Форум » Управляющая Компания или ТСЖ » Калькулятор коммунальных платежей для граждан Российской Федерации » Ответить
Калькулятор коммунальных платежей для граждан Российской Федерации
Shoo: Калькулятор коммунальных платежей для граждан Российской Федерации http://www.fstrf.ru/calc-jkh
Ответов - 39, стр:
1 2 All
Богомолова: Дорогие соседи! С 1 сентября вступило в силу постановление Правительства РФ № 354 от 6 мая 11г. Советую набрать в поиске и почитать, хотя документ большой, но интересный. Тем, кому некогда, объясню основное: изменяется порядок начислений за КУ. Отопление - теперь (если Комитет по тарифам С-Пб чего нового не привнесет, им дано право принимать окончательное решение) будем платить за отопление по общедомовому счетчику, по факту, как платим за эл-во мест общего пользования. Самое "редисочное" - порядок начислений по воде и свету. Если раньше УК никак не добирала разницу между общедомовыми счетчиками и показаниями жильцов , то теперь будем обязаны отправлять в РЦ показания общедомовых счетчиков и расчетный центр обязан один-два раза в год эту разницу донасчитывать жильцам.
Aleksandr: Богомолова А откуда берется разница если у всех в доме счетчики стоят, как так может быть что по квартирным счетчикам один показатель а по домовому другой??? это в большей степени вопрос по горячей воде.
Богомолова: Расход на общедомовые нужды небольшой - мытье полов и поливка газонов, если разбить на весь дом - копейки, поэтому и не делали перерасчет раньше, списывали с содержания общего имущества. А вот разница между общедомовыми счетчиками ГВ и ГВ и реальным сбором денег большая. Ответ один - воруют-с... Кто-то скрутил счетчик и радуется жизни, у кого-то сломан, и не "крутит", тоже радость. Мы проверяем, если бухгалтер видит, что расхода нет по одному-двум счетчикам, но раз в полгода, чаще не имеем права. Еще есть грамотеи - сдают квартиру, показаний счетчиков не сдают. В таком случае, если в квартире 1 чел. прописан (а бывает, что вообще никто не прописан), начисляется 1 средний тариф (это и эл-ва касается), а реально может жить в квартире дружная таджикская семья. Бывает, что собственник живет со своей семьей живет, но прописаны все не здесь. Вот и разница: средний расход на троих- четверых всяко больше, чем 1 тариф. А если в этой квартире еще и краны текут, (а таких квартир не одна и не две), то из текущего бачка может в месяц вылиться от 25 - 40 кубов воды, в зависимости от величины потока. Раньше соседей это не волновало. Теперь Постановление нас обязывает делать перерасчет, и для УК это плюс - не УК будет нести расходы за воришек, но выходит, что платить опять не вор будет, а его соседи, что тоже не правильно. Как быть? Есть выход - фискальный - писать заявления, что в такой то квартире реально проживает 5 человек, ее сдают, а за реальный расход воды и эл-ва не платят. Мне лично такой вариант как то... непривычен, так скажем. Какие еще есть выходы? Может, кто что другое придумает?
Aleksandr: А что то у нас отопления до сих пор нет??? В районе есть а до нас как всегда не доходит!?
Мария: у меня уже есть,правда не во всех комнатах
Заноза: тепла нет. ни в одной из комнат.
Богомолова: Мы на сегодня в графике на периодическое отопление, с утра подключаются стояки, по очереди. Заноза пишет: тепла нет. ни в одной из комнат. Ир, вы находитесь между Марией и мной, у нас в 2-х комнатах батареи очень даже теплые. Возможно, воздушная пробка, вызывайте сантехника.
Aleksandr: А в 4 парадной нигде ничего нет! Во всяком случае утром!
phtimofeeff: отсутствовал 4 дня, все было перекрыто и закупорено, приехал домой и сразу понял что давали отопление... жарко и влажно... хотя трубы и холодные... у меня в квартире сейчас +22 вполне себе комфортно...
Shoo: У меня уже жара.... батареи выключены - стояки нагревают так, что проветриваю чаще обычного.
gapon: Shoo мне бы ваши проблемы)))))
Aleksandr: Shoo а у нас стояки и батареи тепленькие!
phtimofeeff: Shoo а я и не закрываю... балконы постоянно отукрыты на проветривание... Aleksandr ну так при хорошей системе этого сейчас вполне достаточно... gapon что батареи совсем, совсем холодные?
gapon: phtimofeeff видимо где-то окно задувает... помню и ту зиму было не совсем жарко дома... а батареи щас тепленькие. но не горячие)
phtimofeeff: gapon ну так они и должны быть сейчас тепленькие... как парное молоко... ;) так устроен этот мир несправедливый...
Богомолова: Сегодня принудительно продували систему, думала, бухгалтерия взлетит. Говорят, много воздушных пробок. У кого батарея холодней стояка, зовите сантехника, не ждите морозов.
alnite: а у нас в одной комнате батарея гудит. точнее трубы стояка гудят, как-будто кто в них дует.
gapon: alnite, ага, во второй комнате тоже самое... такое ощущение как будто кто-то пылесосит)))
Богомолова: Всех россиян могут обязать каждый месяц отчислять на капремонт до 10 рублей с квадратного метра общей площади жилья. Об этом сообщила глава Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Как уже писала "РГ", в первой редакции законопроекта о капремонте размер ежемесячного взноса был "привязан" к федеральному стандарту стоимости капремонта. На 2013 год этот норматив составляет 6,5 рубля, в 2014-м - 7 рублей. Ставку взноса на капремонт собирались установить в пределах 0,5-1,5 от величины федерального стандарта. То есть получалось от 3 до 10 рублей за квадратный метр. В новой версии законопроекта привязки к федеральному стандарту нет. Однако, по мнению Галины Хованской, это мало что меняет. Взнос все равно будет в пределах 3-10 рублей за один квадратный метр общей площади жилья, считает она. Это значит, что владельцам квартир нужно готовиться к дополнительным расходам. Причем немаленьким. Появление новой статьи расходов может привести к тому, что многие граждане, сейчас и без того вынужденные оплачивать большие коммунальные счета, не вынесут дополнительной нагрузки на собственный бюджет. Поэтому начнут в массовом порядке деприватизировать жилье, предупреждает Хованская. Действующий закон это разрешает. Но только до 1 марта 2013 года. Однако, как ожидает глава комитета Госдумы, ажиотаж начнется именно в следующем году, когда требование об обязательных взносах на капремонт вступит в силу. Как считает Хованская, деприватизацию нужно сделать бессрочной, а заодно расширить список тех, кто имеет на это право. Она сообщила, что такой законопроект уже внесет в Госдуму. Поправки в законопроект об обязательных взносах на капремонт, подготовленные ко второму чтению, нижняя палата парламента планировала обсудить на этой неделе. Но, как выяснилось, документ пока не согласовало правительство, так что рассмотрение, скорее всего, отложат. Эксперты новую версию законопроекта уже видели, и говорят, что она больше учитывает интересы жильцов, чем предыдущая. Сначала, напомним, взносы хотели собирать в общий котел. И за счет этих денег делать капремонт в первую очередь в тех домах, которые нуждаются в нем больше всего, а потом во всех остальных. Однако идея вызвала шквал критики. Люди задавали справедливый вопрос: с какой стати, они должны оплачивать капремонт у "соседа"? Теперь жильцам дают возможность взять инициативу в свои руки и копить деньги на ремонт собственного дома на отдельном счете в банке. Об этом своем желании они должны сообщить чиновникам. В противном случае взносы будут поступать в общий котел. Управлять этими деньгами будут специальные организации - региональные операторы. Исполнительный директор "ЖКХ Развитие" Андрей Чибис говорит, что с помощью собранных операторами средств власти смогут незамедлительно начать капремонт тех домов, которые в нем остро нуждаются. Директор экспертно-аналитического департамента Фонда ЖКХ Леонид Алексеев добавляет, что большинство собственников не отличаются активностью. Вероятнее всего, они не смогут вовремя принять решение о способе накопления средств на капремонт и о порядке его проведения. Так что работа у региональных операторов будет. Кстати С появлением взносов на капремонт траты россиян возрастут. Как сообщила Галина Хованская, чтобы защитить людей с небольшими доходами, расходы на капремонт предлагается учитывать при расчете субсидий на оплату услуг ХКХ. Она предположила, что эту норму, скорее всего, примут. Даже несмотря на протесты минфина. Сюжеты: Управление многоквартирным домом, Регулирование тарифов в ЖКХ Тематика: Экономика / Отрасли / ЖКХ Тематика: Экономика / Отрасли / Недвижимость / Жилье
Виктори: и у меня гудит!! в комнате находится невыносимо, как на заводе. Звонила в пятницу, обещали исправить, но до сих пор гудит.
alnite: трубы так и гудят. а еще горячей воды нет
Богомолова: Уточнила у диспетчера, заявок не "гудёж" нет. Была одна, вроде, исправили, диспетчер еще не в курсе, сказала, там работы шли. Вы все в одном подъезде живете или в разных? Если в разных, то тел.диспетчера на квитанциях напечатан.
phtimofeeff: Господа, неужели вы все думаете что достаточно здесь написать и сразу все исправят? Неужели дойти или позвонить так сложно?
Виктори: Я звонила в пятницу. Ничего не исправлено. И все мы живем в одной парадной.
alnite: phtimofeeff Ух-ты! а что, можно еще и по телефону звонить?! ого! вот оно как, оказывается!
alnite: Даже после повторного звонка с заявкой так ничего и не исправили. Горятудят трубы по-прежнему. Завтра позвоню в 004.
phtimofeeff: alnite а чего только завтра? Обязательно позвоните... ;) "помогите" соседу... Гудёжь труб иногда означает что в нашем доме поселился "замечтательный" сосед... ;) Особенно если УК изменений в вашем стояке не производило за лето, а в прошлом году трубы не гудели... Хотя собственно гудят не трубы, гудит прокладка, которая перекосилась, или диск клапана под который что-то попало... И чтобы избавиться от гудения нужно обойти все квартиры по стояку и проверить все клапаны и места соединений которые ремонтировались за прошедшее лето... Найти данную неисправность порой практически не возможно... Она сама появляется и сама исчезает... Однако бывают и другие причины, но в любом случае нужно осмотреть весь стояк... Так что смело сЫмайте трубочку и звоните... ;) Стучите на соседей смело... ;)
alnite: Жаль, но "004", оказывается, работает только с муниципальным жильём, где ЖКС и ГУЖА безобразничают :) А трубы так и гудят. Остаётся попробовать вариант - вызвать городскую аварийку и просто отключить весь стояк, а потом разбираться "по-ситуации".
Виктори: Вчера приходил сантехник, послушал, обещал что-нибудь предпринять, но.... трубы до сих пор гудят-((((
alnite: Удивительно, что "недовольных" только мы с Вами (диспетчер упоминал, что заявок больше не было). Не поверю, что только у нас "гудит". Значит, остальным пофиг. Что, в принципе, неудивительно: лифт пассажирский с утра пятницы по вечер понедельника стоял открытым на 7-м этаже, и никто не из "местных 7 этажа" не удосужился позвонить.
полная версия страницы