Форум » Юридические вопросы » Vote: Основной договор » Ответить
Vote: Основной договор
Shoo: Голосуйте и юристы нам в помощь!
Саня: у меня договор с ойкуменой, но про 15 т.р. ни слова. Каждая сторона за свой счёт готовит свои документы, а пошлина с меня.
Мария: Саня если ты подписал договор в январе,феврале,то у тебя нет этого пункта,а все кто подписывает его сейчас, он есть!!!
тутусся: А платить 15000 я все равно не буду
Мария: тутусся расскажите всем как можно обойти этот договор!!
Elen: Shoo, включите пожалуйста пункт о тех, кто еще не заключил договор c ойкуменой. Это очень важно, т.к. поможет оценить наши возможности!
Shoo: Elen Готово! Теперь только всем надо проголосовать ещё раз т.к. при изменении\дополнении формы результаты обнуляются.
Elen: Shoo, спасибо!
Саня: Извините господа, но у меня договор подписан уже и такого пункта там нет. Так что буду ждать приглашения от Ойкумены в ГБР.
Shoo: Саня Значит жми первый пункт!
Feduzzza: Я против бабло отдавать
OlyaP: Shoo - но это незаконно!! в моем предварительном договоре сказано, что расходы по оплате регистрации собственности на себя и оформлению основного договора несет покупатель, то есть я. О сумме в 15000= речь не идет. Я согласна компенсировать только подтвержденные расходы по моей сделке, а не мифические выдумки!!! И еще ОВ мне стала объяснять, что 15000 - это их услуга, с которой они платят НДС в бюджет. То есть я плачу НДС в бюджет, и по факту их затраты составляют 15000-НДС. Так все-таки я должна им компенсировать затраты ил они оказывают мне услугу???? И на каком основании откажутся подписывать основной договор без оплаты в 15000=???
OlyaP: Выложите формулировки - как звучит данный пункт в договоре????
Shoo: OlyaP пишет: в моем предварительном договоре сказано, что расходы по оплате регистрации собственности на себя и оформлению основного договора несет покупатель, то есть я. В моем предварительном договоре сказано "ВСЕ расходы по оформлению и регистрации ОД несет Покупатель". Когда я его подписывал с РосСтрое - мне ессно сказали, что это имеется ввиду моя гос пошлина. Но теперь приходится общаться с другими людьми, для которых слово "ВСЕ" означает несколько больше.
OlyaP: Shoo спасибо!! Соседи, предлагаю - Один человек запишется на встречу с ОВ, комерч. директ., а придем на прием все вместе!! И будем обсуждать все вместе данный вопрос!!! Почему мы боремся в одиночку???????? Готова записаться на прием на пятницу или на понедельник!! Кто готов прийти в Ойкумену??? У кого еще не заключен основной договор???
Elen: OlyaP, у меня еще не заключен договор
Галка: Сегодня подписывали основной договор. Не было никаких сомнительных пунктов в договоре! Все подписали! Регистрацию нам конечно предложили за 15000, но мы отказались. Естественно Юлия сказала, что совершенно не представляет когда их представитель сможет нас вызвать на регистрацию. Но нам торопится некуда, так что все вроде как ОК!
LLIYCTPUK: Если Юлия совершенно не представляет, то можно указать на пунк, в котором поставлен срок - 1мес.
Shoo: Галка Скажите, а у Вас ипотечная квартира или уже полностью оплачена?
SergeyG: LLIYCTPUK пишет: Если Юлия совершенно не представляет, то можно указать на пунк, в котором поставлен срок - 1мес. Листом с этим пунктом можно подтерется, т.к. невыполнение срока не вличет за собой никакой ответственности.
Галка: Shoo , у меня ипотечный договор!
Shoo: Галка пишет: Shoo , у меня ипотечный договор! Я ТАК И ДУМАЛ! Господа, да эти уроды из СК просто боятся связываться с банками! А с теми, кто выложил свои кровные и не поддерживается никакой официальной структурой - те и есть главная мишень для поборов! Вот суки!
Богомолова: И некуда бедному христианину податься!
Predator: Подписал основной договор, навязчивых пунктов не было. Предложили оформить собственность за 15 т.р., я согласился и подписал отдельный договор услуг. Развод, конечно, очевидный, но сумма менее 0,3% от стоимости квартиры, чтобы получить раньше собственность показалась мне меньшим злом, чем жить в квартире без документов. Тем более беготня с Ойкуменой и поездки туда обойдуться дороже. Но ни кого не агитирую платить, была бы возможность, побадался бы, сейчас на это времени нет.
OlyaP: Вот так и дерут денежки, потому что никто не возражает!!!
Мария: OlyaP пишет: Вот так и дерут денежки, потому что никто не возражает!!! На то чтобы возражать надо время,силы,нервы и доп.средства(на юристов и адвокатов) Вот и получается что СК Ойкумена просто воспользовалась ситуацией!!! У меня нет сейчас возможности ходить по судам,прокуратурам итд,как наверно и у большинства
Feduzzza: Проплатил последние деньги по ПИБовскому обмеру, попросил Юлю из Ойкумены заранее прислать договор по электронной почте для ознакомления, конечно же она отказала, сказала что нужно непосредствено к ним подъехать для соласлвания изменений(про 15т.р.), начал её грузить статьями, поправками....сказать она ничего толком не может, сразу как и ожидалось переключили на Ольгу Васильевну.Послушав её я открыл для себя непознанные доселе вещи, 15т.р. это: Гос.пошлина Ойкумены-7500р. Тех.паспорт-1500р.(примерно) Оформление-1000р. Услуги курьера-1000р. Транспортировка средств из Москвы оставшиеся 1700р. Причём всё это так не уверенно говорилось, как будто придумывалось на ходу. Говорит что Закон они не нарушают, договор не меняют, а пункт что "Все затраты производятся за счёт ср-в Покупателя" обязывает нас отмаксать за это дело. Я спросил почему Основной договор разный для ипотечников без 15т.р.и для долевщиков(оплативших сразу) с 15т.р. на что она сказала что в договоре никаких сумм указываться не будет.Типа он остаётся в той же редакции и для всех един.... Shoo не знаю тогда почему у тебя эти 15т.р. фигурируют.
Elen: Feduzzza, потому что ШУ был ПЕРВЫМ
Feduzzza: К тому же как может коммерческий директор не уметь высчитывать НДС, она мне упорно пыталась доказать что от 15т.р. отнять НДС будет 12300, так на калькуляторе нужно не тупо минусовать 18%, а надо делить на 1,18 эти мелочи знает любой человек связанный с коммерцией т.к. сумма 15т.р. по сути не 100% от которых можно просто так взять и минусануть на калькуляторе 18% это 118% и получается что мы имеем 12711р!!!Тоже мне коммерческий директор-срам да и только Блин не хочу свою долёвку пересчитывать чтобы не расстраиваться, я тогда вообще ничего не проверял наверно тоже с процентами надули.Помню пришёл с бодуна с раскалывающейся головой в феврале 2008, подписал фсё и поехал дальше опохмеляться
OlyaP: Feduzzza, разговаривала по этому же поводу в субботу с ОВ. Так она меня начала грузить теми же затратами, НДС и прочими глупостями. Я ей разъяснила, что так называемые их затраты по регистрации наших квартир в собственность должны входить, по правилам бух. и налогового учета, в первоначальную стоимость объекта. Эти затраты формируют себестоимость квартир. За которые мы уже заплатили деньги. И врать просто некрасиво. А то, что они вынуждены нести данные затраты - так это они сами виноваты. Не надо было оформлять сделки в обход 214-ФЗ "о долевом строительстве". Оформили бы правильно договора и не надо бы было заморачиваться с регистрацией два раза собственности и платить все эти расходы. Я потребовала предоставить смету расходов по моей сделке с предоставлением первичных документов. Данные затраты подлежат оплате за мой счет согласно п.2,8 предварительного договора. А сумма в 15 тыс. необосновано завышена. На что ОВ со мной согласилась и сказала, что предоставит все документы. Опять напридумала скорее всего. Потребовала прислать вариант основного договора на эл. адрес, ОВ дала добро. Сегодня Юля обещала прислать вечером. Жду.
Feduzzza: OlyaP просьба после ознакомления, рассказать что там фсё же изменилось......заранее признателен фсегда ваш Feduzzza!
полная версия страницы