Форум » Управляющая Компания или ТСЖ » УК или ТСЖ » Ответить
УК или ТСЖ
Мария: Обсуждение данной темы в этой ветке!!!
melmus: тутусся Нет. Это не так. За свет пишется так (по крайней мере у меня): Эл/энергия (день), Эл/энергия (ночь)
Виктори: Всем, спасибо. Я так понимаю, нужно в бухгалтерию звонить и разбираться
Богомолова: Наших проблем с диспетчером, оказывается, не должно быть в принципе. Оказывается, диспетчер здесь отвечает ТОЛЬКО ЗА ЛИФТ. Какой то идиот в перечне профессий так назвал, а не лифтером, и путаемся мы все. Короче, по всем вопросам надо идти к технику дома, к бухгалтеру, в приемные часы, а диспетчеру нужно звонить только, если авария вечером (ночью), у нее список всех авариек. Если сломался лифт, она видит и без нас, тоже только вызывает ремонтников, сама не должна покидать помещение. А насчет тона разговороа... Это наша с вами соседка, увы и ах. На все один ответ: это не мои обязанности, ответов на эти вопросы не знаю и не могу знать. Так что дружно обходим диспетчера по волнистой и касательной, и будет нам счастье.
LITANA: Вообще у диспетчера (как и любого работника) должна быть должностная инструкция с перечнем обязанностей и прав. Что написано в ДИ диспетчера? у нее в обязанностях написано, что она отвечает только за вызов лифтеров? Может лучше не мы будем "обходить" диспетчера-хамку, а нанять другого диспетчера?
Богомолова: Нет как такового диспетчера у нас. Есть лифтер, в обязанности которого входит круглосуточное наблюдение за всеми лифтами (в будующем в 3-х домах, сейчас в двух). Просто помещение в нашем доме, вот мы и принимаем ее за техника. По поводу квартплаты уж точно не к ней Если нахамит, когда вы в лифте застрянете, то это одно, можно жаловаться. А просить разобраться в квиточке на квартплату можно с таким же успехом сантехника или сторожа в паркинге. По всем вопросам эксплуатации обращайтесь к технику, а по оплате, к бухгалтеру.
Мария: Богомолова пишет: По всем вопросам эксплуатации обращайтесь к технику. Так еще бы понимать кто какую должность занимает,у нее же на лице не написано что она техник или наоборот. Пусть УК сделает своим сотрудникам бейджи,как в нормальных организациях,где будет четко указано как должность и как к ней обращаться!!!!
LITANA: Поддерживаю .
Богомолова: Бейджики уже с месяц, как висят. А недавно и форма одинаковая у всех.
lena_m: Мне пришлось общаться с 3 сотрудницами УК: Екатериной, Татьяной и Еленой. Кто из них - диспетчер, а кто - техник не имею понятия. По моему субъективному мнению самая адекватная из них - Елена. Общается без хамства, спокойно, приветливо, и с бабулями, и с матерями с детьми. Татьяна - это тот самый сотрудник, за которым носилась с ребенком на руках наша Мария (см. посты выше). А Екатерина - перед мужским населением сама приветливость, бабулек при мне посылала. В общем, как повезет - под настроение.
Infanta: Лично мне нахомила диспетчер в вопросе со сломаным лифтом. Это что входит в ее длжностные обязанности?
Infanta: Была в гостях. Сфоткала. Хочу тоже так!
Infanta: Привеиливый консьерж, чистота и порядок, ничего сломаного или ободраного в парадной и за те же деньги, что у нас (по площади у нас одинаковые квартиры и кварплата тоже равная)
Заноза: Infanta и я хочу так же, а может быть и лучше. согласна принять участие в озеленении, но некоторым жителям нашего дома не нравятся мои робкие потуги в попытках по облагораживанию территории.
Infanta: Кстати об облагораживании...Давайте весной купим саженцы сирени и посадим во дворе, а у калитки можно посадить дикий виноград
Shoo: Я тоже за зеленый двор!
Смотрящий: Хочу такой двор -мечта. Дайте два!
Заноза: Infanta во дворе не посадить ничего кроме цветов. очень маленькая глубина газона. земли слой не больше 5-ти сантиметров, ниже глина. проверено мной))) пыталась посадить и вырастить цветочки)) из 12-ти топинамбуров прижились только три. а цветы вообще покосил Валера электрокосой. так что 500 рублей потраченных на семена цветов были просто зарыты. да и соседям, повторюсь, не нравятся цветы на наших газонах, лучше собачьи какашки и выжженная трава.
Богомолова: Давайте весной посмотрим, что выживет из посаженного за эти 2 недели, а там определимся, что и где сажать. Денег на зелень дам, ток увольте за цветами ухаживать. Терпеть не могу грядки и все, что с ними связано, эта радость на любителя.
melmus: Shoo Смотрящий
Rita: Заноза Глину нужно разбавлять песком. Под сирень тоже хорошо добавить песок. А для того, чтобы облагородить почву нужно сначала посадить люпин. Также очень неприхотливы флоксы. Но тех, кто косит траву все эти посадки будут сильно нервировать, так как мужчины терпеть не могут разглядывать в траве какие-то цветочки.
Заноза: Rita сажать цветочки и всё тому подобное больше не буду. жалко не так денег как своих сил. слой газона как таковой сантиметров десять не больше. глубина очень маленькая, кусты сажать нельзя. внизу паркинг. Богомолова не могу сказать, что я прям такой ярый садовод, но иногда повозиться можно, да и у меня маман с удовольствием бы этим занималась, но....
LITANA: Хочу выразить благодарность работникам УК за оперативно убранный двор после сегодняшнего снегопада. СПАСИБО!
Заноза: ага... было бы очень хорошо если бы нашли моё окно, кем-то так "удачно" стыбренное накануне установки. я так поняла что УК пофиг. девять месяцев простояло никому не нужно было, а тут раз и пропало.
Shoo: LITANA Сегодня ещё наметёт. У нас во дворе циклоническая метель сутра. Вчера Шустрик меня из сугроба доставал тросом - решил у парадной супругу забрать - не доехал =))) Спасибо Шустрику - пораньше вышел на работу.
OlyaP: А есть ли обсуждение темы - создание ТСЖ???
romario: OlyaP, нету, потому что мы его не создаём.
OlyaP: romario А зря! Почему отказываемся от создания ТСЖ??? Судя по форуму - большенство не слишком довольно УК. Хамство и безолаберность в почете. Почему не организовать ТСЖ и не нанять нормальных сотрудников?? Вчера в диспетчерской после 18-00 был пьяный собонтуй. На первом этаже около почтовых ящиков можно было задохнуться от табачного дыма. На замечание, что курить надо на улице - услышали ругань, оскорбления и хамство. И это еще и под хорошим градусом. За что платим деньги?????
romario: Первое голосование по форме управления домом было организовано ойкуменой весной, когда большинство ещё собственность не получило. У всех были свои заботы, нужно было отделку сделать и заехать, не до формы управления было. Да и сейчас-то ещё многие отделкой занимаются, не до того. А форма управления домом нужна была какая-то, кто-то же должен был заключать договора на электро- водо- тепло-снабжение и прочее. Поэтому временно доверились УК. А когда большинство заедет, никто не мешает созвать собрание собственников и изменить форму управления домом.
Shoo: OlyaP romario Я вот никак не пойму, а чего мне никто не хамит? Я чего VIP какой-то чтоли? Если бы увидел курящего в парадной - сам бы выталкал на улицу и плевать на градусы внутри тела и снаружи. Не могу сказать, что дико доволен УК. Косяков достаточно. Но можно ли сказать с уверенностью, что вновь избранное ТСЖ будет лучше справляться со всем? Не факт. В любом случае, ждем минимум год - пока переселенцы и бюджетники приватизируют свои квартиры и был бы нормальный кворум. А за одно и УК дадим возможность проявить себя, научиться работать. УК то совсем новое, опыта - 0!
Мария: Shoo Потому что ты мужчина и как ты правильно написал,что можешь вытолкать курящего на улицу,а на слабый пол у нас в стране принято хамить и не обращать внимания,только если этот слабый пол не владеет приемами кун-фу или еще чем нибудь))))
полная версия страницы