Vote: Основной договор

Форум » Юридические вопросы » Vote: Основной договор » Ответить

Vote: Основной договор

Shoo: Голосуйте и юристы нам в помощь!

Ответов - 185, стр: 1 2 3 4 5 6 7 All

Саня: у меня договор с ойкуменой, но про 15 т.р. ни слова. Каждая сторона за свой счёт готовит свои документы, а пошлина с меня.

Мария: Саня если ты подписал договор в январе,феврале,то у тебя нет этого пункта,а все кто подписывает его сейчас, он есть!!!

тутусся: А платить 15000 я все равно не буду

Мария: тутусся расскажите всем как можно обойти этот договор!!

Elen: Shoo, включите пожалуйста пункт о тех, кто еще не заключил договор c ойкуменой. Это очень важно, т.к. поможет оценить наши возможности!

Shoo: Elen Готово! Теперь только всем надо проголосовать ещё раз т.к. при изменении\дополнении формы результаты обнуляются.

Elen: Shoo, спасибо!

Саня: Извините господа, но у меня договор подписан уже и такого пункта там нет. Так что буду ждать приглашения от Ойкумены в ГБР.

Shoo: Саня Значит жми первый пункт!

Feduzzza: Я против бабло отдавать

OlyaP: Shoo - но это незаконно!! в моем предварительном договоре сказано, что расходы по оплате регистрации собственности на себя и оформлению основного договора несет покупатель, то есть я. О сумме в 15000= речь не идет. Я согласна компенсировать только подтвержденные расходы по моей сделке, а не мифические выдумки!!! И еще ОВ мне стала объяснять, что 15000 - это их услуга, с которой они платят НДС в бюджет. То есть я плачу НДС в бюджет, и по факту их затраты составляют 15000-НДС. Так все-таки я должна им компенсировать затраты ил они оказывают мне услугу???? И на каком основании откажутся подписывать основной договор без оплаты в 15000=???

OlyaP: Выложите формулировки - как звучит данный пункт в договоре????

Shoo: OlyaP пишет: в моем предварительном договоре сказано, что расходы по оплате регистрации собственности на себя и оформлению основного договора несет покупатель, то есть я. В моем предварительном договоре сказано "ВСЕ расходы по оформлению и регистрации ОД несет Покупатель". Когда я его подписывал с РосСтрое - мне ессно сказали, что это имеется ввиду моя гос пошлина. Но теперь приходится общаться с другими людьми, для которых слово "ВСЕ" означает несколько больше.

OlyaP: Shoo спасибо!! Соседи, предлагаю - Один человек запишется на встречу с ОВ, комерч. директ., а придем на прием все вместе!! И будем обсуждать все вместе данный вопрос!!! Почему мы боремся в одиночку???????? Готова записаться на прием на пятницу или на понедельник!! Кто готов прийти в Ойкумену??? У кого еще не заключен основной договор???

Elen: OlyaP, у меня еще не заключен договор

Галка: Сегодня подписывали основной договор. Не было никаких сомнительных пунктов в договоре! Все подписали! Регистрацию нам конечно предложили за 15000, но мы отказались. Естественно Юлия сказала, что совершенно не представляет когда их представитель сможет нас вызвать на регистрацию. Но нам торопится некуда, так что все вроде как ОК!

LLIYCTPUK: Если Юлия совершенно не представляет, то можно указать на пунк, в котором поставлен срок - 1мес.

Shoo: Галка Скажите, а у Вас ипотечная квартира или уже полностью оплачена?

SergeyG: LLIYCTPUK пишет: Если Юлия совершенно не представляет, то можно указать на пунк, в котором поставлен срок - 1мес. Листом с этим пунктом можно подтерется, т.к. невыполнение срока не вличет за собой никакой ответственности.

Галка: Shoo , у меня ипотечный договор!

Shoo: Галка пишет: Shoo , у меня ипотечный договор! Я ТАК И ДУМАЛ! Господа, да эти уроды из СК просто боятся связываться с банками! А с теми, кто выложил свои кровные и не поддерживается никакой официальной структурой - те и есть главная мишень для поборов! Вот суки!

Богомолова: И некуда бедному христианину податься!

Predator: Подписал основной договор, навязчивых пунктов не было. Предложили оформить собственность за 15 т.р., я согласился и подписал отдельный договор услуг. Развод, конечно, очевидный, но сумма менее 0,3% от стоимости квартиры, чтобы получить раньше собственность показалась мне меньшим злом, чем жить в квартире без документов. Тем более беготня с Ойкуменой и поездки туда обойдуться дороже. Но ни кого не агитирую платить, была бы возможность, побадался бы, сейчас на это времени нет.

OlyaP: Вот так и дерут денежки, потому что никто не возражает!!!

Мария: OlyaP пишет: Вот так и дерут денежки, потому что никто не возражает!!! На то чтобы возражать надо время,силы,нервы и доп.средства(на юристов и адвокатов) Вот и получается что СК Ойкумена просто воспользовалась ситуацией!!! У меня нет сейчас возможности ходить по судам,прокуратурам итд,как наверно и у большинства

Feduzzza: Проплатил последние деньги по ПИБовскому обмеру, попросил Юлю из Ойкумены заранее прислать договор по электронной почте для ознакомления, конечно же она отказала, сказала что нужно непосредствено к ним подъехать для соласлвания изменений(про 15т.р.), начал её грузить статьями, поправками....сказать она ничего толком не может, сразу как и ожидалось переключили на Ольгу Васильевну.Послушав её я открыл для себя непознанные доселе вещи, 15т.р. это: Гос.пошлина Ойкумены-7500р. Тех.паспорт-1500р.(примерно) Оформление-1000р. Услуги курьера-1000р. Транспортировка средств из Москвы оставшиеся 1700р. Причём всё это так не уверенно говорилось, как будто придумывалось на ходу. Говорит что Закон они не нарушают, договор не меняют, а пункт что "Все затраты производятся за счёт ср-в Покупателя" обязывает нас отмаксать за это дело. Я спросил почему Основной договор разный для ипотечников без 15т.р.и для долевщиков(оплативших сразу) с 15т.р. на что она сказала что в договоре никаких сумм указываться не будет.Типа он остаётся в той же редакции и для всех един.... Shoo не знаю тогда почему у тебя эти 15т.р. фигурируют.

Elen: Feduzzza, потому что ШУ был ПЕРВЫМ

Feduzzza: К тому же как может коммерческий директор не уметь высчитывать НДС, она мне упорно пыталась доказать что от 15т.р. отнять НДС будет 12300, так на калькуляторе нужно не тупо минусовать 18%, а надо делить на 1,18 эти мелочи знает любой человек связанный с коммерцией т.к. сумма 15т.р. по сути не 100% от которых можно просто так взять и минусануть на калькуляторе 18% это 118% и получается что мы имеем 12711р!!!Тоже мне коммерческий директор-срам да и только Блин не хочу свою долёвку пересчитывать чтобы не расстраиваться, я тогда вообще ничего не проверял наверно тоже с процентами надули.Помню пришёл с бодуна с раскалывающейся головой в феврале 2008, подписал фсё и поехал дальше опохмеляться

OlyaP: Feduzzza, разговаривала по этому же поводу в субботу с ОВ. Так она меня начала грузить теми же затратами, НДС и прочими глупостями. Я ей разъяснила, что так называемые их затраты по регистрации наших квартир в собственность должны входить, по правилам бух. и налогового учета, в первоначальную стоимость объекта. Эти затраты формируют себестоимость квартир. За которые мы уже заплатили деньги. И врать просто некрасиво. А то, что они вынуждены нести данные затраты - так это они сами виноваты. Не надо было оформлять сделки в обход 214-ФЗ "о долевом строительстве". Оформили бы правильно договора и не надо бы было заморачиваться с регистрацией два раза собственности и платить все эти расходы. Я потребовала предоставить смету расходов по моей сделке с предоставлением первичных документов. Данные затраты подлежат оплате за мой счет согласно п.2,8 предварительного договора. А сумма в 15 тыс. необосновано завышена. На что ОВ со мной согласилась и сказала, что предоставит все документы. Опять напридумала скорее всего. Потребовала прислать вариант основного договора на эл. адрес, ОВ дала добро. Сегодня Юля обещала прислать вечером. Жду.

Feduzzza: OlyaP просьба после ознакомления, рассказать что там фсё же изменилось......заранее признателен фсегда ваш Feduzzza!

Александр_Х: OlyaP просьба выложить куда-нибудь основной договор, если он у вас будет в электронном виде. Уберите просто все личные данные. Хочется попробовать с ним у юриста получить консультацию.

Мария: Feduzzza пишет: Shoo не знаю тогда почему у тебя эти 15т.р. фигурируют. Так они не только у него фигурируют,у нас тоже.

Галка: Александр_Х , так ты же вроде тоже по ипотеки покупал? Вроде мы уже выяснили, что ипотечникам это не грозит!

Мария: Не понимаю кто кого тут забалтывает,но факт остается фактом,все кто оплатил полностью квартиру( не ипотечники) автоматом подписывают договор где стоит 15000 руб.

тутусся: Мария пишет: тутусся расскажите всем как можно обойти этот договор!! Я считаю, что можно заявить об отказе от этих услуг, и потребовать документы для государственной регистрации и явку представителя в регистрирующий орган. На крайний случай, придется обращаться в суд с требованием о государственной регистрации. По мере получения результатов, буду сообщать, что получается.

тутусся: LLIYCTPUK пишет: Если Юлия совершенно не представляет, то можно указать на пунк, в котором поставлен срок - 1мес. А у меня такого пункта нет

тутусся: Никакие расходы невозможно натянуть на 15000,00 руб. Их государственная пошлина - это их налоговая обязанность, ее размер специально рассчитан исходя из их статуса юридического лица, которое от этих сделок получает прибыль. Между прочим, на эту сумму государственной пошлины, они еще и прибыль уменьшают, наверняка. Мне расходы на организацию, относящую бумаги в ГБР назвали 2000 руб. Когда я сказала, что и сама могу отнести, зачем нанимать организацию, Юлия сказала, что им так УДОБНЕЕ. Кстати, на сайте Росрегистрации я вычитала, что если кадастровый паспорт имеется в правоустанавливающем деле, его повторно представлять не надо. А разве не должны были они его представить, когда регистрировали свое право собственности на квартиру? Полностью согласна c OlyaP

тутусся: Теперь, видимо, срочно подбивают мотивировку под 15000

OlyaP: тутусся все верно!! Они сами создали прецедент - изначально продавая квартиры по предвар. договору. Я предложила собраться коллективно и обратиться с жалобой, но меня поддержал один человек. А некоторые пошли на поводу у Ойкументы!! Свои права надо отстаивать. Пусть даже в суде!!! вот Вы бы обосновано отказали подписывать основной договор с 15000= Да пригрозили им судом и пенями по Закону о защите прав потребителе, я посмотрела бы на них, как они бы засуетились!!! "Статья 23.1. Последствия нарушения продавцом срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю. 1. Договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю. 2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок; возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара. 3. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара. 4. Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования. 5. Требования потребителя, установленные пунктом 2 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если продавец докажет, что нарушение сроков передачи потребителю предварительно оплаченного товара произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя. Так что с 01 апреля лично за мою хатку я получаю 24 000 пеней в день!! За такие деньги я бы подсуетилась!!! А ВЫ?????

OlyaP: Сегодня, чего я и ожидала, Юля обещание не выполнила!! Договор не прислала!! Завтра уже буду говорить в другом тоне!!!!

Feduzzza: Я тоже позвоню с той же просьбой, посмотрим что скажет ОВ

Александр_Х: мы уже закрыли кредит...

Feduzzza: Звонил ОВ, ругался, в итоге сказала, что все вопросы к Юле, в электронном виде договор высылаться не будет.Приходите и ознакамливайтесь

OlyaP: Да уж!! Юля договор все таки прислала, но файл с расширением .docx. У меня не открывается. Завтра опять буду звонить!!

Александр_Х: Это расширение Ворда 2007, не надо звонить, поставьте конвертер для 2003 Ворда или Ворд 2007.

cOlleGa: Всем добрый вечер! А не мог ли кто-нибудь выложить ойкуменовский договор купли-продажи? Нам янтарным он еще не скоро светит, а очень хочется посмотреть на него.

Elen: cOlleGa, Вы конечно значительно опережаете события Думаю, к моменту вашего подписание осн. договора ойкумена придумает что-нибудь новенькое Попробую завтра выложить, к сожалению, дома ворд слетел

OlyaP: Елена, спасибо еще раз!!! Вот выкладываю свой основной договор КП. Закрытое акционерное общество «Ойкумена» (ОГРН 1021200558180, ИНН 7422019490, КПП 770101001), в лице Менеджера по заселению Таравской Юлии Богдановны, действующего(-ей) на основании доверенности №56 от 18.12.2009 г., именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ******** именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель 2», , именуемые в дальнейшем «Покупатели», с другой стороны, при совместном упоминании – «Стороны», действуя добровольно, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 1. Продавец продает, а Покупатели принимают в общую совместную собственность квартиру, находящуюся по адресу: г. Санкт - Петербург, ул. Оптиков, дом 52, корпус 1, кв квартира № 204 (Двести четыре ) (далее – Квартира) и оплачивают стоимость Квартиры в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. 2. Указанная Квартира находится на 15 (Пятнадцатом) этаже многоквартирного жилого дома, состоит из 3 (Трёх) жилых комнат, имеет фактическую площадь, с учетом балконов (лоджий, террас) с учётом понижающего коэффициента 88,40 (Восемьдесят восемь целых сорок сотых) кв.м., общую площадь без учета балконов (лоджий, террас) 84,30 (Восемьдесят четыре целых 30 сотых) кв.м, в том числе жилую площадь (Ноль целых 00 сотых) кв.м., что подтверждается Паспортом на квартиру № 015/12904/А/204 от 30.09.2009 года, составленным и выданным филиалом Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» Проектно-инвентаризационное бюро Приморского района Санкт-Петербурга. 3. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.12.2009 года сделана запись о регистрации 78-78-01/0688/2009-631, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 78-АД 553938, выданным 10.12.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт – Петербургу и Ленинградской области. 4. По согласованию Сторон стоимость Квартиры составляет 4 209 254,40 (Четыре миллиона двести девять тысяч двести пятьдесят четыре рубля 40 копеек), НДС не облагается. 5. Квартира приобретается Покупателями с использованием кредитных средств в размере - предоставленных им с условием целевого использования (на приобретение указанной квартиры) Акционерным Коммерческим Банком "Расчетный Объединенный Союзный Европейский Банк" (Открытое Акционерное Общество) (далее АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО)), на основании Кредитного договора № , заключенного в г. Санкт-Петербурге между АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО) и Покупателями 01.01.100 года (далее – «Кредитный договор»). При этом Покупатели подтверждают, что используют кредитные средства, предоставленные им АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО), на цели оплаты стоимости Квартиры полностью и не используют на цели оплаты стоимости Квартиры другие целевые кредитные или заемные денежные средства иных организаций, в том числе кредитных. 6. При регистрации права собственности Покупателей на Квартиру одновременно подлежит регистрации залог (ипотека) Квартиры, возникающая на основании законодательства об ипотеке. Залогодержателем по данному залогу является Акционерный Коммерческий Банк "Расчетный Объединенный Союзный Европейский Банк" (Открытое Акционерное Общество) (АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО)), местонахождение: 119991 г. Москва, ул. Вавилова, д. 24, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 г., выдано Межрайонной инспекцией МНС России №39 по г. Москве, бланк серии 77 № 007303848, запись от 07 октября 2002г. за основным государственным регистрационным номером 1027739326757, ИНН 7701219266, к/счет 30101810800000000777 в Отделении-2 Московского ГТУ Банка России, БИК 044585777, ОКПО 40198845, являющийся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации, а Залогодателем - Покупатели. С момента государственной регистрации права собственности Покупателей на Квартиру Квартира считается находящейся в залоге (ипотеке) в силу закона у Акционерного Коммерческого Банка «Расчетный Объединенный Союзный Европейский Банк» (Открытое Акционерное Общество) (АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО)) в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Ипотека Квартиры в силу закона обеспечивает исполнение всех обязательств Покупателей перед АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО), предусмотренных Кредитным договором, включая возврат Кредита, уплату процентов за пользование Кредитом, а также выполнение иных обязательств, предусмотренных Кредитным договором. 7. Покупатели обязаны оплатить стоимость Квартиры, указанную в п. 4 Договора, безналичным платежом в срок не позднее 9 (девяти) календарных дней с даты подписания настоящего Договора. 8. Продавец гарантирует, что до настоящего времени указанная Квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит. Отчуждаемая площадь от каких-либо обременений свободна и лиц, пользующихся правом проживания в ней, не имеется. 9. В соответствии со ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у Продавца на указанную Квартиру не возникает. 10. Передача Квартиры и ее принятие осуществляется по соответствующему Акту приема-передачи, подписываемому Сторонами не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты оплаты Покупателями стоимости Квартиры, указанной в п. 4 настоящего Договора и подтверждающему факт полной оплаты обусловленной настоящим Договором стоимости Квартиры. Указанный Акт предъявляется Сторонами в соответствующий регистрирующий орган вместе с настоящим Договором. С момента подписания акта приема-передачи Квартиры к Покупателям переходит бремя ее содержания, а также риск случайной гибели (повреждения) Квартиры. 11. Указанная Квартира приобретается для использования в качестве жилого помещения, без права использования в качестве нежилого помещения или для нужд промышленного характера. 12. Настоящий Договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны Сторонами в отношении предмета Договора в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора. 13. При подписании настоящего Договора гр. гр. Панфилова Ольга Леонидовна, гр. Панфилов Алексей Анатольевич подтверждают, что они не лишены дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельства его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. 14. Стороны, руководствуясь ст. ст. 421 (свобода договора), 461 (ответственность Продавца в случае изъятия товара у Покупателя) ГК РФ, пришли к соглашению, что все разногласия по настоящему Договору разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия - в судебном порядке. 15. Содержание статей 48, 49, 52, 53, 131, 160,161, 164, 182, 185, 186, 209, 210, 212, 213, 218, 223, 244-247, 249, 251, 288 - 290, 433, 454, 456, 460, 475, 549 - 551, 556 - 558 Гражданского кодекса РФ, гл. 7 Семейного кодекса РФ, гл. 13 Жилищного кодекса РФ сторонам известно. 16. В случае расторжения настоящего Договора по соглашению Сторон, каждая из Сторон возвращает другой все полученное по сделке, при этом: - денежные средства, подлежащие возврату Продавцом Покупателям, в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты расторжения и перечисляются на банковский счет Покупателей № в АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО); - Квартира передается Покупателями Продавцу по акту приема-передачи не позднее 5 (Пяти) дней с даты расторжения настоящего Договора. Подписанием настоящего Договора Покупатели дают поручение Продавцу, что в случае закрытия банковского счета, указанного в первом абзаце настоящего пункта Договора, при возврате Продавцом Покупателям денежных средств по настоящему Договору, указанные денежные средства перечисляются на любой банковский счет Покупателей по выбору АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО), открытый в АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО). 17. Договор считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств: - получения Продавцом согласованной Сторонами стоимости Квартиры в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором; - передачи Продавцом Квартиры по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи. Квартира передается Покупателю в состоянии, обеспечивающем возможность эксплуатации Квартиры, в следующем техническом состоянии: установлена входная дверь с замком, установлены оконные блоки ПВХ (двойной стеклопакет) без установки подоконных досок, установлены балконные блоки ПВХ (двойной стеклопакет, сэндвич), остеклены лоджии или балконы; установлена запорной фурнитура оконных и балконных блоков; установлены наружных оконные отливы, за исключением балконов; осуществлен монтаж приборов отопления; осуществлен монтаж стояков холодного и горячего водоснабжения с установкой отвода с краном для возможности подключения санитарных приборов, устанавливаемых на кухне, туалете и ванной комнате; осуществлен монтаж стояков канализации из труб ПВХ с установкой тройника для подключения санитарных приборов, устанавливаемых на кухне, ванной комнате и туалете; установлен полотенцесушитель в ванной комнате; выполнено устройство цементной стяжки под полы с гидроизоляцией в сан. узлах; осуществлен монтаж электропроводки согласно проекту с установкой электросчетчика, розеток и выключателей (электроплиты не устанавливаются); установлена радиоточка в квартире (согласно проекту). Продавцом выданы Покупателю запорная арматура оконных и балконных блоков и тепловодосчетчики. 18. Договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и считается заключенным с момента такой регистрации. Каждая из Сторон обязуются самостоятельно и за свой счет подготовить и предоставить соответствующие пакеты документов, необходимые для государственной регистрации Договора и перехода права собственности на Квартиру, в соответствии с требованиями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе Покупатели обязаны предоставить документы от АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО), необходимые для регистрации залога (ипотеки) Квартиры, при котором залогодержателем выступает АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО), а залогодателем – Покупатели. В случае нотариального удостоверения настоящего Договора расходы по его удостоверению несут Покупатели. 19. Государственная пошлина за регистрацию настоящего Договора и права собственности на Квартиру оплачивается Сторонами в порядке и размере, предусмотренных действующим законодательством РФ. 20. Все работы по доведению Квартиры до состояния, пригодного для проживания, выполняются Покупателями самостоятельно и за свой счет. Покупатели не вправе осуществлять переустройство, перепланировку и/или переоборудование Квартиры до даты государственной регистрации своего права собственности на Квартиру. 21. Стороны обязаны в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты подписания настоящего Договора передать настоящий Договор и необходимый пакет документов на регистрацию в соответствующий регистрирующий орган. 22. Настоящий Договор составлен в 4 подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по одному экземпляру для каждого из Покупателей и один выдается Продавцу. Адреса, реквизиты и подписи сторон: ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛИ: ЗАО «Ойкумена» Юр. Адрес: 105066, г. Москва, ул. Нижняя Красносельская, д. 40/12, корп.20 Филиал в г.Санкт-Петербурге: г. Санкт-Петербург, Столярный переулок, д.18/69, лит.А, пом.40Н ИНН 7422019490 КПП 770101001 ОКПО 45655431 _______________/ Таравская Ю.Б.

LLIYCTPUK: Я имел ввиду вот этот пункт, что нас должны вызвать в течении месяца: 21. Стороны обязаны в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты подписания настоящего Договора передать настоящий Договор и необходимый пакет документов на регистрацию в соответствующий регистрирующий орган.

Мария: OlyaP так у вас кредитный договор! Тогда не переживайте, они не будут с вас 15000 руб брать

OlyaP: Мария, еще не прочитала, но беглым взглядом данный пункт не нашла!!! Чему несказано обрадовалась. Но меня удивил другой пункт 7. Ведь за квартиру я уже заплатила, почему в договоре фигурирует оплата в течение 9-тиь дней?? В Ойкумене попросили написать заявление по этому поводу!!! Вот пишу!!!

Feduzzza: Мне упоминали про 9 дней когда я подписывал допсоглашение по проплате последних обмеров, т.е. после его подписания надо в течении 9 дней проплатить.По моему этот пункт лишний.

OlyaP: Feduzzza - этот пункт не лишний, он составлен не совсем корректно. Далее в тексте сказано, что договор вступает в силу с момента гос. регистрации. То есть они имели ввиду, по их разъяснениям и пояснениям банка, что обязанности заплатить или оформить акт зачета в течение 9-ти дней, с момента гос. регистрации договора и перехода права собственности!!! В пункте 7 следовало указать, что "с момента гос. регистрации", а не "с момента подписания данного договора"! Предложили написать заявление, но сказали сразу, что к 30-му все равно не успеют рассмотреть данное заявление в Москве!! Что посоветует наш юрист??? Подписывать или нет сию бумагу . Каковы последствия?? Нальзя ли по формальному признаку будет расторгнуть данный договор, если оплаты не поступит в течение 9-ти дней с момента подписания данного договора!!!

Feduzzza: Чёго то я не понял, что опять за что то платить надо в течении 9 дней?

тутусся: OlyaP пишет: Нальзя ли по формальному признаку будет расторгнуть данный договор, если оплаты не поступит в течение 9-ти дней с момента подписания данного договора!!! Я так понимаю, что с точки зрения исполнения условий по оплате по договору купли-продажи - эти денежные средства перечисляет банк в счет выдачи Вам соответствующего кредита. Срок оплаты, в таком случае, было бы правильнее привязать не только к дате подписания договора, но и к моменту выдачи кредита. Так как в Вашем случае денежные средства, видимо, перечислены - выдача кредита будет оформлена только на бумаге, с оформлением зачета ранее выданных денежных средств в счет нового займа. Пока этого нет, формально квартира не оплачена. Нарушение срока оплаты относится к исполнению договора, и не может повлечь его действительности, зато будет являться основанием для того, чтобы не передавать Вам квартиру. За нарушение срока оплаты могут быть насчитаны проценты по статье 395 ГК РФ по ставке рефинансирования. Основанием для расторжения договора отсутствие оплаты может явиться только в случае, если нарушение этого срока будет существенным, либо станет очевидно, что оплаты не последует. О расторжении договора продавец должен будет вначале письменно заявить, само расторжение возможно только в судебном порядке. Смысла связывать срок оплаты с моментом государственной регистрации я не вижу, зарегистрирована может быть и исполненная сделка. На практике, несмотря на то, что договор купли-продажи недвижимости действительно считается заключенным только с момента его государственной регистрации, стороны все-равно считаются связанными его условиями с момента подписания, во всяком случае в той части, которая непосредственно не касается перехода права собственности на объект недвижимости, поскольку если считать договор на момент регистрации незаключенным по всем его условиям, то что-же тогда регистрируется?

тутусся: В нашем договоре, срока государственной регистрации нет Зато есть пункт 17.1, о том, что регистрация осуществляется Продавцом, и мы за эту УСЛУГУ платим 15000,00 руб.

OlyaP: тутусся меня настораживает другое!! По пункту 7 - я должна заплатить в течение 9-ти дней с момента подписания. Договор вступает в силу с момента регистрации!! Акт приема-передачи подписывают в момент подписания основного договора!! В основном договоре пункт 10 "Передача Квартиры и ее принятие осуществляется по соответствующему Акту приема-передачи, подписываемому Сторонами не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты оплаты Покупателями стоимости Квартиры, указанной в п. 4 настоящего Договора и подтверждающему факт полной оплаты обусловленной настоящим Договором стоимости Квартиры А так же в пункте 12. Настоящий Договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны Сторонами в отношении предмета Договора в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора. Таким образом получается, что по договору я должна заплатить в течение 9-ти календ. дней и подписанный акт приема-передачи (подписывается в момент подписания осн дог.) подтверждает, что за квартиру я заплатила. Но тогда почему не подписывается соглашение о зачете??? Я так понимаю. что если соглашение не подписано в момент подписания Осн. дог., то все обязательства по предварит. договору теряют свою силу. В том числе и доп. соглашение к предвар. договору. Где логика??? Если по акту признают, что квартира полностью оплачена, то почему не подписывают соглашение о зачете??? По этому поводу поговорила в банке, на что мне ответили, что компания Ойкумена честная и нас не обманит. А так же что договор составлен исключительно в пользу Ойкумены. По этому договору можно остаться и без денег и без квартиры, и с долгом банку??? А так же кто-нибудь видел оригинал доверенности на Менеджера по заселению?? Имеет ли она право совершать такие сделки??? И у кого есть копия?? Выложите??

Elen: Выкладываю, чтоб уж все докуметы были: доп. согласение №2 к предварительному договору и акт приема-передачи, они подписываются в один день вместе с основным договором ( для ипотечников)

Elen: Для банка п.3, 5 это вышепредставленные документы, можно отдать сразу в банк, не дожидаясь регистрации

Дмитрий: Высший арбитражный суд России во вторник признал незаконной практику привлечения строительными компаниями средств от граждан до государственной регистрации договоров долевого участия между дольщиками и застройщиком. Президиум ВАС в порядке надзора рассматривал дело Арбитражного суда Оренбургской области по иску ООО «Агро Защита» к Инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области, пишет портал «Стройка». Как следует из материалов дела, средства граждан застройщик -«Агро Защита» - привлекал до государственной регистрации договоров долевого участия. В частности, договоры с гражданками Кузнецовой, Мироновой и Крюковой были заключены 1 октября 2008 года, в тот же день застройщик получил деньги, а госрегистрация договоров в Едином реестре прав на недвижимое имущество произошла 20 октября того же года. Местный Госстройнадзор привлек компанию к административной ответственности за нарушение законодательства о долевом строительстве, оштрафовав на 400 тысяч рублей. «Агро Защита» оспорила постановление инспекции в Арбитражном суде Оренбургской области. Суд первой инстанции вынес решение в пользу заявителя и штраф, наложенный на застройщика, отменил. Арбитраж пришел к выводу, что застройщик был вправе привлекать средства граждан, поскольку имел разрешение на строительство, его проектная документация была опубликована, договор аренды земельного участка зарегистрирован. Федеральный арбитражный суд Уральского округа оставил это решение суда в силе. Однако инспекция обратилась в ВАС с заявлением о пересмотре дела в порядке надзора. Коллегия из трех судей ВАС, передавая дело в Президиум, определила, что обязательными условиями для получения застройщиком права на сбор средств является не только получение разрешения на строительство, опубликование проектной документации и госрегистрация прав на земельный участок, но и наличие письменного договора с соинвестором, который прошел государственную регистрацию. В результате президиум ВАС отменил прежние судебные акты и, не передавая дело на новое рассмотрение, принял решение в иске ООО «Агро Защита» к Инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области отказать.

Дмитрий: Обобщая выше сказаное, не имеют право принуждать и собирать средства для регистрации.

Feduzzza: 17. Настоящий Договор и право собственности Покупателя на Квартиру подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Договор считается заключенным с момента такой регистрации действует до исполнения Сторонами всех обязательств по нему. Настоящий Договор регистрируется только при условии полной оплаты Покупателем суммы, указанной в п. 17.1. Договора. 17.1. Действия по государственной регистрации настоящего Договора и права собственности Покупателя на Квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выполняет Продавец. При этом стоимость услуг Продавца по государственной регистрации составляет 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей, в т.ч. НДС (18%), порядок оказания услуг Покупателю и сроки оплаты, регулируются в отдельном договоре, подписываемом Сторонами одновременно с настоящим Договором. 18. Государственная пошлина за регистрацию настоящего Договора и права собственности на Квартиру оплачивается Сторонами в порядке и размере, предусмотренном действующим законодательством РФ. Вот такой вот договорчик.Теберь буду думать что с ним делать.....

Богомолова: Дмитрий пишет: Обобщая выше сказаное, не имеют право принуждать и собирать средства для регистрации. Дмитрий , Решение арбитражного суда совсем о другом - о регистрации договоров долевого строительства, а с нами их ВООБЩЕ не заключали. А к нашей проблеме в 15 тыс руб. это решение никак не привязать.

Rita: Cколько же составляет госпошлина : в Ойкумене сказали 1500 руб., а на Школьной - 1000 руб.?

Elen: Rita, госпошлина 1000+500 (за сделку) = 1500, именно так на Школьной в ФРС

Rita: К чему мы все-таки пришли: платим 15000 или нет?

Дмитрий: Rita пишет: К чему мы все-таки пришли: платим 15000 или нет? когдаж в друзьях согласья нет....Это я про то что организоваться по этому поводу ,как я понимаю, не получается никак ,еслиб коллективно пошли напролом может и получилось а так, я думаю ,тихо каждый в свою очередь сам порешат с Ой кумен, кому повезет скостит сумму, кому не повезет заплатит рано или поздно, самого стойкого, кого не торопит процесс решения, получит бесплатно после того как с большинства мзду соберут.

Саня: Что-то я не пойму... А при каких условиях оформлять собственность надо срочно?

OlyaP: Саня, СРОЧНО очень хочется оформить - если есть кредит и есть возможность погасить более 300 тыс. за счет материнского капитала, и, соответственно скостить проценты по дальнейшим платежам. А так же хочется побыстрее тем, у кого солидная, более 40 тыс. зарплата. Можно подать документы в налоговую на получение Уведомления на использованя имущественного вычета на работе. А это означает, что удержанный НДФЛ с 01 января 2010 года пересчитают и Вам вернут. При официальной зарплате 40 тыс. - это 5200 в месяц. И ежемесячно до конца года у Вас не будут удерживать данный налог, таким образом Вы получаете законный Сорокет без налогов.!!! Хочется подсуетиться. Я привела пример при з\плате 40тыс. А у кого-то ведь и больше!!! При всех условиях -платить 15 тыс. НЕ БУДУ!!!

Саня: Да я понял. А, что материнский капитал можно использовать только после получения собственности?

тутусся: Если никто платить не будет, это и будет объединение. А в каком смысле еще собираться - жалобу подать коллективную? Но и так каждый может подать, Роспотребнадзор то один, они там сами их в кучу, наверняка, соберут. Или пусть по каждому эпизоду привлекают

Shoo: тутусся Вот я тоже не хочу платить, но Ойкумена возьмет и расторгнет со мной предварительный договор. А я уже в ремонт вбахал кучу денег...

Дмитрий: Shoo пишет: тутусся Вот я тоже не хочу платить, но Ойкумена возьмет и расторгнет со мной предварительный договор. А я уже в ремонт вбахал кучу денег Акт подписали, кварплату платите за-ться пыль хватать

Дмитрий: И так новость, Вся регистрация с 1 марта только по кадастровому паспорту квартиры, вот так что требовать в качестве длоков для него

OlyaP: Саня, к сожалению да. У нас форма договора не совсем законная. Долевка по 214ФЗ - это закон, все остальное обходные темы. Сегодня подписала Основной договор!!! "Потеряла 2кг. веса" на всех согласованиях. УФ!!!!! 15000 НЕ ПЛАТИЛА!! Юля сказали, что ипотечников буду регистрировать всех скопом в конце апреля и про 15 штук даже не заикалась!!

Мария: OlyaP пишет: 15000 НЕ ПЛАТИЛА!! Юля сказали, что ипотечников буду регистрировать всех скопом в конце апреля и про 15 штук даже не заикалась!! Оля,так мы же уже давно говорим о том,что у кого кредит,15000 руб не платят!!!

Feduzzza: У кого-нибудь, что то стало известно на счёт отказа от услуг в 15т.р. от Ойкумены?

Shoo: Тоже интересно, как продвигается тема.

Богомолова: никак не продвигается с 8 февраля. 15 т. не платили, ждем звонка

Смотрящий: Завтра пойду подписывать основной договор за 15 000 .Отпишусь , как все прошло.

Olgabor: Как Вам это удалось? Завтра иду в Ойкумену. Какие доводы приводить? В предварит. договоре ни слова об этих платежах...

SweetTooth: позвонили сегодня в эту @#$! Ойкумену по поводу оформления в собственность. 2 месяца назад они говорили что: в марте точно небудут оформлять,начнём с апреля. А сегодня сказали:Мы сейчас заняты теми кто оплатил оформление,для вас(бесплатников) пока времени нет.На вопрос "и когда теперь ждать?" нам ответили:В течении 2010го года.

Elen: SweetTooth, я тоже звонила на этой неделе, мне сказали, что наследующей неделе они должны решить этот вопрос. думаю, надо собираться и давить на Ойкумену, а то действительно придется очень долго ждать...

Elen: И вообще из-за этой тягомотины с собственностью у меня срывается отпуск

Смотрящий: Без проблем за 15 000 руб. подписал Основной Договор за 20 минут , со всеми Допиками , образцами доверок и тд. Мне даже дежурно улыбались и обещали все сделать быстро. Пошел выписывать Доверку , платить и обратно в Ойкумену. Метнусь кабанчиком....

Саня: Красавец

SweetTooth: Смотрящий пишет: Без проблем за 15 000 руб. подписал Основной Договор за 20 минут Еснно. без проблем, за 15 то тыщь. Elen на след. неделе звонить будет кто? вы или они?

Дмитрий: Elen пишет: SweetTooth, я тоже звонила на этой неделе, мне сказали, что наследующей неделе они должны решить этот вопрос. думаю, надо собираться и давить на Ойкумену, а то действительно придется очень долго ждать... я Никак не могу понять чего, ждать они просто обязаны выдать вам Документы из пиба а именно кадастровый какой-то там бланк и Как приложение к нему паспорт на квартиру, Договор основной , справку об оплате всей суммы, Акты в двух или 3-х экземплярах и вы прямиком с определнным количеством копий дуете на Приморскую в главный ГБР, там окошко в определнные дни принимает , опись не забудте сделать, Да квитанции там надо заплатить, ну это прям В ГБР можно на Ваське сделать, и все под новое жилье там отдельное окно никаких очередей. Или они отказываются вам выдать документы для регистрации собственности после того, как подписан основной договор? если так ,тогда в общество по защите прав потребителей прямая дорога.

voleg: Как на счет коллективного письма на имя Ген. директора( в Москву)- это же все от москвы идет! Расскажет как загруженна работой Ойкумена в Санкт-Петербурге И, что мы готовы собраться вместе( представитель ойкумены в том числе) в один день и махом подать документы.

Juka_spb: voleg +1 А кто нибудь обращался с этим вопросом к юристу? На каком основании Ойкумена тянет резину и как сама Ойкумена аргументирует на юридическом языке? На днях тоже звонить буду. Хорошо бы сейчас многим позвонить, что бы Ойкумена поняла, что народу надоело ждать. Не думаю я, что вся это тягомотина и вымогание денег законно.

Predator: Дам вам совет, не тратьте время на пустое. Я знаю одну СК в которой собственность не дают уже два года, просто у них нет времени. Несмотря на суды, прокурорские проверки, письма, хождения, манифестации, газетные статьи и т.п.

Богомолова: ого. Обрадовал...

Elen: SweetTooth, эх, конечно я сама звонить буду... Дмитрий, не знаю как на практике это происходит, но с самого начала говорилось о том, что ойкумена должна совместно с нами подавать документы, в этом и загвоздка, либо нам тогда нужна доверенность от нее , чтобы самим подать, но про это речи не было. Predator, может действительно лучше расслабиться, но бесспорно собственность нужна чем раньше, тем лучше: чтобы налоговый вычет оформить, прописаться в свою квартиру в конце концов

Alexxx: нада вот что-то подобное йокумене нафигачить http://users.livejournal.com/_1313/612432.html

Juka_spb: поговорила с юристом, сказал в суд подавайте, что это тягомотина может длиться годами... юзала в инете, очень много случаев таких и на СУ-155 тоже компромат нашла, два года не могут в собственность оформить... буду собирать документы... у меня договор без 15 тыс

Rita: Alexxx

Elen: Ага, здорово, Саша, повеселил ))) Я занимаюсь водоснабжением и канализацией, даже боюсь подумать, что я могу устроить Ойкумене

OlyaP: Alexxx супер!!! А мужик П молодец, не растерялся!!

LITANA: Да, прикольно, но всеже это байка. Так не бывает.

voleg: Ипотечников обещали к концу месяца посчитать и обзвонить. Конец месяца через неделю! Время покажет

Elen: Уже составлен первый список для ипотечников, в него попали те, кто заключал договор 2 марта или около того. Да, интересно, когда будут обзванивать и кто, в ойкумене как всегда отвечали уклончиво...

LLIYCTPUK: Только что позвонили, пригласили на оформление!!! Будут оформлять по 2 человека, так как больше нельзя.

voleg: LLIYCTPUK Вы когда договор подписывали?

LLIYCTPUK: Где-то в начале марта...

voleg: Я в конце февраля! Вы им больше понравились

Elen: LLIYCTPUK, поздравляю! а когда предложили идти в ФРС? Какая система вообще. Мне в ойкумене говорили про какие-то варианты, но подробно ничего не разъянили.

LLIYCTPUK: Просто вчера позвонили в районе 16-ти...спросили - могу ли я приехать на сдачу документов. Сказал, что могу (все документы предварительно были подготовлены). Приехал к 9-ти.....занял очередь. Тётка приехала к 12-ти, в 14:30 сдали! Она берёт с собой по два человека.

тутусся: Alexxx пишет: нада вот что-то подобное йокумене нафигачить

тутусся: А те, кто 15000 заплатил, зарегистрировали уже, интересно?

Feduzzza: 20 апреля подписал Основной договор.К нему сделал 2 заявления с вх.номерами(первое что с пунктом 17.1 не согласен, второе с обоснованием, предложенным Тутуссей)В заявлении просил рассмотреть его до 20 мая.Посмотрим что как....... Юля из Ойкумены держала себя при подписании "в руках", но выйдя в коридор скорчила недовольную гримасу, которую спалила моя жена Значит что то в этом есть!!!

Мария: Feduzzza пишет: Значит что то в этом есть!!! Боюсь,что ничего в этом нет,просто для них вы(как бы по мягче выразится) не правильный клиент,скажем так,вот от сюда и гримаса Но если у вас получится,это будет супер!!!

Богомолова: а правильный клиент какой? Похоже, в нашем царстве-государстве любой клиент - сволочь, мешающая жить. Мы сразу оплатил и 100% за кв-ру, осн.договор подписали еще 8 февраля. И тишина... А надо срочно прописаться. Хоть с вилами идти на Окумену...

Мария: Богомолова пишет: а правильный клиент какой Правильный клиент,это который меньше всего вопросов задает,пришел -увидел - купил

Богомолова: Мария, я именно такой клиент, но это не обязало продавца выполнить свои обязанности

Богомолова: граждане, хоть одна душа получила ОД без оплаты 15 т? Я не имею ввиду ипотечников. За ними банковские юристы стоят.

Мария: до 15 марта получала( душа)) ,а после похоже что нет

nih: После оплаты 15тыс. уже 1,5мес регистрируют и все никак.Звонила в этот понедельник-сказали в ФРс или фмс (?)очередь мол,а так все в порядке у них.

Elen: "фмс"

voleg: Сегодня подали документы на регистрацию собственности. Пришел к 9-00, а ушли в 10.....очень быстро все это дело проходит - минут 10............больше ждали

тутусся: Из прокуратуры мне написали, что усмотрели нарушение прав потребителя включением условия о 15 т.р. и будут вызывать представителя Ойкумены для решения вопроса о привлечении к административной ответственности. Буду бороться дальше

voleg: ВАУ...... тутусся .ВЫ СУПЕРГИППЕРРМОЛОДЕЦ...............................Поздравляю! и Уважаю за смелость!

OlyaP: тутусся искренне рада Вашему успеху!!

Shoo: тутусся Это нереально круто.

alex: Ай, молодца!

rotor: тутусся , молодец, так держать!

voleg: Кто нить в курсе? сейас есть задержкив ГБР, а то до них не дозвониться

LLIYCTPUK: Говорят, что неделя.

voleg: LLIYCTPUK пишет: Говорят, что неделя. ..........Спасибо за отклик! Был сегодня в ГБР--пипец полный: на прием работает одно окно, людей море и все нервные. Мой договор не готов-сказали, что задержка на 2-3 недели. Телефон справочной отключен, т.к никто работать не хочет за копейки. Занимал очередь за час до открытия - был 8

LLIYCTPUK: М-да, печально....А до скольки стоял?

voleg: LLIYCTPUK пишет: М-да, печально....А до скольки стоял? С стоял не долго .....подошел к окну-сказали что не готово и задержат на 2-3 недели-звоните

Elen: Что уж говорить о том, что Ойкумена сходила всего 2 раза на оформление собственности ипотечников. Может в суд пора подавать

OlyaP: Elen готова поддержать Вас и совместно обратиться на следующей неделе в суд!!! Задолбали невыполненнием своих обязательств. Вас из банка еще не напрягают???

Elen: OlyaP, с банком пока всё тихо. Я в отпуске со следующей недели, уезжаю... Как вернусь, надо заняться этим вопросом. А вообще у меня такая идея, для начала позвонить в банк, обяснить ситуацию, может дело быстрей пойдет

Diamand: Всем привет!кто нибудь обращался к Ольге Васильне или директору по поводу регистрации в собственность? причину они внятно объяснить так и не могут!за 15 пожалуйста а бесплатно нет! по всей вероятности они часть документов отнесли в гбр а остальные доносят только для тех кто платит! буду записываться к ольге васильнею не поможет к директору пойду! хотя чувствую время будет потрачено зря!

НеZZабудка: Всем привет, 28 мая подписали ОД! А вчера нам позвонили из Йокумены и пригласили на подачу документов!!! Так-что сегодня мы их уже и подали) Приехали в 6:30 на Галерный д.3. , записались сразу в 2 очареди, были пятыми....те, кто приехал к семи, были уже 25-30-ми ....просто жесть....к открытию народу было как во времена перестройки, в очереди за сахаром.....Работало 2 окна на подачу, ушли оттуда в10:30... Представитель Ойкумены, Наталья,сказала, что задерживают аж до полутора месяцев! О как!!! В итоге, наши затраты составили-45руб(нотариально завереная копия св-ва о браке)+833,33 (гос пошлина за рег-цию на каждого супруга по квитанции)

voleg: Мы подали свой пакет документов 7.05.2010, срок выдачи 21.05.2010. Нас сразу предупредили, что будет задержка. Звонил вчера, спрашил о готовности нашего пакета. Сказали, что нет никакой информации.................Вот так Вот работает наш ГБР

Rita: НеZZабудка Мне в Ойкумене сказали платить госпошлину 1500, но пока на регистрацию не приглашали, хотя я заключила осн.договор 24.03.10.

НеZZабудка: Наверное дело в том, что мы-ипотечники!!! А по поводу оплаты пошлины, дк её точный размер не знает НИКТО, даже тётка в окошке приёма документов сказала- "не знаю, но больше-не меньше")

LLIYCTPUK: У нас оформление собственности приостановили Банк на какой-то платёжке не поставил подпись на печати....И..О...А...Ы Ойкумене западло снова ехать в ГБР, выдали мне все свои документы под расписку....теперь вот заново отстаивать....

Feduzzza: Я наднях позвонил менеджеру по заселению Юле в Ойкумену.Спрашиваю её почему нет от Ойкумены ответа на мои 2 заявления по поводу несогласия платить 15000р и судиться, на что она мне ответила "ждите, вы внесены в список тех кто сам оформляется и когда настанет время они перезвонят и пригласят со своим комплектом документов в ГБР и т.п."Я говорю ну ладно,а когда.Она не знает.Ещё её спросил вызывали ли их представителя в прокуратуру по поводу беспредела с 15т.р., на что она типа очень удивилась.........

OlyaP: УФФФФФФФФФФФФФФФФ!!! Сегодня сдали документы на Галерной!!! Задница полная. Списки и бешенный народ. Приехала в 8-10. Была номер 22. Ушла в 11-05. С Галерного скоро Приморский район переведут. Сказали еще две недели будут там принимать, а потом все на Текстильщиков. Получать - однозначно на Текстильщиков. Заплатила лишь гос пошлины, от 15000= отказалась. Всем удачи!!!!!!!!

Rita: OlyaP А Вы сколько платили госпошлину?

LLIYCTPUK: OlyaP, поздравляю! Я сегодня там тоже был.....приехал в 10:30, уехал в 10:50 Но я не сдавал, а возобновлял оформление, пролез через 1-е окошко (был первым, а после меня сразу человек 15-ть налетело) ....Дату выдачи поставили 28.06.10

OlyaP: Rita так как у нас совместная собственность с мужем, то две квитанции по 834 рубля каждая - это все. И нотариусу - за заверение копии свидетельства о браке. Более ничего. LLIYCTPUK дату выдачи тоже поставили 28.06, но говорят, что минимум месяц. Раньше дергаться не стоит. Все из-за переезда и отсутствия работников - отпуска.

Diamand: скиньте кто нибудь бланк с реквизитами за госпошлину?

voleg: УРА!!! Собственность готова!! + 1 месяц задержка( как обещали())

Мария: voleg мои поздравления!!!

LITANA: voleg , примите и мои поздравления.

voleg: Всем спасибо!. Очень рад

LITANA: Не-е. тут "спасиб'ом" не отделаться - простава нужна Шутка.

Богомолова: поздравляю! И мы сегодня сдали документы. Ужасы ГБР скрасила очень приятная девушка из Ойкумены, милая, доброжелательная, а, главное, грамотная.

Elen: Дорогие соседи, у кого-нибудь есть продвижения с оформлением в собственность?! Я подавала документы в конце июня и никаких вестей, дозвониться в ФРС просто нереально...

LLIYCTPUK: Я на той неделе получил....Повезло...я был предпоследним...а потом окно закрылось ровно в 18-ть )) Дозваниваться без толку....варианта два: 1) Поехать, отстоять и по факту узнать. 2) Подождать ещё с месяц и поехать со спокойной душой (так сделал я..подавали в мае)...А дата оформления стоит 28.06.10..то бишь месяц их делали.

Виктори: У меня в получении дата 08.07. В связи с переездом в Единый центр документов, решила подождать. 06 августа получила собственность-)))

Shoo: Виктори Поздравляю! Когда переезд то?

Саня: У меня 10/08/10, дата готовности собственности, забирать на текстильщиков помоему, буду дозваниваться.

LLIYCTPUK: С 27.07.2010 документы по Приморскому району оформляются на Текстильщиках. А я, как придурок, сначала поехал на Приморскую (улицу тока забыл)

alex: Хочу узнать, кто подписывал договор с отказом платить 15 тыс. за регистрацию - какие результаты? Поделитесь! Сегодня подписал акт сдачи-приемки, собираюсь ехать в офис Ойкумены

Виктори: Shoo: Переезд еще не скоро. Ремонт начнем только через пару месяцев. Саня: Дозваниваться на Текстильщиков бесполезно, все время "справочная перегружена". Если свидетельство не к спеху, то выжди пару недель,а потом нужно ехать самому. Уточнить готовность документов можно в справочном - окно 301,302. Получать документы в 349 окне. На прошлой неделе была живая очередь по записи, без электронных номерков

LLIYCTPUK: Да-да...я приехал...а номерков уже не давали (в 15:30)...или вообще не давали...встал в живую очередь. получил.

Виктори: Я была с утра. Получение - без номерков.

Elen: Фух! Получила собственность, приехала в 14, подошла к окошку за пять минут до закрытия, дата получения стояла 5 июля Всем спасибо за информацию

Elen: LLIYCTPUK, а Вам все документы вернули?!

Богомолова: внимательно все прочитайте, у нас на кадастровом плане ошибка, теперь прийдется побегать, чтобы исправить.

LLIYCTPUK: Elen, да..все документы, согласно списку вернули.

Rita: У меня дата выдачи 2.08.10. Дозвонилась на Текстильщика, там сказали звонить по т.324-59-28. Сказали , что задержка будет не более месяца.

Саня: Виктори, спасибо за инфу.

Elen: LLIYCTPUK, я вчера в такой спешке подписывала, а теперь не помню, куда делись доп. соглашения к предварительному договору Не забудьте, у кого ипотека, что в банк нужно отнести: 1. заверенную нотариально копию свидетельства 2. копию договора 3. соглашение прекращения обязательств зачетом (от Ойкумены)

Rita: У меня дата выдачи 2.08.10. Дозвонилась на Текстильщика, там сказали звонить по т.324-59-28. Сказали , что задержка будет не более месяца.

alex: Ура! Подписал основной договор! Спасибо всем борцам за справедливость - из договора убрали пункт об оплате 15 тыс за регистрацию! Особая благодарность Тутусе!

Сергей: А нам сказали, что мы попали в последний десяток жильцов, которых будут оформлять в сентябре. Мы из тех, кто 15 т.р. не платил.

Shoo: alex У меня подписан договор с пунктом о 15 т.р. Позвонил в Ойкумену. Юрист Юля сказала, что платить эти 15 т.р. не обязательно.

LLIYCTPUK: Поздравляю самых стойких!!!

alex: Shoo юрист Юля прям благодетельница какая-то! Что за фраза "не обязательно"? Просто перл юридический. Типа, можно не платить, а можно и заплатить. А вдруг захочешь поделиться дензнаками?

Ti: Юлия не юрист, а менеджер отдела заселения. Вообще-то заметил, что один скажет, а другие эту ложную информацию начинают разносить. Я вот привык сначала наверняка узнать, а потом уже утверждать :)

Богомолова: Юля хорошая девочка, а образование у нее юридичеркое.

Shoo: Ti пишет: Вообще-то заметил, что один скажет, а другие эту ложную информацию начинают разносить. Никакой ложной информации. Когда на нее переключали сказали "юридическими вопросами по ручьям занимается Юля". А слова Юли я процитировал "можете не платить, мы все-равно зарегистрируем право собственности на вас, т.к. препятствовать этому мы не имеем права". Ti Кстати, Вы бы представились, кто Вы? Работаете в Ойкумене?

Ti: Не знаю как на счет образования, но должность знаю наверняка. Нет, не работаю, но мечтаю об этом :))) Ваш сосед. А что, раз какое-то мнение отличающееся от Вашего, так сразу же "работает в Ойкумене"?! :))))) "А слова Юли я процитировал "можете не платить, мы все-равно зарегистрируем право собственности на вас, т.к. препятствовать этому мы не имеем права". До этого Вы не совсем так сказали :)

Shoo: Ti пишет: Ваш сосед. Поподробнее можно в ЛС? Открою Вам доступы во все разделы. Ti пишет: А что, раз какое-то мнение отличающееся от Вашего, так сразу же "работает в Ойкумене"?! :))))) Вот это не надо. Я никогда не был против конструктивной критики и готов обсуждать любые насущные вопросы. К сотрудникам ЗАО "Ойкумена" лично у меня нет никакой предвзятости и негатива. Ti пишет: До этого Вы не совсем так сказали :) Я сократил цитату до основной мысли. Она собственно именно такая и есть - "можете не платить" или "платить не обязательно". Спор то вроде "ни о чем". Вступайте в наши ряды и будем сообща делать наш домик лучше. Побольше пишите своих мыслей и комментируйте чужие. В обсуждении рождается истина.

yulia_bur: У нас уже 4 месяца как подписан основной договор. Документы в фрс были поданы 28 июня, поставили срок 8 июля, далее 14 августа мы узнаем, что оказывается была приостоновка, а затем и возобнавление от 12 августа, дата выдачи стояла 24 августа, вчера в Ойкумене нам сказали что они получают документы только за конец июля, а у фрс уже 3 недели телефон не работает спрашивается - какого хрена так все затянулось? уже надоело находится в подвешанном состоянии

romario: Мы у СУ-155 квартиру покупали, было всё то же самое. Основной договор подписали в Феврале, свидетельство получили в Июле. 5 месяцев тянулось. Сначала СУ-155 процесс затягивало ссылаясь на то что у них очень большое количество покупателей, всех надо охватить, времени не хватает, а потом, когда сказали что документы сдали, ФРС тоже тянуло резину месяца полтора-два вместо положенных трёх недель. Объясняли тем же, что мол очень большой поток людей, и не успевают.

Rita: У меня срок выдачи стоял 2.08.10. До сих пор не готово!

Juliasan: Для справки: мой договор был подписан в Феврале, документы сдала в середине марта, срок выдачи стоял 15 июня, получила в середине августа. Их там в Ойкумене (отдел заселения) почаще беспокоить надо. Кстати о голосовании, у меня в контракте не было прописано про конкретно 15 000. Там была такая формулировка: "все расходы по формлению в собственность несет покупатель". Начала выяснять, пришла директриса, говорила, что слово "все" подразумевает и расходы фирмы. Мне по личным причинам надо бло срочно оформлять документы и я заплатила. Я жертва лохотрона?

Саня: Juliasan, Если надо было срочно, то нет. А вот если могла подождать то к сожалению да. Как я понял из выше написаного, вы всё равно получили в августе, даже если бы не заплатили всё равно где-то в это же время и получили бы.

Juliasan: Саня, спасибо за ответ. Как оказалось, могла и подождать. Только вот мне в Ойкумене объяснили, что по договору, несмотря на сроки подготовки, я в любом случае обязана оплачивать Ойкуменовские расходы за мое оформление в собственность. Только, как мне кажется, что если бы я этим сама занялась, то у Ойкумены не возникло бы никаких расходов, которые я должна была бы оплачивать....хотя, там как-то хитро было оформлено, что жилье считалось не первичным, а вторичным (т.е. продавец в любом случае несет расходы), короче, не специалисту тут сложновато...

полная версия страницы