Форум » Управляющая Компания или ТСЖ » УК или ТСЖ (продолжение) » Ответить
УК или ТСЖ (продолжение)
Мария: Обсуждение данной темы в этой ветке!!!
Sergius: OlyaP: "заботливая" УК чистила снег снегоуборочной машинкой с 7 утра. Я проснулась на 15-ом этаже. Как же люди на 3-ем спят!! ??? Ведь выходные, праздники. Я готова сказать за уборку спасибо, но с 7-ми утра - это перебор. Ну это обычное дело, у меня сейчас улицу если убирают, то начинают это делать в 2-3 ночи и до 4-5 утра тракторами, ковшами, с ударами по кузовам самосвалов.
Заноза: мусор, если можно назвать старые матрацы от кроватей мусором, складируется на помойке. на самом деле каждое утро прохожу на работу мимо нашей помойки, её убирают, а крупногабаритный хлам работникам УК приходится "пристраивать" что куда, т.к. такой хлам нужно вывозить на машине, а её надо нанимать, а кто платить будет? у нас на площадке лампочки как заколдованные, если горят две на общем коридоре, то возле лифта две моментально перегорают или наоборот. площадку намыла 10-го, а 11-го её кто-то обновил))) по чистому-то оно лучше и моется))) по поводу места под новую парковку я давно говорила, что соседи её займут и потом фиг вы их оттуда выгоните. так и получается, а точней уже получилось. так и хочется сказать: "Так вам и надо!". толкайтесь жопами и дальше в тесном грязном дворе, а соседи подсуетились и заняли то что принадлежит нашему дому.
OlyaP: Sergius, но это же ненормально!! Вот и сегодня, утром убирали лопатами тротуары. Могут ведь, когда хотят. В 8 приехал тракторик. Стал снимать калею, по дороге потерял сугроб. Пришлось сдавать задом и ехать в обратную сторону. Парковка в 8-20 была уже практически наполовину пуста. А тракторик проехал мимо и чистить ее не стал. Создал еще больший бордюр для въезда на нее. Фиг въедешь - как на американских горках.
Мария: Заноза пишет: по поводу места под новую парковку я давно говорила, что соседи её займут и потом фиг вы их оттуда выгоните. так и получается, а точней уже получилось. так и хочется сказать: "Так вам и надо!". толкайтесь жопами и дальше в тесном грязном дворе, а соседи подсуетились и заняли то что принадлежит нашему дому. Юрий Константинович,мб вы нам проясните ситуацию с парковкой. Ведь ее трактором чистят сотрудники УК,для жителей Янтарного.
OlyaP: ЮК, а почему трактор не чистит парковку внутри дома????????
Богомолова: Ю.К сюда почти не заходит, некогда, старайтесь все же спрашивать в УК, у техника. А насчет парковки во дворе даже я отвечу, как и любой жилец. Решением общего собрания жильцов у нас НЕТ ВО ДВОРЕ ПАРКОВКИ. Насколько я помню то, о чем говорилось на собрании, парковки у нас аж 3 - паркинг (платный) и 2 бесплатные парковки вне двора, их УК чистит. Это ответ и Марии, УК чистит стоянку не для жителей Янтарного. Говорю это, как одна из жильцов, а не как жена Ю.К. К очистке тротуаров у меня нет претензий, а вот проезжая часть за праздники была запущена, техника имеет свойство ломаться, а запчасти покупаются по безналу. Сегодня проезжая часть убрана, насколько мне из окна видно.
OlyaP: Богомолова если ЕСТЬ решение об отсутствии парковки, то ПОЧЕМУ ПАРКОВКА В НАЛИЧИИ. Следовательно - Решение собственников НЕ выполняется. А это претензия в адрес УК. По факту парковка есть - значит УК должна ее очищать от снега. Пока не будет это место официально переоборудовано, оно по плану застройки является парковкой.
Богомолова: по плану застройки там парковка машин на 5 - 6 была. Вы уж определитесь, кто в эту нишу попал, а то многовато на 6 мест " льготников". Цитата: " Решение собственников не выполняется, а это претензия в адрес УК". Так это УК силком затаскивает ВАШИ машины и расставляет их по двору сикось-какось? Хады какие, и не подумала бы... А я то думала, наглость наших разлюбезных соседей причина. Наглость по факту, и думаю, надо следующему собранию выложить весь список не выполнивших его решение. А там уж, как собрание решит. Вообще то жизнь в коллективе предусматривает обязательно считаться с решением большинства, или весь мир бы перегрызся. Есть отдельные личности, на них общество давит. Плохо это или хорошо, не берусь судить, но такие предпочитают жить обособленно, и ЗА СВОЙ СЧЕТ. Меня, как собственника, очень волнует именно этот вопрос - деньги. Готова платить за замок на воротах, за охрану, за консьержа. Но принципиально не буду платить за вполне платежеспособного наглеца, устраивающегося поудобней, растолкав локотками остальных. И еще о деньгах. Мы собственники, вправе затребовать у УК список должников. Тусующихся здесь ЗЛОСТНЫХ неплательщиков даже слишком много. Особенно приятно читать их претензии ко всем и прочему (не только УК) предлагаю инициативной группе тоже сравнить список неплательщиков с "правокачателями". А если инициативная группа согласится, то и вывесить в отдельной ветке сумму долга + список претензий. А заодно и расчет бухгалтера УК, с какого числа нам уже начнут отключать воду, отопление и т.п. Денег, выплачиваемых нормальными жильцами, уже давно не хватает не только на уборку, но и на вывоз мусора. В суд пора подавать НА ХАЛЯВЩИКОВ. ПО ФАКТУ.
Богомолова: А лично к Вам у меня только один вопрос: за чей счет требуете вести расчистку всего двора? Суммы там ого го какие будут, уточните, пожалуйста. Возможно, владельцы машин, так настойчиво их туда загоняющие, скинутся?
Мария_Певцова: даешь позорный список неплательщиков!
Смотрящий: И я ЗА!!!! Даешь список!!! Я хоть и не прожил ни дня -задолженности не имею , а жить и не платить-это наглость! Хочу списки!!!
Богомолова: о. это уже тяжелая артиллерия в ход пошла. Смотрящий сразу и расстрельный список составит. А если серьезно, мы, как собственники, как можем на должников воздействовать? Ну, там, не дать соседу соли... Или еще чего не дать (дать?)
melmus: Мне кажется идея с вывешиванием списка не очень хороша. Хотя если УК вешает все в подъезды и каждый это видит....
Мария: melmus пишет: Хотя если УК вешает все в подъезды и каждый это видит.... Они уже давно не вывешивали. Богомолова пишет: А если серьезно, мы, как собственники, как можем на должников воздействовать К большому сожаление никак. А вот УК как раз может,подать в суд на таких вот граждан.
Саня: Номера квартир жёстких неплательщиков нужно написать на форуме, а не в подъездах.
Infanta: И что это даст? Будем плевать на дверь неплатильщиков? Да, я буду знать, что вот такая-то кавартира не оплачена и что-то из ее долгов придется оплатить мне...и что...можно будет им потом счет предъявить?
Shoo: Для профилактики - вполне можно и на форуме вывесить. Стыд иногда может дать нужный результат.
Равиль: Всем привет. На форуме "вешать" кайфово. По крайней мере, кто-то сможет объяснить объективные причины задержек (такое тоже может быть) и как-бы "гнобить" со стороны остальных тоже будет не красиво, а кого-то остановит от "умничания", когда у самого "рыльце в пушку". Но и какое время считать задолженностью, тоже надо решить, впереди лето (отпуска и дачи) и если наезжать за 2-3 месяца неплатежа, люди не будут всерьёз к этому относиться.
Богомолова: а давайте лично Вам не будут зарплату платить 2 - 3 месяца? Чего там париться, мелочь какая. Детей кормить нечем будет, опять же, не на что будет летом уехать на отдых, сэкономите. Теплоэнерго и иже с ними работают ПО ПРЕДОПЛАТЕ. Как заплатим им месяца через 3, так и возобновят с нами работу. Считаю, что ОДИН месяц может не проскочить, часто на квитанциях у меня бывает запись: вы не оплатили за предыдущий месяц. Видать, долго данные идут. Но смешно читать претензии по лампочкам, например, от должников за полгода. За эти деньги можно на весь дом поставить дорогущие и не париться по этой теме.
Смотрящий: Богомолова , согласен с Вами на все 100 %! Список должников в студию!
Богомолова: Номера квартир здесь вывешивать бесполезно. А вот, например, Колобок, кв.13 - долг 60 тыс руб., будет очень интересно. Особенно если колобок перед этим орал, как ему не хватает ковриков в подъезде и кашпо с цветком на голове у консьержки. кстати, и цитаты неплательщиков рядом повесить не помешает. Но это большая работа, надо рыть весь форум, а мы все работаем, не до этого особо.
Sergius: Богомолова Заведите тему и укажите только сумму долга, а должники уже будут оправдываться перед жителями, которые если не поленятся найдут нужные сообщения в форуме. Кроме того, можно наоборот будет делать, при требовании что-то организовать - уборку во дворе или горшки с цветами - поискать его(её) в той теме. Другое дело, закрытая тема должна быть или нет?
Равиль: Sergius пишет: а давайте лично Вам не будут зарплату платить 2 - 3 месяца? А у меня и "рыльце не в пушку" и я не призываю не трогать неплательщиков, а наоборот, но призываю лояльно относиться к "сезонности" например. Рядом с нами люди! Для справки: У меня нет дачи и отпусков в привычном их понимании тоже, впахиваю как "бобик", я шеф фирмы: http://www.adm-umka.info/ , вот один из моих сайтов , может и пригодится кому, хотя я уже показывал как-то.
melmus: Богомолова пишет: Номера квартир здесь вывешивать бесполезно. А вот, например, Колобок, кв.13 - долг 60 тыс руб., будет очень интересно. В том то и дело, пишут номера квартир. Sergius пишет: Другое дело, закрытая тема должна быть или нет? Вы имеете ввиду чтобы тему видели только зарегистрированные пользователи? Тогда это возможно. Но я думаю что скорее закрытая информация должна быть.
gapon: хм... не знаю даже... но без согласия неплательщиков никакую их информацию никуда выставлять нельзя.... насколько я помню, но хорошо если ошибаюсь=)
melmus: gapon Нет, вы не ошибаетесь.
Богомолова: а я думаю, что задерживать кв-плату нельзя вообще. У многих это жизненный принцип. Из моих соседей по коммуналке не платили 2-е ГОДАМИ. Отнюдь не нуждающиеся инвалиды. Насчет законности. Мы - собственники, и имеем полное право знать, как содержится наш дом, в том числе, какие средства на содержание не уходят, и почему. Можно, конечно, никак не реагировать на должников, и зарасти грязью, по привычке обвиняя работников. Но вот лично я работаю ради з/платы, а не из любви к искусству, и если будут платить раз в 3 месяца, уволюсь.
Наталья: Перед тем как списки вывешивать неплохо бы порядок в бухгалтерии навести. Я, например, вовремя плачу квартплату, но из-за того, что плачу не через Сбербанк, а просто платежку в своем банке оформляю, то "расчетный центр" мои платежи не видит!! Деньги приходят быстрее, чем через Сбербанк, бухгалтер УК платежи видит, а центр этот нет!!! Вот и пишут они мне каждый месяц в квитанциях задолженности, и в списки включают и письмо перед новым годом в ящик положили с просьбой оплатить. Я в течение полугода каждый месяц звонила в бухгалтерию, просила снять эти несуществующие задолженности, на прошлые периоды снимали, но с каждой новой квитанцией все по новой.... А в бухгалтерию дозвониться не просто, работает она не каждый день, сообщения оставлять бесполезно. Надоело, больше решила не звонить, пусть сами разбираются и письма пишут, если бумаги не жалко. И насколько я слышала это не только у меня такая проблема.
Rita: Вывешивать списки должников на дверях запретили законодательно, но электричество отключить могут
melmus: Rita пишет: Вывешивать списки должников на дверях запретили законодательно Отсюда и вывод, что на форуме их вывешивать тоже нельзя.
Shoo: melmus Ты чего так переживаешь? Не платишь чтоле? Я вот судовольствием разместил бы...
melmus: Shoo Саня, я плачу, как законопослушный гражданин.) Просто где то я описывал случай что нежелательно показывать списки на всеобщее обозрение.
Shoo: melmus Откроем тему только для жителей дома. Действительно люди вправе видеть из-за кого не вывозится мусор и не убираются мопы.
Богомолова: предлагаю дать какой то срок для погашения долгов. Речь идет о серьезных суммах, сразу их выложить трудно. А к 8 марта, кто не спрятался, мы не виноваты.
melmus: Shoo пишет: Откроем тему только для жителей дома. Тогда вопросов нет. Богомолова пишет: предлагаю дать какой то срок для погашения долгов. Речь идет о серьезных суммах, сразу их выложить трудно. А к 8 марта, кто не спрятался, мы не виноваты. Тоже вариант.
Infanta: Отличное предложение - я за! Закрытая тема, плюс долги больше 2-х месяцев неуплаты, например.
OlyaP: А что дальше??? Ну увидим мы, что такой-то не платит за квартиру. А дальше?????
LLIYCTPUK: Форумский Бойкот
melmus: LLIYCTPUK Отдельная закрытая тема с вызовом на дуэль?)))))
Infanta: Ну, во первых, у всех есть если не совесть, так самолюбие и чуство собственного достоинства, которое будет задето. И может кто-нибудь возьмет да и заплатит. А может кто-то в доме не живет и не знает, что плптить надо Или кто-то сдал квартиру и знать не знает, что арендаторы не платят, а ему говорят, что платят, кто его там знаем, может получится
Shoo: Мое мнение - делать хоть что-нибудь надо. А то и правда, получается, что все ворчат на косяки УК, а про первопричины и думать никто не хочет. Если бы долгов не было вообще, или это был бы крошечный долг - то можно было просто жестко предъялять УК, а так получается "у самих рыльце в пушку" и не спросить ни с кого.
Богомолова: мне, например, обидно видеть, как строительный мусор вывозится за наш с вами счет, единицы нанимали машины и сами вывозили. А если я увижу, что эти товарищи еще и кв-плату не платят, да права качают, типа, мусорка вечно завалена... Ой, не советую, юмор у меня армейский, лучше и не попадать под этот каток ну, и с каким видом этот человек будет тут возмущаться?
romario: Мусорка первое время постоянно будет завалена. Пока народ ещё не обжился и не закупился мебелью, техникой и т.п., картонные упаковки от этого всего будут сноситься на мусорку и очень быстро её заполнять. Картонные упаковки ведь не являются строительным мусором, соответственно никто не будет вызывать машину и платить две тысячи, только ради того чтобы вывезти картонные упаковки от скажем трёх-четырёх дверей. Я уж не говорю про упаковки от всякой техники. Так что год-два это точно продлится.
Богомолова: речь то не о картоне, а о строительных "козлах", о дверях (многие ставили железные" мешках с цементом и т.п. И старую мебель нужно самим вывозить (за каким лядом сюда везли?)
Sergius: Кстати, на счёт старой мебели. Допустим прошло 5 лет после покупки, диван прохудился (не надо было на нём прыгать ), и куда его теперь? Заказывать контейнер или перевозку? Если перевозку, то куда его везти? Разве вывоз подобного мусора не организовывается УК или ТСЖ?
Заноза: по поводу картона: сотрудники УК картон складывают и сдают за деньги. я не претендую на эти деньги не ищите в моих словах корысти. молодцы, что каждую копейку берегут. я вижу каждое утро, что помойку убирают. а вот старые матрацы и всяческую рухлядь тащить и бросать на помойке это не дело, может стоит подойти в УК и проконсультироваться по поводу вывоза крупногабаритного мусора?
Богомолова: есть в инете куча ссылок на нормы вывоза мусора, что входит в понятие "бытовые отходы", и чья обязанность вывозить крупногабаритный груз. У меня труба долго грузится, к утру найду, а комп в детской, детеныш спит. У кого есть желание, возможность, напишите нам? Спасибо. Насколько я помню, нас при вселении предупреждали, что строит. мусор - наша головная боль.
melmus: Infanta пишет: Или кто-то сдал квартиру и знать не знает, что арендаторы не платят, а ему говорят, что платят, кто его там знаем, может получится Это в первую очередь проблема тех кто сдает квартиру. Вполне приемлемый вариант, когда хозяева сдаваемой квартиры, просят каждый месяц показать счет за оплаченные коммунальные услуги.
OlyaP: В итоге - никакого результата. Норм воздействия нет - только через суд.
Богомолова: первые иски уже в суде. Хочется людям, чтобы на работу пришел исполнительный. Гасится эта фигня из расчета 50% от з/платы + судебные издержки к сумме долга. У меня на работе несколько таких решений (транспортные и земельные налоги), матюкаюсь, т.к работы прибавилось лично мне. К тому же на пересылку даются малые сроки. Поэтому когда должники приходили с личными просьбами, видели от нас с коллегой козьи морды и фик им, а не помощь. Один фрукт вообще 700р не заплатил налог, а на выплату больше 2 тыс набежало. И зачем до этого доводить? И еще смотря как на такой исполнительный лист шеф посмотрит... Наверное, выпишет премию.
Rita: Коммунальщики начали отнимать детей за долги 20 января, 03:48 | Аделаида СИГИДА В среду были подведены итоги первого года работы горячей линии для семей, лишившихся детей по решению органов опеки. Оказалось, что контингент по сравнению с советскими временами сильно изменился. Если раньше детей отнимали у лентяев и пьяниц, то сегодня большинство "недобросовестных родителей" – жертвы финансового кризиса и неблагополучной экономической ситуации в регионах. Например, уборщица вокзала в городе Дно Псковской области лишилась пятимесячного ребенка из-за того, что на свою зарплату в 6 тыс. руб. не смогла сделать в квартире ремонт. Квартира же у нее, как и у большинства жителей Дна, не имеет водопровода, унитаза и расположена в двухэтажном доме с удобствами на улице. Это подвигло органы опеки вынести решение о невозможности проживания ребенка вместе с матерью. Вообще, коммунальные удобства – это отдельный разговор. Как оказалось, в органы опеки в последнее время "подают сигналы" именно коммунальщики – таков новый способ борьбы с неплательщиками. Схема проста. Например, семья москвичей Кузнецовых в 2008 г. осталась без средств к существованию: из-за кризиса отец семейства лишился работы. Через несколько месяцев работу он нашел, но зарплата там оказалась в четыре раза меньше, чем на предыдущей. А Кузнецову-старшему на эту зарплату надо было кормить жену и пятерых детей. В итоге за два года образовался долг за услуги ЖКХ в размере 200 тыс. рублей. Коммунальщики обратились в органы опеки с предложением отнять у Кузнецовых детей и держать их в детском доме до тех пор, пока Кузнецов-старший не выплатит весь долг. Органы опеки тут же составили акт о "финансовой несостоятельности" и временно изъяли детей из семьи. Начались судебные тяжбы. Если Кузнецовы в ближайшие пару месяцев не выплатят долг, их лишат родительских прав, да еще и выселят из квартиры в комнату в коммуналке.
Богомолова: господи, какого бреда только не пишут. 200 т.р за 2 года? В месяц 8333р. Что ж там за квартира? 200 кв.метров? При этом многодетные платят 30%. Скорей всего бичи и алкаши, соц.службы детей забирают уже когда дальше некуда, дети не кормлены и болтаются без присмотра. Не дай, Бог, у нас такие заведутся, мы же взвоем и сами побежим к участковому.
Богомолова: к соседям на форум зайдите, там есть тема "семейка и машины". Пересказывать долго. Если у таких детей заберут, только порадоваться стоит за этих детей. И за соседей.
romario: +1 к Богомоловой. За трёхкомнатную квартиру площадью 92 метра в центре Василеостровского платим около пяти тысяч. Жена в Воронеже за свою однушку платила около тысячи. А Воронеж вообще-то город-миллионник. А в городе Дно Псковской области Коммунальные платежи составляют более 8-ми тысяч в месяц. Это за квартиру в многоэтажном деревянном доме с удобствами на улице. Десять раз ха.
Богомолова: кто мешает выяснить тарифы? Не экономлю ни воду, ни эл-во, плачу от 4100 до 4300. У нас трешка. Почему на Ваське дороже? Тарифы на город ОДИНАКОВЫЕ. В пригороде дороже, но и там люди борятся, скоро суды начнутся. / да, у соседей "семейка и машины" в разделе ДВОР.
romario: Не думаю что на Ваське дороже. Просто нет электросчётчика, и счётчиков воды, соответственно и то и другое по среднему, соответственно и получается около пяти.
Sergius: Это смотря где и напрямую зависит от наглости УК. Есть дома, где выходит ~150 рублей за 1 квадратный метр. Например в трёшке площадью 92 метра выйдет в месяц ~13800 р. Пример такого безобразия можно было увидеть в 2010 году в передаче "ЖКХ-потрошитель - История всероссийского обмана". Те кто не видел, можете скачать по сети. Понятно, что это СМИ и НТВ, однако такое безобразие есть.
twester: интересно, я вот сижу сейчас и вспоминаю 80-е годы прошлого века, город новосибирск, от куда я родом. наверное ни кому не надо рассказывать сколько в сибири снега зимой? так вот, пара дворников (муж с женой) вполне успешно вычищали двор используя скребковые лопаты и мётлы, а двор был не меньше нашего. 2-3 раза за зиму скопившиеся кучи снега вывозили грузовиком, правда в конце 80-х стали оставлять таять во дворе. что случилось со снегом? его стали из камня или из свинца делать на небесах? ни понимаю, почему теперь управляющая компания покупает трактор и прочуюю технику, а потом постоянно её заправляет и ремонтирует? и постоянно во дворе и вокруг снег лежит? ну не понимаю я! по моему при тарифе 1.29руб за м2 собирается вполне достаточная сумма для уборки территории и зимой и летом.
Богомолова: а чего понимать, во времена вашей молодости ЖКХ было на балансе государства, и смешные цены по квартплате ( от 1р20к до 2р50к) никакой роли не играли. А сейчас надо платить за все из своего кармана. Изменилась вся система, а вы и не заметили? Раньше слетать в Новосибирск сколько стоило? Рублей 15 - 20? А сейчас? Относительно средней з/пл. неподъемная сумма. Или самолеты стали больше топлива жрать? Раньше дворник работал за небольшую зарплату и ЖИЛЬЕ, оно стимулировало лучше денег. Сейчас вы лично будете за 7 т.р лопатой махать с утра до вечера? За 70 еще бы куда ни шло. Раньше снег вывозился бесплатно, а сейчас каждая машина стоит денег, и не малых. Вывалить снег абы где нельзя, надо везти на снеготопку. За чей счет? Мы мусор вывозим благодаря арендаторам подвалов. Денег от кв-платы нет. Долг 1,5 млн. хотя есть вариант, конечно. Не заплатить за воду, тепло и электричество и на поступившие деньги за кв-плату от ЧАСТИ жильцов, которые платят, выскоблить двор и вывезти весь снег. До конца марта померзнем, зато во дворе машинам будет комфортная стоянка. Меня лично бесит, когда наивно вопрошают, почему? Все знают, что содержание дома идет за счет кв.платы и больше НЕТ ИСТОЧНИКОВ. На очистку тротуаров грех жаловаться, дворники их убирают.
Sergius: ух ты, у дворников средняя з.п. 70 т.р, прокольно.
LITANA: А меня БЕСИТ тот факт, что я исправно ежемесячно оплачиваю квитанции, а не вижу факта выполнения оплаченных мною услуг. Лифты регулярно не работают, причем не по отдельности, а оба сразу (живу на 14 этаже). Я нахожусь в положении, и такие физические нагрузки мне, мягко говоря, не полезны. Проходя по лестнице, вижу что ее не убирают вообще. Один и тот же мусор лежит на одних и тех же местах, как минимум с нового года. Это только самое накипевшее, все описывать не хочу, да все и так знают, что и где не выполняется. Почему мне расказывают про долг в 1,5 млн.? Я ни чего УК не должна. Пускай УК подает в суд на неплательщиков и выбивает из них долги. К примеру: вы полностью оплатили билет в электричке от Выборга до Питера. Все мы знаем, что в электричках примерно 1/4 - "зайцы". Но вам же не говорят: "т.к. часть пассажиров не оплатили проезд, электричка не поедет до Питера, а только до Зеленогорска - дальше идите пешком". Это было бы нарушением обязательств ЖД перед вами. Так почему УК не выполняет своих обязательств передо мной?
twester: ну вот, началось! оказывается, что при тарифе 1.29 дворник получает всего 7 тыс. вопросик напрашивается: а куда остальные денежки то уходят? снег по моему, с домовой территории ни разу не вывозился. мы платим по квитанции за уборку территории и думаю не надо объяснять, что любая проверка по головке УК не погладит за то что средства переправляются на другие нужды. и пожалуйста, не надо жильцов пугать отключением воды, тепла и эл-ва! за такое отключение, УК (управляющей компании) светит статья УК (уголовного кодекса). Скажите, почему с должников не взыскиваются долги в установленном порядке? Может просто УК побаивается ответных исков и проверок, которые последуют за этим? Что за закономерность такая странная: чем выше тарифы, тем хуже качество?! Так и крутится в голове анекдот "что надо делать чтоб корова меньше ела и больше давала молока? всё просто: меньше кормить и больше доить!"
Богомолова: при сегодняшнем законодательстве ситуация такая: мы, идя в магазин, оплачиваем стоимость корзины, допустим, по 1,5 т.р. Из 10 в очереди 5 не хотят платить. Ну, не хотят, и все, обстоятельства у них. А магазин не имеет права не отдать им продукты. Может только ЧЕРЕЗ 6 МЕСЯЦЕВ ПОДАТЬ НА НИХ В СУД. При этом поставщикам магазин обязан отдать за товар, а то засудят и товар не будут поставлять. У магазина 2 выхода: 1. закрыться. 2. Забрать из корзин тех, кто заплатил, половину товара в счет не оплативших, согласны они или нет. С магазином такая ситуация не канает. А в жилищном законодательстве именно так. Мы недополучаем услуги из-за неплательщиков. На покупку кв-ры и машины деньги есть, а содержать все это должны соседи. Только на нашей площадке 5 кв-р. Из них 1 жилец не платил еще ни разу (собственник, засравший как то 2 подъезда цементом слоем в палец толщиной. Наш и 3-й) еще живут 2 сироты в двушке, исправно оплачивают ежемесячно, это к слову о "халявщиках". Какой выход, если нет денег нанять еще 2 уборщицы? Будем платить больше? Я не хочу. Оплата рассчитана на содержание всего дома. Нет денег, нет услуг. Как в магазине. Считаю, что пора собирать общее собрание и решать, как поступать с неплательщиками. За свои деньги хочу 100% услуг, а не полкорзины. Какие будут предложения? и вообще, могу ли я лично подать в суд на неплательщиков, требовать с них компенсации?
Богомолова: кстати, зайцев из электричек высаживают. Скачи себе пешком. А из дома что, выгонять? Даже штрафовать нельзя. Наш закон охраняет не законопослушных граждан, а дармоедов.
Богомолова: мы вправе затребовать с УК все суммы: сколько денег поступило и на что потрачены. ставьте это одним из вопросов на собрании.
Смотрящий: По прежнему хочу знать неплательщиков и дармоедов!
Богомолова: а на собрании задайте вопрос, когда заседание суда. Оно не должно быть закрытым. Сходим, еще и расскажем судье, как хреново без лифтов, лампочек и мытых площадок. Глядишь, судья еще и штраф какой нить впаяет.
max: Да какая по большому разница кто платит кто не платит, УК это коммерческая организация, которая с каждым заключила договор на обслуживание, и по этому договору должна нам предоставить определенный перечень, и если я заплатил, то ВСЕ перечисленные услуги должны быть оказаны!!! И у нас как стороны (те кто исправно платят) ПОЛНОСТЬЮ выполнившей свое обязательство есть право требования КАЧЕСТВЕННОГО выполнения услуг. А где на выполнение этих услуг УК денег найдет нам это не интересно, т.к. УК еще раз повторюсь это коммерческая организация и не надо путать с ТСЖ! Да и к тому же денег своих УК в любом случае получат, рано или поздно все равно заплатят! Да даже если через суд, то еще и судебные издержки с неплательщика взыщут. И после всего этого нам говорят, что к примеру нам полы в парадной не помыли из-за того, что кто-то там не заплатил, ВОТ ТОЛЬКО этот кто-то там заплит все равно и уборщица зарплату тоже получит в полном размере, а мы уже этой услуги получить не сможем.
Богомолова: а ТСЖ благотворительная организация? Тогда я за, очень уж халявы хочется. Кстати, вы лично согласны работать без зарплаты, своим инструментом месяцами? А потом, когда заплатите юристу, пройдя через несколько судов, получать частями деньги? Юристы тоже не бесплатно работают, и эти деньги из нашего кармана. Уж лучше было их на ограждение двора пустить, а не на выяснение отношений с наглецами.
Mikolka: twester пишет: снег по моему, с домовой территории ни разу не вывозился Так ведь и машины из двора никто даже не подумал убрать
Богомолова: утром глянула: даже если бы заехал трактор, фик бы он дорогу почистил. Машины, стоящие сикось-накось не объехать и на легковушке. А если трактор зацепит, то кто платить будет? УК? Из чьего кармана? Странные люди... Выезжают, буксуя, мучаются, а на стоянку не ставят машины.
LLIYCTPUK: Да, особенно смешны хозяева машин, которые, несмотря на заграждающую ленточку, бочком-бочком скрипя и потея, оттягивают ленточку, паркуются...оценивают "на глазок" рассояние для проезда...и уходят...Интересно, крепко им спится? Даже если ты уверен, что ТЫ тут проедешь, это не значит, что здесь сможет проехать другой....Буквально накануне нового года, один такой неумеющий благополучно проехал по всему моему борту, несмотря на более широкий проезд, чем у нас во дворе сейчас.
Rita: Я думаю, что в УК есть грамотный юрист, который может всем неплательщикам разослать вежливые письма, что в случае неоплаты в положенный срок должнику отключат электричество, а включение обойдется в энную сумму. Такие прецеденты есть. А в принципе при неоплате по-моему за полгода грозит выселение.
Infanta: У нашей УК на все есть отговрки, только бы не выполнять обязательства по договорам! а они нам про неплательщиков...это не должно косаться законопослушных граждан. Наша Ук, СЛУЧАЙНО, не боится вылететь из этого дома после следующего собрания?
Sergius: Богомолова Юристы и судебные издержки Юристы полюбасу оплачиваются из своего кармана и наш "самый гуманный суд" никогда эти бабосы не возвращает. Судебными издержками называют бумажки и затраты связанные с подготовкой документов и т.п. А вот услуги адвокатов сколько бы они ни стоили, равно как и моральный ущерб в нашей стране, судом считается несущественным и компенсируется в размере 3-5 тыс. руб. Долги и услуги Допустим долги есть, платить за работу работникам нечем. Значит они не на зарплате, а на сделке? ОК. Допустим прикрылись долгами и не выполнили всех услуг. Когда УК вернёт себе основные долги, как она будет возмещать недополученные жильцами дома услуги на сегодняшний день? Забудет что на 1.5 млн. надо было их выполнить и простит нас за это, или эти средства пойдут на какие-то другие услуги? Как отражается в бухгалтерии, что недоплаченные средства на сегодня, не будут списываться как оказанные услуги в полном объёме, а будут пущены на дополнительные услуги? Rita Выселение возможно только по решению суда, а судиться можно только через пол года с начала задолженности.
Мария: Богомолова пишет: утром глянула: даже если бы заехал трактор, фик бы он дорогу почистил. Машины, стоящие сикось-накось не объехать и на легковушке Так сколько уже писалось ранее,почему не закрыть ворота на сутки и спокойно вычистить снег???
melmus: Мария пишет: Так сколько уже писалось ранее,почему не закрыть ворота на сутки и спокойно вычистить снег??? Предварительно повесив объявление на двери подъездов. (крайний случай раскидать в почтовые ящики инфу.)
LLIYCTPUK: melmus, в ящики не стоит - кто туда каждый день залезает? Даже на доску мало кто ежедневно смотрит...Лучше всего на двери входные или вообще на двери лифтов.
melmus: LLIYCTPUK я залезаю) LLIYCTPUK пишет: Лучше всего на двери входные или вообще на двери лифтов. Лучше и туда и туда, а еще в лифте повесить!
Богомолова: а, может, не парковаться? Это решение общего собрания. Трем десяткам на него начхать, а мы возмущаемся, что УК МАЛО ОБЪЯВЛЕНИЙ ПРОИЗВОДИТ. Так же, как и с кв.платой. УК еще мало развешивала списков и слала лично каждому писем. Тут вообще прозвучало: отключить электричество. А давайте, отключим им газ?
OlyaP: Богомолова ВЫ не ищете решения выше озвученных проблем. Причем Вам даже думать не надо. За Вас все уже придумали. Вы ищете отговорки, и только. Этот блуд уже надоел!! Почему-то юрист на заявления собственников имеет возможность писать формальные отписки, типа есть ЖК и платить квартплату ВЫ ОБЯЗАНЫ, и все. (Могу предъявить сей документ). А вот подать в суд у юриста нет времени. Чушь, и еще раз чушь!! Посоветуйте Вашему юристу прочитать Постановление о правилах предоставления услуг ЖКХ. Там все четко сказано, кто и за что должен платить. И есть инструменты для взыскания долгов с неплательщиков. Есть реальные примеры, ЖСК взыскивает долги. "ПОД ЛЕЖАЧИЙ КАМЕНЬ - ВОДА НЕ ТЕЧЕТ"!! А вот мы - собственники - пора организовываться, составлять совместные Акты о не предоставлении услуг УК, и имеем полное право НЕ ОПЛАЧИВАТЬ, то что не получили. Я благотворительностью заниматься не собираюсь. Если все так плохо. Уходите с обслуживания нашего дома. Вас никто не держит. Если УК работает, значит это выгодно!!! Это факт. В том же постановлении, между прочим, сказано, что раз в год УК обязана пересчитать оплату за отопление. Мы увидем это или нет????
Богомолова: хе. Я в УК не работаю, уж не гоните меня оттуда. А вижу, что СВОИ обязательства не выполняют сами жильцы, зато права качать горазды. Вот Вы лично ставили машину во дворе боком-раком до недавнего времени (может и сейчас ставите, не слежу), этим мешая нормально двор почистить. А Вас бабушки просили на собрании, не ставьте, не забивайте двор и тротуары. Мне лично пополам, УК будет,ТСЖ, МВД, МММ, да хоть детсадом назовите. Никогда у нас порядка не будет и чистоты, потому что большинству начхать на него. Вы ставите машину, другой не платит, третий бьет ногой по лифту (дома по сломавшемуся телевизору будет бить?) и все хором орем, какое УК хреновое. Будет собрание, выбирайте ТСЖ. Прийдет добрыи дядя и будет каждого уговаривать ВЫПОЛНИТЬ СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА. И всем будет счастье.
Богомолова: насчет юриста. Насколько мне известно, у нас его нет, а то, что платить обязаны, так это только юристы в курсе? Насчет пересчета за отопление. Муниципалам приходил такой пересчет, спросите у них, как они обрадовались. Муниципалы платят не УК, а городу. Насчет взыскания по суду. Наш дом только год назад начал заселяться, и с кв.платой перебои были почти у всех. Кто то делал ремонт, кто то вселился аж летом, и здесь не бывал. Проклятущее УК входило в положение и дало время на утряску, ограничиваясь напоминаниями. С лета прошли те 6 мес, которые положены для подачи исков в суд, иски поданы. Это не Вам ли пришел один из этих исков? Там, и правда, должно быть написано "вы обязаны оплачивать кв.плату". Грозились нам распечатать, так испугайте, распечатайте. Совершенно справедливо негодование тех, кто оплачивает полностью и любуется на немытые полы на площадках. И я возмущена, хоть и повезло, соседи не мусорят, у нас чище. Но надо понимать, что если мы, жильцы, все это свалим только на УК, то так и будем шарахаться от собак, пробираться к парадной бочком, а лифты окончательно встанут. На собрании надо четко ставить вопрос о неплательщиках. Возможно, подать общий иск именно от жильцов к нарушителям решений общего собрания. С требованием моральной компенсации за парковку автомобилей, за выгул 1,5 метровых псов без намордников, да на газонах. К юр.лицам у суда одно отношение, а вот к физ.лицам совсем другие законы работают.
LITANA: и как должна быть сформулирована суть иска? "Просим суд обязать неплательщиков оплатить долг УК, т.к. УК не оказывает в должном объеме услуги"? Да в любом суде нас пошлют с таким иском. Скажут, что мы (жильцы - физ.лица) можем подать иск на УК, а она в свою очередь на неплательщиков. Так мы тут как раз и хотим, чтобы УК подавала иски на неплательщиков, а не ждала когда мы (жильцы) подадим коллективный иск в суд. Если УК хочет, мы можем присоединиться к иску УК (дать подписи где надо или пойти в суд свидетелями), но быть инициаторами иска мы не можем. Кстати, в договоре о предоставлении услуг в п. 5.3. говорится, что в случае нарушения Собственником сроков внесения платежей, установленных разделом 4 Договора (до 10-го числа месяца, следуещего за истекшим). Эксплуатационная организация вправе взыскать с него пени в соответствии с нормами действующего законодательства РФ со следующего дня (т.е. с 11-го числа) после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. ... Думаю если долг накопился 1,5 млн, то пеней должно быть тоже не мало, их может хватить для оплаты услуг юриста.
Богомолова: согласна с Вами, мы должны участвовать во всех делах дома. И УК контролировать тоже, и нарушителей. Насчет коллективного иска, это уже крик души, насмотрелась на халявщиков по жизни. Думала, в нормальном доме буду жить, а и здесь кирдык. А вообще, надо бы нашу инициативную группу "наградить" правом подписи. Если совместно с УК они будут составлять акты о нарушениях (парковка, выгул собак и т.п) и на косяки УК (не мытые площадки, не убранный снег и т.п), то такие акты должны иметь юридическую силу. А копию - нарушителю с оповещением принимаемых мер. Думаю, что такой акт с номерами машин, стоящих во дворе, а тем паче, на тротуаре, без фотографий участковый примет. И к спискам должников инициативная группа должна иметь доступ, а так же к тому, какие меры принимаются.
yulia_bur: Богомолова пишет: а ТСЖ благотворительная организация? Повторяю многократно ранее высказанную мысль - УК ВСЕ деньги неплательщиков в конце-концов получит и куда она их денет??? услуги то нам не оказываются... следовательно положат в свой карман... красота, не находите... в результате это мы будем благотворителями, спонсирующими нашу милую УК, а не наоборот.
LITANA: Логично было бы потратить эти деньги на обустройство парковок, двора и подъездов - видеонаблюдение, шлагбаумы, урны, цветочки и т.д. Только надо еще эти деньги как-то получить, и поступят они не единым платежем, а малыми долями.
yulia_bur: LITANA кто же будет следить за этими платежами??? правильно ук....... ну не верю я в то, что эти деньги пойдут на что-либо полезное для нас я уж молчу про то, если изгнать ук - деньги то неплательщики по суду будут обязаны им уплатить, а мы опять не при делах
Богомолова: для этого и есть инициативная группа. Если ее наделить всеми правами, то и с расходами ознакомят в любой момент. У нас столько дыр! Можно потихоньку на лифты копить, можно ограждение с замками поставить, как хотели. А можно и на видео в лифтах разориться. Еще надо посмотреть, что входит в комплектацию детской площадки. Может, сразу доплатить, да поставить приличную. А то будет, как с лифтами - убожество задешево, а оно теперь не ездит, только ремонтируется.
yulia_bur: Богомолова нам бы хотя бы для начала с уборкой территории - лестничных площадок разобраться, а то смысл "копить" на что-то, если мы элементарного не получаем? А то потом опять будут песни о том, что такой-то такой-то не заплатил из-за этого вам пока ограждения не видать и т.д. и т.п. Начинать нужно с существующих проблем, а проблема в том, что за наши деньги обслуживающая организация нам не оказывает оплаченные услуги
max: Сейчас я попытаюсь разложить все по полочкам: 1) Получатель средств ЗАО "СЗРСУ" Закрытое акционерное общество, создается, с целью получения прибыли, а теперь задумайтесь откуда берется эта прибыль если ЗАО "СЗРСУ" занимается только управлением домами.... Надеюсь, что все уже догадались, что прибыль они получают исключительно за счет платежей жильцов дома, сдачи в аренду свободны помещений, чердаков и подвалов, и т.д. (много способов получения денежных средств о которых многие из нас даже не догадываются). Но дело даже не в том, что ЗАО прибыль получает, это нормальное явление, а вот то что должным образом услуги не оказываются это уже не нормально! 2) Уважаемая Богомолова, вот вы постоянно пытаетесь выгородить "СЗРСУ" (нашу УК) и приводите лишь один аргумент, что есть люди которые не платят вовремя и есть некоторое количество людей которые являются злостными не плательщиками, НО Ваш аргумент даже аргументом сложно назвать. Сейчас я попробую еще раз объяснить почему: а) ЗАО "СЗРСУ" как любая коммерческая организация имеет свой уставной капитал и денежные средства находящиеся в обороте. Это отличает ее от ТСЖ. И если даже кто-то во время не заплатил ЗАО "СЗРСУ" в любом случае ДОЛЖНО оказывать услуги в ПОЛНОМ объеме за счет собственных средств. А только ПОСЛЕ оказания всех услуг взыскивать деньги с неплательщиков. б) Денежные средства с неплательщиков взыскиваются совсем не сложно. Очень много судебной практики по подобного рода делам и для юристов взыскать долги как правило сложностей не составляет. Более того, Вы пишите, что юристам тоже надо денежку платить. Да бесспорно юристы получают за свою работу денежные средства, НО если вы не знаете все судебные расходы, в том числе и расходы на оплату работы юриста взыскиваются со стороны "проигравшей" спор в суде, а в нашем случае это с НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ. Более того за просрочку платежа начисляются ПЕНИ которые тоже взыскиваются и попадают на счет УК. 3) Еще раз, Уважаемая Богомолова, вот Вы пишите о создании инициативной группы и т.д. У меня встает вопрос - ЗАЧЕМ??? Мы все заключили договор с УК, зачем дублировать функции УК это ведь их обязанности. Попросите пожалуйста своего мужа, чтобы УК повесили листовки о том, что если у вас не убрано на этаже в такие то дни, то звонить по такому то телефону. И возможно хотя бы одна проблема разрешится ибо будет контроль со стороны граждан и "нагоняй" со стороны руководства УК. Думаю я уже достаточно много написал, и в следующий раз еще что-нибудь напишу, просто складывается ситуация, что работники ЗАО "СЗРСУ" з.п. получают а работать не хотят. П.С. Уважаемая Богомолова, раскройте пожалуйста тайну сколько получает Ваш муж Богомолов за работу в ЗАО "СЗРСУ"
Сергей: Мы с женой читаем форум, пишем к сожалению редко. Мы обеими руками за ТСЖ. УК не рулит совсем - толку не видно. не понятно, почему имея свой "мини-трактор" и снегоуборочную машинку не могут нормально почистить двор. В выходные например смотрел в окно - машин было штук 10. ну, убрали бы пока свободно, глядишь через день их бы переставили и можно было бы дочистить (ну кроме пары "подснежников"). Почему снег сгребают на середину двора?? Зачем у нас 10-15 таджиков (5 живет в нашей парадной на непонятных услових) в ТСЖ, и что они делают?? По моему, имея столько народа можно было бы и без техники за неделю все убрать. А у меня впечатление что все что они делают - курят, болтают по мобильникам и ходят друг к дружке в гости. Хорошая в общем благотворительность за наш счет.
Сергей: Богомолова пишет: для этого и есть инициативная группа. Если ее наделить всеми правами, то и с расходами ознакомят в любой момент. Простите, Вы сами, неужели в это верите? Кстати, max, Со слов нашего директора на собрании я понял что УК не ставит целью извлечение прибыли
yulia_bur: Сергей пишет: Со слов нашего директора на собрании я понял что УК не ставит целью извлечение прибыли
Богомолова: простите, "не получаем элементарного" это не слишком? Посмотрите в квиток, Вы оплатили там массу услуг. И не получили отопления, воды, электричества? У нас стоят лифты? Выломаны входные двери, замки на них не работают? элементарное, это что? Плохая уборка - на доске висит телефон техника. Не помогает, пишите письменную жалобу. Я не записываюсь в защитники УК, но и хаять их не буду, люди работают с 6 утра, мы только идем, а дорожки уже вычищены. Насчет з/пл. мужа. Могу сказать, что кредит в банке на покупку квартиры он бы не потянул, как многие из ждесь присутствующих. Меньше, чем у вас, и в разы. А работает с 9 и до... Я редко вижу его раньше 20 часов, вы чаще. Кто желает занять место? Ведь не пойдет никто. Насчет 10-15 таджиков. Вы что курите? Всех таджиков Ю.К давно выжил.
Богомолова: минитрактор поэтому и мини, что снег убрать может только с тротуаров. Вы будете на "мерседесе" возить уголь тоннами? Нет, потому что гавкнется. Для уборки двора нужно каждый раз нанимать технику. / Сергей, а почему вы считаете, что инициативная группа не сможет понять ничего в расходах? Давайте каждый в отдельности ходить. 500 квартир, даже если половина пойдет, это ж с ума сойти. Я бухгалтер. Если в день десятерым объясню только про налоги, повешусь. А работать когда? Вполне реально, если 5 человек ознакомятся и здесь напишут
OlyaP: Богомолова лично я НЕ ПОЛУЧАЛА НИКАКОГО ИСКА!!! НЕ ЗНАЕТЕ - НЕ ГОВОРИТЕ!!!!! Как вижу, много-го ВЫ не знаете, а болтаете!! Да, у меня была задолженность на 29 декабря 2010 года в размере почти 19 тыщ. за период июль-ноябрь. НО ПРОВЕРЬТЕ СВОИ КАЛЬКУЛЯТОРЫ!!! 30 декабря, я погасила всю задолженность. А в январе еще и оплатила пени. Да, виновата, я признаю - раз погасила всю задолженность. И поверьте, Я ненавижу быть кому-то должна. Богомолова пишет: Вот Вы лично ставили машину во дворе боком-раком до недавнего времени (может и сейчас ставите, не слежу), этим мешая нормально двор почистить Вы явно с кем-то меня путаете!!! Я никогда не паркуюсь у парадных - это из принципа!!! Было пару раз и исключительно для разгрузки вещей и пакетов. А во-вторых, я никогда не паркуюсь "боком-раком"!! Выложите фото моего авто "боком-раком"!! А я посмотрю. Я много раз говорила об очистке парковки. О том, что регулярно буксую и добрые соседи работают толкачами!! Еще раз спасибо им за это!!! Богомолова, не в то время глядите и следите в окно!!! Вы выгляните в 8-30,9, 10 утра. Парковка елкой практически пуста!!!!!!!!! А Ваш хваленый тракторик проехал мирно по кругу, вывез снежок от первой парадной - и пошел работать где-то за наличку!!! Что скорее всего!!!
yulia_bur: Богомолова пишет: простите, "не получаем элементарного" это не слишком? Посмотрите в квиток, Вы оплатили там массу услуг. И не получили отопления, воды, электричества? так отопление, электричество и воду мы получаем не от УК (как производителя услуги), а от монополистов, за что и платим по установленным тарифам, а непосредственно УК мы платим по остальным пунктам, и вот из этих пунктов, многое и не делается Богомолова пишет: Выломаны входные двери, замки на них не работают? в нашей секции месяца 2-3 точно стояла дверь со сломанным замком Богомолова пишет: Плохая уборка - на доске висит телефон техника. Не помогает, пишите письменную жалобу. Как можно назвать уборку плохой если она не делается???? Ну вот я за более чем полгода видела 2 раза вымытую площадку Богомолова пишет: почему вы считаете, что инициативная группа не сможет понять ничего в расходах? А ещё .... по поводу создание т.н. инициативной группы, кто, где и как пропишет её ЮРИДИЧЕСКИЕ полномочия? без этих полномочий все слова и движения не будут иметь особой юридической силы по сравнению с заявлениями обычных собственников, т.е. с чего Вы взяли, что милая ук допустит вас в свою бухгалтерию и доверит отслеживать свои счета? И опять же, повторяю ранее сказанное, УК в любом случае ДОЛЖНО оказывать услуги в ПОЛНОМ объеме. А вот в какое время будут взысканы деньги с неплательщиков нас касаться не должно, этим должна болеть голова у юристов УК.
Богомолова: читайте закон. "милая УК"не вправе отказать собственнику в информации по расходам. Обращайтесь лично. Предложение это делать инициативной группе только потому, что даже если по 10 человек прийдет в день, и каждому растолковать работу за год... А работать когда?
Богомолова: конечно же, я не знала о Вашей задолженности, Вы сами о ней написали. Остальное без комментариев.
Богомолова: от 13.01 и 14.01 на этой ветке Ваши возмущения "почему не убирается парковка внутри двора" ? мой телефон цитаты не берет, перечитайте сами. А так же, ниже, Ваше возмущение, что список должников решили до марта не печатать, а дать людям самим решить эту щекотливую проблему, миром. Вы расстроились, что других позорить не стали? Сильно? Не стоит возмущаться. Вся эта полемика и началась с того замечания, что претензии предъявляют люди, сами недобросовестно выполняющие свои обязательства.
yulia_bur: Богомолова пишет: читайте закон ссылочку не дадите?
Богомолова: не смешите, уже не смешно. Наберите в поиске ЖКХ, УК, ссылок будет...
yulia_bur: Богомолова, а я клоуном и не устраивалась. Закона об ук я так и не нашла, поэтому вполне логична моя просьба его продемонстрировать.
Богомолова: и я поисковиком не устраивалась, так уж случилось. Попробуйте еще, в инете есть все. Например, "услуги ЖКХ", "Обслуживание жилых домов" и т.п.
Богомолова: за одну минуту на майле выдано десятки ссылок. Вы действительно хотите почитать, или поерничать охота? "управляющие компании ТСЖ" Ссылки и на правовые документы и на организацию работы и еще черте что, все не смотрела.
yulia_bur: Богомолова, так я и не спорю о существование закона о ТСЖ, меня интересует именно закон об УК, о котором вы говорите и в котором прописано, что т.н. инициативная группа или даже собственник жилья может получить доступ к бухгалтерии УК.
Смотрящий: Пустой треп со всех сторон.
Богомолова: закон есть, сама читала, фразу помню не дословно : любой собственник имеет право узнать, как расходуются средства". Речь шла именно об УК и ТСЖ. А мне нравится Ваша позиция : "мне хочется, а ты дай". Ищите, дама, сами. Есть куча источников.
Shoo: Не вижу ничего зазорного в том, чтобы выложить тут документы по расходу-приходу средств УК за 2010 год. Не надо будет никому по 10 раз ничего рассказывать. Все интерисующиеся - все увидят сами. Вопрос чистки двора уже обсуждался выше. Позиция УК такова: т.к. двор не предполагает стоянки авто (по решению собственников), то и чистить его никто не собирается. Дорожки для пешеходов, лестницы все ВСЕГДА чистые - тут правда на стороне УК. При этом постоянно чистят нашу паковку вне двора, но автолюбители упорно ползут во двор - их проблемы. Касаемо уборки МОП. В 4й секции каждое утро вымыт первый этаж и пахнет хлоркой (чистящими ср-вами). Лифты моют регулярно, не каждый день. Не сказу, что идеально моют, но тем не менее. Площадки на этажах - на моем 11 этаже всегда относительно чисто, моют раза 2-3 в месяц. Иногда просто складывается впечатление, что мы все в разных домах живем. Если хочется мраморных подоконников, дорогой плитки в мопах, консьержа, камеры всюду, пальмы и ковры на этажах и фонтан во дворе - велкам в какой-нить Имериал. Там кварплата тыщ 15-20 будет правда. Но не смотря на все вышесказанное - не вижу причин не ознакомить жильцов с документами по приходу-расходу средств.
melmus: Shoo пишет: Касаемо уборки МОП. В 4й секции каждое утро вымыт первый этаж и пахнет хлоркой (чистящими ср-вами). Лифты моют регулярно, не каждый день. Не сказу, что идеально моют, но тем не менее. Площадки на этажах - на моем 11 этаже всегда относительно чисто, моют раза 2-3 в месяц. В нашей секции тоже также, но вот только на этаже убирались наверняка во времена давнишние, не помню я даже чтоб там убрано было. Плачу действительно как есть по счету, ни разу не было момента, чтобы я не заплатил по счету, или заплатил намного позже. Есть тоже мое несогласие с тем что не все делается так как должно быть. Shoo пишет: Но не смотря на все вышесказанное - не вижу причин не ознакомить жильцов с документами по приходу-расходу средств. +1
Богомолова: в консультанте сегодня нарыла за 10 минут, больше времени не было. "Жилищный кодекс РФ" : " Управл. организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее фин.хоз. деятельности..." и так далее, по тексту. Александр, вот я тоже не пойму бури негодования по этому вопросу. Никто не обращался в УК. А крику... Ставим вопрос в повестку дня, и нам ответят. По большому счету у меня нет особых претензий к УК. Не закрывалась дверь в подъезд, мы все их допекли, дверь закрыта всегда. И сами жильцы следят, чтобы закрывалась. Но у нас есть Заноза даешь по Занозе в каждый подъезд. То же и по поводу мытья площадок. Чем здесь себя накручивать, лучше снимать трубку телефона и раз в неделю пытать техника.
Rita: LITANA У нас была подобная история в садовом товариществе, когда инициативной группе было предложено полностью оплатить проведение электричества в товариществе, а потом стричь купоны, когда все неплательщики погасят долги. До сих пор не можем понять, куда их деньги пошли, а с нас все тянут и тянут на всякие целевые проекты.
LITANA: Shoo пишет: Касаемо уборки МОП. В 4й секции каждое утро вымыт первый этаж и пахнет хлоркой (чистящими ср-вами). Лифты моют регулярно, не каждый день. Не сказу, что идеально моют, но тем не менее. Площадки на этажах - на моем 11 этаже всегда относительно чисто, моют раза 2-3 в месяц. Во второй секции примерно также, но сама не раз видела как соседка сама моет площадку на нашем этаже. И ни разу не видела как моют площадку работники УК (правда я не следила специально). Меня возмущает, что не убирают лестницу, если не мыть, то хотябы крупный мусор. Лестница - это тоже МОП.
Мария: Shoo пишет: Позиция УК такова: т.к. двор не предполагает стоянки авто (по решению собственников), то и чистить его никто не собирается. Странная однако позиция у УК,чистить не будем и двор для въезда авто тоже перекрывать не будем.
Мария: Shoo наверно Саша,мы живем в разных домах,ты пишешь что у тебя каждый день первый этаж вымыт с хлоркой,это видимо из области фантастики или мб кто-то из уборщиц проживает в твоем подъезде. На моей памяти запах хлорки присутствовал в нашем лифте раза 2-3 и на первом этаже,хотя живем мы уже 5 месяцев.
melmus: Мария Маша, у меня тоже также, практически каждый день моют первый этаж и лифт, с запахом хлорки. Но выше этажами дело не двигается вообще.
Мария_Певцова: сдается мне УК специально моет часто и хорошо на Сашиной площадке чтобы его авторитетное мнение было на защите УК у нас в 5ой секции также нихрена не моется. но более бесят все же постоянно перегорающие лампочки. 2 недели они светят, не больше! я специально считала. вчера в диспетчерской мне так и сказали что мол "лампочки мы закупаем САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ, типо сами уже ругаемся с управляющим (с кем конкретно не знаю) но поделать ничего не можем" звонить раз в две недели в УК и просить сделать освещение меня лично бесит. Shoo у тебя на этаже всегда светло?
melmus: Походу щас Саню будут закидывать подобными вопросами)))
Богомолова: уже договорились до ручки... Уборщица, поклонница интернета, и Александр у нее под особым контролем. Инициативной группе доверять нельзя, а то обворуют (как?) имено так я поняла сравнение с садоводством. Это им за то, что стараются для всех (обтекайте, ребята) и, наверное, для того, чтобы больше не хотели ничего делать. А то и правда, составят акт на машину на газоне, штраф же платить прийдется... Ну, а УК уже и ежу понятно, ничего не делает, ну совсем ничего. Погибаем.
Мария: Богомолова пишет: Уборщица, поклонница интернета, и Александр у нее под особым контролем. у кого под особым контролем???
melmus: Мария Походу это был глум или подобие. У Сашки убираются, как он сам написал, значит уборщица свой человек, если я правильно понял уважаемую Богомолову
Богомолова: прочтите на 3 - 4 поста назад, все будет понятно.
Мария_Певцова: сгоревшие лампочки каждый раз аккуратно складируются на батарею и лежат там до следующей замены
Rita: Богомолова Вы слишком близко к сердцу все не принимайте. Я не думаю, что Ваш супруг хозяин нашей УК, а в то, что погашение долгов неплательщиками пойдет на какие-то блага для добросовестных плательщиков не особенно верю. При этом предлагаю всем платить вовремя и будет Вам счастье.
Мария: melmus но у тебя то тоже убираются))))значит и у тебя есть свои в УК))))))))))
Мария_Певцова: Богомолова да и я против вас ничего не имею. и муж ваш как управляющий весьма устраивает. хороший адекватный дяденька. быть может когда у нас со временем появится всеже тсж, я согласная видеть его управляющим и там.
melmus: Мария Но не на моей площадке! Лифт да, первый этаж да и то не каждый день, а живу я выше.
Богомолова: если УК закончит "дни свои" я бы не хотела мужа видеть в системе ЖКХ.
melmus: Открыта «горячая линия» для сбора информации о завышенных тарифах ЖКХ (01.
Мария_Певцова: Богомолова никто и не говорит про жкх
Shoo: По поводу света на моей лестничной площадке - из 4 фонарей все, вроде, не светят никогда, но так, чтобы ни один не светил я не видел такого. Чаще всего 2-3 светят, но и перегорают частенько. Думаю как у всех. Я спрашивал у своих соседей (мне с ними очень повезло) мнения на счет повесить люминисцентные лампы на нашей площадке - сказали , что не против. Надо время найти и купить.
romario: А мне когда интернет приходили подключать, у меня на площадке, так же как и на приведённой выше фотке лежали лампочки на батарее. Однако лампочки лежали новые, не перегоревшие. Одну в руках держал на свет смотрел, нить была целая. Зашёл я значит в квартиру за стремянкой, чтобы вкрутить лампочку над щитком, дабы мастера в темноте не возились, выхожу со стремянкой, ставлю её у щитка, иду к батарее, а лампочек на ней уже нет. Когда выходил со стремянкой, закрывалась дверь пассажирского лифта и лифт поехал. А в квартире я пробыл секунд 15 наверное. То есть за это время кто-то приехал, забрал лампочки и уехал.
Shoo: romario пишет: А мне когда интернет приходили подключать, у меня на площадке, так же как и на приведённой выше фотке лежали лампочки на батарее. Однако лампочки лежали новые, не перегоревшие. Одну в руках держал на свет смотрел, нить была целая. Зашёл я значит в квартиру за стремянкой, чтобы вкрутить лампочку над щитком, дабы мастера в темноте не возились, выхожу со стремянкой, ставлю её у щитка, иду к батарее, а лампочек на ней уже нет. Когда выходил со стремянкой, закрывалась дверь пассажирского лифта и лифт поехал. А в квартире я пробыл секунд 15 наверное. То есть за это время кто-то приехал, забрал лампочки и уехал. Возможно это был электрик? Забыл у тебя на лестнице целые и вернулся за ними?
LLIYCTPUK: Я уже писал, что не всегда дело в лампочках...очень часто вырубают стояки света...Вроде как все 4-ре светильника в коридоре, запитаны по-отдельности...Одни порой светят, другие нет...хотя лампочки везде целые.
melmus: http://szrsu.ru/ Сайт нашей УК. А чего паркинг разве подорожал?
Sergius: Shoo Возможно это был электрик? Забыл у тебя на лестнице целые и вернулся за ними? Да, но как я понял, перегоревшую в светильнике лампочку за 15 сек он менять не стал
Заноза: у нас когда меняют лампочки на площадке перегоревшие тоже лежат на батарее. я когда с мусорным пакетом иду обязательно их забираю, нафиг разобьют, стёкла валяться будут в дом за ногами потащат, а так раз и всё))
Заноза: Богомолова пишет: Но у нас есть Заноза даешь по Занозе в каждый подъезд.
Shoo: melmus пишет: А чего паркинг разве подорожал? 4000руб - стоимость паркинга для жителей других домов.
melmus: Shoo А, понятно!
lenasik: Я не знаю о каких долгах тут речь идет, буквально 31.01 заходил в бухгалтерию чтобы взять квитанцию на оплату, т.к. взял отгул хотел сходить оплатить КУ, квитанции готовы ещё не были, попросил выписать мне обычную на 3500 (средний месячный расход). Одним глазом увидел у неё список кто сколько должен, так могу сказать что 44000 или 45000 мне смогли показать только 1 квартиру, помню номер её, но называть не буду, т.к. не мое это дело... немного больше квартир с долгом 20-25000 руб. Остальные в среднем 2-6тыс. руб. Мне САМА бухгалтер сказала что впринципе это НЕ МНОГО!!!!! В любом доме есть такие не плательщики, или вы хотите сказать что везде все платят идеально и только в нашем доме заселились одни сплошные не плательщики???? Прям как на подбор, отбирали видать со всего города кто хуже всего платит или вовсе не платит, того и заселяли к нам!!! какой то бред получается.... Опять же приведу пример, на Богатырском 51 (раньше там жили, сейчас сдаем её) там списки по должникам куда серьезней вывешивали, и никто не плакал что нет денег, все мылось и делалось регулярно... На Шуваловском 88 (родители живут, бываю там тоже регулярно) двор намного лучше расчищен чем у нас, хотя сам двор попобольше будет нашего, и чистят его лопатами 2 дворника... Иногда приезжает трактор, вываливает кучу на въезде, чтобы никто не заезжал и чистит полностью весь двор, причем чуть ли не до асфальта.... Короче к ним не придраться, хотя точно такие же долги вывешивают по кварплате.... У нас же все получается как то не понятно, бегает по двору куча сотрудников (столько работников в УК или в ТСЖ я ещё нигде не встречал) в форме СЗРСУ, а толку нет никакого.... Зато иногда вижу алкотрип на выходе с 6 секции около магазина, пару раз даже видел в форме СЗРСУ попивающих пивко.. Возникает вопрос ещё, а бухгалтер у нас на кой???? Сдаем регулярно показания воды и света, в прошлом месяце нам не посчитали воду, сегодня забрал кварплату (ту что уже оплатил авансом), так она мне посчитала воду за 2 месяца и ТОЛЬКО горячую, холодную снова не посчитали... Когда будут считать нормально???? Или бухгалтеру не платят зарплату из-за того что у нас как всегда нет денег, т.к. несколько квартир не заплатили, и она объявила всем байкот..??? Вылес какой то долг в размере 1700р. за ноябрь, от куда не понимаю, вроде все оплачивал, но заморачиваться не буду, т.к. мне сделали расчет воды за 2 месяца придется в любом случае идти и доплачивать, заплачу заодно этот долг, но с этого момента буду сам все подсчеты вести, и в след раз уже буду разбираться.... Я уже ничего уже не пишу на форуме, просто читаю и реально смешно за все эти отговорки бредовые по поводу того что нет денег.... Лично мое предложение или пожелания в адрес УК, сократить немного БЕСПОЛЕЗНЫЙ штат сотрудников, взять нормального бухгалтера, который хотя бы кварплату сможет считать правильно и регулярно, ведь у бухгалтера в УК не так много операций, чтобы такую ерунду присылать, это говорит либо о полном отсутсвие понимания её обязаностей по работе, либо просто о нежелании что либо делать, а тупо сидеть и отсиживать свою ЗП. Может быть тогда появятся в УК деньги... Скажу свое мнение по поводу трактора, сразу видно что на нем работает человек который походу ниразу до этого не сидел за трактором, т.к. любой тракторист знает как ему сделать меньше движений ковшом, и извлечь максимум пользы... А наш походу просто покататься выездает по двору, когда скучно на досуге... Сейчас ему уже просто некуда сваливать снег во дворе, по весне он это будет все вывозить скорее всего, если да то напршивается вопрос, почему сразу не вывести, ведь это лишние траты делать одну работу по несколько раз??? Меня просто смущает то, что по весне когда начнет эта куча таять не всплывет ли паркинг???? Никогда не ходил на собрания ТСЖ и выборы председателя на других квартирах, но тут обязательно схожу, буду голосовать против!!! Потому что писать тут что то, особого смысла нет, т.к. я уже писал по поводу уборки площадок, на что мне дали ответ что в течении недели Богомолов разберется в чем проблема, уже больше месяца прошло, результата нет, я и не спрашиваю. потому что ответ уже известен, НЕТ ДЕНЕГ... Ржу не могу, смешно просто читать все это по поводу того что столько претензий и на все один ответ.... Кстати по поводу вопроса о ЗП от Максима, как то деликатно отошли в сторону....
melmus: lenasik На тему Шуваловского 88. У меня подруга живет в доме номер 90. Рядом который. У них ТСЖ, и все идеально, как вы и говорите. Хотя дом чуть старше нашего. На счет воды. У меня тоже был случай когда воду не включили в счет. Потому что каким то боком квитанции выписали раньше, чем я подал показания. Так получилось что я дал показания 25 числа, месяц не помню, осенью было. А квитанции были от 24, ибо там чей то попутали. Щас ношу раньше, чтоб такой ерунды не было...
lenasik: melmus когда я брал бланки на воду и свет, мне заявили причем СТРОГО 24-25 число!!!! Если они делают бланки раньше то почему не говорят чтобы сдавали раньше??? До этого на другой квартире сдавали показания в начале месяца, с 1-9 число, потом в конце-начале нового месяца к примеру в феврале-марте мне приходит квитанция на февраль НО показания воды там считаются за январь, ведь я никуда не денусь, не убегу же я них Ладно если бы это ещё было так, ведь мне же посчитали горячую воду, значит логично что они получили мои показания до того как отдали печатать бланки, так почему не посчитали холодную??? или потом сразу за 3 месяца мне придется платить????
lenasik: melmus кстати вы никогда не обращали внимание по поводу должников??? Они там тоже висят, и никто не плачет что нет денег.... И я почему то даже уверен, что должников там тоже предостаточно...
melmus: lenasik пишет: melmus кстати вы никогда не обращали внимание по поводу должников??? Они там тоже висят, и никто не плачет что нет денег.... И я почему то даже уверен, что должников там тоже предостаточно... Было как то не до того...
Смотрящий: Нам бы должников повесить! На козырьках подъездов.В конце отчетного квартала.
Sergius: Смотрящий Это же в тему анекдотов надо было писать. ;) Должники будут всегда, независимо от санкций. Долги может не будут затягивать на 6 и более месяцев, но на 1-2-3 месяца будут наверняка. Кто-то в больницу попал, кто-то на дачу уехал, кто-то забыл. Так что прикрываться должниками можно бесконечно.
romario: Вообще забавно. В 21-м веке живём, уже давно на рынке есть счётчики, самостоятельно передающие показания на сервер, а мы всё бумажки заполняем и относим, и потом кто-то эти показания вручную заносит в базу данных. Два человеческих фактора между счётчиком и базой данных, стало быть две возможности ошибиться.
Богомолова: стала выедать мозг Ю.К. по поводу немытых площадок, в ответ: я разбирался, за все время было ОДНО заявление, из 1-го подъезда, мне и крыть нечем. С тем заявлением разобрался просто: пока не будет приписки от жильцов, что претензий нет... И т.д. Делаем вывод - пишем заявление, подписываем у соседей по площадке. Отдаем технику. У техника же, (можно дописать в заявлении) просим график мытья каждой площадки.
Богомолова: предлагаю всем, интересующимся чужим кошельком, здесь же написать о своей зарплате и месте работы слабо? А о доходах работников УК у них и спрашивайте, можно письменно, от имени общего собрания.
lenasik: Почитайте выше свои сообщения, сами пишете: Кто желает??? врятли кто то согласится... вот и возник вопрос по поводу зп, сами провоцируете на такие вопросы... а вдруг кто то заинтересуется, вы же сами предложили...
lenasik: на 4 странице... почитайте.... или вакансия уже закрыта????
Смотрящий: Богомолова , да нет , не слабо. Начальник отдела продаж, маркетолог рынка недвижимости, финансовый аналитик Киришского Домостроительного Комбината (www.kdsk.ru) Заработка в месяц я честно не знаю, но оплачивать коммуналку вроде хватает.
Наталья: Не ну ладно вам! Про зарплату и правда некорректно как-то спрашивать...
Shoo: Вчерась ездил к своим родственникам на югозапад. Во дворе такаяже куча снега, как и у нас, а в парадной объява.
Мария: Так на прилегающей территории,а мы то хотим чтобы на нашей собственной территории,т.е дворе убрали снег!!! И вот еще,второй день у нас чистят с крыш снег,а где ограждения,обьявления итд,на моего мужа вчера чуть ком снега не свалился благодаря рабочим. Да я и сама видела из окна,как он с крыши 3 секции чистит снег,а потом вниз смотрит,не пришибло ли кого,ну это вообще нормально? Там постоянно кто то ходит,мамы с колясками гуляют,кто ответит за такой беспредел?
Богомолова: сегодня во дворе стоял кто то, предупреждал. Уж как вчера было, не знаю, на работе была.
Заноза: Как Вы, соседи, думаете куда девается мусор из магазинов которые арендуют помещения в нашем доме? правильно! мусор выносят к нам на помойку, да не просто выносят, а бросают коробки абы как, мало гадят свои так ещё и магазинщики помогают. я сама видела. вечером.
Shoo: По поводу уборки снега. Двор - хрен с ним, но по дорожке от нашего дома и янтарного просто уже не выехать на оптиков! Просьба к УК - Уберите эту наледь колейную трактором, 2 ваших дома же страдают.
Богомолова: Александр, это как раз тот случай, из вами увиденного объявления. дорогу обслуживает город. Можно зайти к Ю.К. и посмотреть, где у них граница с муниципалами.
Diamand: А вторую лестницу и дорожку с лестницы которая ведет к паспортному столу кто будет чистить?
LLIYCTPUK: Diamand, а её благополучно песочком посыпают, понимая, что там уже не ступеньки а горка...Скоро можно будет на ватрушках кататься...
Shoo: Diamand пишет: А вторую лестницу и дорожку с лестницы которая ведет к паспортному столу кто будет чистить? LLIYCTPUK пишет: Diamand, а её благополучно песочком посыпают, понимая, что там уже не ступеньки а горка...Скоро можно будет на ватрушках кататься... Не. Так дело не пойдет. Вчера чуть не убился на этой лестнице. Песочек - фигня, надо убирать снег-лёд с нее.
Заноза: да лед там конкретный. сегодня утром спуститься там не смогла, пошла по пандусу. а возле самого пандуса на тротуаре замершие ледяные горки присыпанные снегом. на сколько я понимаю так это территория нашего дома. а уж про дорогу молчу, навернулась там очень не слабо пару раз, коленка и локоть до сих пор болят.
dimas21: Заноза берегите себя!!!!
Заноза: dimas21 спасибо Димка)) буду стараться))
Shoo: показалось, или почистили эту лесенку?
Заноза: не знаю)) утром проверю. собственным попам)))
Diamand: почистили верхний пролет! на нижний сил не хватило!так там дорожку от лестницы тоже надо чистить. там тесно и вкривь и вкось! до встречи в травпункте!
Смотрящий: Ссыкунов бы организовать на данную площадь.Временно , ессно!
Sergius: Смотрящий чтобы каток устроить?
Infanta: А я хочу заступиться за дворников. Работают, бедные, целый день. А снег все валит и валит...молодцы! Сходите на Богатырский, там вообще без снегоступов во двор не зайти, а у нас все расчищено.
dimas21: у нас расчищено на тратуарах....а вот дороги..... то,что они творят на этом тракторёнке такой бред.....лопатой чище будет.....Мне не нравится,как убирается наш двор и парадные....
phtimofeeff: в москве дворникам выдали спец устройства, очень знаете ли помогает при чистки дворов... ща в нете найду покажу...
phtimofeeff: вот такая чудо техника на один двор... и никаких проблем...
Заноза: phtimofeeff у нас в УК тоже такой есть, но дело в том, что он убирает только лёгкий снег, а вот если он намок да ещё и подзамёрз так это чудо техники не поможет. тут только ломик и лопата.
phtimofeeff: Заноза таки сразу убирать надо... у нас во дворе в этом году Джамшуды бегают каждый день и никаких проблем...
OlyaP: Ну, не знаю. Видела что дворники мило базарят по утрам с лопатами в руках, используя их как подпорки для "телов". Что убирали, иногда все-таки видно. Но не каждый день!
Diamand: Лестница опять вся в снегу!
melmus: Был на днях на Гражданском проспекте, там новый дом. И забор у них, и по таблетке вход. Говорят дом сдали буквально полгода назад. И площадки у них и все есть. Не понмиаю до сих пор, почему большая часть домов закрывает дворы, а у нас неясности...
Мария: melmus пишет: Не понмиаю до сих пор, почему большая часть домов закрывает дворы, а у нас неясности... все дело в желании или не желании УК или ТСЖ заниматься этим вопросом,мб даже личная заинтересованность Я так понимаю что нашей УК это в принципе не надо,зачем им эти заморочки,у них же еще 2 дома на балансе.если бы хотели уже давно сделали бы. Они только завтраками кормят,да да мы вам все сделаем.подождите Вот мы и ждем
Sergius: Пока у нас не будет информации о том, что вообще было положено выполнить по проекту и в каком виде должен был быть сдан дом, мы не можем судить, сколько средств надо получить и реализовать УК для устранения и доделки того, что ещё не доделано по проекту. Поэтому, мечтать о дополнительных условиях можно, но работы, закрывающие проект, будут приоритетной задачей УК. примечание: Всё, что недоделано СК по проекту, УК устраняет за наш с вами счёт, на взимаемые платежи.
melmus: Sergius пишет: Всё, что недоделано СК по проекту, УК устраняет за наш с вами счёт, на взимаемые платежи. Кстати о птичках. Не знаю может это так и должно быть. Но в счетах которые мы получаем я вижу один и тот же, или чуть выше примерный ценник за коммунальные расходы все. У меня знакомые живут на Пионерке, прописаны в квартире вдвоем, и платят точно также по счету как и я. Только тут никто не прописан... А у них и консьерж, и камеры в лифтах... И ТСЖ у них сразу было с площадками и тп...
melmus: http://www.fontanka.ru/2011/05/24/095/
Aleksandr: melmusЕсли мне неизменяет память то сейчас платят за метраж независимо от того сколько прописано, это если нет счетчиков то за воду с человека берется!! Если я конечно что нибуть непутаю!!
melmus: Aleksandr Мэй би, у товарищей тоже счетчики... или у меня паранойя))
Infanta: Скажите, а где можно ознакомиться с проектом?
melmus: Губернатор Валентина Матвиенко дала поручение проверить деятельность всех управляющих компаний, которые занимаются обслуживанием городского жилищного фонда. В июне состоятся общие собрания с участием представителей районных администраций, депутатского корпуса, муниципальных образований и жителей домов, на которых руководители компаний отчитаются о расходовании средств и выполнении ремонтных работ. В июле работники управляющих компаний пройдут аттестацию на соответствие занимаемых должностей. Губернатор поддержала идею создания общественных наблюдательных советов за деятельностью управляющих компаний. По ее мнению, жилищники должны отчитываться перед жителями не менее двух раз в год. «Без активного участия граждан и контроля с их стороны всех проблем не решить. В руках населения есть все необходимые рычаги. Если деятельность управляющей компании не устраивает, можно лишить ее права обслуживать жилой дом. Возвращаться в эпоху ЖЭКов мы не будем. Сегодня на рынке достаточно компаний, которые могут работать добросовестно», - сказала Валентина Матвиенко. Губернатор также попросила органы прокуратуры ускорить рассмотрение уголовных дел в отношении недобросовестных руководителей управляющих компаний, а главам районных администраций – установить жесткий контроль за их деятельностью. «Работайте жестче. Хватит быть кисейными», - сказала губернатор. В ходе рассмотрения вопроса была представлена информация о некачественном ремонте кровли дома по адресу Большой Сампсониевский проспект, дом 70. Несмотря на то, что по документам работы были закончены еще в ноябре 2010 года, ремонт кровли не был закончен даже по состоянию на апрель текущего года. Губернатор распорядилась освободить от занимаемой должности главу Жилкомсервиса № 1 Выборгского района Александра Вайнмаера, на обслуживании которого находился жилой дом. Все материалы по данному факту будут переданы в правоохранительные органы. Взято отсюда.
Mishka-78rus: надо будет зайти и в СЗРСУ и в УК оставить мнение о работе тех и других в жалобной книге))
melmus: Mishka-78rus Флешмоб устроим?)
lenasik: Mishka-78rus надо писать на них жалобу и все, бесполезно что либо писать в книге жалоб.... Тем более что матвиенко сама дала рапоряжение проверить всех, для них это просто подарок судьбы будет, и рынь нигде ничего не надо... Просто потом, после выборов такого больше не будет, это же просто продуманый ход перед выборами, надо не упустить такой шанс слить нашу УК... А если они обязаны отчитаться перед жильцами то надо просить на собрание все документы по расходам, посмотрим сколько у нас расходов и на что, ну а приход можно даже и без этого примерно посчитать... ИМХО конечно, но мне кажется что там куча операций по трате денег без обоснования... Как пример, мне кажется что вся мойка (точнее керхер и т.д.) куплена за наши деньги, содержания места для мойки тоже за наши деньги, хотя вечно плачатся что паркинг себя не окупает, и очень сильно я сомневаюсь что кто то будет платить за аренду места этого с каждой помытой машины, т.к. идея как я понял самой УК... таже детская площадка, не удивлюсь если мы за неё заплатили в три раза дороже средней рыночной стоимости.... Не подумайте на меня что я злодей просто в более худших условиях, в плане обустройства и содержания дома я ещё не жил, от сюда и вся моя ненависть к нашей УК... Хотя нет, вру, жил до 18 лет на Дальнем востоке, там ещё хуже... Но опускаться до того уровня не хотца..)))
Shoo: Mishka-78rus пишет: надо будет зайти и в СЗРСУ и в УК оставить мнение о работе тех и других в жалобной книге)) СЗРСУ и есть наша УК. Это одно и то-же.
Shoo: lenasik пишет: А если они обязаны отчитаться перед жильцами то надо просить на собрание все документы по расходам, посмотрим сколько у нас расходов и на что, ну а приход можно даже и без этого примерно посчитать. Обязательно! lenasik пишет: Как пример, мне кажется что вся мойка (точнее керхер и т.д.) куплена за наши деньги, содержания места для мойки тоже за наши деньги, хотя вечно плачатся что паркинг себя не окупает, и очень сильно я сомневаюсь что кто то будет платить за аренду места этого с каждой помытой машины, т.к. идея как я понял самой УК Бред полный. Паркинг вообще частная собственность Ойкумены. Деньги полученные от аренды паркинга расходуются так, как этого хочет собственник - хоть золотом могут все покрыть, нас это не должно волновать. Лично меня устраивает ставить авто в паркинге. И мыться тоже. lenasik пишет: Не подумайте на меня что я злодей просто в более худших условиях, в плане обустройства и содержания дома я ещё не жил, от сюда и вся моя ненависть к нашей УК... Я тоже жил в лучших условиях. Там было ТСЖ. Убирались здорово, цветочки росли на ОГОРОЖЕННЫХ газонах. В лифтах было чище и никто не курил т.к. стояли муляжи камер. Вобщем то и вся разница. Но тот дом был 2006 года и там уже все устаканилось в плане управления и серьезных затрат. И мы к этому, уверен, придем. Но ТСЖ нам не светит.
Заноза: малые сдвиги в лучшую сторону есть, неоспоримо, но всё двигается просто дико медленно, ну да ладно, но лестничная площадка как не мылась так и не моется, моем сами. лестница на черном ходе с момента постройки дома так и стоит с родной цементной пылью, пружины на дверях никто не закрепил на место, хотя я просила, я понимаю что изначально вроде бы они были на месте, но какое-то быдло их свернуло, но это не значит что все остальные жильцы должны пожинать плоды быдляка, УК существует для того что бы обслуживать дом и следить за порядком, а то через год просто всё развалится. окно у меня в квартире так и не поменяли, то самое которое сами же УКовцы и спи****ли, другого выражения у меня нет. когда мама попросила отмотать запись съемки двора в тот день когда это произошло, в УК сказали что им некогда, а потом оказалось что и заявления нашего на замену окна просто не было. вот какая штука. повторюсь - сдвиги есть, но многое делается очень медленно и шиворот-на-выворот, а что-то не делается вообще. на счет военных - военных знаю очень много, все они разные среди них как и среди невоенных полно и уродов и очень хороших людей, военный это профессия, точно так же как и врач, водитель, вязальщица-мотальщица... ну вы меня поняли)) на счет парковки со стороны Янтарного, так я предполагала что так и будет, в который раз убеждаюсь что я права. да, ещё вот что - позавчера в семь часов вечера на этой самой парковке бегали уродцы-дети из соседнего дома и стреляли из рогатки по машинам и царапали их, я высунулась из окна и наорала на них, делать надо обязательно огороженную парковку и лучше с брелками.
lenasik: Shoo пишет: Бред полный. Паркинг вообще частная собственность Ойкумены не знал что все так сложно... Shoo пишет: Но ТСЖ нам не светит всмысле нам вообще никогда этого не светит??? ПОЧЕМУ????? во блин купили квартирку-геморой.... обидно за то, что если встанет вопрос о продаже квартиры, то нормальный человек никогда не купит себе квартиру посмотрев на грязные и темные подъезды, слава богу ещё пока не разрисованные стены, хотя наверно не за горами и это.... для меня к примеру это был один из критериев при выборе жилья на вторичке до этого случая... Shoo пишет: В лифтах было чище и никто не курил т.к. стояли муляжи камер на предыдущей квартире стояли полноценные камеры и т.д., был случай даже что каких то муда..ов повесили на стену, чтобы все знали кто они есть на самом деле...
Infanta: У всех нас очень много планов, надо, надо, надо... Давайте доведем начатое до конца. Давайте расставим приоритеты. Все делается по чуть-чуть. Заноза пишет: лестница на черном ходе с момента постройки дома так и стоит с родной цементной пылью у нас мыли. Я знаю, что после организования ТСЖ много домов пришли в упадок. Председатели разворовали деньги и слились. ТСЖ-это власть и легкая возможность украсть деньги. В данный момент УК меня устраивает, т.к. я каждый день вижу их работу, когда перестану видеть, скажу. Кстати, после последнего дождя мой свежеотремонтированый балкон течет в 4-х местах (не считая оконных петель)! А напротив, в 8 секции, смотрю людям на последнем этаже, вообще потолок снимать пришлось, видно совсем залило
Мария_Певцова: всем нам приходится с чем то мириться. мне вот пришлось недавно примириться с тем что в одну группу с моим ребенком в сад ходит мальчик у которого еще 4 брата с сестрой, мама и папа которого сидели в тюрьме, оба не работают и живут на пособия с детей, живут в социальной трешке все семеро в одной комнате. а две другие комнаты сдают гастарбайтерам. таким образом в квартире около 30ти человек. можно представить что там на кухне и в сортире творится. и ВШИ, с которым вчера этого мальчика высадили из группы чтобы родители забрали, думается не самое страшное что можно подцепить в этой квартире. а я еще переживаю почему это мой ребенок часто болеет. так что на фоне этого то что не помыли на площадке - пустяк совершенно)))
Мария_Певцова: дико возмутил сегодня ответ диспетчера. в ответ на просьбу заменить сгоревшие лампочки на этаже было сказано что "лампочек нет вообще, и будут во второй половине июня", и еще "замените сами если сможете.." из какого далёка везут столь ценный груз что его надо ждать столько времени??? что за идиотия?!!? у меня на этаже третий день хоть глаз выколи я не могу в замочную скважину ключом попасть. и стремянки нет у нас и у ближайших соседей. может на сданные деньги уже пора фонарики выдавать?
melmus: Мария_Певцова Бред бредовый... А кто-то на днях высказывался что лампочки часто покупаются у нас в доме и меняются также часто...
Мария_Певцова: о чудо! сегодня возвращаясь домой я подумала что меня лифт не на свой этаж привез. горели все СЕМЬ лампочек! такого не было НИКОГДА за все время, отсилы было 2-3 рабочих, а в последний месяц вообще была тьма тьмущая. я свято верю что впредверии дня собрания, это чистое совпадение...
Равиль: ХА! Даешь собрания каждый месяц
Infanta: Равиль
melmus: Мария_Певцова У меня на этаже также было, сходил в магазин, и лампочка которая провисела один день сдохла))
Sergius: melmus Ужас. Ещё бывает энергосберегающая лампочка незаметно превращается в обычную лампу накаливания и тут-же перегорает
Shoo: Мне тут рассказали просто ошеломляющую историю. Оказывается в УК повадились ходить бабульки с требованиями ВЫКЛЮЧАТЬ свет на лестницах и во дворе!!!!! Им так видители меньше кварплату платить надо будет!!! Вот почему света нет в доме. Я то думаю, что это у меня лампы все целы, а горит через одну....
melmus: Shoo э.....
Aleksandr: Действительно лучше в темноте ноги переломать гипс явно дешевле будет стоить и лекарства тоже, зато экономия на квартплате
Shoo: Причем, я так понимаю, эти требования чуть ли не до ругани и хамства доходят! Купил блин квартирку....чтоб на свете экономить...
Смотрящий: Мухоморы жгут ни па деццки!
Смотрящий: Пусть УК на их этаже лампочки через одну выкрутит и недостающие-вкрутит!
Infanta: Эти бабули, скорее всего, квартиры получили. А раньше просто жили в меньших и меньше за них платили, вот им и трудно привыкнуть. Ведь расселяют малометражные квартиры или комунальные. Давайте относиться к пожилым людям с уважением, не известно какие прибабахи у нас будут в их возрасте
romario: Вчера вечером у меня на площадке стали работать все светильники! Такого я вам скажу не было никогда. Обычно один или два. А тут все. Заглядение!
Tigra: romario Аналогично!!! Прям чудеса!!!
полная версия страницы