Форум » Управляющая Компания или ТСЖ » Оплата коммунальных услуг » Ответить
Оплата коммунальных услуг
Мария: Сегодня позвонили мужу из УК,попросили зайти за квитанцией. Кто-нибудь уже оплачивал счета??? Мы еще оснвной договор не подписывали,странно все это...
Shoo: Мария Я тоже ещё не подписывал основной договор. Еду сутра в четверг. Но зато мы подписали договор с УК. Они уже типа делают какието дела (например срывают наши объявления ) И им за это полюбому платить надо уже начинать. С другой стороны они ещё и снег убрали во дворе - теперь там уже куча машин запарковано. Уверен, что часть из соседнего дома... Надо поглядеть в квитанцию и понять: какие услуги действительно оказаны, а какие - вымысел.
Заноза: надо проверить наши ли это машины стоят во дворе или нет? попинать по колёсам))))
Мария: Shoo пишет: Но зато мы подписали договор с УК. Вот и тем более странно,Сергей ничего не подписывал,у нас только акт технической приемки и все Да наврядли машины из соседнего дома,их же не видно владельцу
SweetTooth: мне сегодня позвонила УК и сказала, чтобы я пришёл забрал квитанции за квартплату,за январь и февраль.Ну а квартира то не в собственности ещё оО
Predator: Начинается самое интересное - сбор бабла с народа. Если подписали договор с УК надо платить, т.к. договор подписан, хотя надо его текст смотреть. По поводу обслуживания домофона - "правильно/не правильно" вопрос философский, в этом и особенность управления домом УК. А правильно ли брать 1500 р. в месяц за аренду парковки во дворе. На вопрос кто ее охраняет в УК сказали оператор смотрит в мониторы, но в 20:00 честно идет домой смотреть телевизор, на вопрос, а если что-то украдут? Сможем посмотреть запись. Вопрос, зачем смотреть в камеру, если и так ясно - сняли зеркало за 500 баксов. Что имеем? Кто имеет? Затраты на 2-х операторов по режиму два через два 20 т.р. в месяц, парковочных мест - 50, итого доход за всю парковку 75 т.р. в месяц минус ФОТ = 55 т.р. чистых денег, куда они идут?! На содержание секретарши генерального директор управляющей компании.... может на водителя, может на представительские расходы. А за домофон извольте 35 рэ в месяц и большой вопрос, что они за эти 35 рэ делают, если умножить на всех жильцов, то можно и на массажиста и на стилиста и даже диетолога...
Богомолова: Вопрос оплаты обсуждается давно, каждый сдающийся дом с этим сталкивается. Там много спорного, юристы говорят, что можно оспорить. Но за отопление надо же кому то платить? УК не мать Тереза, и мы сами были заинтересованы, чтобы квартиры не были холодными всю зиму. Ремонт то начали делать в декабре - январе? А вот остальное надо посмотреть. Еще не забирала квитанции.
Shoo: Взгляните на свои квитанции. В моей текущей в купчино есть такие строки: ПЗУ - 19.00руб - переговорно-замочное устройство (Домофон) АППЗ - 15.26руб. - Автоматизированная противо-пожарная защита или автоматизированный пульт противопожарной защиты. АУР - 169руб. Административно-хозяйственные расходы (читай зарплата в ТСЖ) Ну 19 это не 35 все-таки.
LITANA: У нас на Петроградке таких строк нет.
вячеслав: а я ничего платить не буду,пока не зарегистрируется моя собственность-с какой то радости я буду оплачивать ком платежи чужой собственности(ойкумены).захотят снять с себя бремя ком плат-пусть поторопятся с регистрациеей.На каком основании на меня может быть выписана квитанция,если это чужая квартира и договора с УК у меня нет-так можно выписывать на кого угодно практически любую квитанцию.
Elen: Новый дом: кто заплатит ЖКУ? Источник: Журнал «Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения» (нашла на сайте по защите прав потребителей) Возведение нового дома – это забота застройщика. Однако его эксплуатация – это уже сфера жилищно-коммунального хозяйства. С какого момента дольщики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги? Какое ключевое условие должно быть выполнено, чтобы ресурсоснабжающая организация имела право взыскать с ТСЖ задолженность за поданные в дом ресурсы? Кто должен нести расходы на содержание дома, если застройщик позволил дольщикам пользоваться квартирами до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию? Застройщик и дольщик Бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг в только что построенных домах нередко становится камнем преткновения и причиной судебных разбирательств между жильцами, застройщиками и организацией, осуществляющей управление домом (ТСЖ или управляющая компания). Жилищный кодекс возлагает на собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ). Ссылаясь на данную норму, граждане отказываются платить за жилое помещение, пока не получат свидетельство о регистрации права собственности. При этом закон не устанавливает предельных сроков для обращения в регистрирующий орган, а регистрация носит заявительный характер. Следовательно, момент возникновения права собственности (см. ст. 8 ГК РФ) зависит только от жильца, которому ничто не мешает «затянуть процесс». Вместе с тем, право собственности подразумевает так называемую триаду прав – право пользования, право владения и право распоряжения (ст. 209 ГК РФ). Пункт 1 ст. 12 Закона о долевом строительстве[1] гласит, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. По смыслу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на многоквартирный дом принадлежит застройщику до передачи дольщику. После передачи дольщик приобретает права пользования и владения вновь созданным объектом. Именно с этого момента дольщик вправе обратиться за государственной регистрацией права собственности на жилое помещение, чтобы получить еще и право распоряжения им. Кроме того, из ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях. Дольщик, получивший помещение по акту приема-передачи от застройщика, пользуется им на законных основаниях и, следовательно, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (см. также Определение КС РФ от 18.07.2006 №-373-О). Подчеркнем, что неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений, принадлежащих им на законном основании, не освобождает их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (см. п. 11 ст. 155 ЖК РФ, Определение ВС РФ от 24.04.2007 № 78-В06-64, Постановление ФАС ЗСО от 29.05.2007 № -Ф 04-3181/2007(34456-А75-11)). Споров, по которым сделаны подобные выводы, все больше в арбитражной практике. Их можно разделить на две группы. Первая – когда ТСЖ пытается взыскать с застройщика плату за ЖКУ в отношении квартир, переданных дольщикам, не зарегистрировавшим право собственности на них. Если факт передачи жилых помещений дольщикам по акту будет установлен, то все претензии ТСЖ к застройщику необоснованны (Решение Арбитражного суда Красноярского края от 09.06.2008 №-А33-2625/2008). Однако если материалами дела подтверждено, что квартиры не передавались дольщикам, то вывод будет однозначен: расходы по содержанию, ремонту и коммунальному обслуживанию квартир, не переданных во владение от застройщика дольщикам по актам приемки-передачи, не могут быть возложены на дольщика (постановления ФАС ПО от 19.03.2008 №-А65-24128/07-СГ1-18, от 06.03.2008 №-А65-24136/05-СГ1-17, ФАС УО от 16.01.2008 №-Ф09-10699/07-С5). Такие расходы относятся на счет застройщика. Еще одна категория споров – это обжалование постановлений управлений Роспотребнадзора о привлечении управляющих организаций к административной ответственности. Чиновники полагают, что заключение договора управления многоквартирным домом, подразумевающее внесение платы, с дольщиками (инвесторами), еще не зарегистрировавшими право собственности на помещения в доме, ущемляет права дольщиков и нарушает Закон РФ от 07.02.1992 №-2300-1 «О защите прав потребителей». Однако арбитры принимают сторону управляющих организаций и отмечают, что в случае, когда квартира передана застройщиком дольщику по акту после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, отсутствие государственной регистрации не может свидетельствовать об отсутствии права собственности. Поэтому установление в договоре обязанности инвестора по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с даты передачи построенного объекта инвестору не противоречит требованиям ЖК РФ и Закона о защите прав потребителей (Постановление ФАС УО от 31.03.2008 №-Ф09-2002/08-С1).
Elen: Отсюда вывод, что только после подписания акта приемки-передачи с нас могут требовать КУ
Дмитрий: Отсюда вывод, что только после подписания акта приемки-передачи с нас могут требовать КУ
Shoo: Elen Я приблизительно так себе и представлял. Я не собираюсь футболить УК с платежами за период после подписания мною акта приемки-передачи. Но вот то, что будет предсавлено к оплате за период до момента подписания акта, оплачено мною однозначно не будут.
Саня: Shoo, согласен с тобой...
ЕНМ: А что, вопрос о выборе УК-ТСЖ уже снят? На каком основании заключать договор с УК а не с ТСЖ, кто знает?
LITANA: Shoo пишет: Я не собираюсь футболить УК с платежами за период после подписания мною акта приемки-передачи. Но вот то, что будет предсавлено к оплате за период до момента подписания акта, оплачено мною однозначно не будут Shoo , так я не поняла - ты акт уже подписал или еще нет?
Shoo: LITANA Да и уже давно.
Infanta: Кстати, на социальны квартиры квитанции будут на следующей неделе. А коммерческие уже могут забирать...
ЕНМ: LITANA пишет: Shoo , так я не поняла - ты акт уже подписал или еще нет? Вы имеете в виду акт передачи от продавца к покупателю? Или технической приёмки? Обязательства по оплате КУ возникают после перехода собственности от продавца к покупателю по акту.
LLIYCTPUK: По акту приёмки-передачи, что подписывали в УК, после приёмки квартиры, если недоделок не было.
Богомолова: Короче, как и предполагалось, с момента приема-передачи квартиры по акту, мы должны платить. Мы еще не приобрели квартиры в собственность, но В ПОЛЬЗОВАНИЕ уже приняли. Логично.
ЕНМ: Богомолова Кто подписывал ОД, одномоментно подписывали и акт приёма-передачи? Если так, то утверждение "платить КУ" с этого дня справедливо. Переход собственности де-факто и де-юре.
Богомолова: Нет, сначала подписываем акт приемки квартиры, и с ним, по записи, топаем в Ойкумену. там подписываем договор купли-продажи и ждем звонка для регистрации договора. Так было у нас. У всех разные варианты, т.к. форма оплаты разная. Мы полностью расплатились с Ойкуменой еще 2 года назад, ну, доплатили за метр, как многие. Считаю, что коммунальные платежи на мне с момента подписания акта приемки, так и в законе написано.
ЕНМ: Богомолова А где Вы подписывали акт приёмки квартиры? (Не технический, а от продавца-Ойкумена )
ЕНМ: Я, наверно, не понимаю: во вторичке акт передачи квартиры от продавца покупателю подписывается после регистрации в ФРС. А в нашем случае когда?
Богомолова: Акт именно технический, в УК.Недоделки то строители устраняли. Акт как раз о том, что к строителям нет претензий. С этим актом и предварительным договором идешь в Ойкумену и подписываешь договор купли-продажи квартиры. Раз мы не стали платить 15 т.р., велено ждать звонка. Жду.
Богомолова: ЕНМ пишет: А в нашем случае когда? Не знаю, дорогой, какой порядок. В Ойкумене сказали, что после регистрации договора уже ничего делать не надо будет.
ЕНМ: Богомолова Ладно, раз никто не хочет ответить, спрошу в СУ-155.
romario: Мы с женой подписывали два акта. Один технический в УК, при приёмке квартиры. Второй акт передачи квартиры от продавца покупателю в момент подписания основного договора. Таков порядок в СУ-155, как в ойкумене - не знаю.
ЕНМ: romario Спасибо, понятно, у меня на 20.04.10 ОД. Сл-но и платить коммуналку мне с 20.04.10 надо. А с какого числа сочтёт УК - вопрос. 1. Сод. общ. имущ. 3,39 х кв.м. 2. тек. рем. общ. им. 4,57 х кв.м. 3. сод. придом. тер. 1,29 х кв.м. 4. уборка лестниц 1,27 х кв.м. 5. очистка мусора 0,89 х кв.м. ? если не живёшь и не делаешь ремонт? 6. вывоз мусора 2,90 х кв.м. ? 7. ХВС ГВС ? Не опломбированы счётчики. Не прописаны люди. 8. лифт 1,50 х кв.м. ? 9. Кап. ремонт лифта 1,0 х кв.м. ? 10. Отопление 14,82 х кв.м. 11. Управление многокв. домом ? 12. Банк 3% сумма х % ПЗУ в ЖСК 13 руб с квартиры Понятно, что за содержание дома надо платить, но почему по умолчанию УК а не ТСЖ ? Видимо, уже основная часть жильцов подписала договоры с УК, чем утвердила их преимущество. Ежели так, пусть вывешивают графики уборки, вывоза мусора и пр. услуг. А мы будем следить за исполнением.
nih: Уважаемые владельцы! Кто уже получил квитки? Сколько там квартплата стоит?
тутусся: В акте приема передачи, который подписывается с ОД, (или в ОД) указано, что бремя содержания квартир мы несем с момента их передачи. Может и логично, тем более, что многие именно с этого момента начинают ремонт и т.п. Но не очень логично, учитывая ситуацию с регистрацией права собственности. То есть - за квартиру денежки плати, а правоустанавливающие документы вам позволим оформить, когда левая нога захочет
Shoo: тутусся Да, по скотски. Но я все-же заплачу по квитанциям, которые мне выставили с подписания мною технического акта, хотябы потому, что надеюсь, что УК эти деньги действительно нужны для решения насущных проблем.
Смотрящий: И я заплачу. Снявши голову по волосам не плачут! Купив квартиру более чем за 210 000 $ глупо жлобиться за 100 $. То же касается "одаренных" квартирами.
LITANA: Полностью согласна. УК есть на что потратить деньги. Например, двери на общих балконах болтаются от монимального ветерка и сильно стучат. В итоге многие стекла разбиты и осколки торчат так, что мимо этих дверей оччччень страшно ходить. На своем этаже я заклеила окно скотчем, но на все окна моего скотча не хватило. А в квитанции на оплату есть строка: тек. рем. общего имущ-ва многокв. дома = 4,57р/кв.м. А также на многих общих дверях оторваны ручки и валяются рядом. Да и на уборщицу помещений видать еще денег не накопили -на нашей площадке еще ни разу не убирали. И т.д и т.п....
Заноза: вопросов нет. квартплату нужно платить. это даже не обсуждается. хоть я и въехала только на этих выходных, но прописана я с начала февраля, значит надо платить.
Саня: все платим квартплату и требуем от них всё остальное
Shoo: Заходили в УК - спрашивали по поводу козырька над входом в 4-ю секцию. Сказали, что в процессе решения вопрос.
тутусся: Главное, чтобы эти деньги действительно ушли куда следует
LLIYCTPUK: Да, без козырька хреново
SweetTooth: http://news.mail.ru/economics/3511461
Infanta: Мы, конечно, заплатим, как положено, но... За эти деньги по обслуживанию лифтов можно и штатного лифтера нанять...А то сегодня кому-то лень было несколько раз спуститься и загрузили смесями кабину до отказа и сами 4*ом влезли...А я на 12 этаж с двумя детьми, и сумками тащилась. И каляску в парадной оставила, надеюсь утром ее там найти...
Мария: LITANA пишет: Да и на уборщицу помещений видать еще денег не накопили -на нашей площадке еще ни разу не убирали. И т.д и т.п.... м.б они и не накопили,но за февраль в нашей квитации,за уборку лест.клетки 250 руб.
Заноза: ага. и график уборки висит внизу на стенде, а в парадной грязно.
OlyaP: По поводу 35 руб. за домофон!! Кто уже оплачивает домофон - потребуйте предоставить Вам договор с Цыфралом. Какова стоит стоимость обслуживания в договоре, разделить на кол-во квартир - вот и оплата. Предполагаю, что все откаты забиты в эту сумму 35 руб. Однозначно - менять Цифрал!! У нас Сезам-СП. 13 руб. в месяц!!!
Shoo: OlyaP пишет: По поводу 35 руб. за домофон!! В 4 секции он не работает уже.
ЕНМ: Мария пишет: за уборку лест.клетки 250 руб. Какой же тариф применяется за 1 кв.м.? Если не сложно, выложите пожалуйста квитанцию УК за февраль.
Мария: Сканер не смогу сделать,так напишу
Shoo: Мария Можно сфоткать.
Мария: Сашуля спасибо за подсказку ,но я лучше так напишу
Мария: Начислено за февраль Содерж.общ.имущ 282,73руб. Текущий ремонт 381,14 Уборка лестниц 105,92 Извиняюсь,ошиблась Уборка территории 107,59 ПЗУ 38,36 Вывоз быт.отходов 241,86 Отопление 1180,11 Управление домом 16,68 Услуги рц 8,5 Банк процент 48,22 ИТОГО 2411,11
ЕНМ: Мария Спасибо! Всё правильно, тарифы, установленные на 2010 г комитетом по тарифам (если разделить на метраж трехи 83,4). Управление домом- 20 коп с кв.м. как в Жилкомсервисе. ПЗУ и РЦ - договорные тарифы.
Мария: Отопление меня добило
ЕНМ: Когда-нибудь придём к счётчикам на отопление. Я к примеру всегда перекрываю батареи, мне жарко. Это ещё за воду не берут. Кстати, когда надо водосчётчики пломбировать, а то будут брать с человека всместо нолей.
ЕНМ: тарифы ЖКУ на 2010 гhttp://youhouse.ru/tarify_zhkh/
LITANA: ЕНМ пишет: Кстати, когда надо водосчётчики пломбировать Счетчики на воду можно опломбировать в будни до 17.00. Объявления, говорят, висят в подъездах. Для этого надо зайти в УК написать заявление и все. За 1-1.5 часа вся процедура будет сделана. По крайней мере мне так сказали в УК сегодня. Объявления о опечатывании эл.счетчиков будут позже (не раньше апреля).
leo: Со счетчика берут 150р. Объявление висит.
Дмитрий: Мария пишет: ИТОГО 2411,11 Ну я больше за однокомнатную плачу в 43.кв. м так, что пока приемлемый ценник
Infanta: ЕНМ пишет: Это ещё за воду не берут. А у меня за горячую тариф 254.72 - стоимость 764.16 за холодную тариф 235.9-стоимость 707,7 за двушку гос собственность ИТОГО 3868,38
Predator: Это все космические цены!!! Когда перенсу свое туловище в жилплощадь, начну на эту тему активно ругаться.
Мария: Predator пишет: Это все космические цены!!! Они же их не с потолка взяли,есть же тарифы. Мне сумма тоже не понравилась,но разве можно тарифы оспаривать
тутусся: Мне тоже показалось, что вроде по-божески, пока. Но за февраль только за три дня мне выставили, сложно соорентироваться, а до сравнения с тарифами руки не дошли. А кто-нибудь знает, как мы будет платить за электричество - я так поняла, что в договор на коммуналку эти платежи все-таки не входят. Так что, надо будет самим в энергосбыт обращаться?
LITANA: Как я поняла, пока эл.счетчики не опечатают за эл-во платить не надо. Счетчики опечатают не раньше апреля.
ЕНМ: Infanta Так опломбируйте счётчики воды и платите по факту потребления. У меня в ЖСК трое прописано, стоят счётчики, плачу 178 руб-ХВС и 287руб -ГВС. А так бы платила как у Вас написано 764+707. Дмитрий Вы платите по всем имеющимся статьям услуг + вода. А у Марии ещё не все статьи включены. Все услуги расчитываются с кв. м. площади, кроме воды, антенны, радио, ПЗУ. У меня 17 статей начисления по ЖСК и всего к оплате за 48 кв.м. - 2330 руб
Predator: Есть одна такая страшная строительная компания, которая берет за КУ 130 руб./кв.м. и предоплату за 9 месяцев до подписания основного договора.
Дмитрий: Predator пишет: Есть одна такая страшная строительная компания, которая берет за КУ 130 руб./кв.м. и предоплату за 9 месяцев до подписания основного договора. так вот с такими компаниями борятся так , платится в сбере квитанция, несется показывается а потом за 50 р отзывеется платеж , основной договр подписан документы для получения собственности у вас , все остальное пожалуйста в судебном порядке, суда даже не бцдет ибо право они никакого не имеют брать в перед.
ЕНМ: Дмитрий Расскажите пожалуйста поподробнее, как можно в Сбере отозвать за 50 руб платёж? В какой срок после оплаты? Не думаю, что у этих дельцов лежат деньги на счёте, чтобы банк их мог безакцептно списать. Деньги-то внесены добровольно и не ошибочно.
Shoo: Дмитрий Это и правда очень интересно. Было б это реально, пол страны бы платили, предъявляли, а потом отзывали бы.
тутусся: Юридические лица так, кстати, действительно делают - получают платежку в банке со штампом о принятии и отзывают платеж. И вот, у тебя на руках и доказательство платежа и платежа нет. Только не знаю, в какой срок можно отозвать платеж, мне кажется, в тот же день надо, поскольку перечисление денежных средств сутки-двое занимает.
Infanta: У кого-нибудь сегодня мыли площадку на этаже? По графику 2 число, по квитанции оплачено
Заноза: площадку моем сами. хоть и оплачено по квитанции.
Infanta: и мы сами моем, просто интересно, оплачено ведь
Заноза: вот ещё один вопрос к УК
Богомолова: У нас сегодня отмыта площадка от соседского свинства. Раз в неделю стабильно убирают.
Infanta: Повезло вам, а у не пойму, толи помыли, толи нет. Грязи меньше не стало, просто она как-то равномерно размазана по всей площадке
Богомолова: мыть, как в квартире и не будут. Всегда сама мою свою площадку от двери и докуда хватит пороху. Доместоса в воду ливануть, и красота! Раз в месяц достаточно, хотя, это какие соседи будут...
Infanta: Сегодня в УК принесли квитанции за апрель
Сергей: меня, дамы и господа, очень удивляет, что кто-то спорит за 35р/ месяц за домофон, и при это все молчат по 4,5 руб/м2 за "текущий ремонт". У меня это за 400 руб получается. Я как-то не понимаю какой у нас текущий ремонт. Вот ходил по лестнице - весь февраль из 6 этажей свет был на одном-двух. на нашем этаже общем из всех ламп горит одна - которую я вкрутил, купленную на свои деньги. как я прочитал в их отчете, общая площадь дома- что-то около 30 000 кв.м. умножаем - получаем 135 тыс в месяц. Куда это? на лампочки, стекла и плотника? Все более серьезные поломки думаю устраняет застройщик по гарантии. Когда я спросил об этом на собрании - в УК сказали прямо - "это не ваша забота". Может как-то можно это не платить?
Богомолова: сейчас прочла в новостях: изменения в жилищном кодексе теперь позволяют отключать неплательщикам отопление и водоснабжение. Еще речь идет о коллективной ответственности жильцов. т.е, из-за неплательщиков отключат весь дом. Или мы за них заплатим.
Смотрящий: Налицо проблема с муниципальщиками. Кто готов поручиться , что они платежеспособны?
Богомолова: не факт. Им еще кв-ры приватизировать, без оплаты УК справки фик даст.
Infanta: А может не в муниципалах, а в тех, кто в долгах? Ведь многие взяли ипотеки и теперь расплачиваются...Так что всех под одну гренку не...
Rita: ФАС: Включение оплаты «запирающего устройства» и обслуживание приборов учета воды в ЕПД незаконно В документ по оплате жилищно-коммунальных услуг незаконно включены услуги по пользованию «запирающим устройством» и техническому обслуживанию приборов учета воды. К такому выводу пришли специалисты Московского управления Федеральной антимонопольной службы России по итогам рассмотрения многочисленных жалоб граждан. Как сообщает РБК со ссылкой на пресс-службу столичного антимонопольного ведомства, постановлением правительства Москвы от 22 июля 2008 года N590-ПП «О вводе в промышленную эксплуатацию и утверждении положения об информационной системе «Электронная приемная» утверждена форма единого платежного документа (ЕПД), в соответствии с которой в этот документ, помимо коммунальных услуг, платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения включаются прочие услуги. Другим нормативным актом столичного правительства государственным управлениям инженерных служб районов Москвы дается право включать в ЕПД в качестве прочих услуг любые услуги. По результатам анализа имеющихся в УФАС Москвы материалов установлено, что в качестве прочих услуг в ЕПД включаются услуги по пользованию «запирающим устройством», техническому обслуживанию счетчиков воды. Законодательством РФ (в качестве прочих сведений, включаемых в ЕПД) предусмотрена необходимость включения в него, помимо коммунальных услуг, услуг по найму жилья и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения. Включение иных сведений в ЕПД российским законодательством не установлено. Московское УФАС России направлено обращение в адрес столичного правительства об устранении нарушения антимонопольного законодательства и внести изменения в нормативные правовые акты, нарушающие требования антимонопольного законодательства, в том числе, выше указанных нормативных актов. М2
melmus: У меня вопрос, кто может объяснить что такое банковский процент? Пришла квитанция, а разобраться только с этим не могу. И еще известно ли когда будут пломбировать электрические счетчики? Как быть с оплатой света на данном этапе?
Мария: melmus пишет: У меня вопрос, кто может объяснить что такое банковский процент? Банковский % это за перевод денег на счет УК melmus пишет: И еще известно ли когда будут пломбировать электрические счетчики? Как быть с оплатой света на данном этапе? Недавно была в УК,задала им вопрос,они сказали что и сами пока незнают.
melmus: Мария Благодарю за разъяснения!)
twester: не могу понять один момент. мы платим УК за воду и эл-во по каким-то среднегородским тарифам (пока не опечатаем счётчики), а УК расчитывается с поставщиками воды и эл-ва по счётчикам, которые установлены на вводе. правильно? если так, то тогда понятно почему счётчики не были опечатаны сразу. только вот не понятно в чей карман навар уходит.
leo: Звонил нашему бухгалтеру Евгении, она обещала что после опломбировки водосчетчиков будет по воде произведен перерасчет.
romario: А у нас стоят общедомовые счётчики на воду и электричество?
Shoo: romario Думаю да, сейчас это делается при заключении договора с сетями и водоканалом. А то знаешь, найдутся умники, которые скручивать счетчики будут, а монополисту на это пофигу - общий то не врет. =) А у дома будет копиться долг пока всех наркотов не выселят.
Мария: twester пишет: ? если так, то тогда понятно почему счётчики не были опечатаны сразу. только вот не понятно в чей карман навар уходит. Да ни в чей,сейчас УК берет по 10кубов хол. и 10куб горячей(у кого не опечатаны счетчики),как только их опечатывают(каждый стоит 150руб) получаете бумажку,чтобы каждый месяц сдавать показания. Перерасчет делать не обязательно,если сначала оказались в + с водой,можно просто по 1 кубу подавать каждый месяц,пока показания не выравняются. А вот с эл.энергией действительно не понятно???
Infanta: Мне воду сразу после опломбировки пересчитали. Получилась переплата 900 руб. за месяц, в следующем они учли эти деньги и теперь все ок! Получается, что оплачиваешь только показания своего счетчика, независимо от времени опечатки
leka: Вроде бы горячая вода стала лучше течь из под крана. Напор стал лучше. А то раньше совсем было плохо. >Мне воду сразу после опломбировки пересчитали. Ура. Мы тоже подадим в этом месяце показания по счетчикам.
Shoo: Надо тоже пломбировать срочно, а то уже 3 месяц выбрасываю деньги за то, чем не пользуюсь.
тутусся: Мы позавчера пытались опломбировать, но попытка вышла неудачной - поздно пришли
Mishka-78rus: тутусся а поздно это во сколько? Поделитесь, пжлста, телефоном, кому позвонить на счет опечатки водосчетчиков и, если есть инфа, о времени работы этого мастера
Мария: Mishka-78rus надо в УК зайти и оставить заявку на опломбировку и оплатить 150 руб/счет.Я договорилась на 10 утра,мастер пришел и все сделал
Mishka-78rus: Мария Спасибо
тутусся: Мария пишет: а поздно это во сколько? Поделитесь, пжлста, телефоном, кому позвонить на счет опечатки водосчетчиков и, если есть инфа, о времени работы этого мастера Нам сказали, до 16-ти надо в УК приходить, желательно часов в девять. По этой теме я с Натальей Леонидовной общалась, лично. Телефона ее не помню, но он на форуме точно вывешивался
Мария: тутусся это не я писала я как раз отвечала
Mishka-78rus: Мария какое это теперь имеет значение тутусся - Спасибо C Натальей Леонидовной общался в пт, сказала что можно в вс Позвонить Татьяне и написать заявление. в Вс позвонил - отказали, сказали только на буднях)))
Мария: Mishka-78rus
melmus: Уважаемые, а кто мне может пояснить такой факт. Получал в апреле счет, все норм оплачено. Щас получил счет за май, а там тарифы уже дороже чем за апрель К примеру: Содерж. общ. имущ. в апреле было 3.39 (по тарифу), а сейчас 7.56 И Банковский % больше, тоже не ясно. Я конечно же позвоню бухам в УК. Но может кто сталкивался? Разве ценник меняется каждый месяц? Мне казалось он должен быть одним и тем же.
OlyaP: melmus все тарифы утверждены городом. С 01 июня и с 01 мая повышения не было. Новые тарифы незаконны!!!! Выясняйте, в чем дело!! Ждем своих квитанций!!!
melmus: OlyaP Все выяснил, забыл отписаться. Содержание общ. имущества стало больше, потому что туда включили уборку лестниц и вывоз мусора, так что все норм.
Заноза: melmus пишет: Содержание общ. имущества стало больше, потому что туда включили уборку лестниц ага. лифт и площадка в нашей парадной на первом этаже не мытые уже который день. не приятно. раньше каждое утро было всё вымыто.
melmus: Заноза Есть такой момент. А вот еще вопрос, уборка лестниц, мы за нее платим, а убирают тока первый этаж? То есть весь подъезд к примеру платит деньги, сумма хорошая выходит, а моют ток первый этаж? О_о
Богомолова: площадки на этажах должны мыу раз в неделю, а заметать каждый день. Похоже, у нас их метут раз в неделю, бумажку у соседской двери наблюдаю 3-й день. А мыли вообще пару раз.
Infanta: Это да! Офигели! Деньги гребут, а работают все хуже. Обратили внимание на статью "электроснаб. на общедом.нужды"- у меня больше рублей на 50, чем в пршлом месяце, а лампочка на площадке разбита уже 2 недели...И вообще на дворе белые ночи откуда увеличения?
Заноза: Infanta как откуда?! а граждане, которые по разным каморочкам проживают! за них же надо платить! злюся я фся прям...
Aleksandr: Я вобще уже второй раз у себя в коридоре лампочки вкручиваю, и потом какие то пени появились в размере 2 рублей хотя все было оплачено вовремя и в полном размере.
melmus: Aleksandr Звоните, ругайтесь. А с лампочками реально беда. Толи ставят такие херовые. Толи 3,14****т
Aleksandr: melmus мне кажется второй вариант ближе к истине!
melmus: Aleksandr Просто прихожу вечером и вижу такую ерунду... Вчера приехал в ночи с загорода, пол площадки в темени...
OlyaP: Народ, какие пени??? Взымание пеней должно регламертироваться официальным документом. Кто-то его видел???? И если я не права, то поправьте, но взымание пеней должно решаться НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ большенством головов собственников!!! А все остальное - чистый произвол. И если не горят лампы, не моют лестницы - официально, собираетесь, составляете акт, приглашается предстьавитель УК. Если не придет, то заверяете своими подписями и отдаете в УК под роспись о приеме. В акте указываете все недостатки и требования, а так же срок исполнения. До устраненния - ничего не платите, так как услуг, указанных в квитанции - неполучаете. И после устранения - требуйте пересчет квитанций. Если все оформлено - любой суд на Вашей стороне.
Богомолова: судя по спискам неплательщиков, вывешенных на парадных, о консьержках нам остается только мечтать.
melmus: Богомолова И суммы в этих списках красивые...
Саня: И о видеонаблюдении тоже остаётся мечтать
nih: А квартплату потом в 5тыс. не желаете? Это все фиговая защита,а им руки развяжет повышать бесконтрольно. Как-то резво подскочила квартплата за май, на 1тыс. Было 1900 ,а теперь 2900 за двушку 64,8м2 ? И это еще без кабельного и ИНета. И почему начислено 2% Сбербанку? А если я через автомат буду оплачивать или не из Сбербанка? У нас что монополия его?
Богомолова: Да, консьерж и видеонаблюдение стоят денег, но вы же хотите жить в чистом и безопасном подъезде? За зассанным и с толпой пьяных на лестнице надо было в "корабль" ехать, там эти опции через край. А где двушка дешевле обходится?
Infanta: nih ,А почему вы так мало платили. Я за двушку с марта 2964 р. плачу? И площадь у нас такая же! Радуйтесь, а то выяснять начнете, еще должны окажетесь, т.к. 3000 р средняя кварплата по городу.
nih: То же самое за май - 2905.7руб, может мало, потому что не прописаны никто еще. Еще добавится кабельное и Инет и будет все 3600. А насчет засс.подъездов -то головы надо сначала поменять ,тогда не будут сс. Как мы будем себя вести в доме и приучать к порядку пролетариат -так и будет. Я несколько раз наорала на дворничих с 1-го этажа и их друзей из солнечной Молдовы, и сейчас дверь все время закрыта.Жильцы наши культурные тоже курят в лифте,бросают окурки где попало,плюют в подъезде и не в "корабле" вроде находятся. Помойка конечно это катастрофа.По идее после всеобщего заселения и окончания ремонтов ее уберут,а откроют для мусора помещения где выходит мусоропровод.
Богомолова: пусть уж воспитывает грязнуль отдельно взятый человек, и за деньги. Ни я, ни вы у лифта стоять не будем сутками, следить, чтобы там не курили.
Заноза: согласна с Ольгой, пусть воспитывает определённый человек. за всё надо платить. увы, это жизнь. пусть я заплачу квартплату чуть больше, но я буду жить в нормальном доме, а не в сарае.
Богомолова: а кто дома днем бывает на неделе? Странным образом по вечерам все парадные закрыты, не стоят настежь распахнутые. Стоило только написать, что откажемся от ЗУ
Заноза: утром черный ход был открыт, хоя мы шли вечером с прогулки и я его закрыла.
Богомолова: а это наши доблестные сиротки шарахаются, там дверь не захлопывается, сломан замок, а сил ручку повернуть нет. Позвоню диспетчеру, надеюсь, исправят.
Заноза: Богомолова я уже ни раз говорила в УК об этой ручке. толку ноль.
melmus: Я вот не помню говорилось тут или нет. А уборка лестничных площадок должна быть на всех этажах? Или только на первом?
Богомолова: На доске объявлений график уборки висел,сейчас не знаю, посмотрите.
melmus: Богомолова Ок, спасибо!
Заноза: у нас в парадной совсем перестали мыть лифт и площадку первого этажа. молчу уже о площадках на этажах.
Богомолова: почему? И сегодня лифт был вымыт и на той неделе тоже. А вот к вечеру он по щиколотку в цементе.
melmus: Заноза Богомолова Лифт моют каждое утро, лично вижу и площадку. Заноза На счет площадках на этажах это да... задавал сегодня вопрос в этой теме уже
OlyaP: Богомолова "корабль-кораблю - рознь". Мы живем в "корабле" и за 2-ку в 43 местра платим примерно 2400= и это с учетом воды по 10 кубов каждой в месяц. И у нас чисто, не засрано. Убирают "не русские", но работают хорошо. Разбиты клумбы. Да, с парковкой проблемы, но живут люди, а не"нелюди". И нет консьержек и видеокамер - просто нет необходимости. И обслуживает нас "Охта-сервис" - нареканий нет. И теплоцентр поставили новый, и денег дополнительно никто не собирал. Люди сами выходят и убирают свой двор, сами сажают цветы и разбивают клумбы, и никто ничего не ломает - даже сама удивляюсь. Молодешь так же сидит у парадных летом. "Мусор вокруг нас-от мусора в голове"!!
Богомолова: так речь то как раз о том, что убирают везде. А у нас лифт ободрали и регулярно в нем курят не работники УК. И окурки сверху летят, а не из их конторы.
leka: У нас в третьей секции весь лифт оплеван (извиняюсь за подробности). Его вроде бы моют, но очень поверхностно. В углах остается все очень грязно.
Заноза: прошу прощение за подробности, но у нас на черной лестнице "туалет". вечно открытая дверь дает возможность справлять свою нужду всем страждущим там где тихо и темно. всё то "дело", которое там сделано, ещё и прикрыто бумажкой. вонь стояла омерзительная. пойду опять в УК, пусть что-то делают с замком, что бы он захлопывался.
leka: ужас
anny: как вы думаете, а можно ли не платить за лифт, если живешь на первом этаже?
romario: Можно, если позволит управляющая организация (в нашем случае УК). Читаем тут.
Богомолова: какое сказочное свинство! Увидела себя в списках должников. На вопрос, почему, был ответ: банк долго перечисляет иногда. За то, что мы им платим по сотне с носа...
melmus: Богомолова Да уж, ничего не скажешь...
Shoo: У меня тоже больше нет долгов, но я ещё в списке.
Богомолова: надо УК предложить заключить договор с Петросветом. Там за оплату коммун. денег не берут, и проблем со сроками не было у меня. А банку платим за безделье?
Shoo: Петроэлектросбыт - очень бодро работают. Все очень быстро. По хорошему УК должна инициировать голосования для принятия многих решений. Например о предоставлении жилья строителям, о предоставлении помещений под магазины и салоны красоты и т.д. Я вобще недоумеваю над нашими необлицованными бетонными лестницами и железными решетками перед дверьми. Когда это приведут в порядок?
Заноза: вчера оплачивала в Петроэлектросбыте счета. комуналку оплатила и телефон, а за СВЕТ в Петроэлектросбыте заплатить мне не удалось. на мой вопрос "почему мне надо свет идти оплачивать в Сберкассу?" мне ответили, что надо заключить индивидуальный договор с Петроэлектросбытом. пришлось переть в Сберкассу платить по квитанции, но в УК зайду спрошу где мой договор и если у них его нет, то заключу сама с поставщиком услуг на прямую.
LITANA: УК заключила договор не с "Петроэлектросбыт'ом", а с "Энергия холдинг". Соответственно, в "Петроэлектросбыт'е" заплатить за свет не получится.
romario: Во как интересно! А мы пытались оплатить счета в ПетроЭлектроСбыте на что нам сказали чтобы мы топали платить в сбербанк, ибо белые квитанции только там. Платим в сбербанке в результате. Хотя есть и приятная новость на прошлой неделе перевыпущенную карточку в сбербанке получал, мне предложили написать заявление на предоставление услуги интернет-банкинга. Я конечно же написал, дня через три должны включить. Если всё нормальненько, то платить можно будет через интернет и не надо будет никуда ходить.
melmus: romario Аналогичная ситуация с ПетроЭлектроСбытом.
Shoo: LITANA Ну не им же самим искать офисы этой Энергии-холдинг.... О жителях тут подумали в последнюю очередь.
Shoo: romario пишет: Если всё нормальненько, то платить можно будет через интернет и не надо будет никуда ходить. Ох уж и представляю что это будет за лажа, как и все, что связано со сбером. Я тут в их терминале попробовал кварплату оплатить В итоге все заполнил правильно, но операция отклонилась, а все деньги ушли мне на мобильник. На полгода вперед. И хрен вернешь, ну либо нереальные заморочки с оператором связи.
Infanta: Пи...Что хотят то и делают. А если это последние деньги, расчитаные на кварплату, а на мобильник 100 руб. в месяц у меня лимит что делать? Навязывают не нужные услуги, причем везде так! Я думаю, что пройдет несколько лет и у нас, как в Амереке, будут судиться из-за всего А пока не теряем бдительность
Богомолова: по идее, мы имеем право сами выбирать, где платить. Как бы нам коллективную заяву в УК подать, чтобы они договор с Петросветом заключили? Мне тоже 100р лучше на мобилу кинуть, чем зажравшемуся банку дарить.
Заноза: Богомолова думаю дело в том, что не только наш дом подключен к Энергия Холдинг, но и соседние. значит будет достаточно проблематично пере подключить нас к ПСК (Петербургская сбытовая компания). хотя можно просто позвонить в ПСК и узнать можно самостоятельно заключить договор с их компанией, если эта, которая нас сейчас обслуживает, по каким-либо причинам не устраивает. http://www.pesc.ru/ а платить мы может только там с кем у УК и, возможно, Энергия Холдинг заключены договоры. понятное дело, что в ПЭС не хотят брать платежи конкурирующей фирмы.
Aleksandr: Shoo Я в терминале налог на дороги платил, но мне помогал в этом представитель сбербанка показывал на какие кнопки и куда нажимать, потому как без нее там неразберешся и за день, особенно если над душой стоят еще несколько человек!!!!
NATALIZAV: в ПСК напрямую договор нельзя заключить. Я узнавала.
Богомолова: вчера в доме на Сикейроса отопление включили. Не будем дразнить УК, а то отомстят мало не покажется
Заноза: да уж... хорошая шутка для такого лета)
Богомолова: соседка, не бойся, уйдем отмокать на Лахту. Нас не запугаешь.
Богомолова: сейчас обратила внимание, что горят лампы освещения снаружи, на фасаде дома. Это мы их оплачиваем?
Заноза: конечно мы
Богомолова: а зачем нам это надо? Зимой, конечно, необходимо. С 16 до 9 утра темно. А сейчас сумерки всего часа 2-3. Как то это надо решать. Какие будут предложения?
Shoo: Богомолова Предложение - не жмотничать на 10 рублей в месяц и пусть горят, меньше ограблений и износов будет. В 23:00 уже достаточно темно. А ещё камеры надо по периметру и во дворе ставить + шлакбаум на въезд во двор и на стояночную территорию вдоль дома от 4 до 6 секции. Я готов за это платить.
LITANA: Shoo пишет: А ещё камеры надо по периметру и во дворе ставить + шлакбаум на въезд во двор и на стояночную территорию вдоль дома от 4 до 6 секции. Я готов за это платить. +1 Поддерживаю.
Богомолова: про камеры я уже отчаялась писать. А вот свет среди белого дня не жмотничанье и не 10р там выходит.
Shoo: Богомолова пишет: А вот свет среди белого дня Речь вроде про вечер-ночь шла. Днем - это конечно недопустимо.
Aleksandr: Кому уже пришли квитанции за электричество?? Я вот сегодня получил, зашибись блин написано оплатить до десятого а квитанцию положили только сегодня!!!! И потом я смотрю там проценты банка за перечисление денежных сретств 2%. А вот интересно при оплате в сбербанке с меня еще 3% возьмут или как??? никто неоплачивал еще?? если оплачивал поделитесь!!
Заноза: я оплачивала в том месяце. у меня только 2% взяли, как написано в квитанции.
Aleksandr: Заноза Значит дополнительные проценты не снимают? платится ровно столько как в квитанции нааписано?
Заноза: Aleksandr ага. сколько выписано по квиточку столько и заплатила.
Shoo: Как добросовестный плательщик коммунальных услуг, призываю ВСЕХ жителей нашего дома не копить долги перед ком. службами, а оплатить их как можно скорее. Уверен, это позитивно скажется на облагораживании придомовой территории и чистоте. Помните, каждый неоплаченный месяц кварплаты сводится для УК в миллион рублей заемных средств, т.к. в доме более 500 картир. Благодарю за понимание.
LLIYCTPUK: Последний раз видел список на 4-й секции на той недели...Заметно сократился!!! И меня, наконец-то, из него вычеркнули
Заноза: угу... долг за мной имеется. оплачу. отпускные получу и вперёд в сберкассу. только меня вот что волнует: почему мне в квитанции на квартплату пишут одну и туже сумму? хотя показания счетчиков разные? вот пример: тариф норматив стоимость холодное водоснабжение 13,15 6,69 351,88 горячее водоснабжение 55,86 4,56 1018,89 это мне за август пришло, вот тоже самое за июль холодное водоснабжение 13,15 26,76 351,88 горячее водоснабжение 55,86 18,24 1018,88 так в чем прикол? хоть пиши показания счетчиков хоть не пиши, а платить будешь как ЖХ напишет? так что ли? пардоньте, но я так и не поняла в чем хитрость?
lena_m: Богомолова пишет: сейчас обратила внимание, что горят лампы освещения снаружи, на фасаде дома. Это мы их оплачиваем? Теперь лампы уличного освещения горят только на 1 секции - 4 штуки. В остальном дворе - кромешная тьма, над подъездами ни одной лампы. Оплата за свет в местах общего пользования, я так понимаю, не изменится, а ходить приходится в потемках .
shepard: Сегодня забрал квитанцию и был "приятно" удивлён новой строчкой. Раньше было только Эл/энергия МОП, а теперь следом ещё Эл/Энергия и сумма прописана, в результате общая квартплата увеличилась как раз на эту сумму. Подскажите это так и надо или прикол такой? И ещё, как осуществляется процесс регистрации счётчиков, водняных и электрического, кто уже сделал, как там должен процесс этого мытарства идти?
melmus: shepard Эл/энергия, если не ошибаюсь это за свет, день/ночь. Показания берутся из квитанций которые вы кладете в ящик УК
shepard: Да я ничего не клал ни куда, и вообще у меня счётчик пока не зарегестрирован, нечего подавать Если это за электричество, я конечно не возражаю, только почему полгода ничего не присылали, а теперь вот вдруг предъявили счёт.
melmus: shepard Тогда наверное вам лучше сходить в бухгалтерию. Ибо просто так за свет они не должны ничо вписывать...
lenasik: shepard пишет: Да я ничего не клал ни куда, и вообще у меня счётчик пока не зарегестрирован, нечего подавать Если это за электричество, я конечно не возражаю, только почему полгода ничего не присылали, а теперь вот вдруг предъявили счёт. Привыкайте!!! У нас в прошлом месяце счет пришел на 48 рублей а в этом месяце 5000. Вот и попробуй разобраться что к чему.. )))) Возможно они вам среднее поставили, если ничего не сдавали. В любом случае если переплатите то потом перерасчет сделают...
shepard: Да, понял, что так или иначе надо топать в УК и выяснять всё
Виктори: shepard. У меня та же ситуация. В бухгалтерии объяснили следующим образом: " Ситуация аналогичная со счетчиками на воду. Те у кого не опечатаны счетчики, естественно не платят за электричество, а затраты на электроэнергию имеются. А УК оплачивает энергокомпании (не знаю как зовется) в полном объеме, соответсвенно у УК не хватает денежек. Поэтому они раскидали сумму задолженности на неопечатанные счетчики. Но как только вы их опечатаете, произведут перерасчет"
shepard: Виктори. Спасибо большое за пояснение, где то, как то, я примерно догадывался, что может так именно и оказаться. Вывод, надо побыстрей всё опечатать, чтобы лишнего не вписывали. Может на следующей недельке плотно займусь этим вопросом.
Виктори: shepard Пожалуйста.
melmus: shepard Виктори На счет глаз да глаз за циферками в счете... Мне пару раз воду не посчитали, по нулям все было. В результате потом платил приличную сумму
тутусся: Мы опечатали все счетчики за один день - обратились в УК и сантехник и электрик к нам сразу пришли. Подали показания, нам сделали перерасчет и теперь, по показаниям квитанцию выставляют. В принципе, недолгая процедура была
Mishka-78rus: наконец-то дошли руки разобраться : 1) отказался от радиоточки 2) С июня ВКТ (а за ними и Управ. компания) мне необоснованно начисляли плату в размере 110р за пользование антенной. Хотя я ник чему не подключался. В след. квитанции обещали сделать перерасчет
melmus: Mishka-78rus На счет антенны мне до сих пор обещают сделать перерасчет... Но увы. Тока завтраки, все сделаем и тд и тп....
Mishka-78rus: гады, меня так обещаниями кормят еще и по поводу заглушек на оконные петли)) к сожалению при перепрошивке телефона потерял телефон Павла. melmus а не хочешь просто зайти или позвонить (если долго кормят обещаниями) и сказать, мол до тех пор пока эта строчка из квитанции не исчезнет не оплатишь ни одной квитанции и пусть сами суетятся. я лично буду поступать так, если в квитанции за январь данная строчка не исчезнет и не сделают перерасчет
melmus: Mishka-78rus Мне говорили звоните в компанию по телику. Типа они не причем. Мне кажется не оплатишь, они и запишут что ты должник...
Rita: Mishka-78rus Павел 8 905 288 88 26, но он мне давал тел. товарища, к-рый за окна отвечает типа Пилявский (?), постараюсь найти .
Mishka-78rus: Rita спасибо
Infanta: Мне вчера пришла кварплата (наверное так называемая 13-я). Квитанция от муниципалов, без подробных расчетов, просто формулировка "Задолженность с учетом пени за период до 06.2010 г." от 17.12.10 г. Я в июне приватизировала квартиру и был плный перерасчет, я в том месяц заплатила полуторную кварплату. Не отказываюсь оплачивать, но почему нет детализации, что за что и почему пени, ведь это не я не оплатила, а они обнаружили недостачу только 17 декабря, как-то нечестно
Shoo: Infanta Не платите этот бред! Зима в том году была самая обячная. Бывали на моем веку и гораздо холоднее зимы. А делать еще 20 мультимиллионеров за счет обычных людей я не собираюсь.
Infanta: Вчера по каналу 100 была умная передача. Вопрос, с которым я согласна. Прошлая бала на 3 гр. холоднее, а до этого 2 зимы были теплее нормы, почему нам не вернули деньги за теплые зимы?
Shoo: Infanta пишет: Вчера по каналу 100 была умная передача. Вопрос, с которым я согласна. Прошлая бала на 3 гр. холоднее, а до этого 2 зимы были теплее нормы, почему нам не вернули деньги за теплые зимы? Ну Вы понимаете, что это очередная попытка нас всех нае....обмануть? Это равнозначно сбору денег за бирки, которые нам к ножкам повязывали при рождении. Ну типа родилось на 50 младенцев больше в том....цатом году и бирки обошлись дороже.... Надо бы сдать по 3т.р. в пересчете с учетом инфляции, кризисов, обвала рубля и перестройки... Я в шоке. Надо же так цинично считать свой народ быдлом и недоумками.... А главное Матвиенка, которая без стыда вещает этот бред в телек. Я не понимаю, как это не стыдно? Это позор существующей власти.
Infanta: Ходила в бухгалтерию на "разбор полетов". Вы себе не представляете сколько там таких как я, но самое интересное, что это квитанции не за отопление! Например, у мен это ошибка передачи данных ЖКХ в СЗРУ! Я заплатила за воду в июне в СЗРУ, а пользовалась в ЖКХ и они не перечислели деньги... У других оплата за радио, в месяц сдачи дома, хотя договор и акт не был подписан, все равно начислели долг...И не кого за отопление. Все квитанции (кто был в очереди), в приделах 1000 руб. и чисто лоховской развод. И еще! Прозвучала фраза от бухгалтера, что когда оплачиваете эти квитанции, обязательно предупредите оператора, что это долг, за ... период, а то отчеты уже сданы и деньги не туда пойдут...что за бред! Почему это не написано в квитанции...А про пени, она сказала, что это не корректная формулировка и она за это не отвечает!
Заноза: что значит не туда пойдут?! деньги в любом случае идут на один счет. у каждой квартиры свой лицевой счет и любые приходы-расходы связаны только с этим лицевым счетом. хоть за три года вперёд заплати хоть за полгода долг, только на этот лицевой счет и всё. отчеты сделаны? ну и что? на конец периода сальдо вылезает и всё. потом идут оплаты и сальдо будет нулевым на конец следующего отчета. пусть не трындят!
Alexxx: Там в бухгалтерии тетка в полном неадеквате - подтверждаю
Infanta: Infanta пишет: обязательно предупредите оператора, что это долг, за ... период, а то отчеты уже сданы и деньги не туда пойдут... Как говориться:" За что купила, за то и продаю"
Заноза: Infanta такт я же не претензиях к Вам)) просто бред полный несут.
Infanta: И я говорю бред! Считают нас за круглых идиотов! Интересно, какие сюрпризы нас ждут в основных квитанциях?
Rita: Получила квитанцию за январь со сроком оплаты до 10.02.11 с пени 17 руб. За прошлые месяцы долгов нет. Кто-нибудь с таким сталкивался?
melmus: Rita Попробуйте обратиться в бухгалтерию УК.
Мария: Rita у нас в квитанции за паркинг почему то стоял долг в 71,80руб это сумма комиссия банка за перевод денежных средств. Квитанции всегда полностью оплачивались. Так что согласна с Lenasikom,что это за бухгалтер такой?????
Sergius: Rita Во, аналогично. Выписал справку в бухгалтерии об оплате о том, что задолженностей нет, и на следующий месяц пришла платёжка с пени на 17р romario Ну у нас много чего такого. Например платить за горячую воду если она холоднее 40 градусов должны по цене холодной. Кто так платит?
melmus: Sergius пишет: Например платить за горячую воду если она холоднее 40 градусов должны по цене холодной. Кто так платит? Полный *****ец...
twester: извиняюсь, что не по теме, но что это за комиссия банку в платёжках и какому банку? всё хотел в бухгалтерию зайти с этим вопросом, но забываю.
Мария: Комиссия банка за перевод дс.Сбербанк
twester: Мария пишет: Комиссия банка за перевод дс.Сбербанк а если я не пользуюсь сбербанком для перевода ДС?
Rita: Вообще-то стоит этот вопрос поднять перед УК, потому-что это какой-то максимальный процент. Мы могли бы сами решать, где нам выгоднее оплачивать коммуналку.
twester: как говорится, чем дальше, тем страшней. сегодня охранник в паркинге сказал, что паркинг теперь оплачивать надо в 3-х дневный срок (это нормально,я оплачиваю в день получения квитанций) и (как я понял) подтверждающие документы сдавать охране. совал мне какие-то листочки на подпись, которые я конечно-же не стал подписывать. пару раз я пытался оплачивать через сбербанк, который на богатырском. терпения, чтоб отстоять очередь, хватило только на один раз. с тех пор я оплачиваю через интернет-банк и документов подтверждающих оплату на руки не получаю (за ними надо специально ехать в банк). думаю, что не я один такой. это первое. второе: с какой такой радости я должен сдавать эти самые документы, подтверждающие оплату? их ведь, как водится, потеряют, а мне потом опять бегать по банкам и получать копии??? какая сложность бухгалтеру, после получении выписки из банка занести эти данные в ведомость? или наша бухгалтерия на компе кроме пасьянса "косынка" так ни чего и не освоила? завта обязательно зайду в УК и спрошу по этому поводу.
melmus: twester пишет: тех пор я оплачиваю через интернет-банк и документов подтверждающих оплату на руки не получаю А платежное поручение нельзя распечатать? Или такой возможности нету?
romario: Вообще само по себе требование предъявить документы, подтверждающие оплату - это что-то из прошлого века. Платёж прошёл, деньги на счёт поступили? Всё, ничего подтверждать не нужно. Вот если деньги не поступили, тогда надо предъявить квитанцию (но не сдавать), и пускай ищут - куда пропал, или где застрял.
twester: melmus пишет: А платежное поручение нельзя распечатать? Или такой возможности нету? так это же не документ будет. кто угодно такие "поручения" может напечатать и на какую угодно сумму.
melmus: twester пишет: так это же не документ будет. кто угодно такие "поручения" может напечатать и на какую угодно сумму. Согласен, но если мне память не изменяет, там указываются реквизиты оплачиваемой стороны, и реквизиты стороны принимающей деньги...
twester: melmus пишет: Согласен, но если мне память не изменяет, там указываются реквизиты оплачиваемой стороны, и реквизиты стороны принимающей деньги... всё, жена разговаривала с Ю.К., он сказал, что пойдёт и такой документ
romario: twester, хотел спросить по поводу оплаты через интернет-банк. Вопрос номер раз. В сберовском интернет-банке надо указывать пункт включён-ли в платёж НДС, и три варианта на выбор: 10% 18% Без НДС. В квитанции про НДС ни слова. Что выбирать? И вопрос номер два. В назначении платежа что писать, если я хочу оплатить коммунальные услуги? Оплата коммунальных услуг за такой-то месяц?
twester: romario пишет: twester, хотел спросить по поводу оплаты через интернет-банк. я пользуюсь альфа-банком и русским стандартом. ни там, ни там пункта про ндс нет. позвони в банк на горячую линию поддержки и задай лучше им этот вопрос. а про назначение так и пишу "квартплата за месяц ххх. лицевой счет № ххххх, адрес"
melmus: twester пишет: всё, жена разговаривала с Ю.К., он сказал, что пойдёт и такой документ Гуд!)
Rita: twester При оплате через интернет 2%, включенные в квитанцию, все равно придется оплачивать?
Shoo: twester Rita И ещё вопрос, ведь любой банк за переводы в другие банки проценты берет, не жалко?
PERSONA: Собственно меня лично не устраивает сама постановка вопроса: "вы должны", вопрос : "Кому?". Я лично оплачиваю, когда мне удобно по времени и по финансам в течении месяца. Да и вообще после некоторых случаев мое желание общаться с УК сошло на НЕТ, не знаю по какому принципу они туда набирают сотрудников, но хотелось бы чтобы люди работали нормально, а не как в давнешние времена, мол раз я выдаю бумажку, значит я главный . Хотелось бы просто напомнить, кто и для чьего удобства и собственно на чьи деньги работает. Сори, накипело. А по теме: платить буду только тогда, когда мне удобно.
twester: Rita пишет: При оплате через интернет 2%, включенные в квитанцию, все равно придется оплачивать? вот про это надо уже в бухгалтерии нашей узнать. по логике, не должны мы эти проценты оплачивать, а должны оплачивать те проценты, которые накручивает банк, через который осуществляется платёж.
twester: Shoo эти проценты по любому оплачивать приходится. хоть ты через свой банк, хоть через сбербанк. я в альфа-банке плачу 20руб за перевод и в моём случае это примерно 0.5%
Мария: twester пишет: а должны оплачивать те проценты, которые накручивает банк, через который осуществляется платёж. Так эти 2% и берет сбер,за то что переводит деньги на счет УК У меня родственники живут на Богатырском 53, у них ТСЖ и нет договора с банком,они вообще 3% платят.
twester: Мария что-то я не припомню такого, чтоб при зачислении денег на счёт банк удерживал проценты. проценты за обслуживание берутся с того, кто делает перевод и именно в момент перевода.
romario: Shoo пишет: И ещё вопрос, ведь любой банк за переводы в другие банки проценты берет, не жалко?Ну сбербанк мне вчера бодро сообщил, что за перевод с моей сбербанковской карточки на счёт УК, открытый опять же в сбербанке, он возьмёт 21 рубль. Так что похоже что разницы нет, с другого банка перевод или из сбера. Терминалы оплаты сбербанковские процентов не берут, а через интернет значит 21 рубль. Кстати говоря сбербанковские терминалы оплаты принимают карточки любых банков, и при оплате коммунальных услуг карточками других банков, проценты не списывают. Об этом я вчера совершенно случайно узнал от одного из коллег который коммунальные платежи оплачивает в сберовском терминале райффазеновской кредиткой. Не дебетовой даже, а кредиткой. Процентов не берут. По поводу того - жалко или нет, я так понимаю что в нашем микрорайоне отделение сбербанка только одно, на Богатырском. До него конечно можно дотопать, но судя по постам в этой ветке там очереди. А до других пешком уже не добраться надо ехать. А ехать, это уже как минимум тот же самый 21 рубль, или поболее. Да и времени жалко. Поэтому если что, уж лучше через интернет.
Мария: twester пишет: . проценты за обслуживание берутся с того, кто делает перевод и именно в момент перевода. Ну так я ведь и делаю перевод,на счет УК. Когда мы переводили деньги за квартиру,банк брал деньги за перевод с нас,а не со строительной компании. Так и здесь тоже самое.
Мария: romario пишет: А до других пешком уже не добраться надо ехать. Ну почему же пешком не добраться,еще как и даже ближе чем до Богатырского,мне так кажется)) Отделение Сбербанка, на ул.туристской,с другой стороны,через улицу Савушкина. Так вообще никогда народа нет,всегда там оплачиваем.
Богомолова: наш программист сегодня удивился, когда узнал про 2%. У него в квитанции стоит 3%. Живет на Серебристом, у них ТСЖ.
Shoo: romario пишет: Кстати говоря сбербанковские терминалы оплаты принимают карточки любых банков, и при оплате коммунальных услуг карточками других банков, проценты не списывают. Об этом я вчера совершенно случайно узнал от одного из коллег который коммунальные платежи оплачивает в сберовском терминале райффазеновской кредиткой. Не дебетовой даже, а кредиткой. Процентов не берут. Кстате очень полезная инфа. Я как-раз клиент Райффайзена и частенько очень удобно списать кредитные деньги.
romario: На всякий случай уточню, я говорю вот про эти вот терминалы, которые кстати понимают штрих-код на наших квитанциях: А то банкоматы сберовские тоже вроде позволяют заплатить, но с удовольствием берут проценты. Без процентов только вот эти вот, которые на картинке.
Заноза: ага. только эти. только эти чудо-машины иногда быкуют и приходится вводить цифирьки вручную, а их много, а кто не привык вводить много, очень часто отправляют не на те КБК денюшки, а потом занимает чуть ли не месяц перевод с одного КБК на другой... говорю об оплате за содержание детей в садиках и за питание школьников в школах. может с "коммуналкой" всё не так....
romario: Ну лично у меня пока что опыт пользования этими терминалами только положительный, глюков ни разу не было. Обычно вхожу в поиск получателя по ИНН, потом подставляю штрих-код под сканер, после чего остаётся только ввести месяц, за который оплачиваю. Всё остальное терминал подставляет сам. На платёж секунд 30 уходит, не более.
Богомолова: и мне нравится терминал. Там делов то, набрать 7 - 8 цифр и подсунуть штрих-код. Кстати, и сумму менять можно, у меня перерасчет был (24 куба воды поставили вместо 6-ти). А раз еще и не снимают с карты %, то совсем счастье, не буду наличкой платить. Спасибо за совет.
Наталья: НЕ НУ ЧТО У НАС ЗА ДОМ-ТО ТАКОЙ?!!!!!!!!!! Ну сколько можно про квартплату эту говорить?!!!!! Плачу все вовремя, но то ли бухгалтер считать-читать-писать не умеет, то ли еще кто-то... Надоело! Сначала в квитанциях задолженность писали, потом письма в почтовый ящик складывать начали, потом грозились в паркинг перестать пускать!!!! Я уже копии ВСЕХ платежек и в бухгалтерию, и Юрию Константиновичу направляла, и чтобы бухгалтеру было "попроще разобраться" табличку со всеми начислениями и оплатами делала.... Теперь вообще приехали... на форуме вывесили в списке должников! Давайте имена еще к квартирам припишите и начните по квартирам ходить деньги выбивать...
Shoo: Наталья пишет: Давайте имена еще к квартирам припишите и начните по квартирам ходить деньги выбивать... Нет не давайте. Имена-фамилии к сожалению, не нарушая закон, публиковать нельзя. Все расчеты производит не наш бухгалтер, а расчетный центр. Информация, представленная на форуме - именно из расчетного центра и если есть в этом списке погрешности - то это косяки РЦ. Лично я тоже не в восторге от возможности косяков РЦ с учетом, что за его работу мы по той-же квитанции платим. В УК сейчас стоит вопрос о возможности исполнения этих расчетов бухгалтерией УК. Наталья Давайте не будем так возмущаться, если у Вас долг в 1 месяц - это вообще ерунда. Основная задача вывешивания списков - повлиять на злостных неплательщиков с долгами по 10 и более т.р. Именно из-за таких жителей мы не можем требовать от УК выполнения всех своих обязательств - они всегда могут прикрыться большим долгом.
Наталья: Shoo пишет: если у Вас долг в 1 месяц - это вообще ерунда. Еще раз повторяю - нет долга ни за один месяц! Shoo пишет: Лично я тоже не в восторге от возможности косяков РЦ с учетом, что за его работу мы по той-же квитанции платим. Что-то мне подсказывает, что наличие своей квартире в списке из-за косяков УК/расч.центра было проверено перед тем, как список был вывешен. И я сильно сомневаюсь, что лично ваша квартира могла бы попасть в список из-за этих самых косяков... И толку ни от каких списков не будет, пока информация в них не будет соответствовать действительности. Очень удобно говорить "ничего не делается, потому что посмотрите какой долг большой!", а то долг-то совершенно точно не такой! Как мне объясняли, в эти списки попадают те, кто платит не через сбербанк, а тут, я так понимаю, я не одна такая Shoo пишет: Давайте не будем так возмущаться Давайте лучше неправду не вывешивать.
melmus: Наталья Вы поймите, список что передали Shoo его и вывесили. Сам он не в курсе конкретно как и что, поэтому список и вывешен по состоянию на 11 число.
PERSONA: Наталья пишет: Я уже копии ВСЕХ платежек и в бухгалтерию, и Юрию Константиновичу направляла Ну как показывает моя практика, это тоже бесполезно, т.к. сегодня опять звонили из УК с вопросом: "А вы свои квитанции за паркинг за январь и февраль сдавали ?" , больше никаких ксероксов. Правда в списке должников нас нет. Но финальный, так сказать, аккорд был сегодня утром, и спасибо за это сынишке Юрия Константиновича. Спускаюсь утром в лифте на работу, на пятом этаже заходим мальчик лет 12-ти, и далее диалог: М: Здравствуйте. Я: Здравствуйте..... пауза М: А вы на работу? Я: Грустно так отвечаю, мол да, на работу так рано. М: А вы на машине? Я: Уже более заинтересованно, да на машине. М: А вы в паркинг машину ставите? Я: Интерес начал расти, да, говорю, в паркинге, а что? М: Ну тогда вы знаете моего отца Юрия Константиновича, я его сын... и далее по тексту, слово в слово не перескажу, но суть напишу: "А вы знаете, что у нас список должников и что за паркинг надо платить, иначе там машины ставить нельзя будет...." Я под столом, честно Я конечно сказала, что знаю, а сама иду и думаю, ну уважаемый Юрий Константинович, ну нельзя же и детей в это во все вовлекать . И почему то сразу пришли в голову кадры из кинофильма "Брильянтовая рука", где героиня Ноны Мордюковой, под грозным названием УПРАВДОМ, развешивает объявления и произносит свою коронную фразу: "У нас в стране управдом друг человека".
Infanta: Просто дети всегда слышат о чем говорят их родители и по-своему понимают и пересказывают. Это факт. Поэтому, не надо упрекать родителей в намереном подсыле ребенка!
Shoo: Наталья пишет: Еще раз повторяю - нет долга ни за один месяц! Ну в чем проблема? В бухгалтерии есть мои координаты, как только я получу от них инфо о том, что в списке надо убрать какую-то квартиру - я её тут же уберу. Я с ними созвонился - они сами подтверждают, что есть ошибки в списке. Но в ошибки с неоплатой за пол года я лично не верю. Наталья пишет: Что-то мне подсказывает, что наличие своей квартире в списке из-за косяков УК/расч.центра было проверено перед тем, как список был вывешен. И я сильно сомневаюсь, что лично ваша квартира могла бы попасть в список из-за этих самых косяков... Наличие своей квартиры в списке я, как Вы правильно догадались, проверил в первую очередь. Её там не оказалось, т.к. я все плачу во время и через Сбербанк. Если бы она там по каким-либо причинам оказалась, то я не стал бы удалять её из списка АБСОЛЮТНО точно. Но в тотже день принес бы в бухгалтерию копии всех платежек и дождался бы нового списка. Наталья пишет: Давайте лучше неправду не вывешивать. А как ещё довести массово до людей, что их считают должниками и побыстрому урегулировать ошибки? Это в моих личных и в общих интересах выявить реальный долг жильцов перед УК. Я Хочу, чтобы в доме было все чисто, красиво и приятно, но пока есть такой список с такими цифрами - всегда есть повод "послать меня в бухгалтерию" с моими желаниями.
Shoo: PERSONA Кажется (надеюсь), что Infanta права. Это было бы очень странно ребенка опросы проводить отправлять. Просто в голову не умещается.
PERSONA: Infanta Shoo Каждый останется при своем.... Просто наша систем УК честно говоря меня, как бы помягче выразиться, не устраивает. Кстати, комментариев не просила.
Богомолова: все намного проще. Когда человека не пускают в паркинг, т.к его нет в списках оплативших, то он звонит Ю.К. и пытается решить вопрос. Как правило, это вечером, после 20 - 21 часа. Ребенку уши не заткнешь, мне тоже, да и смысла не вижу. А чтобы не попадать в такую ситуацию надо просто запомнить, что в паркинг пускают ПО ПРЕДОПЛАТЕ, это в договоре отдельным пунктом выделено. И нашей семье спокойней, очень уж напрягают звонки в районе 23-х часов. Я в 6 встаю на работу, иногда аж подмывает взять трубку и ... Далее по тексту.
Богомолова: Вы знаете, когда была ошибка с гор. и хол. водой, почему то мы сразу это устранили. А когда пришло : "задолженность по кв.плате составила 525р" то выпучив очи побежали выяснять и оплачивать. Вам пишут, пишут... И все хады. Может, за столько времени уже спросите там, где платите, куда Ваши деньги делись, раз не доходят на ВАШ ЛИЧНЫЙ номер рассчета? Или бухгалтер должен туда съездить? Какой смысл возмущаться здесь, Вам в колокола бить надо, деньги пропали.
Наталья: Богомолова пишет: Вам пишут, пишут... И все хады. Может, за столько времени уже спросите там, где платите, куда Ваши деньги делись, раз не доходят на ВАШ ЛИЧНЫЙ номер рассчета? Или бухгалтер должен туда съездить? Какой смысл возмущаться здесь, Вам в колокола бить надо, деньги пропали. Тон Вашего сообщения не понятен. Деньги никуда не деваются, все поступает на счет УК. Бухгалтеру ехать никуда не надо, глаза ей свои открыть надо и выписки из банка внимательно провести в системе своего учета... Все платежи УК видит на своем банковском счете, только внести их в систему занимает почему-то месяцы
Шмель мохнатый: Список бред. Долгов нет. Паркинг оплачен вовремя и полностью---->грязь непролазная. Квартплата оплачена в срок и полностью---- света нет, лампочки сам покупаю, лестницу мыли один раз за 7 месяцев, моим сами.... Лифты моют по праздникам, хотя нет, грязь размазывают... Что умеет делать наше ука---->печатать списки и разводить демагогию, как они работают...... нет желания и времени, общаться на эту тему и кому либо доказывать, что долгов я не имею. Я плачу за услуги, которых нет. Требую. Убогие, лживые списки, сюда не вывешивать. Есть вопросы, могут лично мне задать. Достали. УКА не устраивает. Полностью. Предполагаю сейчас полетят какахи-----> шмель мохнатый) Но кто мешает мыть мою лестницу, ставить лампочки и мыть моё место в паркинге т.к. я плачу. Да ука опять ответит, мы не можем вам предоставить услуги в полном объёме т.к. в нашем доме есть должники и они не платят, а вы страдайте, сами выбивайте из них долги…. Ситуация. Вы приехали на сервис, заказали смену масла, колодок, фильтров и т.д. всё оплатили, а вам говорят, мы сделали только половину т.к. перед нами энное кол-во клиентов имеет долг, вот заплатят и тогда мы вам всё сделаем в полном объёме….)))
Shoo: Шмель мохнатый пишет: Достали. УКА не устраивает. Полностью. Что ты предлагаешь по этому поводу?
Шмель мохнатый: ТСЖ.
Shoo: Шмель мохнатый пишет: ТСЖ. И кто этим всем будет заниматься? Ты? Я? Вася? У меня опыта 0 в этом во всем. Полагаю, что при таком подходе с ТСЖ мы без воды и без света можем остаться. Этим всем нужно очень плотно заниматься, иметь большой опыт в этой отрасли иначе будет в 100 раз хуже, чем УК. Ну и, наконец ТСЖ нам не светит ещё, как минимум год. Пока дом не заселится, бюджетники не получат собственность 51% голосов за ТСЖ не собрать абсолютно точно. До этого всего надо дожить ещё, а пока надо както разруливать с УК. И не пустым трепом, а реальными шагами. Завтра встречаемся инициативной группой с УК. Будем обсуждать наши проблемы и пути их решения. По факту отпишу. Планирую выложить данные о расходовании средств.
Мария_Певцова: кстати обсуждалось ли это уже или нет, не знаю. бухгалтеры просят мол при оплате паркинга в банке вы банковскому работнику скажите "это не коммуналка! это аренда паркинга!" ну я как честная маша так и заявляла банковским тетенькам, на что меня вежливо посылали. мол это "ваша ука не в курсе, на самом деле это всё коммуналка, и паркинг ваш тоже, и не путайте на здесь, таких как вы много" и т.д. иду в бухгалтерию - там всё та же песня, :"это сберовцы идиоты, не знаю как нужно коммуналку вбивать" кароче футболят и там и там, где правда? собсно волновать меня сие стало после того как за квартиру получилось мы на два месяца вперед проплатили а паркинг остался не оплачен. а квитанции то теперича надо показывать на въезде в паркинг, одно не пойму еще - они не видят что деньги пришли чтоли? почему нужно каждый раз квитанции показывать?
Infanta: Ребята, это официальные списки от бухгалтера УК. Их наличие не повод для возмущений, а повод внести ясность в свой счет. Разве будет лучше честно платить кварплату и не знать, что деньги не доходят и ты в списках должнеков. Вообще мой совет: Оплачивайте комуналку в Сбербанке наличными деньгами меньше проблем!
Мария: Infanta пишет: Оплачивайте комуналку в Сбербанке наличными деньгами меньше проблем! Так собственно мы так и делаем,но почему то в бухгалтерии этих денег не видят и просят оригиналы документов об оплате. Ну разве это не бред??? Выписки из банка можно получать ежедневно и заносить их в программу 1С,а не просить жильцов бегать с бумажками, сначала оплати,потом принеси... Infanta пишет: Ребята, это официальные списки от бухгалтера УК. Их наличие не повод для возмущений, а повод внести ясность в свой счет Infanta пишет: В этом списке только половина реальных и злостных неплательщиков,а их можно увидеть сразу,не платят по 6-7-8 месяцев.
romario: Infanta пишет: Вообще мой совет: Оплачивайте комуналку в Сбербанке наличными деньгами меньше проблем!Не. Совет не правильный. Оплачивать нужно наиболее удобным способом, а если бухгалтерия считает что оплата не поступает, нужно просто один раз разобраться в чём дело.
Shoo: romario пишет: Оплачивать нужно наиболее удобным способом, а если бухгалтерия считает что оплата не поступает, нужно просто один раз разобраться в чём дело. Надеюсь, после уточнения проблем, список реально сократится и там останутся только настоящие редиски.
Смотрящий: http://realty.mail.ru/news/7684.html
Rita: С горем пополам и собственники, и квартиросъемщики привыкли к тому, что жилой фонд теперь обслуживается той или иной управляющей компанией. Кому-то повезло: управдом работает как часы, зовет на собрания, отчитывается о расходах. А у кого-то действует в «фоновом режиме»: деньги собирает, а работать и не думает. Как заставить таких управленцев предоставлять жильцам отчет? Поскольку работодателями управдомов являются именно жильцы, они имеют полное право потребовать от управляющей компании полного отчета о расходе собранных средств. Правда, до недавнего времени не было закона, предписывающего, как именно, в какой форме и в каком объеме должна предоставляться такая отчетность. Но в конце 2010 года вышло Постановление Правительства РФ № 731*, которое, по словам депутата Госдумы Галины Хованской**, повергло в шок недобросовестных управляющих. Именно это постановление, если активные собственники квартир начнут его использовать, способно повлиять на существенную статью расходов в платежке, а именно на абстрактные расходы на «содержание и ремонт», обслуживание лифтов, мусоропроводов, домофонов, оплату услуг консьержа и прочее, и прочее. Словом, жильцы могут регулировать эти статьи расходов сами, в отличие, скажем, от тарифов на ресурсы, которые предписаны «сверху» и никак не могут быть уменьшены по воле потребителей. Регулировать самостоятельно можно только объем потребляемых ресурсов, и то не всех (воду, электричество – да, тепло – нет). «Оружие в руках потребителя есть. Нужно его уметь правильно применять. И нужно желание», – уверена Галина Хованская. В принципе, наверняка в любой многоэтажке найдется юрист или другой толковый человек, способный прочитать текст постановления и выяснить, действует его управляющая компания по закону или нет. Как быть с управляющими компаниями «от застройщика»? Может ли 731-е постановление повлиять на них, ведь, как правило, их клиентами являются еще даже не собственники, а дольщики? Действительно, огромный процент нарушений фиксируется в новостройках (о примере борьбы с недобросовестными управдомами-строителями «Собственник» писал здесь). Галина Хованская обнадеживает: «Требовать раскрытия информации, из чего складываются расценки, может любой потребитель услуги, а не только собственник помещения». Если не устраивает не только цена, но и качество услуг, придется добиться от представителей управляющей компании составления соответствующего акта. Без акта не помогут даже обращения в жилищную инспекцию. Если управляющая компания ни в какую не хочет контактировать с потребителем – прямая дорога в районную прокуратуру. Кстати, есть реальные случаи, это помогает. Каким образом заставить управляющую компанию раскрыть информацию о формировании расценок на свои услуги? К раскрытию информации управдомов теперь принуждает закон и… штрафы. «Спасибо законодателям, норма штрафов очень жесткая – от 100 до 500 тыс. руб. с организации», – говорит Иван Болтенков, первый заместитель председателя Комитета по тарифам Санкт-Петербурга. Штрафуют как за отсутствие отчета в публичных источниках информации, так и за неправильно составленную отчетность (не по предложенному стандарту), за сокрытие информации и заведомую неправду. По закону, управляющие организации обязаны опубликовать отчет о расходовании средств и формировании тарифов на свои услуги и коммунальные ресурсы за истекший год в СМИ, а также на сайте компании (если есть), на сайте управы или городской администрации (если есть), на информационных стендах и стойках помещения, где располагается УК. Кроме того, они обязаны информировать жильцов по запросу, поданному в письменной или электронной форме. Причем в интернете отчет должен находиться не менее 5 лет с момента публикации. В Петербурге решено также все отчеты публиковать на сайте Комитета по тарифам и в «Вестнике Комитета по тарифам»; управляющую организацию можно будет найти по ИНН, а по гиперссылке перейти на полный текст отчета. В Москве отчеты выложены на сайте Департамента ЖКХ и благоустройства города Москвы. Кроме того, здесь есть Единый реестр управляющих организаций с указанием телефонов и электронных адресов руководителей УК. Что делать с полученной информацией? Как минимум вычленить из нее данные о тарифах и сопоставить с платежками. Кроме того, прочитать, на какие работы были выделены средства, судя по отчету, и опять же сопоставить с реальным состоянием дел. Например, если было потрачено 2 млн руб. на оборудование парковки, а она так и не появилась или ее состояние не дает поверить в то, что были потрачены именно такие деньги, – это повод составить запрос в управляющую компанию. На письменный запрос должны ответить в течение 20 дней, на электронный – в течение двух суток. Полный текст постановления. * Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». ** Видеомост Москва – Санкт-Петербург с участием Галины Хованской и Ивана Болтенкова состоялся 16 февраля 2011 года в РИА «Новости».
tati: Полностью согласна, а то не понятно, квартплата ежемесячно прыгает, появляются постоянно непонятные статьи расходов.
Psonygirl: Tati Если у вас возникают вопросы по коммунальным услугам - то вы можете зайти в часы приема в бухгалтерию, и вам обязательно расскажут за что, какие суммы и почему вы платите.
tati: Обязательно зайду и поинтересуюсь!!!!!!
Смотрящий: tati , и ко мне зайдите....
PERSONA: Соседи, дайте пожалуйста телефон нашей бухгалтерии.
Shoo: PERSONA Бухгалтерия СЗРСУ (812) 305 91 39 (812) 305 91 42
twester: эх, забавная у нас УК. и бухгалтерия в УК тоже забавная. вот мы здесь обсуждали-обсуждали проценты за банковское обслуживание, которые нам включают в счета-извещения. и вроде даже выяснили, что это не правильно т.к. оплата может производиться через разные банки, а не только через сбербанк. и вроде госпожа Богомолова видела эти обсуждения (хоть она и не работает в УК, но с руководством встречается регулярно). но не смотря на всё это, получаю вчера новый счёт-извещение и наблюдаю всё ту-же строчку "банк процент 2% 88р45к". и ладно бы если бы те суммы, которые я оплатил за предыдущие месяца мне вернули в этом месяце, так мне ещё и пени насчитали 1р38к не смотря на то, что оплата была произведена 1 февраля. очень хочется собрать все эти документы, отнести куда следует и возбудить на их основании финансовую проверочку. думаю много-много интересных "ошибочек" вскроется :)
SweetTooth: опа...и нам пени насчитали, аж 11 рублей, причём так же как и вы заплатили в срок. Сходили в бухгалтерию и сказали что платить пени не будем, показали (квитанции) что у нас всё оплачено вовремя. Разрешили не платить)
OlyaP: Та же фигня с пенями. Сходила в бухгалтерию. Бухгалтерия УК не делает сама расчетов, все считает расчетный центр. Получила расчет пеней. Не поленилась- пересчитала. Результат: В сумму задолженности включили сумму, которая была отсторнирована еще в июне. А так же, пени начисляют на суммы, которые сторнируются в следующем месяце. Например, в октябре начислили за Электроэнергию МОП 200 руб, а в ноябре сторнируют по этой статье 80 руб. А за октябрь Вы заплатили не вовремя. Так пени расчитывают из учета 200 руб., а не 120руб. В квитанции к сумме пеней еще немного прибавляют. Всего ничего - пару рублей. А со всех - посчитайте!! Shoo я не поверю, что в нашем доме не найдется группа человек, чтоб все вместе сообща, организовать ТСЖ. Ведь есть и юристы, и управленцы, и электрики и сантехники - наверняка. Могла бы помочь с бухгалтерией, но естественно не одна.
Shoo: OlyaP пишет: Shoo я не поверю, что в нашем доме не найдется группа человек, чтоб все вместе сообща, организовать ТСЖ. Ведь есть и юристы, и управленцы, и электрики и сантехники - наверняка. Для организации ТСЖ нужно минимум 50% голосов всех собственников. На сегодняшний день самая большая доля собственности у ГУЖА. Думаю, не стоит разъяснять за что проголосует ГУЖА? Даже когда все бюджетники оформят приватизацию (кстати не все вообще это собираются делать), не забываем, что самой СК Ойкумена принадлежит в доме очень большой кусок собственности (например паркинг) и голосов соответственно тоже много. Говоря откровенно, я не верю, что в нашем доме ТСЖ будет возможно организовать и через 5 лет.
Мария: Shoo пишет: Говоря откровенно, я не верю, что в нашем доме ТСЖ будет возможно организовать и через 5 лет. Значит надо сделать так,чтобы УК работала не на себя любимую,а на нас и для нас!!! Нам сегодня отдали квитанцию,на оплату паркинга,там до сих пор висит мифический долг,в сумму комиссии банка 71 руб,( ну просто смешно,у меня бы банк платеж не принял и деньги не перевел на счет УК если бы я отказалась эту комиссию оплатить)номер квартиры опять не тот)) потрясно, квитанцию от 03 марта,вручили 06,в выходной,а срок стоит оплаты до 10,а еще у нас в стране праздник 8 марта. А потом у нас Ук удивляется,а где деньги и почему никто в срок не платит!!! И вообще,для чего нам иметь расчетный центр и еще бухгалтера в придачу, или мб я что-то не понимаю???
melmus: Мария пишет: И вообще,для чего нам иметь расчетный центр и еще бухгалтера в придачу, или мб я что-то не понимаю??? Маша не одна ты не понимаешь. Мне кажется тут полно подводных каменей...
Саня: информация для того кто платит квартплату в сберкассе, 30 рублей за оплату одной квитанции платить не надо т.к. у нашей ук договор со сбербанком. Надо посылать их куда подальше если выписывают эти 30 руб.
Infanta: Shoo , мне кажется, что уже более 50 % собственники. Сначала было 50на50, сейчас уже очень многие приватизировали квартиры. Я знаю даже таких, кто получив прописку сразу начинал приватизацию. Тут вопрос в другом: кто будет заниматься ТСЖ, можно ли им доверять, есть ли опыт в этом деле, не будут ли они работать на себя. Сейчас нам никто не мешает выбрать другую УК, например. У нас просто ХАМЫ!!!
melmus: Infanta пишет: У нас просто ХАМЫ!!! Это вы мягко еще сказали...
Infanta: В списке должников прослеживается положительная динамика
Богомолова: надо думать, задумаешься, когда иск в суд приходит...
Allex: Недавно стал полноправным собственником квартиры ...В квитанции об оплате услуг ,обнаружил несколько ненужных мне граф, радиоточка например (кстати отказ от радиоточки происходит на Большой Пушкарской 23, при наличии оплаченной квитанции, 40 рублей ,и заявления (радиоточка обходиться около 400 рублей в год)) Также мне не понятна оплата за антену , по тому как телевиденье у нас кабельное.о чём заключён договор с интернет - проайдером ... Особенно меня позабавило графа : водоотведение горячей воды , и другая графа : водоотведение холодной воды...)))
Infanta: Allex, водоотведение-это стандартные графы для всех квитанций, проще говоря слив воды. Купил бутыль воды-обманул комунальщиков: слил больше, чем из крана вытекло Просто мне кажется, было бы правельнее не делить на горячую и холодную, а просто суммировать кубы, а то и в правду смешно, зато потом и тарифы разные можно придумать...
Богомолова: скорее всего установлена такая программа: цифра, проставленная в одной графе, автоматом ставится в другой. Обычнная программа, все с ними сталкиваются. А складывались бы стоки, обязательно нашлись бы возмущенные, что контролировать трудно, надо заниматься арифметикой. А вот не все будут считать, и это создаст благодатную почву для махинаций
Mishka-78rus: Богомолова у Вас на все и всегда находится ответ в пользу УК
melmus: Mishka-78rus
Feduzzza: У меня за апрель в квитанции какой то глобальный перерасчет по электроэнергии(-4200руб.) за все предыд. месяцы, как я понял.В итоге за апрель комунальщики мне ещё 200руб остались должны.Я не пойму, как они показания по моим затратам эл.энергии снимают, если я ещё ни разу их ни когда не списывал и не носил
Богомолова: ага, даже интересно стало самой. Пришла домой, глянула квиток. А там РАЗНЫЕ ТАРИФЫ на сток горячей и холодной воды. Опять УК всех запутала редиска. А Богомолова их еще и покрывает. Тоже редиска. только бедные жильцы сначала возмущаются, а потом дают себе труд бумажку прочесть.
Feduzzza: Дык что там у всех электричество пересчитали или только у меня?
Дмитрий1980: у нас тоже пересчитали, но мы это связали с тем, что в апреле мы эл.счетчик опечатывали.. главное, чтоб за май обратно все не начислили
Psonygirl: Allex: "Также мне не понятна оплата за антену , по тому как телевиденье у нас кабельное.о чём заключён договор с интернет - проайдером ..." ТУ АЛЕХХ Ваш интернет-провайдер передает данные о заключенных договорах в УК, а тот в свою очередь снимает с Вас 110 руб в месяц и перечисляет провайдеру. Вы же не платите и провайдеру отдельно и в УК =)
Заноза: где горячая вода?! ни объявления ни предупреждения. ну что за хрень с утра по-раньше.
Infanta: Вчера на нашей секции висело предупреждение. На сутки ГУП ТЭК отключил воду. с 23.00 вчерашнего дня
lenasik: У нас тоже висело объявление, правда выключили не в 23.00 а где то в 22.00.... Не зря мы все таки бойлер предусмотрели...
Заноза: дада... сегодня утром я увидела объявление. возможно оно висело и вчера, но я была настолько удивлена увиденным, что не заметила объявление о воде... а увидела я КОЗЫРЬКИ над входной дверью! вот это приятно
Мария: Заноза пишет: дада... сегодня утром я увидела объявление. возможно оно висело и вчера, но я была настолько удивлена увиденным, что не заметила объявление о воде... а увидела я КОЗЫРЬКИ над входной дверью! вот это приятно видимо мы тоже порадовались козырькам.объявление пропустили,зато вечером очень удивлялись((((
Mishka-78rus: я 4 месяца бодался с УК и с WKT. WKT посчитала, что я к ним подключен и УК выставляла мне ежемесячно счет в 110р на протяжении 7 месяцев. Когда я спросил у УК на каком основании - она сказала разбирайтесь с WKT сами. Т.е. как счет выставлять так они всегда пжлста, а разбираться в их ошибках я должен был сам с WKT. В итоге в WKT также "недалекие люди" оказались и пытались по всякому съехать (одна девушка даже утверждал с пеной у рта, что раз я живу в доме который они обслуживают - то я должен платить абонентскую плату независимо от того подключен я к ним или нет. Потом говорили что приходил их техник и зафиксировал, что я не санкционировано подключен, хотя у меня в квартиру всего один кабель входит и тот с электричеством, т.е. что и как они проверяли одному технику и известно). Короче за счетом глаз да глаз нужен, каждую строчку всегда проверять приходится
Shoo: Объяву с водой я видел вечером. Бойлер рулит... Козырьки - очень понравились - симпотичненькие такие. С квитанциями, думаю, еще не меньше года будет путаница и несоответствия, пока бухгалтерия УК не начнет все делать сама.
PERSONA: А кто нибудь может сказать в связи с чем появились в сентябрьской квитанции следующие пункты затрат: 7. Эксп.приб.учета ЭЭ 8. Эксп.приб.уч.ЭТиГВ 9. Экс.приб.учета ХВ
Mishka-78rus: PERSONA Не узнали ответа на этот вопрос случайно еще?
Sosedka77: PERSONA пишет: А кто нибудь может сказать в связи с чем появились в сентябрьской квитанции следующие пункты затрат: 7. Эксп.приб.учета ЭЭ 8. Эксп.приб.уч.ЭТиГВ 9. Экс.приб.учета ХВ Данные показания появились в связи с изменением жилищного законодательства с 01.08.2011 года распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.07.2011 № 134-р с 01.08.2011 К этому расоряжению Комитет по тарифам Санкт-Петербурга выпустил Информационное письмо от 23.08.2011 о расшифровке тарифов ЖКУ и разъяснения порядка их начисления И указал " п. 9.Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов, в т. ч. по видам ресурсов: – электрическая энергия — 0,11 руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц; – тепловая энергия и горячее водоснабжение — 0,61 руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц; – холодное водоснабжение — 0,09 руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц;"
Sosedka77: А на вопрос где ж у нас "мирно" воруют? По каким пунктам ЖКУ. Так это п. 2 - управление многоквартирным домом -1,18 руб. за кв.м. Так как эта статья выделена в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании статьи 154 ЖК РФ. И по этой статье расходы отнесенные на п.п. 22 и 23 - как отдельные на самом деле должны входить в п.2 целиком. Так как дословно в законе сказано "В плате за управление многоквартирным домом учтены административно-хозяйственные расходы на управление многоквартирным домом, включающие в себя оплату труда, начисления на оплату труда, канцелярские расходы, приобретение бланков и технической литературы, услуги связи, содержание помещений, сопровождение программ, содержание оргтехники, ремонт помещений, аренду, расходы на служебные разъезды, оплату аудиторских и консультационных услуг, охрану, затраты на услуги, связанные с осуществлением соответствующими организациями расчетов за оказанные гражданам жилищные услуги, а также другие затраты." И как говориться УК берет: редко - но метко.
Mishka-78rus: может глупый вопрос - а мойка в паркинге кем оплачивается или она включается всем в квитанции? блин, как жить, когда не веришь ни единому действию УК... как жить среди людей?
вячеслав: Какая мойка?????????? Что бы мойку организовать необходимо обеспечить экологические нормы сливаемой воды. Для этого необходимо специальное разрешение! Но я думаю его нет, а это нарушение закона. Мусоропроводы не хотят открывать,( хотя похоже за них деньги собирают), что бы свинарника не было, главный аргумент, за то токсичные сливы обеспечивают!! А ещё борются за звание " Дом высокой культуры "! Вот ведь!!!
Shoo: Mishka-78rus пишет: может глупый вопрос - а мойка в паркинге кем оплачивается или она включается всем в квитанции? блин, как жить, когда не веришь ни единому действию УК... как жить среди людей? Мойка в паркинге, как и сам подземный паркинг никакого отношения к собственникам квартир не имеет, т.к. является частной собственностью Ойкумены. Я плачу 3500 за аренду паркинга в месяц по договору.
Aleksandr: вячеслав пишет: за то токсичные сливы обеспечивают!! А как вы думаете куда текут все стоки с улицы, где вся эта пыль и грязь такая же токсичная, и с тех моек которые официально открыты, они ни чуть не менее токсичны чем в паркинге!! Но Вы то поэтому поводу не возмущаетесь! Здесь же вода не в землю уходит а в коллектор! так что я невижу проблемы в данной мойке, тем более когда моют пол в паркинге слив такой же токсичный как и при мойке машины! Просто я думаю вас возмущает то что за это УК деньги берет, если бы это было бесплатно никто бы и ни слова не сказал!
полная версия страницы