремонт!!! Сегодня 16 января уже делали замеры для установки входной двери у "Дивиатора". У нас проем 110 см. шириной. Тимоф пишет: уже не 5000 как было озвучено прервоначально а 7000 На прошлой неделе подписывал основной договор в ЛенСпецСму. Так вот у них регистрация стоит 14750 и возможность регать самим они по договору вообще исключают. Так что у Ойкумены все не так уж плохо.
Заноза: Shoo мои поздравления)) теперь вперёд к самому приятному *глумлюсь* - к ремонту))) я займусь выпиской-пропиской и получением ключей с 25-го... вытрясла у начальства неделю от негулянного отпуска)))
voleg: ВShoo пишет: Так вот у них регистрация стоит 14000 , а Строймонтаж брал 23 000 .......... .......Ойкумена свое взяла балконами..
gapon: Shoo так нам придется еще и дверной проем уменьшать чтоб поставить стандартные двери 960*2050 (мм) ??? или все нормально встанет???
SweetTooth: не надо ничего уменьшать,если в Девиаторе,то они сделают дверь под нужный размер.
Infanta: Конечно уменьшать ниченго не надо! Делать надо сразу добротно. Я заказала дверь в Гарант, они тоже делают любые размеры на заказ. www.g-doors.ru При приёмке квартиры внимательно проверяйте электрику. У нас на кухне одна разетка работает, в кладовке замыкает, в большой комнате сломан выключатель, а главное механически сломана разетка для плиты. И как на зло я выборочно проверила разетки, которые работают!
LLIYCTPUK: Infanta, из достоверных источников: достаточно найти прораба и втолковать ему суть проблемы с электрикой и её починят. Якобы, на неё действует некая гарантия.
Diamand: плохо что у нас домик не обделают ватой как в Ж/К Янтарном!!!
LLIYCTPUK: Это почему это? У нас вся вата внутри. А у них тонкая стенка с ватой наружу.
romario: Вот если бы между квартирами ещё вата была, вообще было бы здорово.
тутусся: romario пишет: Обязанности у них ровно такие как прописано в договоре. Учитывая, что договор предварительный, спорить и ругаться можно долго
LITANA: Чё-то поздно вы про вату вспомнили.
romario: LITANA, а если бы вспомнили раньше, что-нибудь изменилось бы?
Заноза: соседи! кто знает - лифты работают и дали ли холодную воду?
voleg: Заноза пишет: соседи! кто знает - лифты работают и дали ли холодную воду? Лифты не работают( по крайней мере в 7 подьезде). На пожарном водоопроводе( чаще его обьединяют с питьевым) отсутствуют пож.краны, так что пока не установят, воду подавать не будут.....я так предполагаю
Bogomolov-Y-K: Shoo ходил заказывать двери в deviator-никаких скидок на установку двери в нашем доме так и не добился,может я что-то не так сделал-подскажите,а то в рекламе одно,а на деле другое.кроме того с нового года на 2000 поднялась цена за установку.и так на самый простой вариант вместо обещанных 19000 уже 21800 и дальше по наростающей,причем установка только через 2 недели,а как у вас? соседи,может у кого есть другие неплохие по качеству и цене варианты?
leka: Кому-нибудь недоделки в третьей секции исправили? Кстати, электричество в третьей секции уже включили?
НеZZабудка: Для тех, у кого проблемы с окнами: Сегодня звонила Наталье Леонидовне, она сказала, что стёкла уже заказаны,их привезут и установят до конца недели. Звонить в пятницу-понедельник.... Аминь
Саня: leka, в третьей секции электричество включено. Исправлять косяки пока не начинали.
Смотрящий: Смотрел сегодня квартиру-впечатление нормальные. Косяков-3 шт. В санузлах фигня с вытяжкой и швами и в одной из комнат очень "горбато" заделан стык.Можно попридираться к щелям на балконах , но это уже мелочи. Квартира в пригодном состоянии.Наталья Леонидовна-неприятный в общении человек , до работы с людьми ей надо реинкарнироваться.
rotor: Смотрящий , реинкарнация подразумевает тогось. Добрый вы человек Смотрящий , все о людях переживаете )))).
leka: Саня пишет: leka, в третьей секции электричество включено. Исправлять косяки пока не начинали. Уже хорошо.
Смотрящий: rotor ,я еще и анекдотами изредка отписываюсь... Ну а переживания-это само собой!
DEVIATOR.RU: Bogomolov-Y-K пишет: Shoo ходил заказывать двери в deviator-никаких скидок на установку двери в нашем доме так и не добился, Bogomolov-Y-K - наши скидки - это наши спец. предложения. Действительно, с Нового Года мы повысили стоимость спец. предложений на 2000 руб. (о чем предупреждалось за месяц - информация на сайте была). 15% скидка действительна для Вас по сей день (и будет еще долго). Эта скидка предоставляется Вам на двери, которые не из спец. предложений (так называемые - Расчетные двери). Так, что как все работало, так и работает. Приходите, выбирайте!
Shoo: Bogomolov-Y-K Ну вот Deviator на все вопросы сам и ответил. От себя хочу добавить, что заказал у них расчетную дверь (в основном интересовали замки с повышенной взломостойкостью, цилиндр cisa и ещё по мелочам кое-что броненакладки, внешний лист 3 мм. и т.д.) в расчетах дверь получилась больше 35тыс. Скидку сделали в итоге оплатил 31тыс. В сравнении с рассчетами подобной двери у других компаний, получилось ЗНАЧИТЕЛЬНО дешевле. Так что всё действительно работает, как и обещал Deviator. Но компания ростет, поток заказов увеличивается, рано или поздно появятся свободные рекламные средства и цены неминуемо станут рыночными... ловите момент!
Саня: Ну-у, соблазнил.
Juka_spb: Кто из 3 секции? Как дела обстоят с вентиляцией? Насчет исправлений, звонил Николай, сказал, что некоторые замечания устранил.
leka: Я из третьей. А что с вентиляцией? У нас все нормально.
Juka_spb: Не знаю что...у вас вот решила спросить ))) Значит и у нас нормально, мне было не достать до нее ))) спасибо )
НеZZабудка: Сегодня получили ключи !!!! Ура !!! В квартире оооочень тепло, стоят счётчики на воду, недоделки устранены ! На след. неделе ставим дверь и вперёд !!!) Н.Л. сказала, что акты подписали 92 человека (квартиры).
LLIYCTPUK: Неделю назад было 56
ЕНМ: Сегодня иду на просмотр квартиры и на подписание допса. А подниматься на 13 этаж пешком?
НеZZабудка: ЕНМ пишет: А подниматься на 13 этаж пешком Конечно пешком )))) Я сегодня на седьмой 4 раза поднималась, итого 28...только вверх) К стати по поводу лифтов сегодня муниципалы оооочень громко возмущались и грозили, что без лифтов " ни о какой коммуналке и речи быть не может"
ЕНМ: НеZZабудка пишет: Я сегодня на седьмой 4 раза поднималась Если мне придётся четыре раза до 13 этажа..........А почему Вам пришлось четыре раза подниматься?
НеZZабудка: Ну, приёмка квартиры , дело такое....то товарища по электрике пригласить надо, то по регулировке окон и т.д Так что не стесняйтесь,приглашайте, они всё доделывают что называется на месте и с радостью Вам помогут. Удачи!
Смотрящий: Ну вот , начались проблемы с муниципалами. Как и предполагалось -из-за денег. Все возможные улучшения в доме для повышения качества жизни будут оплачивать половина квартир. Другая половина будет ждать у моря погоды или требовать оного у властей.Следствием будет являться нищая УК и низкое качество содержания и обслуживания дома , так как принцип-"ты сначала сделай , мы посмотрим , а потом может быть как нибудь и заплатим" со стороны муниципалов будет действовать неукоснительно! Зачем платить , если можно не платить. Попандос.
rizopus: К стати по поводу лифтов сегодня муниципалы оооочень громко возмущались и грозили, что без лифтов " ни о какой коммуналке и речи быть не может" Так это нормально, как ветераны по 80 лет должны подниматься на верхние этажи. Пускай лифты запускают.
LLIYCTPUK: ЕНМ пишет: Сегодня иду на просмотр квартиры и на подписание допса. А подниматься на 13 этаж пешком? Можете нанять лифт за 1500р на час и проехаться с ветерком
Mishka-78rus: а я вот не подписал вчера... 3 секцция. причины - треснула стяжка на кухне (трещина длиной 50 см и при простукивании вокруг, звук пустоты. т.е. может пойти и дальше. простукивание стяжки в других комнатах давало совсем другой, тихий, нормальный звук). Ну и окно не отрегулировали. Сказали на ту фирму которая ставила окна в 3-ей секции выйти не получилось и заключили контракт с другой и якобы на этой неделе все должны устранить. В остальном готов был подписать, счетчики и краны стояли, эл-во было, в квартире тепло. кстати услышал, что в нашем доме оказывается есть комунальные квартиры (женщина которые ключи выдавала сказала). Этого, а кто подписал уже акт приемки. Какие след шаги? Звонить в Ойкумену и договариваться об оформлении собственности? Каков размер комунальных платежей примерно?
LLIYCTPUK: Mishka-78rus, сочувствую.....Стяжка это попадалово ((( После приёмки квартиры надо договариваться с Ойкуменой для подписания основного договора, а потом уже оформлять собственность. Кстати, тем кто будет оформлять самолично, а не за 7000р, документы необходимые на руки всё равно не дадут. Надо будет стыковаться с "спец.человеком" из Ойкумены, когда он понесёт всю кипу документов на оформление.
Mishka-78rus: LLIYCTPUK ну да, я тоже расстроился. хотя отмечать в недоделках не стал и прораб пообещал все на неделе убрать (отмечать не стал, т.к. он говорит ему там что-то за такой косяк будет. ну а раз пообещал на неделе убрать - я дал шанс, почему нет). Если не уберут на этой неделе, тогда уже буду в акте отмечать на след. а кто в курсе, как трещину будут убирать? долбить чуть большую площадь и заливать заново частично? а интересно, как быстрее - Ойкумены будет собирать определнное кол-во жильцов и потом подавать пакетом на регистрацию (на cколько это может затянуться)? Самому крайне сложно с работы отпрашиваться и бегать собирать все эти бумажки, видимо буду платить (брат 2 года назад за 5000 делал сию операцию. ...
Мария: Мы сегодня приняли квартиру и получили ключи!!!! Недоделок нет,кроме неровных полов и потолка Теперь предстоит самое сложное,ремонт
Саня: Поздравляю
leka: У кого-нибудь есть телефон куда надо звонить, чтобы договориться по поводу лифта? В управляющей компании не дают, зажимают.
Саня: Поддерживаю, вопрос актуален. Кому звонить чтоб за 1500 рублей включили на час?
Заноза: Мария мои поздравления!
gapon: А где располагаются счетчики на воду???? и установили ли их вообще???
tati: Подскажите, кто-нибудь принимал квартиру в 3 сейкции? Мне с 13.01 ни как не могут устранить недоделки, Николай ссылается на то, что в секции нет воды.
leka: Воды действительно нет. Свинство.
Mishka-78rus: tati а где связь между водой и недоделками? был в прошлый чт на кв 3 секции. недоделки устранили, кроме окна и...как говорил треснула стяжка. обещали все на этой неделе исправить. вчера утром разговаривал с Николаем, он сказал что в 3 секции воду должны будут включать как раз сегодня. а какие у вас недостатки, что не могут исправить? gapon распологаются на стояках вместе с кранами у меня в 3 секции поставили...правда в ванной 2 холодных, а на кухне 2 горячих счетчика)) сказали будут устранять, когда воду подключать будут (а воду как я сказал сегодня обещали). в общем в конце недели поеду смотреть, если не исправили - буду наезжать через неделю на них
tati: я так помимаю это были отговорки, после грубого разговора сказали все исправили. Сегодня ездила, действительно исправили, но воды как обещали нет.
LLIYCTPUK: Поеду в Сб, как раз 2 недели пройдёт. Интересно, увижу ли я там какие-либо изменения
Саня: LLIYCTPUK, Во сколько в субботу приедешь? Я тоже буду там, если что звони 8-904-516-46-54.
LLIYCTPUK: Саня. а пока что не знаю, как дочка проснётся....Думаю в интервале 14-18....В общем, неизвестно
Саня: Ну я там рядом живу поэтому, в выходной я там буду постоянно, так что звони...
romario: Были сегодня. Косяков кроме неотрегулированной балконной двери не обнаружили. Посему подписали акт, и получили ключи. Смотрящий пишет: Наталья Леонидовна-неприятный в общении человек , до работы с людьми ей надо реинкарнироваться. У меня сложилось полностью противоположное мнение. После осмотра квартиры приняла нас с женой в официальное обеденное время, хотя была не обязана, я объяснил ей на счёт балконной двери, она при сразу мне кому-то позвонила и повелела сделать вот прям срочно (хотя я ни о какой срочности не просил, а наоборот, сказал что временем мы располагаем, нам важнее качество) и обещала как сделают - отзвониться.
voleg: romario пишет: У меня сложилось полностью противоположное мнение........... Я сегодня был на обьекте и общался с Н.Л. - очень положительное впечатление от данного сотрудника. На все вопросы и замечания отреагировала моментально( даже в течение 1го дня после обращения заключили договор с кем-то, кто делает справки ф-7 и ф-9) .............обещали в пятницу предоставить......время покажет
ЕНМ: На первом просмотре прораб Раиса (забыла отчество) сказала: "Нет черновой отделки, пишите в акт. Не сделают, пусть вернут деньги." "Кто понастойчевее, тем и выполняют требования. Кому надо срочно заехать, тем некогда добиваться соответствия с договором." Особенно касается тех, кто купил: черноавя отделка вошла в стоимость, не хотите делать, верните стоимость, доделает УК, Раиса(не помню отчество). Сами видели 3500 или 2100 по желанию. В переписке с ШУСТРИКОМ последний говорит :типа не надо заставлять их делать черновую отделку, всё равно всё отвалится. Но стоимость её вошла в стоимость квартиры! Пусть не делают, пусть вернут деньги. Касается тех, у кого в договоре "под чистовую отделку"!!!
Darling: ЕНМ, а прораб не сказала Вам, как именно должна выглядеть эта предчистовая отделка стен? В чем она заключается? Не просто в замазке стыков? Т.к., насколько помню, до этого на форуме обсуждалось, что как раз "предчистовая отделка" - это и есть то, что видит большинство собственников у себя в квартирах: стяжка+замазанные стыки плит+розетки, установленные батареи, стеклопакеты и счетчики света и воды. И ни о каком выравнивании стен речи не идет....
кэт: Darling пишет: предчистовая отделка" - это и есть то, что видит большинство собственников у себя в квартирах: стяжка+замазанные стыки плит+розетки, установленные батареи, стеклопакеты и счетчики света и воды. И ни о каком выравнивании стен речи не идет.... Darling , именно так и есть. Я этот вопрос уточняла. Но ведь в некоторых квартирах и стяжки нет, и стыки не замазаны, и дырки в соседние квартиры зияют. Вот это Раиса и имела ввиду.
Ant-Apache: А кто-нибудь проверял заземление розеток и в ванной. И вообще как это подручными способами проверить? И еще установлено ли УЗО (Устройство защитного отключения) у нас ?
ИМ: А у вас ванной есть розетки? У меня их не было, сам несколько провел. А заземление подведено к змеевику и ванне.
leka: В ванне никогда розетки не делают. Надо самим делать
Заноза: сегодня ездила за ключами. не получила. есть недоделки в квартире. написали акт. будем звонить бригадиру по доделкам. из недоделок указала на неработающие розетки, не работающую плиту, отклеенные обои по всей квартире, но самое страшное это потолочная протечка на очень странном месте и ужасные ржавые следы по стене от этой протечки и так же ржавые подтёки под подоконником над батареей. это всё в одной комнате. мы с мамой решили, что это не протечка... хотя очень похоже, а это рвануло батарею когда подавали тепло и било фонтаном. будем ждать доделок которые они могут устранять до 14 дней... проверить и починить розетки не так сложно, а вот что они будут делать с ржавчиной на стене не ясно... ремонт сделан ужасно... цементные пятна проступили на обои... линолеум по шву склеили коряво... розетки болтаются... конечно "дарёному коню в зубы не смотрят"... да обои я могу и сама подклеить, но розетки и плиту пусть проверяют они... для этого есть электрики. про лифты сказали, что не раньше 20-го, а 20-е это суббота, значит 24-го и то не факт. вода в нашей секции есть и горячая и холодная, но опять-таки это со слов прораба, а в момент моего нахождения в квартире воды не было. прораб сказал, что проверяют что-то вот и отключили, а так вода есть постоянно. для меня вопрос воды и электричества насущный - хочу в феврале переехать. не очень хочется платить ещё за один месяц за съём квартиры. жду подарка ко Дню моего рождения))) самым прекрасным подарком будут ключи)) ну вот опять нагородила огород)))
Elen: Подскажите плиз, в доме в субботу с утра кто-нибудь есть, кто может дать ключи от квартиры?!
LLIYCTPUK: Elen, если не ошибаюсь, УК работает только на буднях. Вчера провёл вторичный осмотр квартиры, подписал акт, получил ключи. Замечаний почти не осталось. Осталась самая малость - отремонтироваться и заселиться
Заноза: пытаюсь дозвониться до прораба второй день... что-то товариСЧ упорно сбрасывает мой звонок.... хочу ключи! я уже прописана по новому адресу, а ключей нет
LLIYCTPUK: Заноза, не пойму, ты акт приёмки-передачи подписала? Если да, то сразу ж ключи выдают.
О.F.B: Я договорилась, что мои ключики меня будут ждать в субботу в УК. В субботу в УК кто-то дежурит, а ключники по выходным не работают. Вам, Заноза , надо позвонить Наталье Леонидовне (8-911-963-54-58) и договориться о ключах на субботу.
Заноза: LLIYCTPUK О.F.B я акт о приемке не подписала. есть недоделки. жду когда устранят. а прописку делают и без ключей. а точней до ключей. а ключи на субботу мне нет смысла брать - дверь я ещё не заказала, а мало ли что в момент моего присутствия произойдёт и все шишки свалят на меня. нафиг.... 39 лет ждала квртиру и ещё неделю подожду.... мне самое главное до конца февраля успеть... не хочу за март в съёмной квартире платить.
Заноза: дозвонилась до прораба! электрику починили! а вот с обоями не повезло.... даже не знаю что и делать мне.... или ждать когда они найдут такие обои или самой проще купить рулон и забыть обо всём?... блинблинблин....
Infanta: КСТАТИ, двери не такие плохие как кажется. Мы поменяли гнездо замка и спокой жили неделю. Когда Дверь демонтировали, она оказалась крепкой и хорошо установленной
Predator: Я сделал проще, договорился с прорабом, что подписываю акт сразу и без замечаний, а он недоделки устраняет в тот же день. Вчера ездил, акт подписал еще во вторник, забирал ключи - все сделано.
ЕНМ: Predator пишет: договорился с прорабом, - все сделано Видимо Вы были в том же обличии, что и на аватаре. Он не посмел ослушаться.
SweetTooth: мы когда приняли квартиру,пошли за ключиками,и тётя выдавая ключи сказала что им надо один ключ оставить,типа:будут холодную воду давать,и что если где-то потечёт то мы сразу прибежим и всё починим.Ну взяли оставили... А позавчера приехал вечером проверить что да как,поднялся на этаж,смотрю....дверь открыта нахрен нараспашку,двери на балконе открыты (зачем туда ходили?) и замочек с электрощитка спёрли,падонки. Позвонил Николаю,спросил,почему дверь открытую оставили?зачем замок спёрли?Толком не нашёл что ответить сказал что это рабочие виноваты,но замочек пообещал поставить.
НеZZабудка: А я "выпросила" ключи , при том, что акт ещё не подписан и так-же "выпросила" разрешение на установку своей двери. Причём мне предлагали оставить им ключи, но я отказалась (зачем мне это надо). В итоге-дверь(моя) стоит, ремонт потихоньку идёт,за инструменты и строй материалы не переживаю....А если кому-чего надо, то они записочку (на бумажном носителе) на двери оставляют, мол, позвоните туда-то, зайдите туда-то...... меня устраивает, а-то если я буду дальше ждать устранения недоделок,пуска воды и т.д.... боюсь состарюсь...А так, ремонт идёт....
Заноза: во вторник поеду подпишу акт о приёмке квартиры. куплю рулон обоев и поклею сама. и сразу закажу дверь. сил нет ждать когда доделают. самое главное, чтоб вода была и свет, ну и тепло конечно.
Мария: Заноза пишет: ну и тепло конечно Тепло точно есть, в квартире очень жарко
Заноза: Мария ага)) мы с мамой были в квартире 5-го. зашли и такое ощущение было будто на нас одеяло накинули. и это в квартире в которой ещё никто не живёт. первый раз, за огромное время в моей жизни, у нас дома будет тепло)))
Tasha: когда Источник квартиры принимал батареи тоже жарили, как только большинство акты подписали температура в квартирах до 15 градусов упала, сейчас все кто заселился с обогревателями сидят
Bogomolov-Y-K: Посоветуйте Источнику пригласить независимую комиссию, есть такая в общесте по правам потребителей. Они составляют акт, в кот, указана фактическая температура в квартире. Если у нас такая мулька с обогревом будет, вызову обязательно. На основании акта делается перерасчет за услуги отопления. Один раз заплатим, как положено, больше так нам топить не будут. Это все реально, комиссия 1000р в час, за это время обойдут весь дом.
Bogomolov-Y-K: телефон правового отдела: 7402237, 3800236. Полтора года назад обращалась, может, какой и изменился.
ЕНМ: Уменя возник вопрос: почему в акте технической приёмки квартиры фигурирует Управляющая Компания? У нас с ними ещё нет никаких отношений. Мы покупатели - СК продавцы. Подняла акт приёма по квартире в "Озерках", там у нас в акте был только "36 Трест" и никаких УК или других эксплуатационников. Судя по названию УК "С-З Рег. Строй. упр." - это, предположительно, "родня" застройщиков. И чтобы им не париться с созданием ТСЖ, они имеют ещё вариант завладеть доходами от ЖКХ - это свои УК. Т.е. при любом выборе нами формы управления (УК или ТСЖ с их председателем) на данном этапе, управлять будут они. С той лишь разницей, что председателя потом переизбирают по условиям, прописанным в Уставе. Кто, что по этому поводу думает?
Смотрящий: ЕНМ , ЛУНАЧАРСКОГО 21 ДОМ?
О.F.B: Уважаемые форунчане, кто-нибуть знает на счет домофона? Меня интересует трубка которая болжна быть в квартире. А то если приедут гости, не набегаешься с 14 этажа на первый парадную открывать.
Заноза: О.F.B в УК есть визитки домофонщиков. позвоните и закажите. стоимость от 1190 до 1390 в чём прикол по цене не знаю.
О.F.B: Кто-нибуть уже поставил себе трубку для домофона?
Заноза: сегодня получила ключи. дубликат всё равно остался у строителей. будут доделывать свои "косяки".... блин! у меня беда с окном! в прошлый раз не заметила, что на стыке планок которые держат стекло шов разошелся, крепление ручки сломано.... ручка от двери для балкона болтается на одном винтике.... что-то так противно стало... а самое главное - позвонила прорабу, а он на меня слегка наехал мол "почему в прошлый раз, когда квартиру смотрели, это не указали в акте?".... ну не заметила я этого в тот раз. может такое быть? я же не каждый день квартиры получаю. что-то настроение в минусе.... эх...
LLIYCTPUK: Заноза, шов не разошёлся, а просто штапик не до конца добит, можно самим легонько достучать. Ручку тоже можно обратно прикрутить.
Заноза: не.... там не просто поставить надо ручку на место, там под ручкой какая накладочка которая закрывает винтики которые держат ручку так вот там такая ещё есть накладочка и вот как раз-таки она вся просто покоцана и остренькие кусочки в разные стороны. вот)))) как эти все фигни называются я не знаю, но знаю одно что если они сейчас это не доделают, то мне потом за свои денежки придётся это доделывать. не хочу. мне не денег жалко, они конечно у меня не лишние, а само отношение скотское бесит. ну вот я наткнулась на это и сказала, а кто-то и не посмотрит а потом могут проблемы быть с этим окном.... а ручку балкона конечно можно и самим перекрутить, но может всё-таки они это сделают? а я буду работать на своей работе и буду делать свою работу, а они свою?
Shoo: О.F.B пишет: Кто-нибуть уже поставил себе трубку для домофона? Я собираюсь ставить вот такой аппарат Обратите внимание, что у наших установщиков это стоит 17 тысяч рублей вместо 8 в магазине. У наших домофоном во всех секциях встроена видеокамера - грех этим не пользоваться.
LLIYCTPUK: Shoo, а сколько будет стоить чтобы на экране всегда была эта девушка?
Заноза: ну что, товариСЧи! приехали. вчера из любопытства заглянула в мусоропровод... ну что... забит строительным мусором... чего и следовало ожидать... а вы говорили не заваривать мусоропровод.
LITANA: Заноза , а вы случайно в УК по этому поводу не обращались? Что они думают по этому поводу?
Заноза: LITANA случайно нет. если честно, то я о другом в тот момент думала и забыла им сказать.
romario: А у нас в пятой секции на нашем седьмом этаже мусоропровод заварен.
Feduzzza: Я за то чтобы мусоропровод был открыт, но думаю разваривать надо после 1-2 лет, после заселения.....
gapon: на 11 этаже 5 секции мусоропровод тоже заварен! хотя мне как бы все равно есть он или нет....
тутусся: Заноза пишет: самое главное - позвонила прорабу, а он на меня слегка наехал мол "почему в прошлый раз, когда квартиру смотрели, это не указали в акте?". Сегодня тоже второй акт писала, не хотели брать. А если нам квартиру показывали в пять вечера, в кромешной тьме, и лампочек там не было, как это можно было все углядеть? Вот мы в выходной поехали, благо дверь у нас не запирается, и спокойно при свете дня кучу новых недостатков и нашли
Заноза: тутусся вот и мы были в прошлый раз практически без света. половины лампочек не было, где-то электрика не работала и было уже около пяти вечера. а в этот раз я специально с работы на весь день отпросилась и при дневном свете всё облазала и обсмотрела. а что я должна была сказать ему, что всё сама доделаю?... странный он такой.... кстати! мы в прошлый раз с собой лампочки принесли и забыли три штуки на подоконнике на кухне. ну их стырили. блин! у них лампочек нет что ли?! противно.
LITANA: А мы лампочки везде вкрутили при первом осмотре, при втором из 4-х лампочек осталось 2. Опять все вкрутили, написали записку: типа не выкручивайте. На третьем просмотре все лампочки на месте, записки нет. Посмотрим, что будет дальше.
romario: Хмм, у нас на первом осмотре лампочек не было, да и эелктрику я вообще как-то позабыл проверить. В недостатках указал только неотрегулированную балконную дверь. А когда пришёл проверить как отрегулировали, было вкручено две лампочки. Теперь у меня есть свет в двух помещениях.
Заноза: romario видать это мои лампочки у Вас
Shoo: romario при демонстрации они обязаны сделать так, чтобы был свет на кухне и в ванной.
Заноза: была сегодня ДОМА)) но... как было всё так и стоит... точней окно так и не сделали. видимо приходил, прикрыл крышечкой крепёж (сломанный) на окне и всё. уроды.... народ заселяется) сегодня в нашу парадную привезли мебель, не знаю в какую квартиру, но красненький детский горшок был)) потом часов в семь приехала ещё машина и выгрузили кухню)) видела дяденьку с двортерьером из 6 парадной)) это я маман ждала со шваброй))) огорчил свист от окна... там где крепятся ручки жутко свистит. что с этим делать я не знаю, но вряд ли мне будут что-либо чинить... капает пластиковый стык под ванной. на днях приедет знакомый вешать карнизы за одно попрошу чтоб посмотрел что там... не приятно то что такую радость как получение квартиры и переезд омрачают такие гаЦЦкие мелочи.
ЕНМ: Заноза Не расстраивайтесь, у нас вообще конь не валялся и денег нет на ремонт.
кэт: Заноза , пластиковый стык заделай герметиком. И купайся!!!
Заноза: конечно всё наладится. у Вас тоже будет всё хорошо. обязательно и будем надеяться скоро))
тутусся: ЕНМ пишет: Не расстраивайтесь, у нас вообще конь не валялся и денег нет на ремонт. А мы по этому поводу решили, вначале, на железную дверь накопить, чтобы лампочки уберечь. Тем более, что входная деревянная, которая сейчас стоит, криво повешена, и вообще, похоже, не запирается. А часы работы УК по будням до 16-ти вообще издевательство над работающими людьми
ЕНМ: Я тоже планирую поэтапно: 1.Дверь 2. Разводка труб 3. закупка материалов д/ванной 4. отделка ванной 5. откосы За год, если получится. В старой 1к.квартире на Светлановском я всё ломала, много грязи выкорчёвывала + два окна. Начала в июне, закончила в январе.
LLIYCTPUK: ЕНМ, по-моему в первую очередь надо делать электрику, потом стены-потолки-полы, потом уже по готовым к поклейке обоям ведут трубы.
ЕНМ: LLIYCTPUK Неа, я сначала заглублю в ванной в стенку трубы, а после положу плитку. А электрику по ходу этих работ.
LLIYCTPUK: ЕНМ, понятненько...Но я, если честно опасаюсь заделывать трубы намертво...Белые пластиковые трубы, плотненько вдоль плитки сильно выделяться не будут. Да и что мне там тянуть? На кухне всё будет за столами, в ванной комнате под мойкой ничего видно не будет. Только в туалете вдоль одной стеночки под раковину, да и всё
ЕНМ: LLIYCTPUK А у меня почти 2,70 м труб от стенки до стенки получается на самом виду. Если только менять расположение ванны на противоположное намеченному в плане.
romario: Я лично трубы намертво заделывать не опасаюсь, так как есть положительный опыт 2-летней давности. Но вот штробить несущую стенку под трубу мне совсем не хочется. Поэтому вдоль несущей стены пущу короб из гипсокартона, тем более, если фильтры для воды в нишу за вентиляционным колодцем упрятать не получится, то их придётся вешать в туалете на задней стенке. А там где гипсовые стены, там буду пускать трубы внутри стен.
ЕНМ: romario пишет: Но вот штробить несущую стенку под трубу мне совсем не хочется Да, поэтому я оставляю гипсовую стенку как есть. Хотя и бетонная для перфоратора не вопрос.
Заноза: сегодня дали холодную воду! правда она была цвета ярче апельсина, но потом всё наладилось)) теперь осталось дождаться лифт))))
LLIYCTPUK: У меня 2 недели назад вода везде была, на той неделе не было, а в эту субботу снова появилась Так что, думаю, это явление будет регулярное: есть-нет....Как-никак ремонты, и воду постоянно кто-то будет отрубать.
Заноза: я купила воды в бутлях для еды. в вёдра наберу холодной (на всякий случай). понятно что вода будет исчезать и появляться, я же без претензий, хотя бы ночью и утром вода была в кранах.
ЕНМ: LLIYCTPUK Какой размер проёма у вашей входной двери?
LITANA: Заноза , вы ключики уже получили? Меня интересует полный комплект ключей у вас на руках (3 шт.) или один ключ в УК попросили оставить? Я не хочу принимать квартиру до тех пор пока все работы не будут доделаны и УК не нужен будет доступ в квартиры.
LLIYCTPUK: LITANA, они в любом случае просят один ключ оставить им....мало ли что. Я-то дверь себе поменял, а в противном случае просто поменял бы личинку на двери (150-250р.) и всё. Можно на всякий случай им телефон для контакта оставить.
Заноза: LITANA я подписала акт для заселения, но в нём указано, что есть "косяк" по окнам и что они должны доделать. ключ мне отдали только один, не понятно зачем им ключ, т.к. нифига не сделано после 16-го. я второй акт написала.
Заноза: очень не приятно, что стали хамски разговаривать с жильцами. противно. я много не прошу - только доделать ручки на окнах. я не настаиваю, чтоб мне перестелили линолеум в холле, который разошелся прямо по центру по всей длине - это они так постелили и склеили прямо по центру, ну вот он и разошелся на два сантиметра. плюнула и решила что застелю другой или ковровое постелю. всякие подтекающие трубы, или что там течет,заменит мой сантехник, но окна это не рваные обои и линолеум и грязные пятна на стенах, это конструкция которая стоит на гарантии почему нельзя исправить свои "косяки"?
ЕНМ: Я так понимаю: УК (Н.Л.) к исправлению недоделок отношения не имеет, только акт ввода в эксплуатацию заверяет. А недоделки устраняет Генподрядчик (прораб-Николай)????
LITANA: Я лучше телефон оставлю и новую дверь поставлю, но чтобы без меня ни кто в мою квартиру не ходил.
LITANA: При последнем посещении квартиры обнаружилось, что с верхнего балкона (15 этаж) течь на наш балкон (14 этаж). Оттепель, все тает, все течет. Николай на это сказал, что балконы не должны быть герметичными, но обещал предпринять меры.
тутусся: У нас с течью на балконе ничего не сделали, хотя мы в акте написали. Спрашивали, когда будут лифты, говорят - Ростехнадзор не принимает, когда примет неизвестно
OlyaP: Обратилась к соседям сверху и снизу- не звонят!!! У нас та же фигня!! Залило торцевое окно на кухне. Все заледенело!!! Непонятно откуда льет?????
leka: Сегодня весь день каталась на лифте. Ура!!! Всех поздравляю с запуском.
leka: Что касается протекания балконов - они текут у ВСЕХ!!! абсолютно. Когда выходит солнце и тает снег, тогда на балконе не просто капает и текут целые реки. Что касается ремонта балконов, то альпинистов уже вызывали. Альпинисты наотрез отказались ремонтировать заледенелые балконы пока снег не стает. А стает он к маю.
Ant-Apache: У Всех на последних этажах видимо. У меня на 10 этаже все хорошо, но очень жарко.
Shoo: leka пишет: Что касается протекания балконов - они текут у ВСЕХ!!! абсолютно. Не правда. У нас...тфу...тьфу...тьфу ничего не течет! Абсолютно сухо.
Мария: У нас балкон тоже не течет! ттт Только стена в комнате(один раз) соседи сверху залили
leka: давайте подождем когда будет массовое таяние снега. Надеюсь, что нас не зальет.
маруся: ПОДСКАЖИТЕ-ГДЕ КУПИТЬ НОРМАЛЬНЫЕ (ЦЕНА+ КАЧЕСТВО) ВХОДНЫЕ ДВЕРИ ДЛЯ НАШИХ ПРОЕМОВ?
breduin: маруся, если до завтра админ не переместит Ваш пост как несоответствующий теме, я подскажу
Shoo: breduin Где ключи, там и двери маруся http://Deviator.ru
breduin: маруся обширная тема http://silverspring.forum24.ru/?1-11-0-00000053-000-0-0-1268429206 Хорошие отзывы о Девиаторе и Периметре. Не покупайте у Элита-Стиль - плохие отзывы. Сходите в "Строитель" на Испытателей, там на 2-м этаже постоянная выставка дверей с представителями фирм, посмотрите, пообщайтесь.
маруся: спасибо !!!
Заноза: не знаю в какую тему написАть. сегодня часа в два по полудню спускаясь вниз по черной лестнице наблюдала мерзкую картину. в пролёте между третьим и вторым этажами свежеобоссанный угол и всё ЭТО превратилось в протечку этажом ниже. ну что за люди! ппц просто! камеры не поставишь на каждый угол.
ЕНМ: Заноза пишет: не знаю в какую тему написАть. В пролёте между третьим и вторым этажами свежеобоссанный угол Если подразумевать под темой "ключи" - всякие источники, то прямое попадание. Одно можно утверждать, что это сделала не женщина.
Shoo: ЕНМ пишет: Одно можно утверждать, что это сделала не женщина. Не фаааакт...
Смотрящий: С разворота , да с ноги..... Не факт , не факт! Из рубрики"Удивительное рядом"
Заноза: откровенно мне до звезды кто это сделал мужчина или женщина. возмущает сам факт происшедшего. противно. а мужчинам только дай повод поглумиться
LITANA: Да, факт возмутительный. Скорее всего это сделала собачка, но это не освобождает ее хозяина от нашего порицания .
Заноза: да уж... хороша была собачка, если излияния прошли на первый этаж
Shoo: Заноза Это была давнонегуленная собака. Даже если это был человек.
Богомолова: Да... Строили дом, надеялись, что будем жить по человечески... А будем, как всегда - в свинарнике...
ЕНМ: Это элемент поп-арта, внесённый в скучную классику.
Смотрящий: Заноза , я Вас люблю , нежно , по - соседски....... Ну почему же по-глумиться???У меня тонкая душевная организация , не травмируйте меня , пожалуйста.....
Заноза: Смотрящий больше не буду травмировать вашу тонкую душевную организацию чесс пианерскае
Юлия К.: Всем привет! Буду рада познакомиться с соседями на 13эт. 3сек. У нас 3-ая. По теме ключи........мы приобрели магнитные,а вот от квартиры,пока не берем,т.к. много недоделок+ко всему у нас косяк с окнами:они открываются,но не закрываются.На балконе огромная сквозная дыра на 12 эт.,так что соседям снизу ПРИВЕТ!!!
Юлия К.: по-воду остекления лоджий могу сказать только,что компания которая устанавливала алюминий и стеклопакеты в алюминий-достойная.Я работала в этой компании,недавно заезжала кним,они гарантируют качество,но если что-то переделать(естественно за свой счет) изменить цвет алюм.внутри или сделать межкомнатные цельностеклянные афигенские двери - это к ним.
LLIYCTPUK: Юлия К., тогда Вы точно должны знать ответ на интересующий многих вопрос: Есть ли внутри алюминиевой рамы термовставка или у нас по-любому будут холодные балконы?
Shoo: Юлия К. А они не расказали случаем, что за профиль ставили, есть ли возможность без переплаты заменить остекление на двойное - тройное для создания полноценного жилого помещения на лоджии?
LLIYCTPUK: Shoo, на стеклопакет поменять стекло без проблем...вся загвоздка в том, что профиль может быть холодным и толку от двойного остекления не будет.
Юлия К.: LLIYCTPUK алюминий действительно холодный, производителя называть не хочется,вдруг меня кто покусает за это.Одно могу сказать точно,что в принципе профиль достойного качества, но опять же, он холодный.
LLIYCTPUK: Юлия К., спасибо большое. Значит заморачиваться не стоит....разве что на все рамы что-нибудь нашить утепляющее
Дмитрий: Высший арбитражный суд России во вторник признал незаконной практику привлечения строительными компаниями средств от граждан до государственной регистрации договоров долевого участия между дольщиками и застройщиком. Президиум ВАС в порядке надзора рассматривал дело Арбитражного суда Оренбургской области по иску ООО «Агро Защита» к Инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области, пишет портал «Стройка». Как следует из материалов дела, средства граждан застройщик -«Агро Защита» - привлекал до государственной регистрации договоров долевого участия. В частности, договоры с гражданками Кузнецовой, Мироновой и Крюковой были заключены 1 октября 2008 года, в тот же день застройщик получил деньги, а госрегистрация договоров в Едином реестре прав на недвижимое имущество произошла 20 октября того же года. Местный Госстройнадзор привлек компанию к административной ответственности за нарушение законодательства о долевом строительстве, оштрафовав на 400 тысяч рублей. «Агро Защита» оспорила постановление инспекции в Арбитражном суде Оренбургской области. Суд первой инстанции вынес решение в пользу заявителя и штраф, наложенный на застройщика, отменил. Арбитраж пришел к выводу, что застройщик был вправе привлекать средства граждан, поскольку имел разрешение на строительство, его проектная документация была опубликована, договор аренды земельного участка зарегистрирован. Федеральный арбитражный суд Уральского округа оставил это решение суда в силе. Однако инспекция обратилась в ВАС с заявлением о пересмотре дела в порядке надзора. Коллегия из трех судей ВАС, передавая дело в Президиум, определила, что обязательными условиями для получения застройщиком права на сбор средств является не только получение разрешения на строительство, опубликование проектной документации и госрегистрация прав на земельный участок, но и наличие письменного договора с соинвестором, который прошел государственную регистрацию. В результате президиум ВАС отменил прежние судебные акты и, не передавая дело на новое рассмотрение, принял решение в иске ООО «Агро Защита» к Инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области отказать.
полная версия страницы