Форум » Управляющая Компания или ТСЖ » Собрание 2012 » Ответить
Собрание 2012
Даша и Вова: Когда примерно планируется очередное собрание, не известно еще? И кто должен быть инициатором собрания, жильцы или УК? СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ 21.06.2012 в 19:00 в ПАРКИНГЕ
alnite: Shoo, я вот смотрю сейчас план-схемы 4-й и 5-й (своей) секций, и вроде как они одинаковы в плане возможного расположения такой двери. а где посмотреть, есть ли в плане на нашу секцию/этаж отсечная дверь? и с пожарниками никак не общались? насколько я владею информацией, если дверь поставлена строителями - то всё нормально, но если двери не было при приёмке дома, а потом появилась, то необходима виза пожарников (самостоятельно или через УК с ними контачить)
Богомолова: Бывший собственник Вашей кв-ры расплатился с долгами, эти все Ваши.
phtimofeeff: Богомолова в том-то весь и фокус, что мои деньги взяли и внесли в качестве их платежа... я заплатил в конце декабря 2010 года сразу много дабы во время ремонта мне не думать об этом... поскольку жил в тот момент в москве... а в итоге вот такая пидерсия получается... потому и не спешу платить, поскольку опасаюсь еще каких фортелей... ладно... все это лирика... может завтра успею заскочить...
Богомолова: Нет, вашими деньгами никто чужой долг не покрывал. Организация оплатила все сама. Возможно, не прошел какой то ваш платеж, и на счет УК не пришли деньги, поэтому вы в должниках. При мне дедуля приходил, у него на квитанции из банкомата стоит "операция не завершена". Вот и сбой, и он в должниках.
phtimofeeff: Богомолова может поспорим? я ведь эти слова не с потолка взял... и не домыслы мои... мне конечно пообещали проверить пришел ли мой платеж иль нет... или думаете волшебным образом вдруг выяснилось что компания все заплатила, спустя год, вот так вот само собой разрешилось? в понедельник все узнаем...
Богомолова: Я ничего не думаю, просто вы описали ситуацию, которой не должно быть. Спросила у бухгалтера, она ответила. Вобщем то я стараюсь свои счета сразу проверять. Бывают ошибки, нет людей идеальных, и техника сбои дает, ничего страшного в этом нет.
ENM: В моём ЖСК-1242 стоят камеры видеонаблюдения от провайдеров 4 от Элтел и 3 от Интерзет. Они установили их за подключение жильцов к сети. И просмотр в он-лайн на их сайтах. Есть адрес, любой зашёл и смотрит. В квитанциях по кв.плате нет статьи на оплату видеонаблюдения. По вопросу собрания: попросить УК предоставить реестр собственников дома, чтобы иметь представление кто владельцы помещений в нашем доме. Перечень общего имущества (по вопросу колясочных). Указ Путина от 06.02.2012 "О стандарте раскрытия информации УК ТСЖ ЖСК" http://zalil.ru/32779378
Богомолова: если я правильно помню, то на обоих собраниях звучали цифры, сколько собственников, сколько арендаторов и сколько еще не проданных квартир (т.е. владелец Ойкумена) тайны из этого никто не делал. Естественно, кто-то приватизировал кв-ру, кто-то купил свободную, цифры меняются.
ENM: Богомолова сейчас тайн нет
Serge: Обсуждение вопросов заглохло? Но я все равно напишу свой: В последние месяца 2 ( как начал зеселяться Янтарный) резко возросло количество машин. Машины паркуются где угодно и как угодно. В частности: стройными рядами на пешеходной дорожке сразу справа от паркинга. И перегораживают проход на Оптиков рядом с пандусом. Я так понимаю, что это территория нашего дома, можно ли что-то сделать?
Богомолова: Это не наша территория. В этом месте граница участка проходит по стене паркинга, даже газон не наш, муниципальный.
Serge: Богомолова пишет: Это не наша территория. В этом месте граница участка проходит по стене паркинга, даже газон не наш, муниципальный. Да, вы мне сегодня вечером уже объяснили.
alnite: Богомолова пишет: Это не наша территория. В этом месте граница участка проходит по стене паркинга, даже газон не наш, муниципальный. а вот кстати, где можно посмотреть целиком все границы нашего дома?
q3zoolq3: Добрый день. Уже стало значительно теплее, не планируется ли очередное собрание? Хотелось бы обсудить вопрос с камерами и парковкой. Особенно интересует шлагбаум при въезде на пандус. Когда начнет действовать, какие условия въезда и т.д. И где УК планирует предоставить 40 парковочных мест, взамен тех, которые будут закрыты вместе с въездом во двор. И вообще задумывается ли кто-то над тем, что в связи с закрытием паркинга высвободилось почти 100 машин, которые нужно куда-то девать, потом, если двор закроют, то машины, которые стояли там, нужно тоже куда-то деть. Где они все будут стоять? Или УК этот вопрос не волнует. Закрыть закроют, а там сами выкручивайтесь.
OlyaP: q3zoolq3, только сегодня утром задала эти вопросы в УК. Получила достойные ответы: - двор закрывают - только взъез, погрузка-разгрузка и "будьте любезны"... - обе порковки платные. (вторую заканчивают оборудовать и о ее закрытии и оплате будет стоять вопрос на собрании в июне). А кто не хочет платить - Счастливого пути и на поиски парковки!!!!! В-общем это Наши проблемы! Приплыли!
alnite: OlyaP пишет: - двор закрывают - только взъез, погрузка-разгрузка и "будьте любезны"... а не уточнили, как будет организован контроль? въезд по карточкам? ну я въехал вечером, и всю ночь разгружаюсь :) или будут эвакуатор вызывать? или охранника посадят, и он будет провинившиеся машины громить битой? уж простите, что Вам вопросы пишу, но ситуация абсурдная, хоть посудачить :)
OlyaP: alnite пишет: а не уточнили, как будет организован контроль? въезд по карточкам? ну я въехал вечером, и всю ночь разгружаюсь :) или будут эвакуатор вызывать? или охранника посадят, и он будет провинившиеся машины громить битой? уж простите, что Вам вопросы пишу, но ситуация абсурдная, хоть посудачить :) Уточнили, что въезд будет по карточкам. Но ни слова не сказали "как будут контролировать и выгонять"! Техник сказала, что карточки выдадут. Но опять "по тыще" будут реализовывать ли, незнаю??? А через пару месяцев шлагбаум вообще надоест закрывать-открывать. И он будет стоять открытым, как и сейчас.
OlyaP: А самое интересное, что УК так печется о "парковках за деньги", что сама исполняет решение Общего собрания только в той чати в какой ей выгодно. "Где реальные денежки"! Вижу, что все забыли о решении "Перенести мусорку" с территории нашего двора! Прошел год с момента принятия этого решения! Где мусорка?? Стоит родимая! А перенос - это затраты. И дохода никакого. Так чего суетиться.??
alnite: OlyaP пишет: Вижу, что все забыли о решении "Перенести мусорку" с территории нашего двора! Прошел год с момента принятия этого решения! Решение хорошее. Только я, например, не знаю, куда бы её перенести. Билы какие-то предложения в прошлом году?
LLIYCTPUK: Было предложение, если не ошибаюсь просто опустить вниз возле паркинга (слева от въезда), где сейчас газон.
Богомолова: По мусорке: на собрании обсуждалось, что спуститм ее вниз, к паркингу, если владелец земли - администрация, разрешит. Не разрешила. Перенести ее можно чуть в сторону, напротив въезда со стороны 52/2. Не помню, обсуждалось это на собрании или нет, и было ли принято решение. Если решения не было, значит на собрании надо его принять. По стоянке: alnite пишет: а не уточнили, как будет организован контроль? въезд по карточкам? ну я въехал вечером, и всю ночь разгружаюсь :) или будут эвакуатор вызывать? или охранника посадят, и он будет провинившиеся машины громить битой? уж простите, что Вам вопросы пишу, но ситуация абсурдная, хоть посудачить :) как вы решите на собрании, так и будет. Вариантов масса: 1. Отменить решение предыдущего собрания и двор не закрывать. 2. Договориться, что ВСЕ жильцы САМИ себя контролируют, и заезжают во двор только для разгрузки. 3. Определить порядок контроля за теми, кто нарушает решение собрания, т.е. назначить ответственных по этому вопросу. Или жильцы сами патрулируют двор, или нанимают охрану, или еще пятьдесят пять вариантов, кто что предложит , как решите и проголосуете, так и будет. Для тех, кто ищет "дядю", который решит этот вопрос, отвечаю: бесплатный вариант только один - создаем график дежурства по всем квартирам, и сами, по очереди, мотаем себе и нарушителю нервы. Все остальные варианты платные. OlyaP пишет: А через пару месяцев шлагбаум вообще надоест закрывать-открывать. И он будет стоять открытым, как и сейчас. та же песня - контролировать шлагбаум можно самим, можно за деньги. Решайте на собрании.
LLIYCTPUK: Богомолова, на собрании поднимался вопрос просто о переносе мусорки без конкретики куда. Решение было принятно, что надо переносить, но проекта переноса на то время не было. Было бы хорошо, чтобы УК подготовила варианты переноса и на собрании жильцы выбрали устраивающий их вариант. Как вариант контроля за въездом во двор: Регистрация автовледельцев и их автомобилей в УК. В любом случае при выдаче брелков это можно легко сделать. Если машина приехала новая со стороны, то охранник должен записать в какую квартиру машина приехала, чтобы можно было найти концы. Может есть возможность подписать договор с жителями дома или хотя бы с автовладельцами об ответственности за нарушение правил въезда-выезда.
alnite: Богомолова пишет: как вы решите на собрании, так и будет. это сработало бы коттедже на четыре этажа и максимум квартир 200. а у нас у половины дома нет машин, у половины - по две, а еще у половины и квартира-то не своя… и никто, из принимающих в здешнем обсуждении участие, как раз и не хочет, чтобы за него решал "дядя". но пока так и получается - сначала закроем, а потом решайте, как разруливать. обчно-то наоборот - сначала расписывают план/порядок действий, потом строят, и потом корректируют.
Богомолова: LLIYCTPUK пишет: Вариантов переноса мусорки особо то и нет. По двору ее гонять нет смысла, если только подвинуть к выезду на сторону 52/2, что и рассматривается, со двора мусорку некуда выносить, если только на сторону МЧС По поводу регистрации авто, да, были такие мысли, что когда будут выдавать магнит, записывать данные. Но, не 100% гарантия. Например, у меня 5 машин, а запишу одну. И ищите, чья машина во дворе стоит третий день. LLIYCTPUK пишет: охранник должен записать в какую квартиру машина приехала, у нас нет охранника. Раньше еще хоть рассматривался вопрос о контроле со стороны охранника паркинга, а теперь... тыгдым.LLIYCTPUK пишет: об ответственности за нарушение правил въезда-выезда. есть закон - решение общего собрания обязательно для всех. Другое дело, что если мы сами не будем контролировать "необязашек", то никто не сможет этого сделать. Сторонняя организация не имеет права выгонять-увозить-эвакуировать имущество без решения суда, даже если мы наймем охрану. УК обязана чистить-мыть-подметать, и тоже не может вашу машину с пандуса спустить. Меры воздействия мы сами должны придумать. Кстати, я не верила в наклейки"паркуюсь, как идиот". Рада, что ошибалась. Люди не ленились, клеили их, убеждали словами, и т.д., и подействовало. Наш дом, чуть ли не единственный в микрорайоне, где не ставят машины на газонах и тротуарах. Да, полусферы помогли тоже, но еще до их установки сработали "идиоты", пусть не на всех, но на большинство.
LLIYCTPUK: Можно выбрать, как метод предупреждения - наклейку или записку, если не действует - выкручивать нипеля. Я вот даже колпачком специальным обзавёлся для таких случаев.
alnite: Въезд бесплатный, выезд платный. 0-10(12) часов стоянки бесплатно, >10(12) часов - 100 рублей. без оплаты не выехать. вместо шлагбаума - металлические ворота. скорую/пожарных/мусорку впускает/выпускает аварийный диспетчер (чай не сложно за тыщщу-две к окладу). идилия. :) а вобще, вопрос интересный еще есть - вот освободим двор от машин, и что с этим пространством делать? было бы полдома тихих пенсионеров и полдома детишек - разбили бы мини-парк с фонтанчиками, скамеечками, столиками для шахмат и пинг-понга. а в действительности что будет, кто-нибудь задумывался?
Aleksandr: Пока мы двор освободим (если освободим) еще год пройдет!
Богомолова: alnite: так ведь решение собрания : " въезд во двор только под погрузку- разгрузку". То, что вы предложили, это стоянка машин на ночь. Въехал часов в 19, выехал в 7, и двор забит. Это сейчас как раз и происходит, стоило ли собрание собирать и забор городить? Т.е вы, во первых, предложили начхать на решение собрания, а давеча писали аж на трех листах, как это свято; во вторых, хотите для своей машины бесплатную стоянку в закрытом дворе, с видеонаблюдением, за счет ВСЕХ жильцов (а за чей счет пару тыс диспетчеру платить?) да еще, чтобы диспетчер бросала аппаратуру, бегала, собирала деньги, а в это время, не дай, бог, кто то в застрявшем лифте сидел.
Богомолова: Под перенос мусорки уже подготовлено место, я и не знала, не хожу через тот выход. Ждут укладки асфальта, пока нечем заплатить, как средства будут, сразу закатают. И закроют со двора, в глаза бросаться не будет.
LLIYCTPUK: Так а что за место?
полная версия страницы