Форум » Управляющая Компания или ТСЖ » Собрание 2012 » Ответить
Собрание 2012
Даша и Вова: Когда примерно планируется очередное собрание, не известно еще? И кто должен быть инициатором собрания, жильцы или УК? СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ 21.06.2012 в 19:00 в ПАРКИНГЕ
Богомолова: alnite пишет: повестка была довольно скудненькая, всего-то три вопроса. так повестку формируют желания жильцов.
Богомолова: инга пишет: если межевание не выполнено и земельный участок не сформирован и не оформлен в собственность собственников, то УК не имеет право начислять нам денежку за работы на придомовой территории )) первый раз слышу, но если это так, то сошлитесь на закон, пожалуйста. Это же лафа - мы не будем обслуживать свой участок, а сможем от города этого потребовать. Только тогда город не выставит ли нам счет? ГУЖА за обслуживание деньги берет.
Merry: Я была в "счетной", никуда мы не сливались, просто считать их после собрания в девять вечера нет смыла, так как это по времени ни час и ни два. В субботу закончили, все посчитали, сверили, протокол подписали. Кворум на грани был, 51,2%
инга: Богомолова мне не сложно сослаться на закон. Таковой имеется Весь вопрос в том, будет ли являться придомовая территория общим имуществом пока не определены ее границы в принципе. Всё элементарно и, полагаю, что юрист УК это должен знать. Лафы не будет, потому что и оплата за уборку придомовой территории вам поступать не будет, а это чистый заработок УК. В данном случае надо готовить документы и подавать в КЗР. Тогда мы сможем определить границы так, как нам удобно. Не стоит затягивать с этим вопросом, а то город захочет разместить что-нибудь грандиозное и нас не спросит.
инга: Я не против заочного голосования. Тогда уже точно смогу принять участие в нем.
Богомолова: инга пишет: будет ли являться придомовая территория общим имуществом пока не определены ее границы границы определены, они при сдаче дома определены и автоматом нам в пользование даны. Мы с вами так же не оформляли в совместную собственность ни лифты, ни подвалы, ни лестничные клетки. И что, за лифты тоже незаконные поборы? Если следовать вашей логике, то, раз земля не оформлена, то и крики о праве парковаться всем - только крики и правокачание. Раз не наше, то город может одним махом установить любые сооружения, а может и не устанавливать, а плату нам за аренду влупить. Этого не происходит, т.к. "....в безвозмездное пользование..." Что то вы не так поняли в наших правах по земле.
инга: Богомолова никаким правокачанием, как Вы выразились, мы тут не занимаемся. Лифты, лестницы и прочее имущество многоквартирного дома при приобретении квартиры также на праве общей долевой собственности принадлежит собственникам. Все же придомовая территория-это несколько иное, чтоб Вы тоже понимали. Права пользования придомовой территорией, безусловно, у собственников есть и лишить этого права никто их не может и уж тем более устанавливать плату за аренду) И это не моя логика, а гражданско-правовые нормы действующего законодательства. Ответьте мне на один вопрос и тогда мы раз и навсегда разберемся в сложившейся ситуации: какой документ имеется в УК, на основании которого Вы считаете, что земельный участок находится в собственности собственников многоквартирного дома? В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, право собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом, возникает у собственников помещений в доме с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и орган государственной власти или орган местного самоуправления утрачивает право распоряжения таким земельным участком. На этот счет есть разъяснения Минэкономразвития РФ. Межевание и регистрация права в кадастровом реестре обезопасит собственников дома от уплотнительной точечной застройки и других волевых решений гос. органов, поскольку в этом случае никто, кроме собственников не сможет совершать никаких действий в пределах границ придомовой территории.
Богомолова: инга пишет: сновании которого Вы считаете, что земельный участок находится в собственности собственников многоквартирного дома? где мною написано, что я считаю земельный участок собственностью?Богомолова пишет: ....в безвозмездное пользование..." Богомолова пишет: По мне, так неприватизированная земля дает больше плюсов Богомолова пишет: границы определены, они при сдаче дома определены и автоматом нам в пользование даны. Мы с вами не слышим друг друга. Я вас спрашиваю, на основании какого закона , как вы утверждаете, что начисления за содержание придомовой территории не должны НЕ собственникам производиться (и обустраивать эту территорию, так понимаю, УК тоже не должна?) а вы требуете от меня документов, подтверждающих собственность, которую еще никто не оформлял...
Тимоф: Когда будут результаты голосования?
leo: Гужа проголосовала "за" выделение мест под парковку и фиксированной арендной платой за нее и кстати почему-то никто не возмущается что в "восточной " стоянке места выделены и люди за них платят.
phtimofeeff: leo потому что восточная не мешает подъезду к подъездам и не лишает возможности подъехать к подъездам, магазину, салону красоты, дому быта и парикмахерской. а ну еще там одно офисное помещение есть, которое кстати кто-то выкупил в собственность... вот собственно и вся разница. а еще есть скорые, пажарные, мили... в смысле полиция... дальше продолжать??? но люди упрямо не хотят слышать сей факт. и дело не в том что раз машина стоит знать хозяин дома (что вовсе не факт) и в случае чего может убрать машину. или вы будете бегать и убирать свою машину всякий раз когда нужно будет разгрузить продукты в магазин или кто-то купит новую мебель? думая о своем комфорте нужно не забывать о других людях. а так собственно распределяйте как хотите, но не в ущерб другим.
leo: Как я понимаю будет предусмотрено видеонаблюдение и никто не будет мешать диспечеру открыть шлакбаум и впустить скорую, пожарную-если это необходимо или машину под погрузку разгрузку(это также можно сделать и со двора). Вопрос в том что сейчас там тоже все забито машинами и зачастую не из нашего дома. И этот вопрос решает не кто-то, а общее собрание дома,- постановит оно , что места надо выделять, будем думать как их правильно распределить, чтоб было меньше обиженных и люди хотя бы поняли по какому принципу это произошло (для меня абсолютно непонятно, как места выделялись на восточной стоянке). А Вы что предлагаете, взять и запретить парковатся вдоль дома, чтоб могли подвести продукты и тд, наверное нет , а при выделенных местах, мы хотя-бы будем уверены, что машины стоят жильцов нашего дома и хозяина можно найти (будет список машин, номеров телефонов и тд.).
phtimofeeff: leo Знаете, написал вам огромный развернутый ответ. Но потом перечитал, подумал и все удалил. Не вижу смысла обсуждать. Всем не угодишь. Все равно останутся обиженные, в том числе и вновь прибывшие. Видимо просто продам квартиру и куплю коттедж или таунхаус. Не мое это жить в российском социуме.
Богомолова: По восточной стоянке было принято решение собрания: брать с желающих там парковаться по 1т.р. Заполнялась она довольно долго. Выдавались брелки только жителям нашего дома. Пока никто из них не отказывается. На собрании 21-го никаких других решений принято не было. ДЛЯ Тимофеева: будет минутка, зайдите, расскажу про прелести владения домом в коттеджном поселке. Сейчас цейтнот, некогда написать.
Aleksandr: Зашибись у нас дом, будет 100 избранных которые будут свои машины ставить, а на остальных как говориться с высокой колокольни! И никто почему то не говорит что у дома не осталось ни одной свободной парковки, хотя она должна быть! Если это решение принято тогда нужно что бы в квитанции об оплате была строка о компенсации за неиспользлвание придомовой территории, той площади, что под парковку отвели,, э пусть наши автовладельцы сами платят за содержание своих стоянок! не будет вычета за содержание территории эту строку оплачивать не буду!!
phtimofeeff: Богомолова я так подозреваю, голосовали на прошлогоднем собрании? да нет спасибо, у меня был коттедж знаю каково это... и теперь понимаю что цена моему спокойствию и моей свободе, вполне адекватна... Aleksandr абсолютно согласен с вами. однако не все так просто, существует масса вопросов. к слову говоря такая же вычета должна быть и за восточную стоянку. ;) кстати, неплохо было бы выработать систему отчета и так сказать бланки отчета. Ну так чтобы всем было понятно, правда для этого нужно чтобы были жалобы что не понятно в отчетах, но судя по молчанию всем все понятно или тупо никто их не читал... ;)
alnite: ну я ж говорил, что с общей стоянкой можно попрощаться :) и да, когда будут результаты голосования и где их посмотреть?
инга: Богомолова Богомолова Видимо не слышим. Вот Вы на что ссылаетесь, когда говорите,что границы определены и выполнено межевание?? Юридической консультацией заниматься не буду, просто не хочу тем более после Вашей обычной вежливой манеры общения. Если Вам это интересно, поспрашивайте своего юриста или сходите в платную юридическую консультацию. Не понимаю одного: что так напрягает в вопросе оформления придомовой территории в собственность?? В чем с Вашей точки зрения плюсы?)) alnite phtimofeeff счастливчиков быть не должно. Абсолютно не собираюсь смотреть из окна на чужой припаркованный транспорт, а сама бросать авто где попало, даже если место "хозяина" на придомовой территории будет пустовать. Это бред! Если решение об этом принято, значит следующий шаг-судебная защита нарушенных прав. Суд будет на нашей стороне.
Богомолова: инга пишет: Могу раскрыть еще один секрет : если межевание не выполнено и земельный участок не сформирован и не оформлен в собственность собственников, то УК не имеет право начислять нам денежку за работы на придомовой территории )) это ваша цитата? потрудитесь ответить, я вас третий раз прошу подтвердить свои слова
Богомолова: инга пишет: Вот Вы на что ссылаетесь, когда говорите,что границы определены и выполнено межевание?? очень прошу привести цитатой те мои слова, где я это утверждала. До сих пор именно о том, что приватизация и не начиналась, межевания не было, и был разговор. Извиняюсь за инга пишет: Вашей обычной вежливой манеры общения ну нет у меня желания хамить...
phtimofeeff: alnite ну почему же сразу попрощаться? лично я не собираюсь прощаться ни с кем и ни с чем. просто ситуевина слегка усложнилась вот и все. инга ну зачем сразу суд. знаете, я просто не люблю конфронтаций и ругани, однако существует масса иных способов испортить отношения с соседями... ;) суд это скорее последний гвоздь в гробу отношений, не стоит с него начинать...
alnite: phtimofeeff пишет: просто ситуевина слегка усложнилась вот и все. так эта, мы ж результатов еще не знаем :) вдруг нам повезёт :) тем более, завтра встреча инициативной группы, что без результатов обсуждать будете? :)
phtimofeeff: alnite завтра и узнаем... ;) завтра будет только завтра... предпочитаю решать проблемы по мере их поступления...
инга: phtimofeeff, понимаю, но нет желания портить отношения с соседями. Я за то, чтобы отстоять свои интересы законным путем. Судебный акт обязателен для исполнения всеми органами, лицами, независимо от организационно-правовой формы. К тому же, суды- это моя работа =)) За свои интересы готова поработать безвозмездно) Я все же думаю, что заочного голосования нам не избежать, что радует. А вот городу логичнее было бы воздержаться в вопросах парковки.
инга: Богомолова а я вообще больше ничего не хочу здесь обсуждать. Просто потрудитесь почитать правила содержания общего имущества и Вам все станет ясно.
Merry: По парковке никакого решения не принято, не набралось голосов ни по одному из предложенных вариантов. Так что тут или новое собрание собирать или заочное голосование организовывать. Как то так получается.
Мария: Merry пишет: заочное голосование организовывать. Как то так получается. ну вот и прекрасно,надеюсь оно будет осенью,когда все вернутся из отпусков!!!
инга: Мария, полностью согласна. К тому же лучше это делать либо в пятницу и в такое время, чтобы все смогли вернуться с работы, либо в субботу.
phtimofeeff: инга ат вот тут не соглашусь... в пятницу вечером многие уезжают на дачи... а у меня в пятницу-субботу обычно работа... практика показывает что вечере четверга самое оптимальное время... разве что можно перенести на 20-00, хотя 19-00 тоже вполне приемлемое время... так что всем не угодишь... тем боле что если человек хочет, он может отпроситься или построить свое время так чтобы успеть. раз у человека не получается, значит он не сильно этого хочет. жестко но справедливо.
инга: phtimofeeff, я имела ввиду не летний сезон, как уже заметила Мария. Летом у всех дачи и отпуска.
полная версия страницы