Форум » Стройка » Отделка от ЗАО Ойкумена » Ответить
Отделка от ЗАО Ойкумена
Смотрящий: Думаю стоит выделить в отдельную ветку.
Ответов - 95, стр:
1 2 3 4 All
PERSONA: leka пишет: Дмитрий, 200 - 200 р. - это предчистовая отделка без поклейки обоев? Да
leo: Как я понял, без маяков, но "ровно". Тел. 8-953-348-10-85 Сайдулы, может кому пригодится, меня смутило, что он даже примерно не мог сказать сколько пойдет шпаклевки на выравнивание, и могло получится так, что покупаешь для себя, а делается паралельно еще одна квартира.
кэт: leo пишет: мог сказать сколько пойдет шпаклевки leo , просчитай всё сам приблизительно, купи в два раза меньше. Потом если понадобится ещё подкупишь.
leo: Зачем козе боян, получим ключи, загоним народ, сделаем шпаклевку за неделю, получится дешевле и весь процес будет проконтролирован.
sasha: leo
Sergius: "О внутренней отделке замолвите слово..." или стоит ли заказывать отделку у ЗАО "Ойкумена". Паровоз уже давно тю-тю, кто-то воспользовался услугами, кто-то отказался, а у муниципалов и выбора нет... Обои Так обои выглядят после полного высыхания. Бумага (вторсырьё, есть чему поучиться в плане экономии средств у данной СК): Оклейка (очень похоже на жирные пятна, неправда ли): И такая оклейка везде: Вывод: Даже если предоставить свои обои, их испоганят в хлам.
LLIYCTPUK: Больше похоже на провокацию. Согласен, что качество бюджетной отделки не на высоте, но фотографии больше похожи как раз на свежепоклееные (пропитаные невысохшие стыки, размокшие ещё влажные обои)...Сколько я в нашем доме квартир посетил с такой отделкой - ничего похожего не видел. А по сравнению с бюджетной отделкой ЛЭК-а вообще небо и земля.
romario: Увы, но это не провокация.
Заноза: у меня все обои отвалились
Sergius: LLIYCTPUK Фото было сделано через 20 дней после оклейки. Думаете ещё не высохло? Дирекция СК считает, что надо после такой работы владельцу ползать по стенам с "влажной тряпкой" и оттирать эти пятна. Вот только обои окончательно превратятся в мусор, ибо качество... Ну и неясно что это за пятна, то ли жир, то ли клей, то ли жирный клей
LLIYCTPUK: Ну что ж, звыняйте....просто я был в нескольких таких квартирах и там было всё хорошо. А клеили, может быть, на мыло...как снежинки на стёкла
Juka_spb: Нам ремонт делала бригада Раисы Юрьевны, в комнате и на кухне нормально обои поклеены, а в прихожей тоже с пятнами, заставляли переклееевать, пятна остались, так и не поняли от чего пятна. Обои дешевые на кухне и в прихожей, но разные.
Sergius: СНиП 3.04.01-87: ПРОИЗВОДСТВО ОБОЙНЫХ РАБОТ 3.42. При оклейке поверхностей обоями не допускается образование воздуш-ных пузырей, пятен и других загрязнений, а также доклеек и отслоений." 3.67. Технические требования "воздушные пузыри, пятна, пропуски, доклейки и отслоения, а в местах примыкания к откосам проемов перекосы, морщины, заклейки обоями плинтусов, наличников, розеток, выключателей и т.п. не допускаются" "Контроль (метод, объем, вид регистрации): сплошным визуальным осмотром, акт приемки"
Sergius: Сантехника. Забавные инсталляции "Полёт фантазии": как уже известно, ровно трубы проложить - практически невыполнимая задача Источник водицы на полу №1: Попробуй не налить на пол воды, когда такая щель между стеной и ванной, и ведь действительно трубы то мешают Источник водицы на полу №2: комок полиэтилена - всё, что может предложить "Ойкумена"; для предотвращения воды протекания, не обращайте на затычку никакого внимания Ирония - экономия не обязательно должна быть экономной: соотношение длин труб впечатляет, гофра к умывальнику натягивается как струна, странно, почему трубы не дотянули до середины кухни, было бы ещё ироничнее Вывод: Можно только "наслаждаться" качеством работы строителей, либо всё переделывать за свой счёт, что ЗАО "Ойкумена" не только предлагает, но и предполагает при сдаче своей работы. Причём, повторно обращаться к СК для исправления за дополнительную плату такой "отделки под ключ", толку никакого.
Infanta: фото №2 и №3, как из моей квартиры, только вместо полиэтилена у меня пластилин
Sergius: Infanta какого цвета?
Sergius: Поначалу ЗАО "Ойкумена" подготовила ряд квартир с отделкой на нижних этажах, чтобы показывать администрации, а также желающим заказать отделку или "социальщикам". Пример одной из таких квартир с отделкой: С длиной труб всё впорядке, сделано аккуратно но, обжимной металлопластик. Видимо пришлось для виду переделать начальный брак Обои во всех помещениях этой однушки оклеены вполне удовлетворительно оно и понятно, неужели будут показывать свою реальную работу по отделке? Виден сразу "косяк" - выключатель в комнате находится за дверью, т.е. чтобы воспользоваться выключателем, вначале надо закрыть межкомнатную дверь Типичная сантехника унитаз по прежнему при эксплуатации протекает, о чём свидетельствует мокрое пятно на полу
LITANA: Ну прям фотки нашей квартиры при получении, только к унитазу ни каких претензий. Видать нам повезло, ни каких серьезных косяков обнаружено не было. Но мы и при первом просмотре осмотрели не только ту квартиру, которую показывали всем, но и именно нашу. Ни какой разницы в отделке не заметили. С выключателем казус конечно тот еще, но мы его сразу перенесли на логичное место - как входишь справа.
Заноза: а у нас тубы в стенку вмонтированы. ванна вплотную к стенке стоит. и раковина на кухне была близко к углу. видать кому как повезло. с обоями конечно просто "бедЭ".... разошлись на стыках все... на линолеуме шов разошелся прямо по центру холла.
Sergius: Заноза трубы в стене?! Вот же наглость. Ойкумена разве только в однушках наружную прокладку труб делает? Люди! У кого двушка или трёшка с отделкой, отзовитесь плиз, трубы в стене или снаружи? очень интересно
Равиль: Во внатуре! А я сразу всё выкинул, полы, плинтуса, обои, горшки, раковины содрал, всё было ужасно, всё переделал. У меня только "тот" выключатель и был на месте .
Sergius: Электрика Электросчётчик Электричество в квартире начинается с электросчётчика. Делая первичный осмотр во время приёмки можно сразу оценить его "работоспособность". Розетка Розетка для электроплиты в квартире с отделкой Декоративные потолочные накладки предназначены для сокрытия отверстий и крепежа для люстр на потолке (потолочные работы "на высоте") Загадка 1. Каким образом можно было разбить лампочку настолько деструктивно, на высоте 2.5 м? 2. Во время приёмки надо приносить свою стремянку и инструменты чтобы вывернуть этот "подарок", иначе нельзя будет проверить работоспособность проводки освещения. 3. Даже если предположить, что лампочка действительно была разбита во время ремонта, то зачем она вообще была туда вкручена, если патрон даже не подключен к сети (проводом заземления запитать освещение нереально). 4. А где собственно сам крюк? В санузле заземление ванной Это не только шедевр строителей но и "гениальный" ход мыслей проектировщиков. Поставить дверной проём между заземлением и ванной - "очень умное решение". Место точки заземления показано красным крестом. Внутри коробки, которая должна по определению находиться не на стене, а внутри стены, находится всего один провод, который, как ни странно, ни с чем не соединён. А вот такое "практичное" и "аккуратное" решение неохотно предлагает строительная компания ЗАО "Ойкумена", если даже потребовать правильного подключения заземления, как и положено по проекту. Разумеется, надеяться на кабель-канал не приходится. Разумно предполагать, что электрики, выполняющие недоделки строительства при приёмке жилья, те-же самые, что и работают в управляющей компании. Так что более качественных работ от УК ждать после приёмки смысла не имеет. Если работники СК и УК не связаны между собой, можете меня поправить, но что-то мне говорит, что я не ошибся.
Shoo: Sergius Рыночная стоимость квадратного метра жилья без отделки в нашем доме на момент продажи квартир городу была около 50-60 тыс. руб. Город заплатил 32тыс.руб. и ещё отделку попросил. Чудес не бывает. Дали нахаляву квартиру - уж найдите возможность сделать нормальный ремонт, а не ждать от абреков чуда. Подозреваю, что за "отделку" такой квартиры абреку рублей по 500 давали. Рабочие, которые строили наш дом и соответственно делали Вам отделку давно ушли с объекта.
Заноза: Саш, спокойней. да, нам дали квартиры и чуда от чуреков я не жду. сделали ремонт ровно на ту сумму, что бы отчитаться перед городом. и слава Богу, что хоть такой ремонт сделали, теперь года два-три буду копить деньги на нормальный ремонт, что-то по минимуму я сделала, но на всё сразу у меня денег просто нет. разговор зашел об отделки квартир от застройщика, я высказалась, только и всего.
Sergius: Shoo: Город заплатил 32тыс.руб. и ещё отделку попросил. Не 32 тыс. руб., 47 тыс. руб. за квадрат. Отделка, как уже говорилось, 2000-2500 р за квадрат и оплачено отдельным договором. ЗАО "Ойкумена" обязана выполнить свои обязательства по договору перед городом. ЗАО "Ойкумена" подписала договор на отделку квартир исходя из сметы, которую она сама-же и предоставила. Каждый квадратный метр оплачен вовремя и сразу. И если ни по одному пункту не было оговорок об отступлении от стандартов и нормативов строительства, то все ГОСТ-ы и СНиП-ы обязаны соблюдаться. Отделка под ключ делается (делалась) не только городу, но и собственникам за кровные деньги (3000-4000 р за квадрат и выше). Человек после такого ремонта "под ключ" въезжая в квартиру должен иметь возможность повесить люстру, пользоваться ванной, дверьми и т.д. Иначе какой смысл тратить деньги, если ремонт не предназначен для жизни, а является лишь формальностью. (Может формальностью по отмыванию денег?) Shoo: Дали нахаляву квартиру - уж найдите возможность сделать нормальный ремонт Это ветерану расскажите, который делал много лет ремонт в квартире (комнате) в которой он жил и которая является его собственностью, а затем ему предлагают выехать из центра на окраину города, где рядом нет ни одного магазина, поликлиники, транспорта, а в квартире не на что повесить люстру или даже снять показания с эл. счётчика. Или ещё что похуже. И не у всех халява. У некоторых цена собственности отдаваемой городу выше (в центре цена выше), чем цена здесь на оптиков, либо примерно равная. И да, не у всех есть средства сразу сделать полный ремонт, а въезжать принуждают сразу. Причём заявляют что такой ремонт не только пригоден для жизни, но и выполнен по "высшему стандарту".
Sergius: СК в период конца 2009 - начала 2010 года, уволила большую партию работников из местного населения, оставив на обслуживание объекта только южный контингент.
Shoo: Sergius пишет: Отделка под ключ делается (делалась) не только городу, но и собственникам за кровные деньги (3000-4000 р за квадрат и выше). Я специально общался с строителями, которые делали эту отделку и сразу понял, что это полная "шляпа" у них что-либо заказывать. Sergius пишет: Это ветерану расскажите Это очень острый вопрос. Единственная не защищенная часть населения, уже ничего не могущая изменить...их откровенно жаль, но у многих же есть дети, внуки. Помогут.
Богомолова: А давайте без эмоций, спокойно обсудим проблему ветеранов? Одиноких еденицы, таким идет навстречу и УК (да не монстры там работают) но и соседи, бывает, помогают, спасибо и здоровья таким людям. А остальные ветераны обеспечили отдельными квартирами детей и внуков, цифр не назову, не знаю, но где то по 2 - 3 квартиры, а в отдельных случаях и по 5 квартир на 1 ветерана у города вышло. Извините, я нудный бухгалтер. 47 тыс.р умножаем на 2 трёшки, охренительные цифры выходят. И если благодарные потомки бабушке с дедушкой молочка не принесут, да обои не поклеят поуютнее... Да чтоб им пиво не в ту дырку полилось 47 тысяч раз, на пиво как то у всех всегда находится, блин! Так что Александр правильно подметил, доходы у всех разные, но и расходы по созданию уюта в СВОЕЙ квартире каждый работающий потянет . Да они в радость, эти расходы, по себе сужу, конечно. Кому то пыво в радость
Богомолова: Ир, терпи, копи, мы ж все так и "ремонтируемся". Зато потом кааак заживем! Если ченить не польется сверху
Заноза: Богомолова конечно всё наладится и будем мы жить поживать и добра наживать сделан самый обычный ремонт, многие так всё жизнь живут, да и я ещё год назад, снимая квартиру, жила не с евроремонтом. стены не цементные, потолки белые, полы застелены, вода есть, свет есть. нормально, жить можно
полная версия страницы