Форум » Управляющая Компания или ТСЖ » УК или ТСЖ » Ответить
УК или ТСЖ
Мария: Обсуждение данной темы в этой ветке!!!
romario: Вчера вечером ещё раз договор перечитал. Попробую отсканировать и выложить (щас просто под рукой сканера нет), но договор совершенно нормальный. Сроком на один год. Условия расторжения совершенно нормальные. Написано что владелец квартиры может расторгнуть договор просто написав заявление в УК в конце года. Если владелец заявления не подаёт, договор автоматически продляется. Я его собственно говоря и подписал-то, потому что он совершенно нормально составлен, а мне хочется чтобы квартиру кто-то обслуживал. Пока мы там собственность получим, пока ТСЖ создаим (если будем)... А в договоре есть очень на мой взгляд полезные пункты например про обслуживание стояков водоснабжения и канализации, и т.п.
ЕНМ: romario Квартплата платится по этому договору, согласно выставленных УК счетов(квитанций) ?
romario: ЕНМ, не помню, опять же надо почитать, а он дома у меня. Но разве бывает как-то по другому? Я перед подписанием спросил кстати про квартплату дословно следующее: "Если я его сегодня подпишу, то мне с сегодняшнего дня начнут начислять квартплату?", на что мне Наталья Леонидовна ответила: "Нет, это потом.". Когда случится это самое "потом", я не знаю.
Богомолова: romario пишет: "Нет, это потом.". Когда случится это самое "потом", я не знаю. romario пишет: "Нет, это потом.". Когда случится это самое "потом", я не знаю. а нам тетенька сказала, что с момента подписания будем платить, но сумм не назвала, типа, еще не знает
leka: мне сегодня дали две квитанции за комуналку - за январь 500 руб, и за февраль 2500
breduin: про УК в Серебряном Источнике здесь. В принципе, отдельные нарекания есть, но руки никто не выкручивал.
Мария: leka а у вас сколько общий метраж???
ЕНМ: romario Если все постепенно подпишут эти договоры, то УК и будет нашим хозяином, получается.
Shoo: Меня откровенно бесит, что эти УК-шники срывают мои наклейки про форум. Мне что с балона через трафарет краску на стенку наносить? Чего за отстой, где, бля свобода слова????
Мария: И не говори.....ведь не лень ходить срывать,лучше бы своими непосредственными обязаностями занимались
ЕНМ: А главное, кто хозяева в доме? Мы или они? Если они уже на этом этапе наших отношений так себя ведут, что будет дальше. Надо бы им указать, что места ОП - это наша общедолевая собственность. А их дело обслуживать дом, а не срывать наши объявления.
Shoo: Напечатал трудноотрываемых этикеток.
Infanta: Молодец! Теперь еще народ подтянется
Смотрящий: Злой ты ,Shoo , но справедливый!
Shoo: Есть желающие помочь по секциям своим наклейки расклеить? Но только аккуратненько и ровненько. Можно в лифте на гипроке например. Это не должно быть похоже на мусор.
LLIYCTPUK: Shoo, буду на выходных....могу посодействовать.
Shoo: LLIYCTPUK Ок. Кто ещё готов бороться за свободу слова?
LITANA: Shoo , наклейки классные 5+++. Вот бы еще про собрание на них написать.
Shoo: LITANA Если человек узнал и запомнил адрес форума - то объяву он увидит точно, т.к. её не увидеть просто не реально!
LITANA: Ну не все же пользуются инетом.
Саня: Я могу помочь с наклейками
мерлин: я тоже за ТСЖ, но отложить бы выборы до сентября....
melmus: Вопрос по поводу УК и ТСЖ освещен на сайте Ойкумены. Этот вопрос спрашивали про соседний дом. Но думаю мало ли кому интересно. При оформлении документов на квартиру, будет ли обязательным условием заключение договора с УК, предложенной ЗАО "Ойкумена"? На вопрос отвечает Мирошников Роман Евгеньевич Исполнительный директор ЗАО “Ойкумена” Ответ: Опыт эксплуатации ЖК «Серебряные ручьи» показал, что среди собственников жилья встречается достаточно большой процент (более 50%) недобросовестных плательщиков - это в значительной степени затрудняет нормальную эксплуатацию жилого дома. Нам приходится датировать займами управляющую компанию, чтобы не пострадали добросовестные собственники жилья . В результате нами было принято решение об одновременном оформлении документов на квартиры и заключения договора с управляющей компанией. Предварительная оплата коммунальных услуг будет осуществляться за три месяца. Отдельно хочется объяснить, почему нами было принято решение о создании управляющей компании. В соответствии с действующим законодательством в области строительства жилья объект подключается к источникам питания по постоянной схеме только при наличии заключенных договоров между управляющей компанией и поставщиками питания. Для этого на стадии сдачи объекта в эксплуатацию должна быть произведена передача жилого дома управляющей компании. Создавая свою управляющую компанию, мы принимаем на себя дополнительную ответственность перед жильцами дома, поскольку наши взаимоотношения не прекращаются на стадии подписания Акта приема-передачи квартиры. Кроме того если в процессе эксплуатации жилого дома будут выявлены дефекты или строительный брак, наличие управляющей компании созданной застройщиком позволяет в кратчайшие сроки устранять эти проблемы без судебных разбирательств с определением виновных. В случае, если жильцов дома не будет устраивать наша служба эксплуатации, в соответствии с действующим законодательством они вправе создать ТСЖ и самостоятельно выбрать управляющую компанию.
DuKa: а меня бесит,что нашу пепельницу выкидывает кто-то с балкона!!!!!!!!!
Богомолова: аналогично. Наверное, надо окурки на газон бросать, тогда будет "по нашему". Прям нелюди мы какие то в пепельницу их скирдуем.
Мария: О наболевшем!!!Сегодня зашла в диспетчерскую,уточнить.почему не включили свет в квитанцию( у меня это целая история) Опять столкнулась с каменным лицом диспетчера и откровенным недовольством,типа зачем я сюда пришла,да еще и вопросы задаю. Мало точто мне пришлось,с маленьким ребенком на руках,за ней ходить,она то уходила во двор,то возвращалась,попутно общаясь с мужчиной. Юрий Константинович,обращаюсь к вам,как зам.управляющего!!!!!Пообщайтесь со своими подчиненными,на тему общения с жильцами,ну сколько можно об нас ноги вытирать,хамить,да и просто неуважать. Если им не нравиться работа,так пусть найдут себе другую,но при общении с людьми они должны излучать позит,а не негат!!! Если я опять буду сталкиваться с подобным отношением,буду писать жалобы на имя управляющего!!!Да и собственно отвечать той же монетой!!!
Шмель мохнатый: Просто в следующий раз, она зайдёт не с ребёнком на руках, а с муже под ручку.... Это буду я, а так люблю диспечеров с каменным лицом......... они потом расцветают.
lenasik: Мария пишет: Юрий Константинович,обращаюсь к вам,как зам.управляющего!!!!!Пообщайтесь со своими подчиненными,на тему общения с жильцами,ну сколько можно об нас ноги вытирать,хамить,да и просто неуважать. Если им не нравиться работа,так пусть найдут себе другую,но при общении с людьми они должны излучать позит,а не негат!!! Согласен полностью!!!! Я с ними даже как то раз ругался, потому что они своим депресивно-негативным поведением и выходками так меня выбесили, что я готов был не только поругаться.... Так а что решили по поводу ТСЖ??? Я не знаю как работает УК, потому что я первый раз столкнулся с таким, обычно у нас всегда было ТСЖ на других квартирах, и плюсы ТСЖ то что даже говорить ничего не надо, всегда все делалось как то само собой, и замечаний делать не надо. Возможно из-за того что преседатель понимал, что если он будет просто сидеть, то на очередном собрании его просто подвинут собственники, и проголосуют за кого нибудь другого... А судя по нашей УК у них вообще нет никакого страха, соответственно и обязанностей...
romario: Решили подождать годик, пока все отделку сделают и заедут. Потом, если работа УК будет неудовлетворительной, можно будет собраться и поменять форму управления домом.
Мария_Певцова: хамоватая тетка в диспетчерской это факт.
полная версия страницы