Форум » Управляющая Компания или ТСЖ » УК или ТСЖ (продолжение) » Ответить
УК или ТСЖ (продолжение)
Мария: Обсуждение данной темы в этой ветке!!!
melmus: Был на днях на Гражданском проспекте, там новый дом. И забор у них, и по таблетке вход. Говорят дом сдали буквально полгода назад. И площадки у них и все есть. Не понмиаю до сих пор, почему большая часть домов закрывает дворы, а у нас неясности...
Мария: melmus пишет: Не понмиаю до сих пор, почему большая часть домов закрывает дворы, а у нас неясности... все дело в желании или не желании УК или ТСЖ заниматься этим вопросом,мб даже личная заинтересованность Я так понимаю что нашей УК это в принципе не надо,зачем им эти заморочки,у них же еще 2 дома на балансе.если бы хотели уже давно сделали бы. Они только завтраками кормят,да да мы вам все сделаем.подождите Вот мы и ждем
Sergius: Пока у нас не будет информации о том, что вообще было положено выполнить по проекту и в каком виде должен был быть сдан дом, мы не можем судить, сколько средств надо получить и реализовать УК для устранения и доделки того, что ещё не доделано по проекту. Поэтому, мечтать о дополнительных условиях можно, но работы, закрывающие проект, будут приоритетной задачей УК. примечание: Всё, что недоделано СК по проекту, УК устраняет за наш с вами счёт, на взимаемые платежи.
melmus: Sergius пишет: Всё, что недоделано СК по проекту, УК устраняет за наш с вами счёт, на взимаемые платежи. Кстати о птичках. Не знаю может это так и должно быть. Но в счетах которые мы получаем я вижу один и тот же, или чуть выше примерный ценник за коммунальные расходы все. У меня знакомые живут на Пионерке, прописаны в квартире вдвоем, и платят точно также по счету как и я. Только тут никто не прописан... А у них и консьерж, и камеры в лифтах... И ТСЖ у них сразу было с площадками и тп...
melmus: http://www.fontanka.ru/2011/05/24/095/
Aleksandr: melmusЕсли мне неизменяет память то сейчас платят за метраж независимо от того сколько прописано, это если нет счетчиков то за воду с человека берется!! Если я конечно что нибуть непутаю!!
melmus: Aleksandr Мэй би, у товарищей тоже счетчики... или у меня паранойя))
Infanta: Скажите, а где можно ознакомиться с проектом?
melmus: Губернатор Валентина Матвиенко дала поручение проверить деятельность всех управляющих компаний, которые занимаются обслуживанием городского жилищного фонда. В июне состоятся общие собрания с участием представителей районных администраций, депутатского корпуса, муниципальных образований и жителей домов, на которых руководители компаний отчитаются о расходовании средств и выполнении ремонтных работ. В июле работники управляющих компаний пройдут аттестацию на соответствие занимаемых должностей. Губернатор поддержала идею создания общественных наблюдательных советов за деятельностью управляющих компаний. По ее мнению, жилищники должны отчитываться перед жителями не менее двух раз в год. «Без активного участия граждан и контроля с их стороны всех проблем не решить. В руках населения есть все необходимые рычаги. Если деятельность управляющей компании не устраивает, можно лишить ее права обслуживать жилой дом. Возвращаться в эпоху ЖЭКов мы не будем. Сегодня на рынке достаточно компаний, которые могут работать добросовестно», - сказала Валентина Матвиенко. Губернатор также попросила органы прокуратуры ускорить рассмотрение уголовных дел в отношении недобросовестных руководителей управляющих компаний, а главам районных администраций – установить жесткий контроль за их деятельностью. «Работайте жестче. Хватит быть кисейными», - сказала губернатор. В ходе рассмотрения вопроса была представлена информация о некачественном ремонте кровли дома по адресу Большой Сампсониевский проспект, дом 70. Несмотря на то, что по документам работы были закончены еще в ноябре 2010 года, ремонт кровли не был закончен даже по состоянию на апрель текущего года. Губернатор распорядилась освободить от занимаемой должности главу Жилкомсервиса № 1 Выборгского района Александра Вайнмаера, на обслуживании которого находился жилой дом. Все материалы по данному факту будут переданы в правоохранительные органы. Взято отсюда.
Mishka-78rus: надо будет зайти и в СЗРСУ и в УК оставить мнение о работе тех и других в жалобной книге))
melmus: Mishka-78rus Флешмоб устроим?)
lenasik: Mishka-78rus надо писать на них жалобу и все, бесполезно что либо писать в книге жалоб.... Тем более что матвиенко сама дала рапоряжение проверить всех, для них это просто подарок судьбы будет, и рынь нигде ничего не надо... Просто потом, после выборов такого больше не будет, это же просто продуманый ход перед выборами, надо не упустить такой шанс слить нашу УК... А если они обязаны отчитаться перед жильцами то надо просить на собрание все документы по расходам, посмотрим сколько у нас расходов и на что, ну а приход можно даже и без этого примерно посчитать... ИМХО конечно, но мне кажется что там куча операций по трате денег без обоснования... Как пример, мне кажется что вся мойка (точнее керхер и т.д.) куплена за наши деньги, содержания места для мойки тоже за наши деньги, хотя вечно плачатся что паркинг себя не окупает, и очень сильно я сомневаюсь что кто то будет платить за аренду места этого с каждой помытой машины, т.к. идея как я понял самой УК... таже детская площадка, не удивлюсь если мы за неё заплатили в три раза дороже средней рыночной стоимости.... Не подумайте на меня что я злодей просто в более худших условиях, в плане обустройства и содержания дома я ещё не жил, от сюда и вся моя ненависть к нашей УК... Хотя нет, вру, жил до 18 лет на Дальнем востоке, там ещё хуже... Но опускаться до того уровня не хотца..)))
Shoo: Mishka-78rus пишет: надо будет зайти и в СЗРСУ и в УК оставить мнение о работе тех и других в жалобной книге)) СЗРСУ и есть наша УК. Это одно и то-же.
Shoo: lenasik пишет: А если они обязаны отчитаться перед жильцами то надо просить на собрание все документы по расходам, посмотрим сколько у нас расходов и на что, ну а приход можно даже и без этого примерно посчитать. Обязательно! lenasik пишет: Как пример, мне кажется что вся мойка (точнее керхер и т.д.) куплена за наши деньги, содержания места для мойки тоже за наши деньги, хотя вечно плачатся что паркинг себя не окупает, и очень сильно я сомневаюсь что кто то будет платить за аренду места этого с каждой помытой машины, т.к. идея как я понял самой УК Бред полный. Паркинг вообще частная собственность Ойкумены. Деньги полученные от аренды паркинга расходуются так, как этого хочет собственник - хоть золотом могут все покрыть, нас это не должно волновать. Лично меня устраивает ставить авто в паркинге. И мыться тоже. lenasik пишет: Не подумайте на меня что я злодей просто в более худших условиях, в плане обустройства и содержания дома я ещё не жил, от сюда и вся моя ненависть к нашей УК... Я тоже жил в лучших условиях. Там было ТСЖ. Убирались здорово, цветочки росли на ОГОРОЖЕННЫХ газонах. В лифтах было чище и никто не курил т.к. стояли муляжи камер. Вобщем то и вся разница. Но тот дом был 2006 года и там уже все устаканилось в плане управления и серьезных затрат. И мы к этому, уверен, придем. Но ТСЖ нам не светит.
Заноза: малые сдвиги в лучшую сторону есть, неоспоримо, но всё двигается просто дико медленно, ну да ладно, но лестничная площадка как не мылась так и не моется, моем сами. лестница на черном ходе с момента постройки дома так и стоит с родной цементной пылью, пружины на дверях никто не закрепил на место, хотя я просила, я понимаю что изначально вроде бы они были на месте, но какое-то быдло их свернуло, но это не значит что все остальные жильцы должны пожинать плоды быдляка, УК существует для того что бы обслуживать дом и следить за порядком, а то через год просто всё развалится. окно у меня в квартире так и не поменяли, то самое которое сами же УКовцы и спи****ли, другого выражения у меня нет. когда мама попросила отмотать запись съемки двора в тот день когда это произошло, в УК сказали что им некогда, а потом оказалось что и заявления нашего на замену окна просто не было. вот какая штука. повторюсь - сдвиги есть, но многое делается очень медленно и шиворот-на-выворот, а что-то не делается вообще. на счет военных - военных знаю очень много, все они разные среди них как и среди невоенных полно и уродов и очень хороших людей, военный это профессия, точно так же как и врач, водитель, вязальщица-мотальщица... ну вы меня поняли)) на счет парковки со стороны Янтарного, так я предполагала что так и будет, в который раз убеждаюсь что я права. да, ещё вот что - позавчера в семь часов вечера на этой самой парковке бегали уродцы-дети из соседнего дома и стреляли из рогатки по машинам и царапали их, я высунулась из окна и наорала на них, делать надо обязательно огороженную парковку и лучше с брелками.
lenasik: Shoo пишет: Бред полный. Паркинг вообще частная собственность Ойкумены не знал что все так сложно... Shoo пишет: Но ТСЖ нам не светит всмысле нам вообще никогда этого не светит??? ПОЧЕМУ????? во блин купили квартирку-геморой.... обидно за то, что если встанет вопрос о продаже квартиры, то нормальный человек никогда не купит себе квартиру посмотрев на грязные и темные подъезды, слава богу ещё пока не разрисованные стены, хотя наверно не за горами и это.... для меня к примеру это был один из критериев при выборе жилья на вторичке до этого случая... Shoo пишет: В лифтах было чище и никто не курил т.к. стояли муляжи камер на предыдущей квартире стояли полноценные камеры и т.д., был случай даже что каких то муда..ов повесили на стену, чтобы все знали кто они есть на самом деле...
Infanta: У всех нас очень много планов, надо, надо, надо... Давайте доведем начатое до конца. Давайте расставим приоритеты. Все делается по чуть-чуть. Заноза пишет: лестница на черном ходе с момента постройки дома так и стоит с родной цементной пылью у нас мыли. Я знаю, что после организования ТСЖ много домов пришли в упадок. Председатели разворовали деньги и слились. ТСЖ-это власть и легкая возможность украсть деньги. В данный момент УК меня устраивает, т.к. я каждый день вижу их работу, когда перестану видеть, скажу. Кстати, после последнего дождя мой свежеотремонтированый балкон течет в 4-х местах (не считая оконных петель)! А напротив, в 8 секции, смотрю людям на последнем этаже, вообще потолок снимать пришлось, видно совсем залило
Мария_Певцова: всем нам приходится с чем то мириться. мне вот пришлось недавно примириться с тем что в одну группу с моим ребенком в сад ходит мальчик у которого еще 4 брата с сестрой, мама и папа которого сидели в тюрьме, оба не работают и живут на пособия с детей, живут в социальной трешке все семеро в одной комнате. а две другие комнаты сдают гастарбайтерам. таким образом в квартире около 30ти человек. можно представить что там на кухне и в сортире творится. и ВШИ, с которым вчера этого мальчика высадили из группы чтобы родители забрали, думается не самое страшное что можно подцепить в этой квартире. а я еще переживаю почему это мой ребенок часто болеет. так что на фоне этого то что не помыли на площадке - пустяк совершенно)))
Мария_Певцова: дико возмутил сегодня ответ диспетчера. в ответ на просьбу заменить сгоревшие лампочки на этаже было сказано что "лампочек нет вообще, и будут во второй половине июня", и еще "замените сами если сможете.." из какого далёка везут столь ценный груз что его надо ждать столько времени??? что за идиотия?!!? у меня на этаже третий день хоть глаз выколи я не могу в замочную скважину ключом попасть. и стремянки нет у нас и у ближайших соседей. может на сданные деньги уже пора фонарики выдавать?
melmus: Мария_Певцова Бред бредовый... А кто-то на днях высказывался что лампочки часто покупаются у нас в доме и меняются также часто...
Мария_Певцова: о чудо! сегодня возвращаясь домой я подумала что меня лифт не на свой этаж привез. горели все СЕМЬ лампочек! такого не было НИКОГДА за все время, отсилы было 2-3 рабочих, а в последний месяц вообще была тьма тьмущая. я свято верю что впредверии дня собрания, это чистое совпадение...
Равиль: ХА! Даешь собрания каждый месяц
Infanta: Равиль
melmus: Мария_Певцова У меня на этаже также было, сходил в магазин, и лампочка которая провисела один день сдохла))
Sergius: melmus Ужас. Ещё бывает энергосберегающая лампочка незаметно превращается в обычную лампу накаливания и тут-же перегорает
Shoo: Мне тут рассказали просто ошеломляющую историю. Оказывается в УК повадились ходить бабульки с требованиями ВЫКЛЮЧАТЬ свет на лестницах и во дворе!!!!! Им так видители меньше кварплату платить надо будет!!! Вот почему света нет в доме. Я то думаю, что это у меня лампы все целы, а горит через одну....
melmus: Shoo э.....
Aleksandr: Действительно лучше в темноте ноги переломать гипс явно дешевле будет стоить и лекарства тоже, зато экономия на квартплате
Shoo: Причем, я так понимаю, эти требования чуть ли не до ругани и хамства доходят! Купил блин квартирку....чтоб на свете экономить...
Смотрящий: Мухоморы жгут ни па деццки!
полная версия страницы