Форум » Стройка » Качество строительства..... » Ответить

Качество строительства.....

Олег: Как вы считаете, отличается ли качество строительства, например, между РосСтроем и ЮИТом..? На мой взгляд, посмотрев только на фасады, уже можно сделать вывод в пользу ЮИТа......

Ответов - 121, стр: 1 2 3 4 5 All

Darling: А Вы не пробовали сравнить цены ЮИТа и Росстроя??? Цена у ЮИТа практич в два раза выше, - что тут сравнивать?

vitaly: Я конечно согласен, что ЮИТ строит лучше, но только в том случае, если денег вагон и маленькая тележка.

Olga_Silverstar: у юита стены раза в полтора тоньше, между прочим... или они их потом еще изнутри утепляют как-то ...


Мария: Олег пишет: На мой взгляд, посмотрев только на фасады, уже можно сделать вывод в пользу ЮИТа...... А при чем здесь фасады??? Вы что будете жить на улице и любоваться на фасад здания????

Shoo: Мой лучший друг работал в ЮИТ Лентек 4 года, поверьте, косяков везде придостаточно, даже если это "профинские" косяки! А цена и правда реально отличается.

Diamand: Всем привет! Кто нибудь знает хар-ки бетонных панелей (что там между бетоном? мин.вата?)из которых строят, наш домик!

LLIYCTPUK: мммммммм, квадратная, серая, толщиной сантимов 30

Dim: Теплотехнические характеристики наших панелек должны соответствовать требованиям СНиП 23-02-2003 (теплосопротивление ограждающих конструкций зданий), довольно свежий СНиП, и скорее всего так и есть. "Основными элементами серии И-155 являются внутренние несущие стены и наружные трехслойные несущие панели. Теплотехнические и архитектурные характеристики конструкций домов серии И-155 отвечают самым современным требованиям. Стены трехслойные: монолитный железобетон - минеральный утеплитель - монолитный железобетон. Утеплитель - это современная негорючая минеральная вата, производимая в России по лицензии датской фирмы ROCKWOOL". Может у нас и другая, но особой разницы нет.

LLIYCTPUK: Фига се, у нас в стенах будет "Горная шерсть"

LLIYCTPUK: Надо же, в источнике откосы гипрочат, не ожидал. Интересно, у нас тоже будут?

Shoo: LLIYCTPUK пишет: откосы гипрочат ммм....а это хорошо или нет?

Dim: Это неожиданно... А хорошо или плохо, это кому как. Есть разные варианты отделки откосов

LLIYCTPUK: Ну самый распространённый на данный момент вид отделки откосов =) Панелями обычно закрывают очень маленькие откосы (до 20см), а штукатурка вообще вымирающий вид!

Alexxx: А что это за зверь вообще "гипрочат"?

LLIYCTPUK: Когда гипсокартоном откосы оконные заделывают.

Shoo: Я могу Вас всех обрадовать по поводу внешнего вида нашего дома. Стыков между плит не будет как таковых! Я сегодня видел в живую то, как это будет. АБСОЛЮТНО не видно стыка!!!! После закладки утеплителя и влагоотталкивающего материала стык шпаклюют и после этого наносят слой материала идентичного поверхности заводской плиты. После этого все вместе (плиты и стык) красят. Результат потрясающий! Стяжки у нас все наливные (выравниваются лазерным аппаратом по уровням). Заходил сегодня в офисное помещение во второй секции (там арендаторы уже ремонт делают) смотрел на стяжку....идеальная!!! Прораб говорит, что стяжка по всем помещениям квартиры с минимальными погрешностями, измеряемыми в мм. Да и приемка всего остального у нашего дома такая жесткая, не похалтуришь.

Alexxx: Shoo, а слышно ли что нибудь о подключениях к воде, теплу и эл.энергии? Ожидаются ли проблемы с этим, прораб ничего не говорил?

Tasha: Образцово-показательный дом

Shoo: Alexxx пишет: а слышно ли что нибудь о подключениях к воде, теплу и эл.энергии Ну какие могут тут быть новости, если в первой секции только дырки просверлили под трубы? =) Проводку в 1-й секции всю сделали уже... Но подключают дом полностью подготовленный. До этого у нас ещё целый год, если раньше не сдадут. Копим бабос на ремонт!Tasha пишет: Образцово-показательный дом Вполне вероятно. Ойкумене надо имя делать. Пусть у них всё получится!

LLIYCTPUK: Shoo, на счёт стыков порадовал

Мария: Дом высокой культуры быта

Dim: Да вообще у вас обозначаются конкретные такие плюсы по сравнению с нами. Паркинг свой, стыки, стяжка по лазеру, заложенный проём в стене (огромный плюс с моей точки зрения, экономящий серьёзную сумму), плюс местами невысокая больничка Шойгу, благодаря чему возможен хороший вид во многих квартирах, нестандартно-панельный вид и раскраска дома. Вобщем, покупал бы сейчас, а не на стадии фундамента, уже бы выбор немного перевешивал бы в сторону Ручьёв по сравнению с Источником. Короче рад за соседей!

Shoo: Dim Спасибо! Ну Ваш домик нам тоже нравится! У вас например прикольные эркеры есть кое-где. Пошлядим на него, когда его полностью покрасят и остеклят!

Мария: Dim спасибо! Я думаю что наши новые домики,когда их полностью облагородят,будут все очень красивые!!!!!

Саня: Нет ну ручьи конечно красивее источника...

Dim: Да не за что! Короче я выступил в качестве лисицы из басни! Вообще, наверное у большинства в той или иной степени присутствуют комплексы по поводу панельного дома, и в большей степени на это влияет именно внешний вид, т.к. насчёт комфорта "изнутри" можно поспорить и даже, в нашем случае, есть несомненные плюсы по сравнению с КМ и спор этот может сложиться в нашу пользу. В связи с этим, отделка стыков, как это описал Shoo, как минимум уменьшает эти комплексы, а то и вовсе снимает вопрос о доме, как о "панельке".

Darling: По правде говоря, я тоже сначала приматривала квартиру в Источнике, но в оконцовке не успела с покупкой) 13ые этажи уже были проданы

Shoo: Darling Всё, что ни делается - всё к лучшему!

Darling: Shoo, не перестаю каждый раз убеждаться в этой простой истине

Alexxx: Я тоже пришел в Растрой чтобы купить квартирку в Источнике (или, как запасной вариант, в Звезде), но мне сказли, что в Источнике вообще нет однокомнатных, а в Звезде токо очень большие. Так что пришлось брать в том, в чем был выбор - в Ручьях. О чем я сейчас ни капельки не жалею

LLIYCTPUK: И это правда

Darling: И мы тоже очень счастливы, что так сложилось и мы купили в Руьях, тк мне с каждым разом они нравятся все больше

Покушать: чета не осилил тему. в резюме то у кого длиннее?

Shoo: Покушать длиннее у дружбы. Но наша дружба дружнее...

Смотрящий: http://realty.mail.ru/news/4447.html

тутусся: Чего-то на лоджиях нового Юит Дома, что напротив нашего, сплошные сколы штукатурки и подтеки какие-то. Что-то не очень на финское качество похоже

LLIYCTPUK: А где это видели, чтобы таджиков в Чушке стоить учили?

sasha: А что там на юитовских фасдах нужно увидеть? Дизайн раскраски дома? Так это типовой юитовский проект, они и в Швеции домики с такой же внешностью клепают - готовый сюжет для "Иронии судьбы-3" по-юитовски А если покрасить "Атмосферу" так же, как ее соседей, то какие преимущества ЮИТа выйдут наружу? Расскажите, Олег, интересно. Может нам пора свои квартиры продать да и помчаться в ЮИТ покупать "квартиры от 2,99 млн, на первые 90 квартир скидка 5%", а мы и не знаем? Так мы только "спасибо" скажем

тутусся: Фасады сблизи тоже не очень покрашены, только издалека приятно смотрятся

Дмитрий: судя по фоткам у юита с предчистовой отделкой вообще все класно, у нас я думаю как всегда сэкономят а вот кв с отделкой судя по фоткам с оф сайта вообща айс правда вот сравнить сложно ценника нет, планиворки у них дурацкие особенно в 3 шках зато двушки продуманные

кэт: Мой знакомый в юите купил хату. От отделки отказался. Ничего там классного нет. Как у всех.

тутусся: Да бог с ней, с отделкой, это все исправить можно. Вот интересно как по качеству самих конструкций?

Shoo: Туман вокруг «Маяка» сгущается Строительство дома на Богатырском проспекте пока не возобновилось. Две экспертизы, проведенные по заказу застройщика, доказывают — все неисправности не критичны, и их можно устранить в рабочем порядке. Компания «Маяк» настаивает на аварийности здания, обвиняет подрядчиков в плохой работе и намерена разбираться с ними в суде. Дольщики продолжают ждать свои квартиры. Строительство корпуса А дома 58 по Богатырскому проспекту было остановлено в декабре 2008 года. На тот момент здание было готово на 75%. Как пояснил на встрече с дольщиками Сергей Архипов, заместитель директора холдинга «Маяк» по проектированию, приостановка работ была связана с тем, что застройщика не устраивало качество работ, выполненных подрядчиками — прежде всего, «Гатчинским ДСК». «Нам поставляли некачественные плиты, многие из которых треснули», - заявил он. Архипов сообщил, что строительные работы были прекращены в декабре 2008 года, когда на 17 этаже будущего 18-этажного дома обнаружилась треснувшая плита. «Мы заказали экспертизу, и в марте 2009 года нам было рекомендовано демонтировать перекрытия и плиты на 17 этаже, усилить их, а также поставить другие плиты», - заявил он. По мнению директора по проектированию (выполнявшего технадзор на объекте с сентября 2008 года), в сложившейся ситуации виноваты исключительно подрядчики — ЗАО «Строительный трест №20», «некачественно выполнивший свою работу», и «Гатчинский ДСК», поставлявший на стройку некондиционный материал. С обеими компаниями договоры о сотрудничестве, как заверил Архипов, расторгнуты. «Действительно, ОАО «Гатчинский ДСК» остановил работы на этом объекте около полугода назад - исключительно в связи с хроническими неплатежами со стороны заказчика. На тот момент сумма долга за наши работы и продукцию составила порядка 100 миллионов рублей, и с того момента ни одного платежа мы не получили», - заявил «Фонтанке» первый заместитель управляющего ОАО «Гатчинский ДСК» Игорь Плетнев. В ЗАО «Строительный трест №20» комментировать заявления «Маяка» отказались, сославшись на нехватку времени. Но на условиях анонимности сообщили, что компания «ушла с объекта на Богатырском, поскольку нам не заплатили за нашу работу». Задолженность перед подрядчиками Архипов признает, однако заявляет: «Пусть они вначале ответят за свое качество». Претензии по качеству ДСК опровергает. «За почти 50-летнюю историю нашего комбината это первое подобное заявление, которое, могу предположить, «Маяк» делает исходя из каких-то своих целей», - заявил Плетнев. Судя по выводам проведенной в марте специалистами ОАО «СПбЗНИиПИ» экспертизы, которая, как уверяет Архипов, признала, что дом находится в почти критическом состоянии, ни о какой аварийности речи не идет. Действительно, демонтаж конструкций 18 этажа и перекрытий 17 этажа рекомендован — с последующим использованием демонтируемых изделий. Эта необходимость связана с «некачественным монтажом, 100% браком сварных соединений и температурно-влажностными воздействиями». Кроме того, в лифтовом холле 4 этажа дверной проем выполнен ручными инструментами, в результате оказалась перерезана рабочая арматура, и необходимо разработать проект по усилению металлического обрамления. «У нас есть вопросы по поводу использованных материалов, - пояснили в ОАО «СпбЗНИиПИ». - Для несущих использованы плиты пенополистиролбетона. Это — интересный материал, но его до сих пор применяли только как теплоизоляционный — внутри трехслойных панелей. В качестве несущих он используется впервые, и неизвестно, как себя поведет — особенно спустя какое-то время после начала эксплуатации». «Хотя понятно, почему устанавливали именно такие конструкции, - добавляют эксперты. - Стоимость строительства снизилась в разы». Впрочем, по выводам обследования, основная причина выявленных недостатков — не качество строительных материалов, а «низкая культура производства работ». Напугавшие многих трещины, по выводам экспертизы, могли появиться либо из-за некачественного монтажа, либо из-за перегрузки плит сверх нормы, либо из-за нарушений при перевозке и такелажных работах, а также из-за неправильного хранения. В «Гатчинском ДСК» принять на себя вину за происходящее отказываются. «Проект прошел экспертизу в органах надзора. Строительство дома велось в полном его соответствии. Никаких несущих из пенополистиролбетона в проекте не было и нет», - заявляет Плетнев. Представители «Строительного треста №20» попросту отказались подписать акт о признании дома аварийным, который был составлен 26 марта 2009 года. Заметим, что проведенная по инициативе «Маяка» экспертиза добавляет новые вопросы. Заказчик не представил пакет документов, необходимых для полноценного обследования дома. «Мы несколько раз просили его об этом, писали на имя директора письма, но безрезультатно, - поясняют в СПбЗНИиПИ». - Нам объясняли, что все документы у подрядчиков, и те их не отдают». Так, заказчик экспертизы не предъявил рабочие чертежи на заводские изделия несущих конструкций, материалы наблюдений за осадками фундаментов, материалы геодезических съемок и даже проект производства работ. «А самое главное, - жалуются эксперты, - не было даже журналов авторского надзора и журналов приемочного контроля качества изделий». Отсутствовали и акты промежуточной приемки смонтированных конструкций. Каким образом столь важные документы могли быть выполнены только в одном экземпляре и почему их не оказалось у застройщика — неизвестно. В «Маяке» объясняют привычно - «виноваты подрядчики». Застройщик обратился с просьбой в комитет по строительству службу Госстройнадзора и МЧС Приморского района с целью провести еще одну экспертизу. В июне было назначено независимое обследование выполненных работ и состояния конструкций с привлечением некоммерческой организации «Фонд поддержки программ по предупреждению и ликвидации ЧС». Сейчас обследование дома уже выполнено, и, как сообщили корреспонденту «Фонтанки» в Госстройнадзоре, по предварительным выводам все выявленные дефекты вполне можно устранить в рабочем порядке, никаких препятствий для продолжения работ в ведомстве Орта не видят. Сейчас компания «Маяк» подала исковые заявления «о понуждении к выдаче документов» к ОАО «Гатчинский ДСК», а также «о взыскании причиненного ущерба» к ЗАО «Строительный трест «20», ОАО «Гатчинский ДСК», ООО «ПТАМ АсБ», в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и ЛО. Рассмотрение намечено на сентябрь 2009 года. Однако, к какому бы решению не пришли судьи, все равно один вопрос останется без ответа. Первые два корпуса все того же дома на Богатырском, которые уже сданы в эксплуатацию, построены с теми же самыми партнерами, и никаких претензий к качеству работы застройщик не предъявлял. Почему-то о невозможности продолжать сотрудничество в «Маяке» заговорили только после того, как подрядчики расторгли договоры из-за хронических неплатежей. И непонятно, почему из-за конфликта заказчика с подрядчиками должны страдать дольщики. Напомним, по проекту предполагается, что в корпусе А дома 58 будет около 500 квартир. По словам дольщиков, на сегодня продано 150. Средняя стоимость однокомнатной квартиры — 3,5 миллиона рублей. «Мы покупали на пике цен, в 2007, начале 2008 года, поэтому так дорого», - грустно объяснили дольщики. Кира Обухова, «Фонтанка.ру».

тутусся: Похоже, дольщикам придется долго ждать свои квартиры

Смотрящий: С качеством у нас все хорошо , за исключением заводского брака (неровности ) внутренних перегородок в трехах и неровной(выпуклой) сварке закладных(сложности штукатурам) .Еще не пробиты вентшахты , что затрудняет работу отделочникам.Это косяки ЖБИ-1 и Генподрядчика. В остальном все нормально.И чисто...

LLIYCTPUK: Согласен, всё почти на уровне ))) Во всяком случае всё выглядит значительно качественнее, нежели "показательная квартира" в ключах

Смотрящий: Я ее не видел..... Но по сравнению даже со Звездами -у нас просто Эльдорадо...

Shoo: Смотрящий пишет: Еще не пробиты вентшахты Тоесть сейчас вентиляции вообще нет? Смотрящий пишет: неровной(выпуклой) сварке закладных Да, обратил внимание. Совсем не ясно как их скрывать... 5 см штукатурки на стены намазывать?

Смотрящий: Вентиляции нет , 5 см штукатурки - подтверждаю!

voleg: Смотрящий ..............А что скрывается под лозунгом:"5 лет гарантии на дом"

LLIYCTPUK: "5 лет гарантии" лучше, чем "5 лет срок службы изделия" А скорее всего гарантия на покраску, стояки и прочую хрень )

voleg: Так вот....Ойкумена не дает гарантию на пять лет

LLIYCTPUK: Ну уж лучше, чем в "Маяке", одназначна

Tasha: voleg пишет: Так вот....Ойкумена не дает гарантию на пять лет компания не обязана прописывать ее в договоре, 5 лет сейчас по закону срок на многоквартирные дома Смотрящий пишет: Еще не пробиты вентшахты главное чтоб при пробивке шахту этой самой штукатуркой не засыпали, хотя у меня чет сомнения есть что дело именно так обстоит и всем без исключения придется пробивать техотверстия для вывода труб гор., хол. воды и канализ. на кухню из с\у

voleg: Tasha пишет: и всем без исключения придется пробивать техотверстия для вывода труб гор., хол. воды и канализ. на кухню из с\у.....................шутите....Да!

Смотрящий: Таки , нет!

LLIYCTPUK: У меня все стояки идут за вент.коробом в удобной нише на кухне, так что ничего долбить не надо =). Разве что в туалете раковинка всё-таки будет, но это не проблема ))

кэт: Tasha пишет: и всем без исключения придется пробивать техотверстия для вывода труб гор., хол. воды и канализ. на кухню из с\у Tasha , а если я закажу полную отделку,как у муниципалов, они мне сами пробьют техотверстия, или установка ванн и раковин в полную отделку не входит???

Tasha: кэт пробьют если попросите

sasha: по поводу качества фасадов ЮИТа по сравнению с РС - тут на днях как раз любовался фасадом Беты, смеялся долго, так же, как топикстартер к тому же краска на "Источнике" не моложе, чем у Беты

Shoo: Ну, конечно, каждый хвалит свое, но касаемо панелей и соответственно фасадов - к сожалению ЖБИ№1 и завод, который делает панели ЮИТу - принципиально разного уровня заводы. В Юите доходило до того, что панели привозили со вставленными окнами и спакойненько устанавливались. Чтобы установить НАШИ плиты ровно, рабочим приходилось изрядно попотеть и поломать голову. А как в них ставят окна вы уже все сами видели. Вчера был на объекте ЛенСпецСму "Радуга". Обычный комплекс, не элитка, не бизнес. Но все как-то по уму и очень аккуратно, облицовка плиткой, лифты otis, нормально сделаны балконы с однокамерными пакетами. Квартира покупалась раньше меня на 8 месяцев по цене 50650руб/м2

Tasha: Shoo вставленные в заводских условиях окна вовсе не гарантия качества, в 121 серии тоже иногда так делают, эталоном это считать не стоит Насчет ЛенСпецСму, да строят неплохо - по качеству, но платить дороже, ждать дольше, район хуже (в моем понимании)

Shoo: Tasha пишет: Насчет ЛенСпецСму, да строят неплохо - по качеству, но платить дороже, ждать дольше, район хуже (в моем понимании) Накоплю денег через годика 3 куплю себе вторичку в Юбилейном.

Tasha: когда я денег накоплю - дом в ближайшем пригороде построю

Tasha: Юбилейный начинает мне нравиться, и метро та ветка раньше нашей строится будет

voleg: Tasha пишет: когда я денег накоплю - дом в ближайшем пригороде построю ..............согласен полностью на счет пригорода и домика........ этот пукт фигурирует и в моем плане будущего развития жил.площади

Shoo: Tasha voleg Ну ктож спорит то, но если в зоне быстрого приезда в город - земля стоит просто астрономических денег, а если далеко от города, то квартира все-равно нужна.

костян: Shoo пишет: Накоплю денег через годика 3 куплю себе вторичку в Юбилейном. Там ваабще нет НИКАКИХ коммуникаций. Даже какашки некуда сливать, не говоря уж о электричестве и воде. Так что пока ждемс. Аналогичная история у фирмы ПИОНЕР (Шуваловские высоты, Выбогское шоссе)-дома построены уже 1,5 года , а коммуникаций нет и не известно когда будут.

sasha: костян Юбилейный же не в поле стоит? соседний квартал обжитой. Может ЛССМУ просто денег поджало на подключения к каналье? Рядом с "Высотами" кажется еще Прагма достраивается и еще кто-то, тоже странно, такая куча народу... Один Радимов чего стоит... Вот наши дома строят практически в поле - вы бы знали, какие тут несколько лет назад были гОвны! спасибо мунципальным домам

leka: Возвращаясь к теме домов на Богатырском, который строит Маяк. Чуть меньше месяца назад вселилась в корпус В, только что сданный Маяком. Задержка от обещанных сроков строительства составила 1,5 года (многовато однако!). Квартира 38 м. кв. с отделкой покупалась в начале 2006 г. где-то за 900 тыс руб. Так как недавно с мужем уволились с работы и денег нет, были очень рада отделке. Все выглядело примерно вот так - http://www.primmayak.ru/PrimorskMayak/otdelka.html. Отделка ясно-понятно совковая, но в принципе все сделано неплохо. На полу в ванне и туалете даже был кафель. В квартире множество розеток - очень удобно. За две недели доделали все необходимой и сейчас уже спокойно живем. Есть горячая вода но пока нет лифта. Из окошка вижу как стремительно застеклили первые Звезды за последнюю неделю. Кстати, не с этим ли связана небольшая приостановка активности на нашем объекте?

LLIYCTPUK: Не помню, писали ли про окна, но вот инфо откопал: В мае 2009 г. заводом оконных конструкций "АВОЦЕТ" завершено остекление 3-ей секции жилого комплекса "Серебрянные ручьи" на Туристской улице (квартал 59А района Северо-Приморской части). Объем работ составил около 500 кв.м. Окна изготовлены из морозостойкой профильной системы "EXPROF PRACTICA", в состав которого входят титановые добавки DuPont, отвечающие за исключительные белизну, глянец и параметры долговечности профилей EXPROF, оконная фурнитура Siegenia-Aubi. Стеклопакеты поставляет постоянный и надежный партнер строительной группы "АВОЦЕТ" - "Российская стекольная компания". Заказчиком строительства является ЗАО “Ойкумена”. 216 квартир этого дома были проданы ЗАО “Ойкумена” городу на конкурсе в марте 2009 года.

romario: Узнать бы ещё что-нибудь про качество изделий этого самого АВОЦЕТа.

LLIYCTPUK: Время покажет

тутусся: То есть, 3-й секции повезло?

Feduzzza: Я конечно рад что у меня 3 секция, но я думал что у всех фсё одинаково, ну на счёт окон точно.....

Feduzzza: Кстати зашёл на форум Источника в тему приёмки квартир, так я Вам комрады скажу у них фсё плохо.У многих косяки с пластиковыми окнами, протечками в стыках и ещё фсякая байда. Надеюсь Ойкуменушка будет лучше в отличии от Расстроя!

LLIYCTPUK: Надеюсь, что будет лучше... Как никак Ойкумена изначально планировала постоить этот дом лучше...первый пилотный показательный объект ))

Diamand: Обшить бы наш домик чем нибудь!

Смотрящий: Feduzzza ,в Источнике все еще хуже!Воды нет, электричества нет, лифты не приняты(косяки),межпанельные стыки текут, балконы назвали витражами с естественной вентиляцией через дыры и щели , фасад покоцан,окна однокамерные,шатаются и протекают через гипрочные откосы, тяжелая техника продавила и разрушила пешеходные дорожки , балконы еще не доделаны. Крутяк!

Feduzzza: А я сначала хотел покупать там трёшку, в зале ниша с окнами полукругом.Но потом понял что по выплатам в долёвке не успею и купил в Ручьях и Слава богу!!!

Tasha: Feduzzza не жалейте об эркере, я сейчас мучаюсь с дизайном + карнизы, плинтуса...

leka: А у нас электричество есть (по постоянной схеме)? Три недели назад было отопление и вода. Про электричество по постоянной схеме - вроде как не было. PS: я тоже хотела в начале в источнике покупать

Alexxx: У всех ли в кухнях одно вентиляционное отверстие? Был в квартире ГДСК - у них 2 - одна под вытяжку, вторая так Задумался может мне не пробили еще одну?

LLIYCTPUK: Alexxx, у меня тоже одно отверстие. Кстати, тоже задумывался, не надо ли сделать ещё одно или будет достаточно естественной тяги через саму вытяжку. Можно, конечно, на одно отверстие приманстрячить и гофру от вытяжки и решётку-вентилятор с обратным клапанам. Но что-то я себе это плохо представляю пока что.

OlyaP: Сегодня делала осмотр квартиры. В кухне одно отверстие, в туалете и в ванной тоже по одному. Впечатления от просмотра не самые плохие!! Стяжка приличная, без трещин!! Есть неровное соединение плит и соответсвенно перепад примерно в 1,5 см. Но все равно все ровнять!! Расстроил факт не вертикальной установки одного из балконных блоков. Будут переделывать, хотя качество установки окон вполне приличное. При мне заливало 6-ую секцию с 8-го этажа!!! Забыли закрыть кран горячей воды. Строители бегали не слишком шустро, что удручает!!! Дали схему разводы электрики!!! Без проблем!!!

Саня: Я как понял, горячую воду включили сегодня?

Mishka-78rus: утром разговаривал с Николаем, услышал что сегодня воду во 2 секции пускать должны, а завтра вроде как в 3. p/s у меня в ванне стоят 2 холодных счетчика, на кухне - 2 горячих счетчика. схему электрики тоже брал, еще в декабре, но в приложении к ней был озвучен комментарий. Типо должно быть так (по потолку и к розеткам по стенам идет), но если вдруг не так, то значит точно также, но по полу кабель идет и точно никто не знает как именно

ЕНМ: OlyaP пишет: При мне заливало 6-ую секцию с 8-го этажа!!! Забыли закрыть кран горячей воды. Строители Да, похоже прежде,чем делать отделку, надо договариваться с верхними соседями о закрытых кранах и гидроизоляции

ИМ: Это не кран забыли в 6й закрыть, а заглушку на стояке в одной из квартир гребаные сантехники не поставили. Как всегда, халатное отношение к своему делу.

Alexxx: ИМ сегодня был на объекте - с 10-го этажа 6й секции все еще капало - наледенело там кучу сосулек снаружи, а внутри лилось по балконам вниз (по стыку балконной плиты с наружной панелью дома и под жэстью, которой дырку заделали между балконной плитой и внешней панелью балкона)

LLIYCTPUK: Alexxx, такая же проблема! Прораб сказал: "Ну это ж балкон, он и не должен быть герметичным" У них явно что-то не продумано с сливом воды с крыши. Дело ещё в том, что щель между каркасом и стеной никак не заделана, кроме жестянки. Думаю, будет достаточно её снять, тщательно засиликонить и лишиться этой проблемы, но всё же.......

ИМ: Alexxx Вы прямо в точку. Это на моем ригеле балкона 10этажа висит метровая красота. Ужас еще в том, что я балкон сделал уже, лаги, утеплитель, ветровлагозащита, фанера. А сейчас наблюдаю озеро на балконе, скоро всплывать все начнет (плавающие полы ). Потребовал от Николая-прораба устранения этих проблем, обещал на этой неделе альпинистов загнать на фасад. В общем надо разбираться, а то жить еще не начал, а эксплуатация уже никакая. Кстати в углу комнаты обои недоклеил, т.к. в месте примыкания наруж. стены и стены комнаты угол постоянно мокрый. Буду ждать исправлений.

Elen: Как вы думаете чем чреваты трещины в фасадных плитах?

Elen: Вот еще несколько "забавных" моментов

Feduzzza: Мда уж.Я думаю всё кроме первой фотографии последствия нетрезвой работы, особенно розетка....

romario: Ёлки зелёные, фотка фасадной плиты реально напрягает.

Sergius: Гордо красуется имя застройщика (красным цветом)

Заноза: оранжевым

Alexxx: интересно платит ли этот застройщик УК за размещение этого шедевра на нашей крыше

Shoo: Alexxx пишет: интересно платит ли этот застройщик УК за размещение этого шедевра на нашей крыше Слушайте, по-моему это очевидно. Вы часто сторублевки из правого кармана в левый перекладываете?

Заноза: что застройщик что УК одна шайка-лейка... сами себе и платят...

Заноза: не знаю в какой теме поднять вопрос. пишу здесь. завидую "Янтарному". там делают над паркингом облагороженную территорию. будут фонари, ступеньки на крыльце облицовывают рыжей плиткой. видать это полагается так. но только не в нашем доме. возникает вопрос: почему у нас так не сделали изначально и почему не делают сейчас? думаю вариантов ответов будет много, но могу озвучить один из них: потому-что там дом полностью коммерческий. но возникает встречный ответ: а какая на фиг разница кто купил квартиры город или только собственники? деньги-то ойкумена полюбасу получила. значит дом стоит недоделанный. думаю в "Янтарном" и урны будут стоять и за них деньги с жильцов вымогать не будут. дело не в 150 рублях, а дело принципа. если идти на поводу у УК, то будем платить зи воздух. понятное дело, что "они" хотят как можно больше получить денежек в карманчик, но на каждую хитрую ж..у есть..... сами знаете что.

Shoo: Заноза пишет: но возникает встречный ответ: а какая на фиг разница кто купил квартиры город или только собственники? деньги-то ойкумена полюбасу получила. значит дом стоит недоделанный. Да может он бы и доделанный был бы, если бы правительство города платило бы 57000 за квадрат, как платил я. А оно платило 32000. Все очевидно. Тем, кто платил кровные или иппотечные просто дико не повезло.

LITANA: Однако мы всеравно имеем право на все, что полагается по проекту. Разве город при покупке квартир освободил Ойкумену от обязательств перед собственниками (да и муницыпалами)? Все должно быть согласно проекта: и урны, и ступеньки, и все, что там полагается. Надо требовать! А, то что цена разная, не является поводом для невыполнения проекта.

Shoo: LITANA Золотые слова. Только я думаю проект могли слегка подтесать, как только решили городу продаваться. И чего-либо доказать трудно.

Богомолова: палка о двух концах. Напротив нас звезды, еще не сданы. А должны были раньше нас сдать. В инете пишут о диких долгах СУ-155, куда и РосСтрой входит, перед банками. Если банки лапу наложат на дома, то тем, кто как и мы, по предварительному договору купил кв-ры, весело не будет. Юридической силы договора не имеют. Аут. Наш дом спасла от этой участи продажа кв-р городу. Плакали б наши денежки мелким дождичком. Другое дело, что за порядком следить надо. Или мы закрываем двор и делаем площадку для детей и бабушек, или имеем машины на газонах. Восстанавливать газоны за чей счет? Ойкумена посмеется.

Заноза: Богомолова не не не... погоди... вопрос в том, что почему не доделали облицовку ступенек и не поставили урны? по проекту они были. куда делись? а закрыть двор и сделать там площадку это уже песТня другая.

Shoo: Заноза пишет: не не не... погоди... вопрос в том, что почему не доделали облицовку ступенек и не поставили урны а также не поставили щиты на первых этажах... видители это тоже не по проекту. бредовый проект какойто.

Sergius: Про какие щиты речь? И город вроде платил по 47 000 р за метр.

Богомолова: недоделок хватает, козырьки над подъездами так и не висят. А скоро дожди, однако.

Заноза: ребята. ну вот что мы грызёмся из-за шкуры не убитого медведя? думаю надо составить список по недоделкам и предъявить в Ойкумену и затребовать ответа. на самом деле через 10-ть дней наступит осень, а там начнутся дожди и нам опять ничего не сделают.

Sergius: Заноза Дожди начнутся уже завтра и каждый день... Ойкумена разве работает только в сухую погоду? Несмотря на предусмотрительную "тишину" со стороны УК, сотрудники из помещения УК на 1-м этаже регулярно читают наш форум и в курсе наших бочек в их адрес

Shoo: Sergius пишет: Про какие щиты речь? на вервых этажах дыра вместо щитков. Там все првода из подвалов тянутся наверх и это все ничем не закрыто.

Sergius: Shoo ааа, щиты для электрокоммуникаций... да, их нет. Рекламные то висят давно.

Заноза: днём обратила внимание на крыльцо Ойкумены. себе облицевать плиткой крыльцо они не забыли. и цветочки в кашпо повесили. когда нам сделают?

Shoo: Заноза пишет: когда нам сделают Боюсь, что только когда мы оплатим это.

Заноза: Shoo это не правильно. в Янтарном делают. не думаю что у них уже все срочняком скинулись на облицовку.

Shoo: Заноза Да я уже кажется все объяснил по поводу янтарного и нас. Если бы все было куплено по рыночной стоимости, таких косяков с "по проекту так" не было бы. Все деньги, которые хотел потратить на наш дом застройщик - уже потратил. В буржуазных домах типа Прагмовской чайки кварплата на 20% больше с такими же метражами, зато через 2 года отремонтировали красиво все первые этажи и поставили входные двери со стеклом и ковкой. А на наши входные двери, доводчики и решетки перед дверьми я вообще смотреть не могу без слез. Да и первый этаж с трубами в фольге - как подвал чистенький выглядит, а не как парадный вход. Попробуй у нас увеличить кварплату для нужд дома - бюджетники УК с говном съедят или вообще платить не будут. Сейчас уже многие не платят. Какие там доделки, к зиме бы дом подготовить.

Sergius: Да, трубы на каждом этаже торчат, но первый этаж бъёт рекорды, это точно. Представители УК вроде собирались переехать в другую секцию, может там тогда доделают плитку, цветочки...

Sergius: О фонарях у Янтарного. А фонарики то такие же как у Звёзд... Но нам фонари ни к чему, у нас во дворе будут висеть строительные прожекторы на стенах (2-3 штуки) и видимо нам этого хватит

Эдуард Дубасов: Не знаю, что там насчет застройщиков и подрядчиков, но все же если есть опыт в строительстве частных домов, то лучше этим делом заниматься собственноручно. Заказал стройтехнику, которая нужна, как я обычно делаю отсюда http://kran-spec.ru/, сделал нужные подготовительные и монтажные работы, а дальше уже сам отвечаешь за качество и дизайн, к тому же так и дешевле будет. К тому же, если кого интересует эта компания, то у них есть акция по промокоду "Скидка на кран"



полная версия страницы